2014年10月の記事
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朝の冷え込み 「ひとりビジネスホテル旅行」in神戸
おはようございますいや～・・・・・だんだん寒くなってきましたね～そろそろ冬物の服を出さなければ（まだＴシャツです）な～んて思うくらい、岡山市北区の朝は冷え込みました。（岡山市北区でも、田舎町ド田舎の我が家だけかも）今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへさてさて実は、今週末の土日に神戸市へ「ひとり温泉旅行」ならぬ「ひとりビジネスホテル旅行」を敢行しようと思い計画を練ってたのですが・・・・・土曜日に用事が出来てしまい、敢え無くキャンセルしました。（キャンセル料が掛かるギリギリでした）Ｒ＆Ｂホテルの朝食バイキングを楽しみにしてたのですが仕方がないです、来月は行けるように計画を練り直します。Ｒ＆Ｂホテル神戸元町
2014.10.31
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吉野屋 明日は給料日
今日の仕事帰り「吉野家」へ牛丼を食べに行きました。【送料無料】吉野家 牛丼の具 135gX10食...価格：3,600円（税込、送料込）昨日、息子と「松屋」へ食べに行ったのですが鉄皿メニューの鉄皿トマチキセットを食べたので考えてみれば、最近牛丼を食べて無かったので今日は、職場近くに有る「吉野家」へ行きました。（牛丼は吉野家でしょ～）「並盛＋たまご」を注文する予定で、店内に入ったのですが「いらっしゃいませ～ご注文は」と聞かれると、ついつい「特盛＋たまご」を注文してしまう、わたくし・・・確かに「早い・安い・旨い」の３拍子（２.５拍子）揃って久し振りの牛丼に、思わず大満足して帰宅しました。（わたくし牛丼で、十分幸せです）明日は月末なので、メチャクチャ嬉しい給料日です無駄遣いせずに、真っ直ぐ帰ろうと思います
2014.10.30
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運動記録会 岡山市の物件 外観見学
おはようございます昨日は、お昼から有給休暇を半日取って息子の通う小学校区の「運動記録会」を見に行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ平日だったので、あまり見に来ないと思ってましたが予想に反して、たくさんの保護者の方が来てました。学校から頂いた案内で「保護者の方は階段から見て下さい」と書かれてたので、動き回って見る事が出来ず（遠くて見えない）最初の開会式（息子が選手宣誓を行いました）を見て１００ｍ走・６０ｍハードル・少しソフトボール投げを見てわたくしは、帰宅しました。その後、息子が１６：３０くらいに小学校から帰って来たので頑張ったご褒美に「松屋」へご飯を食べに行きました。せっかく「松屋」まで、ご飯を食べに来たので昨日ブログで書いた、岡山市北区津島東の物件を見に行ったのですが・・・・・あまりのボ○さに、パッと見てすぐ帰りました。（これは・・・更地で売った方が良いのでは）ポチットお願いします人気ブログランキングへ誰が購入して、どのようにリフォームするのか解りませんがわたくしには、更地にして建て替える以外考えられませんどなたが購入するか解りませんが、わたくし興味津々なのでリフォーム後ぜひ見学させて下さい、宜しくお願い致します。
2014.10.30
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岡山市北区の物件 クレジットカード
おはようございますクレジットカードの件ですが、実は・・・・・１社だけ審査に落ちて、カードが発行されないと思ってたので「げん玉（ポイントサイト）」からまた、別のカードを申込みしてました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ確か１０月２１日に、オンラインで申し込みをしたのですが昨日「本人限定郵便」にて、もうカードが手元に届きました。何を如何やって審査するのか解りませんが、一週間くらいでカードが発行されるとは・・・・・正直ビックリしました。そして、先週の土曜日にも新聞折り込みで出てましたが「岡山県岡山市北区津島東４丁目」の物件・・・・・元々は、大学生の下宿用だったようで（折り込みに書いてました）間取りは９Ｋ(和 ４．３・３・４．５・４．５・３・３・３ 洋 ２．８・４．３ Ｋ ４．５ )と神田川の世界を思い出しそうな、もの凄く狭い部屋が９部屋有ってキッチン（４．５畳）とトイレが有って、お風呂は無しポチットお願いします人気ブログランキングへわたくし二号物件の購入予定が無かったら、もしかしたら・・・・・果敢にチャレンジしてたと思いますもし誰か買ったら、わたくしにも内見させて下さいマジで凄く興味が有ります、宜しくお願い致します。
2014.10.29
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クレジットカード 団体さんご案内
おはようございます昨日仕事から帰宅すると、ちょうど佐川急便が「本人限定受け取り」と書いて有る（たと思う）少し大きめの書類を持って、玄関でスタンバイしてました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ「本人限定受け取り」の書類といえば、ポイント欲しさにインターネット申し込みをした、クレジットカードだと思い免許証とハンコを出して、佐川急便のお兄さんに渡しました。佐川急便のお兄さん、手慣れた手つきで免許証番号を入力して「お待たせしました～」と言いながら、少し大きめの書類を２通くれましたう～ん・・・JCBカードで、ETCカードでも一緒に作ったかなとか思ってると、今度はポストに「本人限定受け取り」の不在票が・・・１８：００前だったので、そのまま携帯で郵便局に電話すると「１０分くらいでお伺いします～」と言われたので、そのまま台所でお茶をしばきながら待機しましたすると１０分もしなううちに、郵便配達の人が来たので佐川急便の時と同じように、免許証とハンコを手渡すと佐川急便のお兄さんと違い、免許証をパッと見るだけで「お待たせしました～」と言いながら、ハンコを付いて少し大きめの書類を渡してくれました。「お～・・・一気にクレジットカードが３通届いたよ～」なんて喜んでいると、階段の所に（我が家の郵便物置き場）もう１通クレジットカードが届いてました。（「本人限定受け取り」では無かったです）これでポイントサイト経由で、作ったクレジットカードがすべて届いたと思ったので、中身を確認すると・・・・・お～何故か審査に落ちたと思われたクレジットカードが届いてるではないですか～（ETCカードじゃ無かったです）何も連絡が無かったので、審査不合格だと思ってましたが審査が通ってたのですね～・・・連絡が欲しかったですという訳で、先々週ポイントサイト経由で申し込みをしたクレジットカードがすべて手元に届きました。（４社中４社発行されました）今どのカードをメインに使用しようか、凄く迷ってますがとりあえず、電話対応が良かった「三井住友VISAカード」を使用してみようと思います。ポチットお願いします人気ブログランキングへ
2014.10.28
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新築見学 ＯＨＫハウジング
おはようございます昨日は息子とふたりで「OHKハウジングプラザ」へ行ってお菓子を貰ってから「へーベルハウス・積水ハウス・など」の新築戸建てを見学しました。ポチットお願い人気ブログランキングへ
2014.10.27
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OHKハウジング 写真集
只今、息子と二人でOHKハウジングで家を見てます(フローリング材を壁に使用)(ここのメーカーです)積水ハウス・・・なかなか参考になりました(^o^)ただ・・・・・坪単価70万円ですけどね〜(^_^;)ついでに浴室の写真をUPします(こじんまりとして、わたくし好きです)以上写真集でした(^o^)
2014.10.26
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山陽自動車道 瀬戸パーキングエリア
おはようございます昨日は、朝の１０：００から母親と養老院に入居しているお婆さんを連れて、岡山県備前市の身内の家に行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ前回予定してた時は、お婆さんの容態が急に悪くなったので急遽予定を変更して、岡山中央病院へ入院してしまいました。（今でも本人は騙されて入院させられたと思ってます）なので、本人が凄く楽しみにしてたのに行けれなかった岡山県備前市の身内の家に連れて行ったのですが・・・なんと、兵庫県赤穂市に買い物に行って留守でした（留守番の姪っ子に聞きました）まぁ～予想外の展開でしたが、ドライブ自体がお婆さんの良い気分転換になったので、結果はオーライでしょう帰り道は少し遠回りをして、和気インターチェンジから山陽自動車道に乗って、瀬戸PAでお昼ご飯を食べました。（お味の方は・・・・・でした）ちょうどお昼時とあって、結構お客さんが増えて来たので先に食べ終わったわたくしは、他のお客さんに席を譲る為に片付けて、外に出ようとすると電話が掛かって来ました。誰かなと思いながら電話に出ると「あつさん」からでした。内容は「あつさん」のお知り合いに、わたくしが来年１月９日に決済予定の二号物件近くに、アパートを探してるので如何かなという事だったのですが（お気遣い、ありがとうございます）決済予定の二号物件・・・現在、駐車場の空きが無いんです～（４戸なのに駐車場が２台しか無いんです～・・・）わたくしの中では、岡山市内の街に有る物件だと思いますが（岡山駅まで自転車で行ける距離・・・だと思います）所詮は地方都市なので、やっぱ駐車場は必要不可欠ですね～何度か二号物件を見に行った時に、近隣の駐車場を見て回りましたが、駐車場自体も少なくほぼ満車状態でした。まだ決済前なので、今の管理会社に確認する訳にもいかず新たな管理会社（予定）へ、確認する訳にもいかないので決済が終わったら、新しい管理会社様と駐車場についていろいろ意見を伺いながら、満室を目指そうと思います。「あつさん」ご紹介して頂いたのに、申し訳御座いませんでしたまた御座いましたら、その時も宜しくお願い致します。人気ブログランキングへ
2014.10.26
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加藤ひろゆき先生からの電話 ディナー
おはようございます昨日は金曜日だったので、仕事を速攻で終わらせて定時に会社を出て（みんな～・・・先に帰るよ～）息子と二人で、ディナーを食べに行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ息子との約束で、一週間いい子にしてたら金曜日にディナーを食べに連れて行く事になってるので今回は、赤磐市に有る「西の屋」へ行きました。ラーメン定食（ラーメン・から揚げ・ごはん）￥８８０円とデミカツ丼定食（デミカツ丼・ミニうどん）￥９３０円とでさんざん悩みましたが、サンプルの唐揚げの魅力に魅かれて息子と二人とも、ラーメン定食を注文しました。わたくし息子と「西の屋」には、よくご飯を食べに行きますが結構美味しくて（びっくりちゃんぽん￥８００円がおススメです）まだ外れた（不味かった）事が有りません。家から車で片道３０分あれば、辿り着く場所に有るので我が家では（特に息子と二人の時は）重宝してます。それから帰宅して、健美家さんの「不動産投資ブログ」を閲覧しながら、息子と妖怪ウオッチについて話してるとなんと「加藤ひろゆき先生」から電話が掛かって来ました。突然の嬉しい出来事に、もう胸イッパイ・頭も真っ白とりあえず速攻で、静かなわたくしの部屋へ移動して約４０分程、不動産や車についてお話ししました。やっぱもの凄いですマジでカリスマ大家さんですそして、わたくし大・大・大ファンです新御三家の西條秀樹さんから、突然電話が掛かってきたより嬉しいです（しょーです・・・感激）秀樹風に少し暴走モードに入りましたが「加藤ひろゆき先生」の不動産についての考え方や、車についての考え方などブログや本では、あまり書いて無いお話しも伺えたのでわたくしの今後についても非常に勉強になりました。ポチットお願いします人気ブログランキングへ「加藤ひろゆき先生」昨日は、お忙しいところお電話を頂きましてまことに、ありがとうございました。今後とも、宜しくお願い致します。
2014.10.25
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加藤ひろゆき先生からのメール ありがとうございます
おはようございます岡山市北区牟佐に有る「大陸どんぶり」へ行きました今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへいろいろ安い（￥５００円）定食のメニューが有りますが最近食べに来て無かったので、今回はわたくし一押しメニュー豚生姜焼き定食（大盛り）￥５２０円を食べました。（大盛りは＋￥２０円プラスです）う～ん・・・・・いつ食べても、ムチャクチャ美味しいなぜこの低料金で、商売が成り立つのか凄く不思議ですが永遠と商売を続けて欲しいです。そして２３：３０頃 就寝したのですが、真夜中の１：００くらいに突然目が覚めたので、トイレに行ったあと（野菜ジュースの飲み過ぎ）パソコンを開いて、メールを確認すると・・・・・・・・・・な・ん・と・「加藤ひろゆき」先生から、返信のメールが届いてましたポチットお願いします人気ブログランキングへ小学生の頃、大ファンだった「比企理恵」さんにファンレターを出してお正月に「比企理恵」さんから、年賀状が届いた以上に嬉しい出来事ですあとで「加藤ひろゆき」先生のブログを読むと、とてもお忙しい中メールを返信して頂いたようで、まことに恐縮でした。「加藤ひろゆき」先生 昨日は、ありがとうございました。とっても恥ずかしがり屋で、かなり口下手のわたくしですがお電話させて頂きますので、その時は宜しくお願い致します。
2014.10.24
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加藤ひろゆき先生 ありがとうございます
おはようございますわたくしが不動産投資を志すきっかけになった「借金ナシではじめる激安アパート経営」の著者加藤ひろゆき先生より、信じられないくらい嬉しいコメントを頂きまして「この日のコメントです」【楽天ブックスならいつでも送料無料】借金ナシではじめる激安ア...価格：1,620円（税込、送料込）昨日は、あまりの嬉しさと 信じられないくらいの緊張感でシャイなわたくしは、お昼から仕事が手につかず（お昼休みに確認しました）メールの文章とか、不動産・車関係でお聞きしたい事などいろいろ考えていると、いつの間にか終業時間を迎えてました。（お昼から仕事が暇だったので良かったです）今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへわたくしからすれば、フォーリーブスの「おりも政夫」さんや大ヒット曲「嫁に来ないか」でお馴染みの「新沼謙治」さんと同じくらいの大スターですから（例えが古くて、すみません）１８：３０に帰宅して、晩御飯（サバの塩焼き・ごはん）を食べてパソコンの前に座りメールを返信するまでに３時間かかりました。メールの内容は失礼の無いように、細心の注意を払いながら考えて誤字脱字が無いか２０回ほど読み直して送信しました。この緊張感は十数年前、妻の実家へ結婚の挨拶に（嫁に貰いに）行った時と同じくらい・・・いやそれ以上の緊張感が有ります。ポチット宜しくです人気ブログランキングへ本来ならば、わたくしが「加藤ひろゆき先生」のセミナーへ参加すれば良いのですが・・・・・高所恐怖症＆閉所恐怖症のわたくしは、飛行機に乗れないので１人で運転しながら北海道へ行くのは、チョット厳しんですただ来年には息子が中学生になるので、出来れば息子と２人で北海道に初上陸して、加藤ひろゆき先生のセミナーに参加して無傷の３００坪などを見学したいと思います（もちろん車で）。
2014.10.23
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クレジットカード ポイントサイト
おはようございます少しばかりマネーを頂こうと、ポイントサイトの「げん玉」でクレジットカードの申し込みを行った、カード会社４社ですが申し込みをした当日（２時間後に）１社審査OKのメールが有り２社目は、５日後に審査OKのメールと共にハガキが届きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ３社目は、ブログで書いた通り「三井住友VISAカード」様から電話連絡と共に申し込み確認と銀行口座の書類が届きました。そして４社目なのですが・・・・・一番作り易いと思われたクレジットカード会社から、審査に関する連絡が有りません（今の会社に勤続１年目の時に、審査不合格になったカード会社です）オンラインで申し込みをして、既に１週間以上経ったのですが最初に「申し込みの受付が完了しました」メールが届いてからまったく音沙汰が無いので、これは審査不合格の可能性が高くこのまま行けば、３勝１敗で勝率７割５分となりそうです。まぁ～簡単に作れると思われた、カードが作れないショックより日本一作るのが難しいと思われた、「三井住友VISAカード」が作れたので、結果はオーライというところでしょうかそして、ポイントサイトの中間集計ですがげん玉 ：３，２７３ポイント（判定中：４２０，２３５ポイント） ハピスタ ： ５５２ポイント（判定中：１５ポイント）マクロミル： ５８９ポイントです（ちなみに「げん玉は」１０ポイント１円になります）。月末までには、もう少しポイントが貯まりそうですが判定中のポイントは、来月・再来月の結果が多いのでメインの報告は、来月・再来月になりそうです。人気ブログランキングへ
2014.10.22
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サイン下さい
おはようございます昨日の夕方頃（夜かな）大黒天人さんより電話を頂きましたわたくし以前、大黒天人さんに「次に加藤ひろゆき先生にお会いする機会が有れば、サインを頂いて下さい」とお願いしてたのですが・・・【楽天ブックスならいつでも送料無料】借金ナシではじめる激安ア...価格：1,620円（税込、送料込）（わたくしが一番好きな本です）そ～なのです・・・・・その件で、電話を頂きました。大黒天人さんのブログにも書かれてましたが、年末に健美家さんの「健美家ブロガー交流会」があり、その時に「加藤ひろゆき先生」にもお会いすると思うから、サイン如何しましょうかという超～～～～～嬉しい電話の内容でした。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへわたくしの中では、ヤンキースのデレク・ジーターよりも阪神タイガースの桧山進次郎よりも、大大大スターですからあまりの嬉しさに興奮して、昨晩はほとんど眠れませんでした。大黒天人さん昨日はお忙しい中を、まことに ありがとうございました。加藤ひろゆき先生まことに恐縮ですが、サイン下さい 宜しくお願い致します。人気ブログランキングへ
2014.10.21
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区分所有 サツマイモ
おはようございます昨日は午前中、お婆さんの養老院へお見舞いに行ってお昼前に帰宅して、お昼ご飯（ソーメン）を食べて畑仕事を実施しました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ先々週だったと思いますが、イノシシの柵を新設したおかげでなんとかサツマイモの半分（鳴門金時）を収穫出来ましたが楽しみだった「安納芋」はイノシシに荒らされた後だったので今年は、まったく収穫出来ませんでした。選べるなると金時です!!!!徳島県産【 なると金時 】5kg Mサイズ ...価格：2,280円（税込、送料込）来年は、もっともっとサツマイモの植える種類を増やして来年の今頃は「サツマイモ大収穫祭」を実施したいと思います。それから、いつかは購入する予定の区分マンションについて「管理組合 - Ｗｉｋｉｐｅｄｉａ」を見ながら勉強しましたがわたくしの頭では、まったく解りませんでした・・・・・。まぁ～自己資金が貯まるのに、２年くらい掛かりそうなのでそれまでの間にゆっくりと勉強しようと思います。人気ブログランキングへ
2014.10.20
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物件紹介メール RCマンション 三号物件候補？
おはようございます昨日は第三土曜日だったので、嬉しい嬉しい仕事の日でした今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへさっさと帰宅して、いつものようにパソコンを立ち上げるといつもメールだけでお世話になってる（一度挨拶に行かねば・・・）香川県の不動産屋さんから「物件案内メール」が届いてました。今回の案内は、岡山市北区西島田町（都会です）の物件で構造は、鉄筋コンクリート造６階建て・２LDK×３５戸の超大型マンションで、販売価格は３億３千万円でしたいつも思うのですが、香川県の不動産屋さん・・・・・出来れば、もう少し安い物件の紹介をして欲しいです最初にメールをしたのは、確か４年前だったと思いますがその時のメールで、超最低属性だと教えているのに・・・人気ブログランキングへ唐突ですが「三号物件」の候補は、神戸市内の区分マンション・神戸市内の築古戸建て・岡山市東区・南区の築古戸建てか軽量鉄骨造か鉄骨造のアパートを狙ってます（今のところ）神戸市内の区分マンションなら「こういう物件」が欲しいのですが如何でしょう～（管理費￥３，８００円・修繕積立￥２，１８０円と安いので）これから少し妄想してみようと思います
2014.10.19
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クレジットカード 家賃入金日 キャッシュフロー
おはようございます先週の月曜日（だったかな）ポイントサイト（げん玉）でクレジットカードの申し込みを、合計４社行ったのですがその内の１社は、当日（１時間後くらいで）「発行します」メールが届いてたのですが今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ昨日は、お昼休みに超最大手の「三井住友VISAカード」様より申し込みのお礼と、必要事項の説明の電話が有りましたはっきり言って、今まで受けて来た電話対応の中で一番イイお姉さんの声もステキでしたが、何よりも解り易く丁寧でそれでいて媚びる感じでもなく、絶妙な言葉づかいでした。たぶんですが「三井住友VISAカード」が手元に届いたら今使ってる「○○カード」は、お払い箱になると思います。やっぱり業界の最大手カード会社は、一味違うぜそして昨日は（一昨日だったかな）嬉しい家賃の入金日だったのでお昼休みにメイン信用金庫様へ行って、アパート専用通帳の記入をしました。そして「一号物件」の通帳残高を見て、わたくしが思ったのは・・・「一号物件」のキャッシュフローで「二号物件」の購入は出来ませんが「一号物件」のキャッシュフローで「二号物件」の諸経費くらいはなんとかなりそだな～ということでした（ひらがなばかりは読みにくい）なので「二号物件」の諸経費はすべて「一号物件」のキャッシュフローで賄おうと思います（少し表現が変ですが・・・ドンマイです）。人気ブログランキングへ
2014.10.18
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カップヌードル 買いすぎたポテトチィップス
おはようございます昨日のお昼ご飯は、久しぶりに「日清カップヌードル ノーマル味」を持参したお弁当（玉ねぎ＋ピーマンの温野菜）と一緒に食べました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ最近カップ麺を食べて無かったので、なぜか無性に食べたくなり出勤の時に、職場近くの「ハローズ」（スーパーマーケット）へ寄って買ったのですが・・・いつものことながら、ついでに「ポテトチップスアイスクリーム・コカコーラ ゼロ」も衝動買いしました。練乳入りいちごオレ味アイスキャンディーの中に、いちごオレ味かき...価格：1,866円（税込、送料別）おかしいね～・・・カップヌードルを一個買いに寄ったのにレジでお金を払おうとすると「￥１，２５５円になります」と言われてしまいました。まぁ～久しぶりのカップヌードルは、とても美味しかったので良かったのですが、ハローズで買ったポテトチップスの存在をコロッと忘れてしまい（アイスクリームは休憩中に食べました）仕事帰りに「ちょっと気になる ザグザグ」（ドラッグストアー）へ寄って、またしても「ポテトチップス・コカコーラ ゼロ」を買いました。買い物を済ませて、荷物を積む時に「あっ朝買うたんじゃ～」とやっと気が付きましたが、時すでに遅しで「ハローズ」で買った「カルビーポテトチップス BIG」３袋と「ザグザグ」で買った「カルビーポテトチップス Lサイズ」２袋と（すべて うすしお味です）「コカコーラ ゼロ」１．５ℓを２本に囲まれて、帰宅しました。【4000円以上で送料無料】レビューを書いてプレゼントキャンペーン中...価格：2,600円（税込、送料別）まぁ～いずれは全部食べてしまうのですが、たくさん手元にあるとついつい一度にたくさん食べてしまうので（昨日は２袋食べました）そろそろ行われる予定の健康診断を気にしつつ、スローペースで完食しようと思います。
2014.10.17
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一号物件 除草シート
おはようございます昨日は、久しぶりに車（トッポBJ君で）通勤したので（普段はスクーターです）出勤途中に一号物件に寄って、駐車スペースの掃除をして微妙に枯れなかった雑草が有ったので、除草剤（粒状）を散布しました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへこれで今年の除草剤（粒状）の散布は終了だと思うので来年に向けて裏に（まったく使えないスペースです）除草シートを引いて、砕石を撒こうか考え中です。楽天ツールバー掲載ショップポイント10倍2014年10月12日20:00 〜10...価格：8,980円（税込、送料別）こうすれば来年からは、あんまり草むしりをしなくてもよさそうな気がするのと、確か二号物件の駐車スペースは砕石を引いてたと思うので、有効な手段に思えてきました。（除草シートは解りませんが）今週末は、予定がいっぱい（土曜日は仕事です）なので来週末もしくは再来週末には、除草シートを引いてから砕石を撒こうと思います。人気ブログランキングへ
2014.10.16
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台風の被害 一号物件 二号物件
おはようございます台風の被害ですが・・・・・・・・・・昨日の朝の通勤時に、一号物件を確認しましたが台風の被害など全く無く、逆に先月末に散布した除草剤（粒状）が、大雨で綺麗に溶けてたので（今週末に行う予定の）水やりの手間が省けました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへそして仕事帰り決済前ですが、二号物件も確認に行きました築年数からすると、この物件の方が影響が有りそうでしたがぜんぜん被害は無く、むしろ台風（大雨と風）のおかげで物件自体が綺麗になってました。それから一旦会社に忘れ物を取りに帰って（タブレット忘れた～）いつもの道を帰宅すると、ウリ坊に遭遇しました。我が家の畑を荒らすウリ坊なら「ゆるさん」ところですがよそのところで会うウリ坊って、なんか可愛いですね～・・・今度ウリ坊に会ったら連れて帰ってペットにしようと思います。人気ブログランキングへ
2014.10.15
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クレジットカードの研究 残債 ポイントサイト
おはようございます３連休最後の昨日は、台風の影響で大雨だったので部屋で引き籠りながら、クレジットカードについて実験（というか研究）をしました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ実験というほど、たいそうな事では無いのですが今のわたくしで、クレジットカードが作れるのかが、微妙に気になったのと「ポイントサイト」で高額ポイントを狙うと、クレジットカートを作るのが（カードローンは作りません）一番手っ取り早そうだったので、チャレンジしました。（当然こっちがメインです）と言う訳で、高額ポイントの２社のクレジットカードに狙いを絞って、申し込みを始めたのですが・・・・・やっぱり有りました～現在の借入金額の項目が・・・まぁ～作れなくても良いで、正直にアパートローンの（作れてもポイントを頂いたら解約しますが）残債を入力して、クレジットカード会社へ送信しました。ポチットお願い人気ブログランキングへすると２時間もしない内に１社からメールが届いたので中身を確認すると、「カード送付時期のご案内」でした。まだ、ぜんぜん本人確認の書類も引き落とし口座の書類も（証券会社はメールで免許証の写真を送りましたが）送って無いというか、入力してないのにメールの内容は「只今、カードの発行手続きをしております お手元に届くまで１０日前後お待ちください」というものでした。ホンマに大丈夫なんじゃろうか今回申し込みをした２社のクレジットカード会社ですが業界最大手なので、まぁ～まず問題は無いと思いますがあまりのレスポンスにビックリしました。
2014.10.14
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投資プラン 野望 しょぼくれん
【コンビニ・郵便振替後払いおよび代引き不可】 本場！ 本格讃岐うどん...価格：1,000円（税込、送料込）おはようございます昨日は午前中に用事を済ませて（祭りの買い物など）午後から部屋に籠って、今後の投資プランについて考えました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ来年の１月○日に「二号物件」の決済が無事終了するととうとう、わたくしも２棟８戸の大家さんになります。（規模はかなり小さいですが）目標は、事業規模である１０戸の大家さんなのですがいろいろ考えてるうちに、少しだけ野望が出てきました（ホントは、二号物件の融資承認から思ってましたが）それは・・・・・・・・岡山市全区の制覇「しょぼくれん」のたろう編集長が行ってる（ハズ）「東京２３区すべての区で区分を購入します！」をパクってわたくしは、岡山市全区の制覇を目指したいと思います。（全区っていっても４区しか無いのですが）（ついでに地図のイメージもパクリました）一号物件は岡山市北区（我が家も北区です）なので、既に制覇済み二号物件は岡山市中区（決済予定）なので、後残りの東区と南区を制覇すれば、岡山市全区のコンプリートとなりますそして、わたくし憧れの地「神戸市」「尼崎市」「西宮市」は人生の終焉までに１区or１都市だけでも制覇したいです（ただの野望になりそうですが）人気ブログランキングへ
2014.10.13
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あつさん４号物件 見学会 トイレが凄い
おはようございます昨日は朝１１：００から「岡山大家」さんの主催で行われた「あつさん」の４号物件の見学会に、参加しました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ参加者は、主催の「岡山大家さん」「O幡さん」「I島さん」そして、突然登場した「謎の美女」とわたくしの５人で「ハピッシュ京山店」に集合して、「岡山大家」さんの車であつさんの４号物件に向かいました。車に揺られながら５分程で、４号物件に到着して見ると昭和風味の２階建ての建物で、駐車場が一台有りました。宜しくです～・・・人気ブログランキングへ外観を少し見学して（給湯器が新しかったです）室内に入るとまず最初に目に飛び込んで来たのは・・・・・トイレですね～「岡山大家」さんのブログを見てから、凄く気になってたので（トイレを）じっくり見学しました。スゲ―っすよ・・・汲み取り式のトイレが、下水トイレ風になってます数回水を流させて頂いたのですが、少し感動しました～わたくしが築古戸建てを購入したら、このままパクろうと思いました。そして次がブレーカーですね～・・・古い物だと故障が多くなり、また容量自体が少ないですから（たぶん）こういうポイントを押さえた物件って・・・・・イイっすね～リフォーム完成後の姿が凄く気になりますあつさん、この度は ありがとうございました。リフォーム完成後の物件見学会の実施も宜しくお願い致します（必ず参加させて頂きます）。
2014.10.12
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ポイントサイト
おはようございます昨日は、わたくし自身に少しだけノルマを与えるべくポイントサイト（げん玉・ハピスタ）に登録して約３ヶ月の間で、いくら稼げるか（諸経費にしたい）実験したいと思います（毎月ブログで公表します）そして今日は５：３０頃から妻と息子を岡山駅へ送って行きました３連休は「ディズニーランド」で過ごすそうです人気ブログランキングへ
2014.10.11
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融資承認 OK出ました
おはようございます「とある物件」改め「二号物件」の融資の件ですが昨日の１９：５０頃、メイン信用金庫様から電話で融資承認の連絡を頂きましたお祝いのポチットお願い致します人気ブログランキングへよっしゃ～・・・メイン信用金庫様、ご担当者様マジで、ありがとうございます。今か今かと、首を長～くして連絡を待ってましたが最高の返事を頂いて、正直なところホッとしてます。KOBerrieS♪／シリウスの彼方（T...価格：1,000円（税込、送料別）決済は来年になりますが、決済日も○日に決まったのでこれから「二号物件」をどのように運営して行くか管理会社・ガス会社の変更など、いろいろ有りますので一つづつこなしていこうと思います。人気ブログランキングへ
2014.10.10
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ティオ 推定築３０年アパート 解体
おはようございます昨日慌てて出勤した為、家にお茶を忘れてしまったのでお昼休みに、職場近くのスーパーマーケット「ティオ」へ（ティオですよ～ディオじゃないですよ～・・・）行って、お茶（とコーラ）を買いました（結構安いです）。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ買い物を済ませて、メイン道路から帰ったのですがヤクルト販売所の角で、何か違和感を感じたのでフッと右を見ると、ヤクルト販売所の隣に建ってた（推定）築３０年くらいの軽量鉄骨造のアパートが（たぶん２DK×４戸＋駐車場４台だと思います）解体されてました。別に売り物件では無いのですが、妙に哀愁が漂うアパートでわたくしが狙う物件は、まさにこんな感じのアパートですから「まだ築３０年くらいなのに、解体されるとは・・・・・」ともの凄く複雑な気持ちになりました。築３０年くらいの軽量鉄骨造アパートなら、外観を塗り直して室内を（特にトイレとお風呂を）綺麗にすれば、後２０年くらい現役で使用できると思うのですが・・・・・・・・・・わたくしの考え方って、甘い（おかしい）ですかね～人気ブログランキングへ
2014.10.09
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マクドナルド 管理会社様 ケ○アイ通信
おはようございます昨日は、母親がお婆さんの病院の付き添いをする為帰ってこないので、息子と二人で晩ご飯を食べに岡山市北区津高に有る「マクドナルド」へ行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ例の事件（中国産の鶏肉問題）で、足が遠のいてましたが息子が「どうしてもマクドナルドが食べたい」と言うので仕方なく愛想が悪くなった、マクドナルドへ行ったのですが予想に反して、従業員の愛想が（一部を除いて）良かったです。＊前回（津高店に）行った時は、悪かった～・・・超最悪息子は「チキンフィレオのセット＋チキンナゲット（マスタード）」わたくしは「ダブルクォーターパウンダー・チーズのセット」を注文しました（一度食べてみたかったのです～）そして、念願だった「ダブルクォーターパウンダー・チーズ」を食べたのですが・・・・・、予想以上のパンチ力が有り全部食べ終わった頃には、マジでお腹一杯になりました。マクドナルドは「２０１４年１２月期の連結純損益が１７０億円の赤字に転落する」らしいので、近くでもあり（家から車で１５分以内の距離です）潰れたらハンバーガーが食べれなくなるので、たまには通って食べようと思いました。帰宅後、一号物件の管理会社様からクロネコヤマトのメール便で１０月号（Vol.４）のケ○アイ通信が届いてました。毎月楽しみにしてるのですが、今月号もなかなか良い記事ですね～管理会社様に許可を受けて無いので、記事の掲載は出来ませんがカ○タマ○ズ賃貸の記事は、凄く魅力的な内容で良い勉強になりました。人気ブログランキングへ
2014.10.08
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今後について セミリタイア フェラーリー
おはようございます昨日は、今後の不動産賃貸ビジネス（大家さん業）とかわたくしの今後の人生など（かなり大袈裟）についていろいろ考えてみました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ以前、不動産投資の本に書かれてたのですが（誰の本か忘れました）会社を辞める（セミリタイアの）タイミングと言いますかあくまで収入面の話ですが「家賃収入（キャッシュフロー）がサラリーマンの年収を超えた辺りから考えましょ～・・・・・」みたいな事が書かれてました。このお言葉は胸に引っかかったので、今でもよく覚えてますそれは、わたくし老後の安定収入を得る為に大家さんを始めたので、当然ながら定年退職までにローンをすべて完済する予定です（目標は、あくまで定年退職です）なので、家賃収入が年収を超えた時点で「老後は安心じゃね」みたいになると思われるからです（かなり甘い考えです）ただ・・・・・・・・わたくしの年収は、究極に安いのでこの金額を基準にして良いのか、正直なところ微妙ですが仮に今の年収で考えると・・・（生活は、出来てます）「一号物件」＋「とある物件」の家賃収入は○○○万円なのであと区分マンション（大都会のワンルーム）を一戸購入すれば今の年収を軽々オーバーとなります。そして、わたくしの元々の目標である「事業規模の１０戸」もあながち間違いでは無かった様に思います。（１０戸以上になったら総括しようと思います）そ・こ・で・わたくし思いました・・・・・一号物件＋とある物件の購入価格＝○，○○○万円これから購入する（出来るかも）物件＝○○○万円（狙うのは、大都会 神戸市内のワンルーム区分）合計金額は、なんと「フェラーリ４５８」より安いて言うか「フェラーリ４５８」買うお金が有ったらわたくしクラスの人なら、一生暮らせるんですね～やっぱフェラーリーに乗ってる人ってスゲ－・・・もしも、セミリタイア出来るくらい物件が増えたらサラリーマンの収入を貯金して、定年退職までに中古のフェラーリーを乗り回したいですね～人気ブログランキングへ
2014.10.07
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岡山市北区伊島 見学失敗 台風
おはようございます昨日は、朝から岡山市北区伊島に有る「岡山中央病院」へお婆さんのお見舞い（付き添い）に行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへせっかく岡山市北区伊島に来たので、雨がやんだ時に近くを散歩しながら、アットホームに掲載されてる物件を見に行ったのです・・・が、結局たどり着きませんでした。たぶん近くというか、これかなという物件は有ったのですが土地の写真と室内の写真しか、アットホームに掲載されて無くて基本的に解らないのと、販売価格が￥３，９８０万円もするのでもし良い物件だったとしても・・・・・手も足も出ませんからね～、探す途中で断念しました。それから遅いお昼ごはんを食べに近所のセルフうどんへ行って「うどん中・ナスの天婦羅・海老のかき揚げ」を食べました。（￥４４０円でした）今日はこれから仕事です、心配された台風の影響はぜんぜん有りませが雨が心配なので、スクーターではなく車で出勤します。人気ブログランキングへ
2014.10.06
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今日の出来事 ラーメン パスタ
おはようございます昨日、息子と母親とお婆さんと一緒に備前市の親類宅にドライブへ行く予定でしたが、お婆さんの施設に行くと少し体調が悪くなったので、予定変更して岡山市北区の岡山中央病院へ検査に連れて行きました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへ検査が済んで担当の先生に呼ばれて、いろいろ説明を受けてとりあえず何日か入院することになりました。その後まだお昼ご飯を食べて無かったので、岡山市北区に有る「ラーメン大統領」に行って、息子と母親は「味噌ラーメン」をわたくしは「ラーメンと半チャーハンのセット」を注文しました久しぶりに「ラーメン大統領」に行きましたが、非常に美味しいです「唐辛子にんにく」が何とも言えないくらい、辛くて美味しくて・・・付け合わせの「刻みネギ」も大量に入れて、一気に完食致しました。それから１７：３０くらいまで、病院でお婆さんの付き添いをして帰宅したのですが、母親が「これから帰ってご飯作るのめんどくさい」と言い出したので、帰りに近所の「ファミリーマート」に寄って晩ご飯を買いました（わたくしは、大盛りカルボナーラにしました）人気ブログランキングへ今日は、これからお婆さんが入院してる病院へお見舞いに行って時間が有ったら、畑のイノシシの柵を作り直そうと思います。（先週イノシシに破壊されました）
2014.10.05
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野菜ジュース 見切り品 激安
おはようございます昨日は仕事帰りに「わたなべ生鮮館」へ寄って一号物件の電気代の通帳記入をしました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへそれから隣の「ドラッグストアー セガミ」へ寄ったのですが見切り品の棚にデルモンテの「食塩無添加 野菜ジュース」がデルモンテ 食塩無添加 野菜ジュース 900ml PET 1ケース12本入【...価格：1,900円（税込、送料別）たくさん並んでましたので、賞味期限と金額を確認すると賞味期限は２０１５年３月で、金額が￥１００円でした。来年の３月と言えば、まだまだ５ヵ月も先の事なので迷わず購入を決意したのですが、有るだけ購入するのは少し恥ずかしかったので、５本だけ購入しました。（わたくし結構シャイな男です）まだまだ見切り品の棚に、たくさん並んでると思うのでお近くで野菜ジュースのお好きな方は、ガンガン買って下さい一緒に野菜ジュースを飲んで、健康ダイエットしましょ～人気ブログランキングへ今日は息子と母親とお婆さんで、備前市の方へドライブがてら親類の家に行く予定です。
2014.10.04
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損害保険 バイク FX
おはようございます昨日は、たくさんの方にポチットして頂きましてまことに、ありがとうございました宜しければ、本日もポチットお願い致します。人気ブログランキングへさてさて昨日なのですが、朝出勤すると同僚がわたくしの所に来て「大変じゃったんよ～、朝起きたら次男のバイク（CBR２５０R）が 長男の車（ウイッシュ）に倒れてて、バイクを起こしたら車のドアが べっこり凹んでて、バイクの方もミラーが折れてるし・・・・・ こういうのって、自動車保険の適用になるんじゃろうか」と聞くので（ちなみに、わたくし損害保険の普通資格を持ってます）「たぶん身内同士は、難しいと思いますよ～・・・」と答えました。その後、同僚は知り合いの車屋さんに電話をして確認してましたがやっぱり自動車保険の適用はムリらしく（自宅の車庫ですからね～）車屋さんの提案で、出来るだけ安く直す方法（ドアを中古品に交換など）で修理を行うことになりました（安く治れば良いのですが・・・）。そして、お昼休みFXにハマってしまった同僚と話しているとなんと先月の取引が、片道１，０００万通貨を超えたらしくヒロセ通商のキャンペーンでMAXの「片道８００万通貨」を軽々超えたので、焼肉用の肉と国産A５クラスのステーキ肉が今月中旬頃に送られて来るらしい（メチャクチャ羨ましいです）わたくしと言えば・・・やっと１０万通貨オーバーしたので今月中旬頃に、焼き飯が一人前だけ送られてくる予定です今月のヒロセ通商のキャンペーンは「餃子＆お味噌汁」なので気合を入れてトレードしようと思います（目指せ餃子５人前）人気ブログランキングへ
2014.10.03
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理不尽 まりお画伯先生
おはようございます昨日は仕事帰り、ちょっと気になる「ザグザグ」（ドラッグストアー）へ寄って、スナック菓子・缶チューハイ・アイスクリームを買いました。今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへスナック菓子は、定番の「カルビーポテトチップス うす塩味」と★当店は最高スピードを追求します！10000円以上で送料無料！★当...価格：690円（税込、送料別）「ハッピーターン」を２袋づつ買って、缶チューハイは３５０ｍｌの「アサヒすらっと グレープフルーツ味」を２本買いました。楽天市場最安値に挑戦！アサヒ すらっと（Slat） グレープフルーツサ...価格：2,430円（税込、送料別）そしてアイスクリームは、わたくし用に「雪見大福」・息子に「かき氷」妻に「ロッテ ガーナアイス」を買いました。帰宅して晩御飯（筑前煮・インゲンの胡麻和え・ごはん）を食べてお風呂に入った後、息子と妻にアイスクリームをあげたのですが・・・・・妻がアイスクリームを食べながらブツブツと文句を言い出しました。その内容とは・・・・・「あんな～・・・うちはな、アイスはアイスだけで食べたいんじゃ～ 解るか～ここに付いとるこのビスケットの部分がいらんのじゃ～ ホンマ解らんかったら、棒の付いとるアイスでもええから覚えとき・・・・・」とアイスクリームを食べ終わるまで、さんざん説教をされました。（ちなみに、買って来たお礼の言葉は一切ありませんでした）まぁ～理不尽な仕打ちは、いつもの事（月の半分くらいかな）なのでそういう時は、ストレス発散の為に「まりお画伯」先生の本を読んだり【楽天ブックスならいつでも送料無料】めちゃくちゃ売れてるマネー...価格：1,620円（税込、送料込）ホームページ「僕と不動産と樹海の日々」の中の４コマ漫画を見ながら「まりおさんも奥様から理不尽な仕打ちを受けて、大変なんだな～」と思いながら「まりおさん」には失礼ですが、勝手にストレス発散してたのですが・・・わたくし、とうとう（今さらながら）気づいてしまいましたそれは・・・・・・・うちの妻の方が「まりおさん」家よりか・な・り・キツイという事を「まりおさん」の奥様も、結構キツイ方だとは思いますがたぶん、うちの妻ほどのレベルでは無いように思えてきました。う～ん困った、新たなストレス発散方法（出来れば書籍で）を見つけなければ、わたくしストレスで倒れてしまいそう～理不尽だと思う方ポチットお願い致します人気ブログランキングへとうい訳で今日の仕事帰りは、本屋さんで恐妻家の本を探してじっくり読みたいと思います（たぶん立ち読みで）
2014.10.02
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給料日 家賃入金 妻の機嫌
おはようございます昨日は、嬉しい嬉しい給料日でした。わたくしの勤め先は、毎月２５日〆の月末振込の完全固定給ですから、別に明細表を頂かなくても毎月決まった僅かな金額が、振り込まれるのです～わたくしにとって、１ヶ月で給料日が一番好きです今日もポチットお願い致します人気ブログランキングへちなみに２番目に好きな日は、家賃の入金日ですね出来る事なら１番と２番が入れ替われば・・・・・な～んて思いますが、まだ給料の方が微妙に多いのでやっぱり給料日が１番好きですね～そして３番目に好きなのは、１ヶ月のうちに１回くらいある妻の機嫌の良い日ですね～（先月は、１回あったと思います）普段は文句を言うだけの存在ですが、たまに機嫌が良い時が有るのでその時を狙って、本を買って貰ったり・お菓子を買って貰います人気ブログランキングへ人の顔色を伺うのは、あんまり好きではありませんが妻の機嫌を損なうと、も～とんでもない事になるので日々妻の機嫌を取りながら生活してま～す
2014.10.01
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