2012年09月15日
引渡しがありました！
岡山県岡山市で細々と賃貸不動産の運営をしている弱小大家です。
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運営中物件
☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
岡山駅徒歩7分 最上階
新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
2度退去がありましたが、すぐに次が決まり、空室期間がありません。
累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
減価償却物件として活躍してもらいます。
☆物件6.7号 H24年9月頃中旬 戸建を２棟完成予定
6号 家賃125,000円 の 法人契約で申込中
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こんばんは。岡山大家です。
今日も猛烈に暑かったですねー(´Д` )
そんな中、子供の運動会に行ってきましたよー
日焼けして体中が熱くて寝られません
...
運動会が終わって夕方から待望の
引渡しがありましたー
いやーついに完成しましたよー
ほんといろいろ大変でしたよー
融資のところから
ここに至るまで...
長かったなー
せっかくなんで、
苦労したところとか
こだわったところとか
少しづつ書いていくことにしますね。
つづく
1日1回クリックして頂けたらありがたいですm(__)m
どんどん仲間を増やしましょう！
にほんブログ村
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☆物件1号 H18年 5月 新築購入
分譲マンションの一室 を 新築（1,730万）で購入。
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新築で表面利回り 9％超
現在賃貸中 137,000円 （屋根付駐車場1台込、2LDK、約60?u）
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累計で1,000万程度家賃収入を稼いでいる孝行物件です。
☆物件2号 H21年11月 新築建築
2LDK平屋建て を 新築 （土地500万、建物1,100万）
市内中心部にほど近い場所に 約50坪 を 500万円 で購入
（路線価は?u7万前後、周辺相場は坪20数万）
大手住宅メーカーで 平屋 2LDK を建築
現在賃貸中 90,000円 （駐車場3台込、2LDK、約57?u）
建築中に入居者が決まり、現在も入居中。
☆物件3.4.5号 H23年12月 中古購入
中古の平屋を 3棟 購入 わずか250万！ （約60坪。土地50万、建物200万）
3号 43,000円で入居中 3号のみでも 利回り20％！
ボロなので4.5号は募集しません。
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☆物件6.7号 H24年9月頃中旬 戸建を２棟完成予定
6号 家賃125,000円 の 法人契約で申込中
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今日も猛烈に暑かったですねー(´Д` )
そんな中、子供の運動会に行ってきましたよー
日焼けして体中が熱くて寝られません
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運動会が終わって夕方から待望の
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いやーついに完成しましたよー
ほんといろいろ大変でしたよー
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長かったなー
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こだわったところとか
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