武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

屋根から2階 1階へと情け容赦なく
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大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
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2012/01/14

間取りの詰め・・は、ゆっくり

生活設計して、マイホーム取得。

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〇顧問会員のN2さん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

今日・・午後、ご夫婦プラス1で、
当事務所へ来所。

今日は・・

1　現地測量

土地の測量図はあるけど、
かなり古い時期に作成したもので、
（配置用の土地図面作製でしっくり来ない）
数値に怪しい部分があり、
N2さんといっしょに現地へ。

雪の上を私が歩いて・・

「怪しい」一辺の長さを測った結果、
「しっくり」・・来ました。

昔の土地家屋調査士さんが書いた
筆跡がかなりクセがあり、
「0（ゼロ）」に見えていたものが、
実は「8（はち）」・・でした。

で・・あれば、「しっくり」・・です。

2　土地決済・引渡しの日程等

12月に土地の売買契約を行ない、
今月末には残金決済！　・・です。

その日程等を打ち合わせした結果・・

1/27（金・大安吉日）　11：00 AM
岩手銀行〇〇支店　・・にて。

週明けに、関係者に連絡・段取りします。
・岩手銀行〇〇支店に、
　場所を借りるための予約。
・売主の〇〇不動産
・司法書士事務所

当日は平日なので、
夫は参加できません。

妻のみが参加して決済を行ないます。

夫が同席しなくても取引きができるように、
今日・・司法書士さんへの委任状に
署名・捺印しました。

あとは・・当日、
残金の払込がスムーズにできるよう、
自分たちで準備してもらいます。

3　マイホームプラン

妻は・・
これまでに作ったプランで満足。

夫は・・
玄関は東からではなく、
南から入るようにできないか？

階段の場所を変えて、
リビングをもっと広くできないか？

夫の希望を取り入れたプランを
作成してプリントアウト。
却下！　・・されたようです。

ま・・　間取りは、
これからゆっくり固めていけば
OK　・・です。

Ｎ2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・土地売買契約　12/24
　　5　展示場ほか見学
6　事前手続き・住宅プラン検討・作製　　
　　7　住宅会社・数社が提案競争　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

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