2010年04月の記事
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相方(妻)のPCが3倍早くなりました
「あぁ～っ！(怒)」パソコンの画面を見ながら相方(妻)がうめき声を上げることが多くなった。PCの画面がスターウォーズのタイトルロールのようにゆっくりと切り替わっていく。2006年のUS研修前に、現地へ持っていくために買ったHP/CompaqのノートPC。ネットとメールくらいだからと激安の75,000円くらいで買ったやつを、ほぼ4年間使ってましたが、、、さすがに辛くなってきたみたいですね。一足お先に昨年7月、自分の分にInspiron1545のCore2Duo、2.4 GHzを買ってから最近はお気に入りのDELLのサイトで、ずっと買うタイミングを狙っていたんですが、タイミング悪くIntelのCPUが代替わりしてて新製品が高い。古いやつが安くなるのを待ってたら今度はDRAMの値段の影響で全体的に値段が上がり始めた。。。仕方ないなと諦めていたら、なんと楽天で新しいCore i5搭載のモデルがお買い得な値段で出てました！楽天DELLショップCPU Intel Core i5-430M (2.26GHz,3MB L2キャッシュ) メモリ 4GB(2GBx2)HDD 500GB SATA (5400rpm) DVDスーパーマルチドライブ (Roxio Burn 添付) 15.6インチ TFT WXGA (WLED) (1366x768)不思議な話で、DELL本体のウェブサイトでは90,000円近い価格のモデルが、楽天では75,000円ほど、、、なぜ？？？DELLと販売チャネルである楽天とのLot契約の歪みの問題でしょうか。DELLのサイトで同じ価格で買おうとするとCPUがCore i3になってしまいます。新しいラインナップのCPUではあるんですが、色々と調べるとあまりスペックは高くないみたいで廉価版との位置付け。機能的にはデュアルコア＋ハイパースレッドで4つのCPUに見えるのはCore i3もCore i5も一緒。いくつかの相違点で一番分かりやすいのは「TurboBoost」。これは合法間歇オーバークロックとでも言うべき機能で、必要なときにCPUが勝手に底力を発揮してくれるもの。サイボーグ009の加速装置と違って、奥歯のスイッチを噛む必要もない。(謎)すかさず注文を入れたのが3月末。今回は納期がずいぶんと掛かって、2～3週間の納期が丸々1ヶ月掛かった。しかも不安にさせるのが、楽天で注文を入れた際の自動送信メール以降、DELL側からは何の連絡も無い。通常は売主から別途、受注確認と納期等に関しての連絡が来るものだから、ずっと来ない来ないと相方と不安がってました。楽天のレビューで「自動返信に記載のある受注番号の下9桁をDELL本体のサイトでトラックすることが出来る」との情報をゲットして確認したら、、、ちゃんとオーダーが受け付けられて製造開始されている旨が確認出来ました。ちゃんとそうやって書いておけばいいのに！届いたPCは、ずいぶんと大きい。もともとのCompaqからは当然ながら、同じスクリーンサイズのInspiron1545よりも一回りまた大きい。デザインもずいぶんと変わっていて、外側はカラーセレクトでピンク色に。内部はメタリックシルバーの鏡面仕上げがクール。ビックリしたのが、キーボードにテンキーが標準装備されていたこと。これは色々と数字をいじるときにいいかも。昨日今日とアップデートからセキュリティその他のソフト入れ替え、データ入れ替えなどなどに時間が掛かりましたが、、、やっぱり新しいマシンは楽しいですね！Windows7も初体験だし、64bit機は今回が初。使い勝手の面では、ユーザーフォルダの使い方が若干違うので戸惑いますが、まぁそのうち慣れるでしょう。今のところソフトも前のものが64bitでも問題なく動いてますし、、、まぁ大丈夫かなと。PCは大体3年償却。しばらく先になりますが、今度買うときはどんなスペックになっているんでしょうか？？？
2010.04.30
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国際ゲーム会と日本の存在感
今日はすがすがしい春の日差し、、、を惜しみながら会議室にこもってキャッシュフローゲーム！(涙)経験者版と初心者版と二つに分けた甲斐があってか、今回は初心者の方々が多くて、、、主催者としては力が入ります。しかも今回は合計11名の参加者中、実に5名が海外出身！！お1人が漢字もかけるくらいに日本語の堪能な方がいたので日本語版でプレイしてもらったので助かりましたが、危なく英語卓を2つにしなければいけなかった状況でした。冒頭はいつものように金持ち父さん貧乏父さんの考え方について紹介。ルールを説明してスタート！ジュンの卓は英語卓。シカゴとLA、USご出身がお2人で、フィリピンとモンゴルからそれぞれお一人ずつ。本当に多様な国々出身の方が参加してくれています。今度、延べで参加者の国を数えたらいくつくらいになるかな？(笑)自己紹介と詳細のルール説明のあと、スタート。毎度のことながら、序盤戦はみなさん低位株でも小口で買う慎重さ。ついつい「Buy it more!!」と言ってしまいそうになるがここは我慢。初めてプレイした方は本当に性格がよく表れます。休憩を挟んだ後半戦。借金をして手に入れていた不動産が売却されたりで誰かが大金を手に入れ始めると、皆さん気持ちが大きくなってくる。有り金を全てはたいてビジネスをはじめたり、不動産を買ったり。横目で誰かが上手く行っているのを見ると、皆さんのプレイスタイルが変わるのも面白い。これも一緒にボードを囲むこのゲームならでは。最初のゴールでゲームの醍醐味であるラットレースを抜ける方が1名でもいらっしゃると、一緒にプレイしている人たちの可能性も高くなるようで、4名のInternationalチームと、相方(妻)がバンカーをやっていたセミInternationalチームの全員がラットレース抜け。純和風卓はお1人。。。ぜひ次回頑張って！！ちなみに、相方の卓でプレイしていた漢字もいける海外出身のJさん。初めてゲームをした方で、ラットレースを抜けつつ、ファストトラックで夢を手に入れて、しかもビジネスで50,000ドルのキャッシュフローを増やしたグランドスラム達成！！ジュンのゲーム会史上、2人目の快挙！終了後の懇親会を近くのカフェで開催。話題は日本を訪れる外国人の数が減少傾向にあるとの話から。アジア各国の中で、中国などの諸外国が高い成長を遂げる中で日本は停滞。海外からビジネスや滞在先として日本の魅力が相対的に低くなってきているとのこと。ケータイについても、日本のケータイは使い切れないくらいに高機能だったりするものの、アプリなどは特定の会社がケータイ用に作ったものだけだったりと、とにかくクローズドな市場だった。そこへiPhoneはソフト開発もオープンで、直感的に使いやすく、日本のケータイは負けるべくして負けた、、、と見られているらしいです。グゥの音も出ないですね。産業に元気がなくなれば、海外からの注目も薄れて、ビジターの数も減る。これも当然。国際交流を通して国際社会の中の日本の存在感が相対的にどんどん低くなっていることを改めて実感させられました。だからどうしよう、、、と言う結論こそはでませんでしたが、日本人もみんなで力を合わせて、もっと広く世界を知って、上を向いて前向きに行動して、国全体を元気にしていかないといけない！！と、気持ちだけ燃え上がる、、、そんな一日になりました。(笑)[東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/
2010.04.25
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初・個人輸入！
会社では最先端の半導体デバイスを輸入するお仕事をしているジュンですが、今回は初めて個人で輸入をしてみました。。。ちょっと前の話になりますが。(笑)別に国内で買えるようであれば問題ないんですが、今回手に入れたかったブツは普通には手に入らないようだったので。そうなんです、欲しかったのはキャッシュフローゲームの上級者編、「202」。日本語版は日本国内でも手に入りますが、英語版はそうはいきません。スタンダードな101はたまに英語版をヤフオクで見かけるんですが、さすがに202は出てこない。一方で上級者編のゲーム会を開催し始めて数ヶ月。日本語卓では先日購入の202を使ってテクニカル投資について盛り上がっている一方で、英語チームはいつもながらの101をやり続けてもらうのもどうかと思って、、、買おう！となったんです。世界のものを買うなら世界最大のオークションサイト「eBay」、、、なんですが、日本には「セカイモン」と言うサービスがあって、eBayUSに出品されている品物を日本語で買うことが出来る。USの品物を、一旦セカイモンのUS拠点まで送って、そこから日本に向けて転送してくれる。[eBay] http://www.ebay.com/[セカイモン] http://www.sekaimon.com/ただ、、、当然ながらサービスを利用すればお金が掛かる。eBayとの間にセカイモンが入ることで取られる手数料は、言葉の壁を自力で超えさせるに十分なモチベーションの源になってました。(笑)通常はeBayの落札価格に送料、あとは一定額以上は関税が掛かります。これにセカイモンをかますと、落札価格の15％が手数料。あとは言葉だけでなく通貨も日本対応してくれていて、ドルで落としたものを円で請求してくれる。ただ問題はこのレート。この日記を書いた週末時点での相場は1ドル93.19円。セカイモンはここに1ドル当たり1円分の為替コストが掛かって94.19円で換算。例えば、200ドルのものを買うとして、送料が20.09ドル、合計で約220ドル。これをセカイモンで買うと、200ドルの15％、30ドルが手数料。この後円換算されて、USから日本への国際輸送費、通関、消費税が掛かって、、、最終的に27,000円以上に。許せない！(笑)と言うことで、色々と調べつつeBayに登録。必要な情報は普通のポータルと変わらないので、サクっとアカウントが作れた。中でお目当ての202を探すと、、、ある！！さすがにいくつも出てました。直接eBayで買い付ける際の懸念事項が1)支払い、2)送料、3)関税。それぞれネットで調べると、なんとなくいけそうな雰囲気だ！1) 支払い出品者の多くがPayPalの使用を希望してるし、どうやらそれが安全っぽい。PayPalはクレジットカードの情報を公開せずに決済出来る便利なサービス。先ほどのセカイモン同様、特定の為替レートで換算した円で指定したクレジットに請求が来る。このレートが結構高かった。そこでジュンは住信SBIネット銀行の外貨預金＋SBIカードのドル決済サービスを使うことに。PayPalで決済して、ドルでSBIカードに請求が行くように指定。SBIカードと住信SBIネット銀行の口座を連動させる申し込みをしてあるので、為替が有利なときにネット銀行でドルを買い付ける。当時の相場は93.19だから円高になる方向で指値注文を入れた。銀行の為替交換手数料は0.20円程度。為替手数料セカイモンの80％オフ。。。2) 送料 ～ 国際発送してくれるか？また高くないか？今回購入に踏み切る上で、ここがミソになった。国際発送に対応した出品者が、予想に反して多かった。UPSやDHL、FedEx等の国際物流業者のサービスを使っていて、送料はマチマチ。セカイモンの場合にはこれが、US国内と国際発送の2重で取られるが、直接eBayで買えば1発。3) 関税 ～ 安く買えても税金取られたら一緒になっちゃわないか？色々と日本人でeBayを利用している人の情報をネット見ると、CIF価格(シフ:Cost/Insurance/Freight＝モノ＋保険＋送料の合計)が1万円以下であれば関税は掛からない模様。今回は送料込み1万円以下で落とせばいいわけだ！ちなみに1万円を超えた場合にはモノによって関税率が決まっていて、玩具は3％らしい。上記を勉強しながらお目当ての品をずっとWatch。結構落札価格にはバラ付きがある模様で、何度か落札をトライするものの、なかなか落とせず。ヤフオクとeBayのオークションとしての違いで大きなものとしては、ヤフオクはタイムリミット直前に入札が入ると時間が若干延長されますが、eBayは問答無用で終了する。スリル満点。。。一度落としかけたのを1ドル上の値段で他の人に競り落とされたときは悔しかった！そして先日、ついにその日が来て、、、落札！Congratulations!!その後は入札者と英語で簡単なやり取り。送料＋落札金額を確認して、PayPalでの決済をして、発送の連絡が来て、、、火曜日に連絡が来て、金曜日の午後にはブツが自宅に届きました！！超早い！あとはカードからの請求をドルを買い付けて決済するだけ。カードの支払いが2週間後までに決済なので、2週間の間でドルを買い付け。たまたま円高の方向にブレていたので指値が通って、平均コスト92.55USDで買い付けられました♪ちょっとした外貨投資気分も味わえて面白い！若干おっかなびっくりで落札したんですが、やってみたら出来るものですね。発送も着荷もものすごくスムーズに行ったので、上級者編ゲーム会に間に合わすことが出来ました！さて、明日は初心者向けゲーム会。何気に、、、参加者の50％以上が海外ご出身の方になる予定！！お金と英語を一緒に勉強したい、欲張りな方。また国際交流をしたい方。ぜひゲーム会にも遊びに来てくださいね！[東京セコイアキャッシュフローゲーム会]http://sequoia.seesaa.net/こちらもオススメ！ファイナンシャルアカデミー不動産投資の学校・体験学習会不動産投資の健美家
2010.04.24
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リフォーム大作戦
ジュンとさつき♪のリフォーム大作戦！作戦指揮は相方(妻)。退去日程がずっとはっきりしないまま、残置物を発端に退去していた旨が発覚して慌てて管理会社さんと、建物清掃をお願いしているところと、ネットで探した清掃業者さんに見積もりの手はずを整える。ジュンが平日仕事をしている間に、現場確認と見積もりも進めておいてくれた。一式揃ったのが土曜日、管理会社さんでの打ち合わせの場。下記がそのまとめ。打ち合わせの場で即決して施工指示。退去発覚から中1日で決めた手際は見事だった。[部屋A]状態: いたって綺麗。ただしロフト部の壁に直径10cm程度の穴が、、、。□クリーニング ・水まわり(浴室、キッチン、トイレ) ・床掃除 ・窓/網戸掃除 ・エアコン/キッチン換気扇/通気孔フィルタ ・玄関/ドアまわり 業者Aさん:24,150円 業者Bさん:23,000円 業者Cさん:19,800円 ○発注□穴修復 業者Aさん:4,200円 ○発注 業者Bさん:21,000円合計: 40,800円[部屋B]状態: 中国4000年の歴史。1年半でここまで汚せるのかとビビる。 玄関先に大量の残置物あり。□クリーニング (同上＋床ワックス掛け) 業者Aさん:24,150円 ○発注 業者Bさん:23,000円 業者Cさん:31,500円□残置物撤去 業者Aさん:10,500円 ○発注 業者Bさん:13,650円□壁紙/トイレクッションフロア張替え 業者Aさん:101,600円 (壁紙単価@1,000円) 業者Bさん:80,900円 (単価@900円) ○発注合計: 115,550円本当はいつもお世話になっている業者Bさんに少しくらい高くてもお願いしたいところだったんですが、価格の問題と、施工納期が10日後とかになるとの話だったので今回は何もお仕事をお願い出来ず。業者Aさんは管理会社さんから頂いた見積もりで安い部分が多く、そちらに大半をお願いすることに。リフォームを先にやって、それからクリーニング。管理会社さんがその場でオフィスから業者さんと連絡を取ってスケジュールを決定してくれた。お陰で翌週の水曜日にはどちらも終わる手はずになった。空けて翌週。お掃除大好きの相方が現場に出向く中、リフォームとクリーニングが実施された。改めてみたときは正にビフォーアフター。特に穴の修復は見事でした。壁紙の一部を切り取って、穴を直して、分からない様に継ぎ目を隠しつつ同じ壁紙を張り直す。こんな状態が、、、「まぁ、何と言うことでしょ～ぅ♪」いや、一度これをやってみたかったんで。(笑)一方の中国4000年の歴史を経た部屋の方は壁紙を張り替えてクリーニングして、確かにキレイにはなったものの、どことなく新築な雰囲気ではなくなってしまった様子。。。最初の居住者ってとっても大事ですね。よくよく確認するとガスレンジのカバーの裏がまだ油まみれだったり。ジュンが掃除するときは目に見えるところだけですが、相方はその辺を許さない！(笑) 業者さんに再施工をお願いしてみることにしました。今回、壁紙の張替えで相当の出費をすることになりました。理由はロフト物件で天井高があって、物件の面積の割には部屋内部の表面積が広かった点。壁紙の交換に予想以上のコストが掛かることが判明。ロフトの分は募集を掛ける際に居室面積としては募集を掛けられなくて、あくまで2次的な売り文句にしか使えない。例えばジュンの物件は「20平米以上」と検索条件を設定した場合には検索結果に入らなくなっちゃうわけです。その分家賃も低くなりがちですが、今回のように張替えになると表面積の関係でコストは掛かる。入居者にとっては使いやすくてメリットかもしれませんが、オーナーとしてはちょっと考えないといけないかもしれませんね。現在はお預かりしている敷金1か月分は余っても返却しない、償却する契約になってます。中国4000年の方で足の出た分は、、、ゴミを置いていかれたりと言うことで請求をさせてもらうことにしましたが、果たして払ってくれるものかどうか。一つ一つ、実際にやりながら学んでいる感じです。早く新しい入居者の方が見つかりますように！不動産投資の学校・体験学習会不動産投資の健美家
2010.04.19
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はじめまして、マイアパートさん！(2)
前回の続き。キレイだったけれど穴の開いていた部屋を後にして、もう1部屋の空室へ。こちらがアパートの前にゴミを置き去った方の部屋。。。相方は「室内がヤバい」と事前情報。。。ゴクリと生唾を飲み込みながら、鍵を開けて入室。ヒドイ、、、。先ほどの部屋はキレイに使われていたからかもしれないけれど、「新築」な雰囲気がまだ残ってた。それに引き換えこっちの部屋は、、、くすんだ壁紙はあちこちに汚れが目立つ。引きずった後の残る床。部屋の4隅にはホコリが溜まって黒ずんでるし。。。とても同じ家とは思えない荒れよう。入居してから一度も掃除してないんじゃないかな。。。あちこちに入居者の小物が散乱してて、人のうちに不法侵入しているようなバツの悪い気分にもさせられる。相方が業者さんに、風呂のランプを交換する必要があると聞かされていたらしく見てみると、ものすごい明るい昼光色。。。軋むベッドの上で優しさを持ち寄るのではなくて、軋むカバーを外してみると、なんと出てきたのはLEDランプ！風呂の照明は横に挿すので、指向性の高いLEDランプは照らす方向を間違えてると思う。電球よりもこっちの方がずっと高かっただろうし、、、寿命は長くて電気代も安いのかもしれませんが、、、入居者の海外の方はエコだったのか？その割には部屋は？？？激しく混乱するジュン！(笑)こっちの部屋は床のワックスを掛け直すのでクリーニング費用も高く掛かるし、何より一発で壁紙の張替え決定が痛い。次回日記は、、、リフォームの見積もりについて！不動産投資の学校・体験学習会不動産投資の健美家
2010.04.17
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はじめまして、マイアパートさん！(1)
4月9日(金)。仕事中にいつになく相方(妻)からメールが入る。今日は昨年9月購入のマイアパートを初めて行く日。6年前の自宅購入を凌ぐ人生最大の買い物をしながら、中身を見ていないのは不思議な気分。8日(木)に突如退去が判明して、慌てて相方が管理会社さんと、目星を付けていたクリーニング業者さんそれぞれに連絡、内見と見積もりの手はずを整えてくれて、金曜日に一挙3業者が来てくれることに。初めての話なので、見積もりの現場に立ち会うべく相方が先に物件に行く。自分は普通に仕事して、同僚と飲みに行く人、家路を急ぐ人、いつもよりも早めに人口の減るオフィスを同じように後にする。アパート最寄の駅前で待ち合わせ。この時間に来たことってあまり無かったけれど、ものすごい人が多い。。。さすが住宅地。駅前で会った相方と、急ぎ足で物件へ。途中でリフォームの見積もりについて話を聞くけれど、、、落ち着いて聞かないとよく分からない。(笑)物件到着、、、と目に付いたのはエントランスに放置されたゴミの山、、、。クリアボックスがいくつかに、傘の束、袋に入ったドライヤー他のゴミ、あとは布団・・・。海外の方が退去する際に置いて行った荷物一式、、、国に帰ったのか？？？話は聞いていたけれど、自分の物件の前に積まれているとさすがにショック・・・。管理会社さんが連絡を取ってくれた話によると「袋に入れた」との主張らしいが、袋に入れてもゴミ屋さんは持っていってくれません！ちなみにこれ、クリーニング業者さんに撤去してもらって、10,000円ほど掛かった。止む無く住人の方に請求させてもらってます。まぁ、払ってくれるかどうか。今回退去が発生したのが1Fの2部屋。相方の話によると、1部屋はキレイだけれど穴が空いてて、もう1部屋は先ほどのゴミ山の持ち主で室内がヤバいとのこと。。。キレイな方に、鍵を差し込んで、ご対面！最初の感想は、、、広い！投資用アパートで、ワンルームをギュウギュウに作っている物件で、1部屋15平米とかなんです。狭小なんですが、広々のロフトが売りの物件。全体的にクリーム掛かった白い室内。入ってすぐに視界を塞ぐ急階段。(笑)天井はロフトのお陰でずいぶん高い。室内洗濯機置き場と冷蔵庫置き場、そして今時なのでバス・トイレ別。キッチンはガスコンロ1口にシンクと最低限の広さ、、、これはもう少し広いほうが、と相方はボヤく。壁紙も床も、築浅なのもありますが入居者の方がきれいに使ってくれていたようで、まだピカピカ。自分が新築の家を買ったようで嬉しかった。ひとしきりニマニマと見回してからロフトに上がってみると、、、階段が怖い。(笑)さすがに腰を折らないとダメな感じはありますが、広さは十分。貧乏性のジュンは逆にこちらの方が落ち着くかも。・・・と、目に入ったのがこれ！開いているとは聞いていたものの、見事に空いてました、穴！何かぶつけちゃったんでしょうかね。。。あぁ～あ。悲しい気分にはなりましたが、直すしかないですからね。15平米と言ってもそれなりの生活が出来る広さはある。それにロフトがあればそれなりの収容力もある。思っていたよりも全然マシでした。さて、問題のもう1部屋。。。これはまた次回の日記にしますね。(笑)不動産投資の健美家
2010.04.16
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3室目の退去予告
日記に書く内容が溜まり過ぎて、昔話みたいになっちゃいますが、、、。(笑)2部屋から退去予告があったのが3月の頭。満室経営を続けていたものの、そう言うこともあるかと妙に納得しながら入れ替え戦の準備を始めた4月頭に管理会社さんから連絡。「ところでもう一室から退去予告がありました。」なぬっ！！しかも、また1Fだし！！もともとDCR(返済比率)も1.6、余裕を持って買ってますので、空室が3部屋であれば何とかまだ持ちこたえられる。でも4部屋になってしまうと、さすがに持ち出しが出てくる。実際に退去が発生するのは5月上旬。現在入れ替え戦を開始した4月退去の2部屋を一刻も早く埋めなければ！それにしても、立て続けに1Fで退去が3部屋も発生するとは。何かあるんじゃないかと管理会社さん経由で理由をヒアリングしてもらったものの、、、「なんとなく」だそうです。最近は敷金・礼金も少なくて、引越しに初期費用があまり掛からないようになってきているんですよね。今住んでいるところよりも条件がいいところを見つけたらサクっと引っ越していく、そんな世の中なのかもしれません。そして、、、次回の日記は初めての内覧！空室が出てきて、ラッキー！(無茶にポジティブ)不動産投資の健美家
2010.04.15
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億万長者富の法則
最近サラリーマンの仕事が忙しく、またイベントが多くててんてこ舞い。大好きな朝食会にも出られずにいそいそとしてます。日記にしたいネタも増えに増えて9件がストック状態。いくつか書き終えてるものもあるんですが、先日Twitterでアンケートを取ってリクエスト第一位だったのがこれ。億万長者富の法則ロジャー・ハミルトン ／坂東智子中経出版 発行年月： 2009年04月銀座朝食会に出たときに3代目スケバン、、、ではなくて3代目管理人さんから「絶対このテストをやった方がいい！」とオススメされた、ウェルスダイナミクス(富の力学)のベースになっている本。億万長者たちは、巨万の富を産み出し、手に入れて、それを増やしている。ただしそのやり方は一様ではなくて、人それぞれ。ここに富の力学が働いていて、「富」との係わり合いに8つの異なるプロファイルが存在している。[ウェルスダイナミクス8つのプロファイル]http://jwda.ocnk.net/page/6例えば、「クリエイター」のプロファイルを持っている人は自分の内側に発電機(ダイナモ)を持っていて、直感的に考えることで富を産み出す優れたアイデアを創る。プロファイルマップの正反対に位置する「トレーダー」は、外部の流れ(テンポ)とタイミングを五感を使って掴み、価値の差から富を手に入れる。成功している億万長者たちは自分が属するプロファイルに働く力学に沿って富を手に入れている。逆にこの力学に逆らったやり方では時間がかかる。富を手に入れようとする人は、自分のプロファイルを理解した上で、最も自分に合っていて抵抗の少ない道を歩むべき。13,000円を払ってプロファイルテストを受けると、自分がどのプロファイルの要素をどれだけ持っているのかが判定されます。第1章 「本当の富」とは何か？第2章 運を味方につける第3章 価値とレバレッジが成功の鍵第4章 八つのウェルスプロファイル第5章 クリエイター ビル・ゲイツ、スティーブ・ジョブズ第6章 スター マーサ・スチュワート、アーノルド・シュワルツェネッガー第7章 サポーター ジャック・ウェルチ、マイケル・アイズナー第8章 ディールメーカー(交渉人) ドナルド・トランプ、孫正義第9章 トレーダー ジョージ・ソロス、ピーター・リンチ第10章 アキュムレーター(蓄財家) ウォーレン・バフェット、ポール・アレン第11章 ロード(支配者) アンドリュー・カーネギー、ジョン・D・ロックフェラー第12章 メカニック(開発者) レイ・クロック、マイケル・デル本の前半ではウェルスダイナミクスの基本的な考え方。後半では具体的に8つのプロファイルと、それぞれの特徴、戦略、あとはそこに属する代表的な億万長者たちの実例。人間誰でも、自分が何者なのかを知りたいはず。また他人からどのように思われているものかも知りたい。実際にテストを受けた方は、ジュンのことをアキュムレーターではないかとのこと。うぅ～ん、どうでしょう。内向的で流行に敏感だと思われてるのかな。(笑)資産価値が上がるまでゆっくり待つような長期的な視野も無いし、、、。自己診断では人と人とを結ぶ「ディールメーカー」なんじゃないかなと思ってます。最近特に感じるんですが、仕事も含めて好き嫌いや得意不得意がはっきりしちゃっていて、アウトプットの質が段違いになる。好きなものは頑張れるけれど、気の乗らない仕事はある程度テキトーになってしまう。。。いけないんですけれどね。(笑)いずれにしても一度テストを受けて、自分がどのプロファイルを持っていて、どの道が富への最短ルートなのか？見極めたいと思います！不動産投資の健美家
2010.04.14
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