2024年01月04日
家具家電撤去完了です。
岡山県岡山市４区（北区、中区、南区、東区）
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
プロフィールはこちらからどうぞ
***************************************************************
過去運営中物件一覧 （Ｒ５年まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※２月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
/////////////////////////////////////
共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
/////////////////////////////////////
共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
場所はいいのに 築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％ ※電柱２、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱１
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野８丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
**********************************************************
＜イベントのお知らせ＞
☆「新年会・夜１」創作ダイニング みやび
10日（水）19時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２かたへいさん
３いさむさん
４たかぱぱさん
５Ｎ村さん
１月一覧
9日（火）12時半「見学会」よーすけさん玉野アフター＆ランチ
10日（水）19時「新年会・夜１」駅前
11日（木）12時半「見学会」わっきーさん八浜４,５号サブリースアフター＆ランチ
15日（月）13時半「視察」東区上阿知＆お茶
16日（火）19時「新年会・夜２」駅前
29日（月）19時「新年会・夜３」駅前
２月一覧
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」
３月一覧
４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー
※参加予定に漏れがあったら教えてくださいね(^_^;)
※各自 スリッパや名刺など 必要なものを持ってきてくださいね。
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こんばんは。岡山大家です。
余震が続いていますね...
３日間で５００回超というすさまじさ...
能登半島で続く余震、3日間で500回超
阪神大震災を上回るペース
気象庁の情報を見ると、
電車の時刻表か？いうぐらいの一覧になってます...
気象庁 地震情報 一覧
これだけ揺れると恐怖もよみがえるでしょうし
とても寝られないでしょうね...
もし岡山まで避難してくるような人がいたら
いくつかある空室を提供したいですけどね...
今日、 中庄の家具家電が空っぽになったんですけど
もしそんなことになったら
家具家電付きの部屋ってのも価値がありましたかね...
関連記事
2023年12月23日 家具家電の処分
まぁこんなこと、誰にも予測できませんし
そういう募集をしない方向にしたんだから
しかたないですけどね。
家具家電は、山陰の千さん始め、数名に引き取ってもらってねー
引き取ってくれた方々も喜んでくださったし
今頃は、逆に処分費が発生するものもありますから
こちらとしてもありがたい限りですm(__)m
いくつかお金になるものもあって
それはジャングル大家とこで買い取ってもらって
全部で１６,５００円 になりました(*´▽｀*)
一番良かったのは、わたくしは 一度も現場に行かずで
これが一番ありがたかったですね^^;
管理会社に撤去をお任せしていたら
逆に数万円払うことになっていましたわね...
こういうことを知らん大家さんってほんと多い。
主に地主系ですけどね。
わたくしが不動産屋にいたころはたくさんいましたねー
まぁ、こんな小銭にわざわざ動く必要もないですけども^^;
サラリーマン系大家はいろいろ学んで
いろいろ繋がってというのは大事ですわね。
交流を避ける人は損してると思うなー
交流が得意なわけではないけど
いろんなところと繋がって
結果、助けてもらえてよかったですm(__)m
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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2021年07月01日
TV局がDIYをしてくれることになりましたー
2021年07月10日
得なことは少し。持っていかれるのはどーん。
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大家仲間の募集中物件です。※5月25日現在
※ ここをクリック で大きくなります。
※業者向けには番地と現地キーナンバーを記載しています。
一覧のほしい業者さんはこちらに連絡ください。
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ぺんちゃん撮影
岡山大家撮影
空き家・空き地のご相談は↓↓↓
半年かけて作ってもらった ホームページ を、26.10.1にようやくオープンしました
倉敷市・赤磐市・総社市・和気町・備前市・玉野市・瀬戸内市・笠岡市で
細々と賃貸不動産の運営をしている低属性弱小大家です。
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過去運営中物件一覧 （Ｒ５年まで。売却済含む）
★令和６年購入物件
R5(23)年11月17日(51歳) 瀬戸内市長船 契約※２月頃決済
☆物件58号 中古購入 787.68平米(238.2坪)50万円
またもや誰も買わないから...
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共同サブリース物件
参加者９名で大家仲間の物件をサブリース。
やなぎさん,みしばさん,松っちゃんさん,バナナさん,しのさん
タクさん,ひろた＠さん,あつやんさん,モモさん,岡山大家
☆物件1号 （長船戸建・あつやんさん）H21.9.5入居
☆物件2号 （長船戸建・セリユさん）H21.11.13入居
H22.8.30 初の分配金が年４万円(^^♪
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共同購入物件
R1(19)年12月26日 共同購入法人１号設立
1口100万円を27人が出資(計35口)
R2(20)年2月17日 総社市溝口 3K16戸 S45年
☆共同購入１号 ＡＰ 中古購入 2400万円
場所はいいのに 築50年で16分の13が空き ...
8月1日から満室稼働で表面28.2％ ※電柱２、自販機
R2(20)年10月8日 北区京山 2DK4戸 S54年
☆共同購入２号 ＡＰ 中古購入 1500万円 49.24坪
1口50万円 18人34口集まったので追加購入
場所はいいのに築40年で4分の3が空き...
あっさり満室で表面10.7％。出口が楽しみな案件。
R3(21)年2月25日 中区平井
☆共同購入４号 戸建 中古購入 560万円 80.72坪
R3.5.25 解体後に1317万円で売却
R3(21)年11月30日 玉野市宇藤木 2DK4戸 H6年
☆共同購入６号 ＡＰ 中古購入 1300万円 75.05坪
1口10万円 25人147口集まったので追加購入
H6年築でまだまだきれいだが...満室想定表面14.5% 電柱１
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.44万円 表面11.48%
R4(22)年5月31日 宇野８丁目 2DK4戸 H1年
☆共同購入７号 ＡＰ 中古購入 970万円 77.58坪
1口10万円 21人109口集まったので追加購入
満室想定表面19.8%
※11月1日からJPMCとサブリース 月12.56万円 表面15.5%
R2(20)年11月12日 共同購入法人２号を設立
低額希望の方向けに 1口30万円。18人が出資(計30口)
R(20)2年12月21日 北区西辛川 S39年
☆共同購入 ３号戸建 中古購入 680万円 96.68坪
昭和39年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。
接道に難ありも、解消できると踏んで挑戦。
R3.9.1から契約開始 55,000円
R3(21)年3月22日 南区妹尾 S52年
☆共同購入 ５号戸建 中古 760万円 50.78坪
1口20万円。18人が出資(計42口)
昭和52年築の美邸平屋。近隣は坪15〜20万円。電柱３
R3.8.1から契約開始 70,000円
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＜イベントのお知らせ＞
☆「新年会・夜１」創作ダイニング みやび
10日（水）19時
参加予定（定員１０名）
１わたくし
２かたへいさん
３いさむさん
４たかぱぱさん
５Ｎ村さん
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9日（火）12時半「見学会」よーすけさん玉野アフター＆ランチ
10日（水）19時「新年会・夜１」駅前
11日（木）12時半「見学会」わっきーさん八浜４,５号サブリースアフター＆ランチ
15日（月）13時半「視察」東区上阿知＆お茶
16日（火）19時「新年会・夜２」駅前
29日（月）19時「新年会・夜３」駅前
２月一覧
10日（土）13時半「セミナー＆懇親会」マーケティングセミナーin桑田町
11日（日）「新年会・夜４」
３月一覧
４月一覧
20~21日（土日）「セミナー＆懇親会」半沢大家さん新築セミナー
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余震が続いていますね...
３日間で５００回超というすさまじさ...
能登半島で続く余震、3日間で500回超
阪神大震災を上回るペース
気象庁の情報を見ると、
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気象庁 地震情報 一覧
これだけ揺れると恐怖もよみがえるでしょうし
とても寝られないでしょうね...
もし岡山まで避難してくるような人がいたら
いくつかある空室を提供したいですけどね...
今日、 中庄の家具家電が空っぽになったんですけど
もしそんなことになったら
家具家電付きの部屋ってのも価値がありましたかね...
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2023年12月23日 家具家電の処分
まぁこんなこと、誰にも予測できませんし
そういう募集をしない方向にしたんだから
しかたないですけどね。
家具家電は、山陰の千さん始め、数名に引き取ってもらってねー
引き取ってくれた方々も喜んでくださったし
今頃は、逆に処分費が発生するものもありますから
こちらとしてもありがたい限りですm(__)m
いくつかお金になるものもあって
それはジャングル大家とこで買い取ってもらって
全部で１６,５００円 になりました(*´▽｀*)
一番良かったのは、わたくしは 一度も現場に行かずで
これが一番ありがたかったですね^^;
管理会社に撤去をお任せしていたら
逆に数万円払うことになっていましたわね...
こういうことを知らん大家さんってほんと多い。
主に地主系ですけどね。
わたくしが不動産屋にいたころはたくさんいましたねー
まぁ、こんな小銭にわざわざ動く必要もないですけども^^;
サラリーマン系大家はいろいろ学んで
いろいろ繋がってというのは大事ですわね。
交流を避ける人は損してると思うなー
交流が得意なわけではないけど
いろんなところと繋がって
結果、助けてもらえてよかったですm(__)m
おしまい
火の玉ガールさんが撮ってくれたYouTubeの前編が公開！
タマさんの古民家の番組企画。
第2チャンネルRSK
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※業者向けには番地と現地キーナンバーを記載しています。
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ぺんちゃん撮影
岡山大家撮影
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