2012年09月05日
キッチン設置済！
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
前回の記事の続き
ついにキッチンも入りました
随分部屋らしくなってきました。
将来を考えると、リビング広めが良いと思って
なんとか 17帖近くを確保 しました。
これぐらいあると、狭いって感覚にはなりにくいでしょう
...
２階はほぼ出来上がってる感じです。
ここは主寝室。
ベッドやテレビなどの大型化を想定して 8.6帖を確保 。
...
2.7帖のウォークスルータイプのクローゼット
収納力は大切ですから、
思いきって大容量化にチャレンジ
女性ウケはするんじゃないかなー
もう大詰め段階です
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年7月頃？ 戸建を２棟建築予定
ついに上棟
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こんばんは。岡山大家です。
前回の記事の続き
ついにキッチンも入りました
随分部屋らしくなってきました。
将来を考えると、リビング広めが良いと思って
なんとか 17帖近くを確保 しました。
これぐらいあると、狭いって感覚にはなりにくいでしょう
...
２階はほぼ出来上がってる感じです。
ここは主寝室。
ベッドやテレビなどの大型化を想定して 8.6帖を確保 。
...
2.7帖のウォークスルータイプのクローゼット
収納力は大切ですから、
思いきって大容量化にチャレンジ
女性ウケはするんじゃないかなー
もう大詰め段階です
つづく
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