2019年12月の記事
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この1年のグラフ
例年、12月にはこの1年ネタを書いていましたが、面倒なのとあまりリキが入らなくなってきたため、今年は省略です。あまり経済ネタも追いかけていないし。ただ、グラフだけはまとめておこうかなと思って、大晦日にアップします。株価（日経平均（青）、NYダウ（赤）、ナスダック（緑）、FTSE（オレンジ））J-REIT為替（USD（青）、EUR（赤）、AUD（緑））
2019/12/31
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2019.12月上場IPO
いよいよ押しつまってきました。明日で本年も終了ですか。さて、本日は12月のIPOです。例年通り年末は上場銘柄が多く、22銘柄上場し、20勝2敗の成績でした。上表は初値の上昇「幅」順に並べてあります。すなわち、単元株に当選し、初値売りをした場合に上にあるものほど利益が大きいという順番になっております。また、一番右の欄は個人的興味などによるIPO銘柄のランク付けで、AAは最上位、Aは出来れば買いたい、Bは買うかどうかは当選してから考える、Cはいらない、くらいの目安です。Cは滅多につけないで、ほとんど参加し続けていますが、AA, A, BはSBI証券以外ではたいした意味を持ちません。力を入れたり抜いたり出来ないためです。SBIではIPOポイントを使ったり、単元のみでなく、株数を増やしたり多少は加減できますので、ランクに応じて申込数量等を加減してます。なお、初値売りを目指すほか、配当銘柄などは中長期で保有してもよいと感じるものはA評価をつけることがありますので、地味目の銘柄でそうなっているものは、配当狙いということです。また、日興証券では、当選後にキャンセルするとペナルティがあるようですので、B銘柄は当選してから考える系でしたが、あらたにB-というランクを作り、B-は日興ではブックビルに参加しないという方針にしました（他証券では相変わらず当選してから考える）。トップのAI insideはおおむね予想通りでしたが、わりと意外だったのは2位のスポーツフィールドですね。３倍以上の初値がつくとは予想外でした。まあ、年内最後で、資金が集中したのかもしれませんが。あとは3位のベースも東証２部のくせに、上昇率はそれらしくない上がり方でした。まあ、あとはなんとなく雰囲気通りの結果かと。本年はこれで終了ですが、プロ市場を除いて、今年は86銘柄の上場で、76勝9敗1分でした。もっとも売買手数料込みになれば、もう少し「負け」銘柄が増えるとは思いますが、9割近い勝率ですので、IPOはわりと今年も成績良かったです。とはいえ、当選するのはだいたいは負け、またはそれに近い銘柄ばかりなんですけど。
2019/12/30
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オリックス不動産投資法人（8954）購入
本日で実質的に本年の取引は終了で、明日からは来年の取引になりますね。といわけで、まだ使い切れていなかったNISA枠を使って、オリックスを購入しました。実は、12月はあの手この手でJHRやらみらいやら発注はしていたんですが、いずれも空振りで約定に至らず、結局最終日まで持ち越してしまいましたので、まあ、残った枠で買える銘柄ということで、オリックスに落ち着きました。あまり望みのものじゃなかったですが、こちらは以前保有していたこともあり慣れているのでまあいいかといった感じです。これで今年は手仕舞いですが、NISAで５年目のフロンティアは目標株価に届かず、結局売れませんでしたので、このままで行くと、特定口座に移動することになるかと思います。今日の終値で入って行くことになるのかな？それとも、年末の終値か。まあ、その辺のことを経験できるのでヨシとしましょう。
2019/12/26
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2019年11月の成績
ユニゾですが、まあ、だいぶ前に売っちゃったんで、その後のゴタゴタはあまり把握はしていませんが、なんか煮え切らない態度でウロウロしていたようですね。それにしても、エンプロイーバイアウトとはびっくりです。経営陣が買収するマネジメントバイアウトの話はたまに聞きますが、従業員買収は初じゃないですかね。まあ、HISも外資もどこもイマイチ気に入らなかったとのことでしょう。11月分をまだ書いてませんでしたので、記録のみ。株式（J-REIT含む）は、J-REITはややマイナスだったので、基本ほぼ株式のみの結果です。NISA枠でフロンティアを購入しています。本当は5年目のフロンティアが1口ありますので、売却の方もしたかったのですが、12月はJ-REITが調整していますので、このまま12月の決算をむかえて、非課税の分配金をもらった方が有利な状況になってきました（売却益＜分配金、な、状況）。よって、投資口価格が現状維持なら年明けにはNISAから特定へ移動するかと思います。まあ、今後多少上がるようなら、権利獲得前に売却するかもしれませんが。フロンティア不動産（8964）購入11月終値：日経平均＝ 23,293.91 (+1.60%)、TOPIX＝ 1,699.36 (+1.94%)、東証REIT指数＝2,219.74 (-1.13%)、東証REIT住宅指数＝3,364.55 (-1.18%)。為替はわりと円安気味かも。まあ、米中摩擦の多少の前進期待などあったからでしょうか。イギリスの選挙結果は11月にはまだ出ていません。外貨マイポートフォリオはわずかにマイナスでしたが、AUDの影響かなあ。外貨セクタは年間成績も黒字転換は難しそうです。11月終値：USD=109.51 (+1.38%)、EUR=120.63 (+0.16%)、AUD=74.07 (-0.52%)、NZD=70.31 (+1.53%)、GBP=141.52 (+1.24%)、CAD= 82.47 (+0.46%)。投信の部は対USDでの円安ややや株高の影響でプラスでした。債権、預貯金は特になにもなし。あと1月を残してインカムは170万円を超え、12月は中間配当もありますので、インカムは20万円以上にはなりそうですが、さすがに30万円には届かないので、年間200万円は無理ですね。190万円を少し超えるくらいになりそうです。
2019/12/23
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SOSiLA物流リート投資法人（2979）上場
さて、だんだん年の瀬って感じになりつつあります。ぼちぼちこの１年シリーズですが、最近、めっきりやる気が出ていないので、パスするかも。そういえば、１１月分もまだまとめてなかったし。さて、本日は新規REITの上場です。SOSiLA物流リートで、オリジネータは住商です。https://sosila-reit.co.jp/公募 103,000円初値 112,500円高値 117,900円安値 112,200円終値 117,000円出来高 141,517口分配金は以下のように発表されました。利益超過分配を出すタイプなので、括弧内に内訳を示します。2020.5（第1期） 2,113円（1,902+211）2020.11（第2期） 2,363円（2,152+211）まず、REITとしては久しぶりかと思いますが、公募割れせずに始まりました。まあ、REITですから、そんなに大幅に上昇するわけではありませんが、初値で+9.2%くらい、本日終値では公募価格に対して、+13.6％の出来でした。やはり、これまでの有象無象みたいな怪しげなオリジネータに比べれば、住商というビッグネームが効いたのですかね。分配金については、第１期は半年弱で、まだまともな半年決算ではないですし、第２期もまだ特殊要因あるかもしれないですが、おおざっぱに言えば、2,200円くらいの巡航速度ですかね。そうすると、利益超過分配金込みではありますが、本日終値で3％台後半の利回りとなります。前にも書きましたが、住友グループはこれまでREITにあまり関わってこなかったので、住商の評価次第でもありますが、もし、三井不動産や三菱地所並の評価となるならば、三井ロジパーク（本日終値で2.74％）や三菱地所物流（同じく3.37％）くらいまでは上がっていくかもしれません。まあ、ロジパークはちょっと上がりすぎと思っていますが、三菱地所物流と同程度の3％台前半くらいまでの投資口価格の上昇なら、あり得る気もしますね。とりあえず、当選していますので、しばらくは保有していきますが、前にも書いたように多少物流関係は食傷気味で、また、ロジパークやここのように利益超過分配金を出すタイプは好きじゃないんですね。というわけで、機会があったら、少し整理してゆくかもしれません。
2019/12/10
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ＳＯＳｉＬＡ物流リート投資法人（2979）チャンス当選
なぜか東京地方は暖かめで、昼間は暖房もいらないかなって感じの日々です。2-3日前に当選していたんですが、ＳＯＳｉＬＡ物流リートに大和証券でチャンス当選しております。補欠の日興の結果を待っていたんですが、まあ、日興は当選しなかった人は全員補欠なんで、当選はしませんでした。日興主幹事で、たぶん30万口くらいは日興の配分だったと思いますが、これで当選しないのだから結構人気があったのかなあ。ＳＯＳｉＬＡは住友商事の物流のブランドで、Soviability, Sustainability, and Individuality for Logistic Aspectあたりからつけられた名称でしょうけど、なんで「i」だけ小文字なのかとかよく分かりません。まあ、セブンイレブンもロゴは７の真ん中にELEVEnと、nだけ小文字だし。今回住友商事が本格的にリート市場に参入してきたわけですが、三井と三菱グループはREIT創生期から関わって、多くのREITがこれらのグループに属しているのに対して、住友グループはこれまでほとんとコミットしてきませんでした。住友不動産もREITはやる気無さそうださし。というわけで、初値公募割れが続いているREIT市場ですが、今回はやや注目を集めて、公募キープしそうな気も寸ですけどどうでしょうか。でも、これもまた利益超過分配をするタイプなんだよなあ。これ嫌いです。半年ごとにチョコチョコ簿価を調整しなければならないし。それと物流はちょっと食傷気味ですけどねえ。
2019/12/05
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