武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

カテゴリ

健康

(6)

バックナンバー

2025/11
2025/10
2025/09

2025/08
2025/07

カレンダー

2009/11/13

一生をシミュレーションしてみました。

●メール顧問会員のＹさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

家計の現状診断は、すでに終了しています。

キャッシュフローは、老後まで問題なし。
しかし、生命保険に問題あり。
このままでは大金をたれ流します。

　　　・年間保険料　：　約50万円
　　　・払込保険料総額　：　約1,580万円
　　　　　　内・・給付金等　：　410万円
　　　　　　内・・保障コスト　：　約 1,170万円
　　　（　保障コスト　＝　たれ流すお金　）

子ども2人の4人家族、
フルタイムの共稼ぎ夫婦・・です。

生命保険の必要額・・算出結果は、
夫　：　現在・・不要、10年後も不要。
妻　：　現在・・800万円、10年後・・不要。

結論！
Ｙ家で必要なのは、妻の死亡保障のみ！

医療保険や医療特約は、元々いらない。
貯蓄性の保険は・・その損得を検討して、
残すかどうか決めますが・・、
あとは・・いっさい不要！　とっとと解約！
・・で、生命保険の清算が終了します。

で・・今回は、
マイホーム取得のシミュレーション作成
・・の依頼を受け、作成しました。

現在所有して住んでいるマンションを出て、
一戸建てマイホームを取得したら・・、
我が家の一生はどうなる？　・・というシミュレーション。

結論　：　何ら・・問題なし。

むしろ、一生マンション住まいよりも、
キャッシュフローが潤沢になりました。

これからの生涯の『住居費の総額』は・・
一生・・マンション住まいでは、約5,300万円。
一生・・一戸建て住宅では、約7,900万円。

『住居費総額』が多くなるのにもかかわらず、
キャッシュフローが潤沢になった理由は・・？

〇生命保険の清算！
〇マイカー費用の見直し！
　　　購入価格は、400万円⇒250万円に。
　　　買換えスパンは、7年ごと⇒9年ごとに。

マイホーム取得を検討する人は、
まず・・家計の整理せいとん！・・をしましょう。

以下は、Ｙさんのシミュレーション資料です。

小さくて・・細部は見にくいと思います。
わざと、見にくくしています。　　　(^^ゞ
（　貴重な個人情報なので・・　）

キャッシュフローグラフ（貯蓄残高の推移）は、
上が「現状診断」時点、下が「シミュレーション」後です。
下の方が、貯蓄残高が多くなっています。

家計を整えてかかれば、住宅取得をしても問題なし！

マイホーム取得シミュレーション1.JPG

ライフプランニングでは、必ずこのようなキャッシュフロー表
を作成して、これからの生涯を眺めてみます。
色々な資料を作成する中で、これがメインの資料になります。

マイホーム取得シミュレーションでは、
以下のような資料も作成します。
〇マイホーム資金計画書
〇死亡保障必要額計算書
　　　（　状況が変われば、必要額も変わります　）
マイホーム取得シミュレーション2.JPG

きちんとキャッシュフロー表を作成していれば、
死亡保障必要額は・・現時点だけではなく、
将来のどの時点の数値も算出できます。

今回のＹさんのケースでは、3つの時点で算出しました。
〇現時点　〇マイホーム取得直後　〇10年後

　　Ｙさんのライフプランニング（生活設計）進行状況

1　ヒアリング
　　　　　　　家族状況・家計収支・資産・職歴ほか
　　　2　家計の現状診断　
　　　　　　　診断資料（小冊子）　問題点把握
3　生活設計　シミュレーション
　　　　　　　設計資料（キャッシュフロー表ほか）
　　　4　実行支援
　　　　　　　商品選択や処理（金融商品・保険・ローンほか）
　　　　　　　住宅・不動産・相続等の段取り・手続き
　　　5　事後チェック
　　　　　　　計画の実行・・進行状況、必要に応じた修正

今日の佐々木ＦＰ

●メール顧問会員のＹさん（30代）
（相談：ライフプランニング）

昨日から「現状診断」資料の作成作業をしています。

・キャッシュフロー表
・公的年金受給額計算　夫婦それぞれ
・生命保険一覧表
・不動産一覧表
・・等々を並行して進めています。

「不動産が多くて・・たいへんだぁ・・。」

この後・・以下の資料を作成します。
・遺族年金受給額計算
・死亡保障必要額計算　夫婦それぞれ

「月曜日には終わると思います。」　・・だそうです。

「行列のできるＦＰ事務所」・・順番待ちの方々・・。

1　Ｙさん（30代）：現状診断　　　 ←　作業中・・です。
2　Ｍさん（30代）：再ヒアリング
3　Ｉさん（30代）：シミュレーション
4　Ｓさん（30代）：現状診断　　
5　Ｋさん（50代）：再ヒアリング
6　Ｆさん（50代）：再ヒアリング　
7　Ｓさん（30代）：再ヒアリング
8　Ｓさん（30代）：現状診断
9　Ｓさん（30代）：再ヒアリング　
10　Ｋさん（40代）：シミュレーション　

《　消費者の方へ　》　保険には加入するな！借金はするな！
経費は払うな！ 目を覚ませ！ 「家計の常識を疑え！」参照。

《　顧問会員希望の方へ　》　『身内』として厳しく真剣に支援。
「顧問会員って何？」を熟読の上、連絡先 fpst@axel.ocn.ne.jp

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう