武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

建物の南半分が無残に無くなりました
屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました

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2012/03/19

マイホームいよいよ各住宅会社へ見積もり依頼

テーマ： ◇◆◇節約　生活◇◆◇(8396)

カテゴリ：マイホーム

今日・・1社、明日・・2社。

住宅会社に取りに来てもらいます。

プレゼンコンペは、3/31（土）！
いよいよ・・です。

生活設計してマイホーム。

マイホーム完成へ　Ｍ家2.JPG

土日に発表会をしたＭさん宅。

〇顧問会員のN2さん（40代）
（相談：生活設計・マイホーム建築）

マイホームプラン打ち合わせを終え、
いよいよ、プレゼンコンペ！・・です。

メールをいただきました。 ※は、私の声。

略

完成見学会みてきました！
白を基調とした可愛らしいお宅でしたね！
※同じく顧問会員のＭさん（40代）
　　　　　　　　の建物の完成見学会・・です。

例のごとく、息子が騒いで
ゆっくりは見れませんでしたが、
※・・やっぱり。　(^^ゞ
要所要所はチェックさせて頂きました
（慣れたもんです＾＾：）

床も建具も無垢材で仕立ててあって、
自分たちの好みとは違いますが、
しっかりしたお宅だなーと思いました。
※はっきり言ってしまったり、
　　　　　　　　なんとか褒めたり・・
　　　　　　　　微妙な言い回し・・、色々
　　　　　　　　気を使って？は、いるようです。
〇〇ホームさん好印象でした。

うちのプランの方が少し広いですが，
間取り自体は似ているので、
我が家の疑似体験？！
的な気分も味わえました。

夫婦で感じたのですが、
私たちの頭の中では
相当広い新居を想像しているのですが、
実際建ったら結構狭く感じる？
かもねーと話しておりました。

リビングなどそう変わらない広さ
かと思うのですが、
うーん、狭いというか
きゅきゅっとした印象でした。
※きゅきゅっ・・と・・？

リビング天井は
普通でお願いしていますが、
梁あらわし天井？？
とやらにして頂くと
追加でどれ位かかるでしょうか？

1階の天井高を２４０から
２７０とかに変更するよりは安いですか＾＾：
武田さんに怒られそうですが汗
※来た、来たー！
　　　　　　　　また新しい話が来たー！
　　　　　　　　どこかでまた仕入れた？

　　　　　　　※天井を無くして天井裏を
　　　　　　　　むき出しにする「あらわし」では、
　　　　　　　　見栄えの良い化粧梁
　　　　　　　　（けしょうばり）が使われるし、
　　　　　　　　その他・・仕上げ材を使う
　　　　　　　　面積が増えるので、
　　　　　　　　当然金額が増えます。
　　　　　　　　（数十万円高く）

　　　　　　　　さらに・・
　　　　　　　　（住宅会社の構造によるが・・）
　　　　　　　　火災保険料が高くなります。
　　　　　　　　木部をむき出しにしないことで、
　　　　　　　　安くなっている火災保険料が、
　　　　　　　　「あらわし」で木部が表面に
　　　　　　　　出てくれば当然、高くなります。
　　　　　　　　（20数万円～30数万円高く）

　　　　　　　　さらに・・
　　　　　　　　天井の数十センチのフトコロの
　　　　　　　　効用のひとつは、防音・・です。
　　　　　　　　「あらわし」の場合は、フトコロ
　　　　　　　　は無く、天井は2階の床・・です。
　　　　　　　　Ｎ2家のＤ助が2階ホールを
　　　　　　　　全力でランニングすれば、
　　　　　　　　クリアに、ダイレクトに、1階の
　　　　　　　　リビングに伝わります。

　　　　　　　　Ｄ助の息遣いや動きがそのまま・・。
　　　　　　　　「今日も元気だなぁ～。」

　　　　　　　　天井高を2,400から2,700に
　　　　　　　　する場合は・・、割増し金額は
　　　　　　　　数十万円ではありません。
　　　　　　　　一桁上になります。

あと、キッチン設備は
造作かシステムキッチンかで
提案（どっちか）とお話し
していた気がするのですが、

妻の希望としてはシステムキッチンで
お願いしたい気持ちになりました。

Mさんのお宅の
背面収納が造作の食器棚で、
とても家具として素敵でした。
※さあ・・持ち上げて・・、
が、それを見て、
自分がキッチンに求めているのは
素敵な家具ではなく、
機能性重視の収納
とよりはっきり思いましたので、
キッチンメーカーのもので
提案して頂きたいです。
※・・ドスン！

　　　　　　　　機能重視！・・ですね。
　　　　　　　　了解しました。

流し側は造作でも可と思っています
（タイルなどはって、
　印象的な物も可愛いかなと。。。）
ってこれって、結局
依頼内容とそう変わらないですね汗
※ぐる～・・っと廻って、
　　　　　　　　戻ってきたような・・気分。

上記の天井と、キッチンの件は、
見積もり提案頂いた際に
聞いてみれば良い内容かも
しれませんね。
※まだまだ・・これから、
　　　　　　　　新知識に触れるたびに、
　　　　　　　　新たな質問が出てくると
　　　　　　　　思います。

　　　　　　　　住宅会社が決まってから、
　　　　　　　　そこと・・じっくり相談しましょう。

本日Mさまのお宅をみて
すごく思ったのがその２点でしたので
メールしてしまいました。

お手数をおかけしておりますが、
住宅会社さんへの見積もり依頼
よろしくお願いします！
※さっそく・・今日、
　　　　　　　　1社が資料を持ち帰りました。
　　　　　　　　明日の午前は、2社が
　　　　　　　　資料を取りに来ます。

　　　　　　　　その内の1社・・、
　　　　　　　　武田
　　　　　　　　「いそがしいようだから、
　　　　　　　　　今回は・・いい・・ですか？」
　　　　　　　　その1社
　　　　　　　　「いえいえ、ぜひお願いします。
　　　　　　　　　競合で敗れて・・今、がっくりと
　　　　　　　　　落ち込んでいるところでした。
　　　　　　　　　ぜひ、お願いします。」

　　　　　　　　ヤル気、ムンムン・・です。

　　　　　　　　逆にそうじゃないところが、
　　　　　　　　2社・・ありました。
　　　　　　　　こちらからお願いすること
　　　　　　　　ではないので、会話終了。

　　　　　　　　『少しでもプライドがあるなら、
　　　　　　　　　堂堂と提案してみろ！
　　　　　　　　　本当にいい家を造ってる
　　　　　　　　　のなら、堂堂と提案して施主
　　　　　　　　　の気持ちをつかんでみろ！』

　　　　　　　　・・と、言いたい。

　　　　　　　※Ｎ2家のマイホーム、
　　　　　　　　プレゼンコンペは、3/31（土）！
　　　　　　　　場所は久しぶりに・・当事務所！

Ｎ2さんのマイホーム：進行状況

1　家計の現状診断・問題点把握
　　2　ライフプランニング（生活設計）
　　3　資金・ローンの目安を立てる
　　4　土地探し・売買契約12/24　・決済1/27
　　5　展示場ほか見学　　
　　6　事前手続き・住宅プラン検討・作製
7　住宅会社・数社が提案競争3/31　
　　8　業者決定・請負契約・事前手続き　　
　　9　着工　　
　　10　上棟～
　　11　完成・入居　　
　　12　住宅ローン返済開始

非常に、非常に、忙しい一日　・・でした。

今日の佐々木ＦＰ

〇メール顧問会員のＭさん（20代）
（相談：ライフプランニング）

現状診断資料の作成作業。

水曜日（3/21）に、完成しそうです。
お楽しみに・・。

フルタイムの共稼ぎ夫婦（30歳前後）
で、今年・・赤ちゃんが産まれます。
・・が、
二人とも生命保険は不要！　・・です。

二人とも不要！
・・という診断結果が続きます。
生命保険が要らないことが、
そんなに珍しくない・・ということです。

そうとは知らずに・・
お金をたれ流すおバカさんが（失礼！）
なんと多いことか・・。

【行列のできるＦＰ事務所】
　　　資料作成の順番を待っている顧問会員の行列です。
　　　　　お待たせしています。大変申しわけありません！

1　Ｔさん（30代）：現状診断　回答待ち。（5/20着）
2　Ｋさん（40代）：現状診断　回答待ち。（8/16着）
3　Ｙさん（30代）：現状診断　回答戻る。（8/29着）
4　Ｉさん（30代）：現状診断　回答待ち。（10/8着）
5　Aさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/5着）
6　Oさん（30代）：現状診断　回答待ち。（11/14着）
7　Tさん（30代）：現状診断　回答待ち。（12/13着）
8　Mさん（20代）：現状診断　今日の作業。（1/11着）
9　Nさん（30代）：現状診断　1/25　シート到着。
10　Kさん（20代）：現状診断　2/1　シート到着。
11　Fさん（30代）：現状診断　2/13　シート到着。
12　Ｉさん（30代）：現状診断　2/23　シート到着。
13　Ｈさん（30代）：現状診断　2/24　シート到着。
14　Ｍさん（40代）：シミュレーション　3/1　依頼着。
15　Ｍさん（30代）：現状診断　3/5　シート到着。
16　Ｔさん（40代）：現状診断　3/5　シート到着。
17　Ｋさん（50代）：現状診断　3/5　ヒアリング。
18　Ｋさん（40代）：現状診断　3/6　シート到着。
19　Ｋさん（30代）：現状診断　3/10　シート到着。

　　　　　資料完成まで、待ち日数を含めて約2ヶ月前後です。
　　　　　「回答待ち」の人たちは、個別の事情で長くなっています。

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