細かくうるさい大家の日記

1月の稼働率

読者の皆様更新が続きすみません。2022年も早いもので10日を過ぎました。毎年同じことを実感しますが、本当に月日の流れは速いです。これからはコロナ禍の中、札幌市は今年呑気に『雪まつり』を開催しょうとしていますが、本当にどうしょうもないです。市長には全くあきれます。今後のコロナ感染の状況によっては卒業式や入学式ができないとか大騒ぎするのに・・・・『雪まつり』を優先し、大切な行事を中止するなんて酷すぎるということのないようにして欲しいです。ではここで、2022年1月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。1月　　　稼働率1棟目(S造)    9戸　　   9         100％2棟目(木造) 10戸 　     6           60％3棟目(RC)　 9戸　    　9  　     100％4棟目(S造)　3戸　　　 3    　    100％1月の稼働率は　27／31＝87.0％2022年の年間稼働率は 27／31＝87.0％1棟目→ 満室2棟目→ 4室空室(1月末で1室退去)3棟目→ 満室4棟目→ 満室 (特記)結局今年は昨年の不幸・不運な出来事の影響も含めて、春の募集は現況9室になってしまいました。更にキーマンとの関係も昨年11月に一度メールをしましたが、その後はキーマンから全く返信もないままです。自分の都合がある時はすぐ呼びつけ、無理な要望をし、都合が悪ければ連絡はなし・・・もう私も55歳・・・歳を気にするばかりではありませんが、そろそろこんなキーマンと一緒にする賃貸業にやる気が失せてきました。それも含めて、実は今一般仲介店に営業をかけ、キーマンから徐々に喧嘩しないように『脱キーマン』化を実施中です。この先の結果はどうあれ、そろそろこんなバカげたことはやめにしないと私の健康寿命がすり減ります。あと、新キーマンに代わってから、入居者の質が大変悪くなり、中途退去や短大生の入居が増え、効率が悪くなってきました。また、最近は保証人の年収が100万円台の方の紹介が多くなり、もしかしたら、他の仲介店で拒否された入居者ばかりを斡旋しているような気がしてきました。こんなことをする人に『ゴマ』することはもうしたくないです。ただ、私は他に得意なこともないため、今後も賃貸業で頑張るしかないですから、色々戦略を変えながら頑張って行くしかないと思います。本日も私の拙いブログをお読み頂きまして、本当にありがとうございました。