武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

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2011/06/25

マイホーム建築で起こる瞬間的なお金のたれ流し2

カテゴリ：マイホーム

慢性的なたれ流しをしている人が、
瞬間的なたれ流しをすると・・　の続き。

躍動的♪・・ですが、記事とは関係ありません。

40坪未満の建物では・・実際、
見積価格にどんな差がついているでしょう？

以下を参考にどうぞ。

※大手ハウスメーカーは対象外。
　　　いつも・・複数の住宅会社による
　　　プレゼン・コンペを行なっていますが、
　　　参加業者は地元の住宅会社のみです。
　　　「経費率」が高い大手ハウスメーカーは、
　　　当然・・建築価格も高く、同じ土俵で
　　　比較するレベルではありません。
　　　地元の住宅会社同士であっても、大きく
　　　価格差がつくことを実感してください。

●顧問会員のＨ2さん（30代）宅　　約39坪　
※展示場のような、ドーマーのある家。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：2,617万円　最低額：2,225万円　
4社がプレゼン、最大価格差・・392万円。

Ｈ2家完成10％.JPG

Ｈ2家完成10％2.JPG

Ｈ2家完成10％3.JPG

●顧問会員のＳさん（30代）宅　　約36坪　
※自分でメンテナンスはしたくないけど、
できるだけ自然素材で・・。
土地探しはかなり広いエリアから・・
だんだん絞り込んで、なんとか落ち着きました。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：3,000万円　最低額：2,100万円　
5社がプレゼン、最大価格差・・900万円。

Ｓ家10％　12

Ｓ家10％　Ａ

Ｓ家10％　Ｃ

●顧問会員のＭさん（30代）宅　　約35坪　
※あえてオール電化ではなくガスで。
「子どもに火の恐さを教えたいから・・。」
見積価格（外構工事込み）　
最高額：2,250万円　最低額：1,390万円　
4社がプレゼン、最大価格差・・860万円。

Msan 10% 1

●顧問会員のＴさん（30代）宅　　約34坪　
※楽しい小屋裏収納（パパの趣味部屋？）。
楽しい子ども部屋。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：2,000万円　最低額：1,800万円　
5社がプレゼン、最大価格差・・200万円。

Ｔ家完成10％.JPG

Ｔ家完成10％2.JPG

Ｔ家完成10％3.JPG

●顧問会員のＨさん（30代）宅　　約33坪　
※無垢の素材。塗り壁。板間に座る生活。
まきストーブ。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：2,780万円　最低額：1,950万円　
4社がプレゼン、最大価格差・・830万円。

Ｈ家完成10％.JPG

Ｈ家完成10％2.JPG

Ｈ家完成10％3.JPG

●顧問会員のＹさん（50代）宅　　約24坪　
※眺望の良い「終の棲家」　
ご夫婦で過ごすためのマイホームを取得。
見積価格（外構工事込み）　
最高額：1,495万円　最低額：1,200万円　
4社がプレゼン、最大価格差・・295万円。

Ｙ家完成

Ｙ家完成2

マイホームのサイズが小さくても、
意外に大きな金額差がついています。

知らずに・・仮に500万円高い買い物をすれば、
それだけの損では済みません。

『4割増しで損をする！』
・・という意識を持ちましょう。
どうして4割増し・・か？
住宅ローンの利息分・・です。

500万円余分にローンを借りれば、
500万円×40％＝200万円！
利息を200万円余分に負担します。

建築費で500万円をたれ流し、
ローン利息で200万円をたれ流し、
たれ流すお金の合計は、700万円！

住宅会社選びは、最後の最後まで
しっかり比較検討しましょう。

当初から業者を決めて・・
人任せにして・・ぼぉ～～っとしていると、
大金のたれ流しに気が付きません　・・よ。

親切にされて、満足・・さえしています。
一生・・気付きません。

おバカさん・・です。　　（失礼！）

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