2026年03月の記事
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3月の稼働率
読者の皆様如何お過ごしでしょうか?実は3月に入ってから子供の関係や物件のピンホールによる漏水被害、内覧要請が続き、3月は本当に忙しく日々朝自宅を出て、夕方帰宅ということで落ち着ける日がなかったです。それでブログも殴り書きのような内容になってしまっており、大変失礼致しました。結局今年は書けないくらい色々ありましたが、成績としてはとても良かったです。ここで2026年3月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。3月 稼働率1棟目(S造) 9戸 8 88％2棟目(木造) 10戸 4 40％3棟目(RC) 9戸 6 66％4棟目(S造) 4戸 4 100％3月の稼働率は 22／32＝68.7％2026年の年間稼働率は 68／96＝70.8％1棟目→4月から満室2棟目→4月から3室空室3棟目→4月から満室4棟目→満室新年度から募集の空室=2室 新年度から2棟目の空室1室は自分の事務所とすることにしました。(特記)今年は空室10室募集で7部屋埋めることができました。入居者は女子4名・男子3名です。男子は入れると手間がかかるので避けていましたが、仕事なのである程度フィルターかけて入居を許可しました。感触としては感じの良い入居者さん・親御さんだと思いますが、まだわかりませんが、新キーマン時代に比べると天国です。とりあえず、自分と相性があう学生・親御さんだけを入れたつもりです。今後も完全満室に拘らずストレスなく、賃貸経営を継続出来たら幸いです。それでは本日も私の拙いブログをお読み頂き、ありがとうございました。
2026年03月27日
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備忘録21(今期の雑感)
読者の皆様こんにちわ。如何お過ごしでしょうか?先週末の3日間3/20(金)内覧・問い合わせの連絡はありませんでした。3/21(土)内覧・問い合わせの連絡はありませんでした。3/22(日)内覧・問い合わせの連絡はありませんでした。3日とも、お部屋に関するお問い合わせ・内覧等は一切ありませんでした。もうこの時期の学生のお部屋探しは例年ありませんので、今週末を以て備忘録を終わります。私の物件は賃貸激戦区の築古物件ですが、お陰様で今年は最高でした。久しぶりに2棟が満室となりました。来月からは緊張感を以て物件管理をしていきたいと思います。こんなことで今期の活動を総括させて頂きたいと思います。今回もお読み頂きましてありがとうございました。
2026年03月23日
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備忘録20
読者の皆様こんにちわ。如何お過ごしでしょうか?3/13(金)夕方に募集を依頼している業者さんから、翌日14(土)に3棟目の空室に内覧のお問い合わせがありましたとのことで連絡しましたと・・・但しズームでの内覧ということになりますがと・・・私は直接お会いして入居者を決めているのですが、時期も時期で、何とか埋めたいと思ったので了承しました。3/14(土)14時に空室にて業者さんをお待ちしていました。感じの良さそうな方で、ズームでお会いした入居希望者の方も良さそうな感じの方でしたのでOKしました。ただ、北海道外の方だったので驚きました。今年は3棟目に道外出身の方が2名も入居されます。3/15(日)内覧・お問い合わせはありませんでした。ほぼ繁忙期は終了いたしました。お陰様で3棟目の1室も埋めれて今期は希望通りになりました。2棟目の空室3室は空いたままですが、安い賃料でトラブルを起こしやすい男子学生を入れるより今年は開けておいた方が良いかなと思いました。それではまた更新させて頂きます。お読み頂きありがとうございました。
2026年03月23日
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備忘録19
読者の皆様こんにちわ。如何お過ごしでしょうか?3/7(土)内覧・お問い合わせはありませんでした。3/8(日)内覧・お問い合わせはありませんでした。繁忙期あと2週間程度・・・希望としては何とか3棟目の1室を埋めて今期を終えたいと思っています。それではまた更新させて頂きます。お読み頂きありがとうございました。満室を焦らず感じの良い方に入居頂けるよう祈るばかりです。
2026年03月17日
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備忘録18
読者の皆様こんにちわ。如何お過ごしでしょうか?2/28(土)内覧・お問い合わせはありませんでした。3/1(日)内覧・お問い合わせはありませんでした。先週末にメインターゲット大学の一般入試合格発表があったので、淡い期待をして待っておりましたが残念でした。繁忙期あと2週間程度・・・希望としては何とか3棟目の1室を埋めて今期を終えたいと思っています。それではまた更新させて頂きます。お読み頂きありがとうございました。満室を焦らず感じの良い方に入居頂けるよう祈るばかりです。
2026年03月05日
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