2021年01月の記事
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本日の作業・・・
読者の皆様こんにちわ。本日は3棟目のDバルブの交換をしてきました。物件のパイプシャフトにある配管なんですが、このDバルブが消耗すると給水に影響があります。古い物件は色々トラブルが発生します。日々設備においてもきちんとした管理をしていきたいと思います。
2021年01月26日
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増える退去……
読者の皆様 こんにちは～ いやぁ～ 今年は新年から水に関わることばかりで、毎日忙しいです。 おかげで嫌いな新キーマンにも 漏水事故の報告等をしないといけなく気分的には最悪です。 例の『馬鹿学生』のおかげで、 本当に大迷惑です。 結局被害部屋の1室も来月退去が決定しました。 更に今日予想外の退去が1室発生しました。 昨年４月に入居した学生でしたが、 入居より親子で態度が悪く、嫌な入居者だったので、退去することは 気分的に良かったんですが、 結局今年は募集が、現況10部屋となってしまいました。 気分的、季節的にも辛い時期に 予想外の退去連絡で困惑していますが、嫌いな新キーマンに頭を下げ 不動産賃貸業を頑張っていきたいと思います。 コロナ禍だけど何とか完全満室にできるといいなぁ～ いつも拙いブログをお読み頂きありがとうございました。
2021年01月21日
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現況～
読者の皆様おはようございます。日本列島年末年始から長く寒い日が続いておりますが、読者の皆様お変わりございませんか?私これまで賃貸業をしてきましたが、2021年1月10日現在 新年度4月からのお申込みは0となっております。これはコロナ騒動の影響や昨年起きた不良入居者騒動の影響で新キーマンに募集を昨年11月～12月依頼しなかったことも要因としてあるかもしれませんが、とにかく今年は例年にないことが発生しております。事業をやっている以上は色々なことがありますが、まぁこんな時こそそろそろ事業の転換を考えることも視野に入れないといけないかもしれません。年末に新キーマンから連絡がありといやいや忘年会をしましたが、やはり彼の考えていることは理解不能でした。自分の気持ちの中に彼に相打ちをしてつきあうことはできなくなっていると改めて実感しました。まぁ 自分の気持ちがこんなんなので、自分を戒め『リーマン』している時よりは『まし』と捉えてやっていくしかないのかなぁ～なんて新春から思いました。昨年2月末の実父の逝去から、公私で身近で亡くなる方が数名おり(若い方も含む)その関係で精神的に辛い状況があり、更に年末からの極寒の寒さの中に1部屋で大きな水道管破裂事故(水道管破裂状況で4日間放置されていた)が発生して、今も被害状況場所は凍結状態、車庫のシャッターは滝が凍った状況のままになっています。もちろん予定外の1室(被害部屋の方)退去となります。ただでさえ、今年は外気温が日中も氷点下なのにこの惨状を見るともっと気が滅入ってきますね。ひと昔なら、『こんちきしょう～』と頑張れたのですが、ここ数年は元気が出ないですね。今回はボヤキが出たブログになってしまいましたが、まぁ人生色々あります。徐々に暖かくなると気分も良くなると思いますので、しっかりと不動産賃貸業を頑張って行きたいと思います。
2021年01月10日
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新年早々～
読者の皆さん 今年も宜しくお願い致します！ 昨年末から北海道は厳しい寒さが続き、私の物件も数年ぶりに漏水事故が3件発生しました。 本当漏水事故は大変です。 年始から水道屋さん呼んで立ち合いもしました。 2件無事解凍して喜んでいた翌日に 木造でよく水道管凍結をする物件の 『問題学生(バイク駐輪)』から連絡あり、水道管が破裂し、部屋中相当の水浸しで下の部屋も大変なことになっていると思うので、どうしたらよいか？とメールありました。 いやいや～こいつまたか～と思い 色々対処し、すぐ現場に直行しました。すると小魚が泳げる位の水位で呆然としました。 ちなみに、このマンションの入居者には漏水事故になると大変なことになるから、12月にプリント配布し 燃料会社が長期不在には水道の止水、給水してくれる契約にしており、またメールでも2回水道管凍結には十分注意をお願いしたのに、 この『問題学生』は全て無視し、 年末年始は近くの彼女宅にいたらしいです。 本当阿呆な入居者いると不動産賃貸業も大変です。 本日『問題学生』下のお部屋の入居者が帰省から戻りましたが、部屋中水浸しでホテル暮らしになりました。 この寒さの中かわいそうですが、 私があまり介入すると変なことになるので、彼らの保険のサポートはしてあげました。 ちなみに、下のお部屋の入居者は 水浸しの惨状見て、今春退去したいと申し出がありました。 こんなことで、また退去が増えることになりました。 『問題学生』には、このことも含め しっかり損害賠償請求をしたいと思います。 新年早々自分の物件めちゃくちゃにされて本当に頭にきています。
2021年01月05日
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あけましておめでとうございます。
コロナ騒動から始まった2020年がコロナ騒動が解決しないまま終わり、たった今除夜の鐘がつき終わり、2021年が始まりましたが、今年はこのコロナ騒動どんな展開になっていきますかね?また一旦延期された東京五輪は開催できますかね。自分的には昨年新キーマンとバトル後、初めての募集になります。結局新規仲介店は昨年営業に廻りましたが、問合せはゼロでした。仕方なく、また今年も新キーマンに依頼する形にになりますが、完全満室🈵を実現できた1年にしたいと思います。
2021年01月01日
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