武田つとむファイナンシャルプランナー事務所　岩手盛岡駅前

屋根から2階 1階へと情け容赦なく
50年ローン銀行側のメリットは何ですか？
解体工事重機のすごい音が響いています
大手の家でも作業員の意識次第で品質は
ローコスト住宅ってどうなんでしょうか？
20代後半夫婦 40年ローンどうでしょう？
ガン団信で住宅ローン審査落ちました
繰上返済か新NISA投資かで迷っています
住宅ローン、怖くなってきました
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2025/07/22

ローコスト住宅とパナホームは基本性能や

カテゴリ：マイホーム

『間違いだらけの住宅建築』

住宅の質などは
同等レベルなのでしょうか？

自分の頭で考える生活設計。

発見したばかりの Q＆A 記事を取り上げて、
コメントしています。

 Q

今、業界で流行しているローコスト住宅と、
住宅メーカーのパナソニックホームズでは、

やはり価格差が５割ほど高いはずですが、
基本性能や、住宅の質などは
同等レベルなのでしょうか？

　　　※おバカさんです。

　　　　そんなわけはありません。
　　　　ローコスト住宅はそれなりの理由が
　　　　あって低価格になっています。
低価格なりの家を造るということです。
　　　　まったくお勧めしません。

　　　　だからと言って、
建築費以外のコストがかかり過ぎる
　　　　ハウスメーカーはもっとお勧めしません。

　　　　数百万円、場合によっては 1千数百万円、
　　　　建築工事費と無関係なコストを
　　　　負担することになります。

とても悩ましい問題です。

5年前私もパナと工務店で迷いました。

土地代、造成外構費、諸費用を含まず

建物と太陽光で間取りは一緒

パナは4500工務店は3700

鉄骨とタイル張り木造とサイディング

800違いだからパナにしました。

　　　※おバカさんです。

　　　　無名な地元工務店どうしであっても、
　　　　価格差が 500万とか1,000万とか
　　　　普通につきます。
パナが4,500万なら工務店3,500万
　　　　なんて、普通にあり得ます。
　　　　（　建築費以外のコスト負担の差！　）

　　　　地元工務店を5社ほどピックアップ
　　　　して検討してみたいものです。

知っておきたい現実：
こんなに違う
『建築業者による価格差』
　　　※北から南まで日本全国で実施した、
　　　　「無名な地元工務店」どうしでの
　　　　提案コンペの見積り比較結果の実例。

建築業者を最初に決めてしまうと、
　　　　大損していても気付く事はありません。

　　　※地元工務店どうしでさえ大きな価格差
　　　　になります。

　　　　大手ハウスメーカーや地元有名工務店だと、
　　　　もっとひどい価格差になり、
　　　　とても高過ぎて建てることはできないので
　　　　・家のサイズを小さめにしたり、
　　　　・設備のグレードを下げたり、
　　　　・安めの仕上げにしたり、
　　　　・外構工事をあきらめたり、
　　　　等々の方法で予算に合わせて建てます。

地元工務店を複数ピックアップして、
　　　　十分な比較検討をすれば、
我慢することのないまともな家を
　　　　適正価格で建築する事ができます。

・・っと。

24年目のFP事務所です。
「武田つとむファイナンシャル・プランナー事務所」
岩手県盛岡市　　メール： fpst@axel.ocn.ne.jｐ
1級FP技能士宅地建物取引士武田つとむ

〇商品販売をしない。　〇しがらみを持たない。

誇りをもって、愚直に、消費者側に立ち続けた22年間、
「ＦＰ事務所（有）エフピー・ステーション」で
つちかったスピリットをそのまま引き継ぎ、
消費者側に立った情報発信や実行支援をしています。

《　ライフプランニング：生活設計　》
22年間実施してきたキャッシュフロー表作成等の
生活設計業務は、2023年9月で終了しましたが、
ご本人がする生活設計の個別・具体的なアドバイスは
行います。
「生活設計アドバイス」　1万円/年

《　実行支援　》
マイホーム取得等の実行支援は、引き続き行っています。
「不動産購入：実行支援」 3万円/年
「住宅建築：実行支援」　10万円/年
過去のメール顧問会員と全く同じ支援を行っています。
（　過去記事で実際の支援状況を確認して下さい　）