2025年04月の記事
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昭和130年 どんな家が
おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日の午前中は岐阜市で地鎮祭。風が強く、テントの紅白の幕がかなり強く旗めいていました。風の強さは事務所に帰っても同じ。30年程前に下小屋を改装した事務所は、実は隙間だらけ・・・窓やドアを閉めていても明らかに風を感じて寒い。こうなるとエアコンで暖房しても効果はありませんから、躊躇なく、薪ストーブ。部屋が暖かいというだけで何故だか幸せを感じます。さて、昨日は昭和の日でしたが我々世代は天皇誕生日がしっくりきます。令和7年は昭和で言うと100年だそうで、あと10年もすれば令和世代からすると昭和は我々世代の明治という感覚でしょうね。ひところ100年住宅という言葉がマスコミなどに出ましたが、最近はそれほどでもありません。長期優良住宅が出始めたころにHMなどが言っていたように記憶してます。100年もつ住宅なんて想像もつかないかもしれませんが、ここ20年程の間に建てられた住宅の多くは構造的には十分持つと思われます。もちろん雨漏れなどの瑕疵や地震や火災の被害を除きますが、それらが無ければ持ってしまいます。いくら断熱性が低く寒い家でも光熱費がびっくりするくらいかかる家でも耐震性が最低基準の家でも天災や人災が無ければ、建物としては100年持ちます。ただ、それでいいという人がいればの話しです。そのような家でも住みたいという人がいればですが・・・多くの場合、そのままではなく改修をしたり補強をしたりして、住むことになります。HMや工務店という最小の資本で最大の利益を追求する企業サイドからすると、古い家の改修よりも新築にしましょうということになります。中古車よりも新車の感覚でしょうか。私は長年リフォームもしているからか分かりませんが、中古という言葉にそれほど抵抗はありませんから実は中古品を結構使ってます。機能に問題がなければ、それでよしです。住宅についても改修によって断熱性や耐震性が新築住宅と同等になって問題がなければ、それでいいのではないでしょうか。長期優良住宅化リフォームと言うのがあります。中古の住宅を改修して長期優良住宅の基準にするというものです。もう10年以上前からあって、工事には補助金が出て恐らく今後も続くと思われます。ただ、この長期優良住宅化リフォーム書類審査が面倒だとかそもそも新築の長期優良住宅を建てたことがないなど何処の工務店でもOKという訳ではありません。ただ、住まい手にとっても中古住宅にとってもその中古住宅が建っている地域にとっても性能の担保された住宅がその地域に残るのはとても有意義なことです。実家の終活は後回しにして新たに土地を購入して長期優良住宅や性能表示と言った担保のない新築住宅を建てるのはそれなりのリスクのある時代になりました。アパート住まいの方はそれまでご自分で固定資産税を払ったことはあまりないはず。実家の固定資産税も両親の誰かが払ってますが土地や建物を相続したり取得すれば固定資産税は必ず付いてきます。運が悪ければ30年後、奥様の実家ご自分の実家ご自分の家3軒分の固定資産税を払うことになります。人口減少の日本で家余りの日本で30年後、性能の低い住宅を簡単に買ってくれる人がいるかどうか想像してみる必要があります。あなたも中古住宅を買わずに新築を建てているのですから紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月30日
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購入する道具や機械はその道のプロに聞く
おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日は空き時間に土場の草刈りいよいよ草刈りシーズンです。この時期の草は柔らかくて刈り易いので、助かります。具体的に何が違うかと言うと、1時間当たりに刈れる面積が３割ほど増えます。それと楽に刈れますから疲労度が圧倒的に少ないんですね。それともう一つは、仮払い機のヘッドをマキタのものに替えたらナイロンコードがヘッドの根元で切れなくなって、最初にセットすればコードが無くなるまであれこれ弄らなくて済みます。これだけでも随分楽です。実はこの仮払い機のヘッドは草刈りの生産性を大きく左右します。ほとんどのヘッドはナイロンコードが短くなったら、ヘッドでポンと地面を叩くとコードが伸びる仕組みになってます。ストレスの第一はコードがヘッドの根元で切れてしまうこと。切れればエンジンを切ってカバーを外し、再度コードを巻き直さなければなりません。仮払い機を肩から外し、厚手の手袋やフェイスガードも取って更にナイロンコードを置いてある場所まで取りに行って・・・しかも巻き直しはヘッドの機種によってはかなり固くて、女性の力では難儀するほどです。運が悪ければ、1回のコード巻きで複数回起こることもあります。メーカーによって機種によってヘッド自身の当たり外れもあるようで、ネットで口コミを検索すると評判のいいいものでも一定の割合で不具合が出ることが分かります。今回使っているのはマキタのナイロン巻きコードカッターA55164以前のヘッドと比べるとストレスが激減。快適な草刈りシーズンを送れそうです。実はヘッドとは関係がありませんが、土場には大きなケヤキの木が4本と楠も2本あります。枯れて落ちた枝がコードに絡みついて、草刈りには邪魔になっています。拾い集めて山にしてあるのですが、その山自体が年々大きくなっています。以前は山にして燃やしていたのですが、この時世そんなわけにはいかなくなりました。と言うことで検討しているのが、エンジン式のウッドチッパーです。（木材粉砕機）いろんなメーカーから出てますが、それなりの値段もしてますし金額もかなりばらつきがあります。この手の商品はその道のプロに聞くのが一番信頼ができます。今週、普段はゴルフ場の木の伐採や処分をしている方が、会長農園の草刈りに来られますから早速相談してみることにします。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月28日
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予想外に大きい地方自治体の住宅補助金
おはようございます、紙太材木店の田原です。今シーズンの筍、大台の100本を越えて111本の収穫になりました。そろそろ終盤ですがあとどれだけ出るか楽しみです。さて、本日は補助金のお話し住宅を建てる時に補助金が出ますが、国からのものと地方の自治体である県や市のものがあります。東京都の東京ゼロエミでは一定水準の性能や設備を満たせば、240万円の助成金がでます。札幌版次世代住宅の補助金も要件を満たせば220万の補助金が出ます。随分高額ですが、東京や札幌だけでなく鳥取NE-ST 200万信州健康ゼロエネ住宅200万やまがた省エネ健康住宅200.2万せんだい健幸省エネ住宅310万etc補助金の額も性能のランクに応じて上下して、上記の額は上限です。国の住宅の補助金との併用は認められませんが、自治体独自の補助金は併用ができるものもあります。国のGX志向型住宅の補助金160万が小さく見えてしまいます。他にも探せば色々とありますが、なぜ国や地方の自治体がこれほど住宅に対して補助金を出すのか？一昔前は与党の選挙対策であったり、あるいは景気対策と言った側面もありましたが、それにしても金額が大きくなっています。2050年のカーボンニュートラルもありますが、主な理由は空き家対策だと思われます。現在多くの家が空き家になっています。その主な理由が、耐震性が低い断熱性が悪い省エネではない生活コストが大きい改修には大きな費用が掛かるそんな中古住宅には住みたくない訳で新築住宅になりますが、その新築住宅の性能が低ければ同じことの繰り返し。ますます空き家増えていくことになります。ただでさえ有り余ってる住宅が、更に増えていく・・・自治体にとって放置されている空き家は頭痛のタネでしかありません。なのでそんな空き家を減らす策の一つが、誘導策としての高額な補助金となります。同時に国は基準法を改正し、一定水準以下の住宅を建てさせないようにし始めました。下から法律によって性能を押し上げ低い性能の家は建てさせないようにして、上にはアメをぶら下げ引き上げるということになります。実は欧米では、30年も前からしていることです。ようやく日本も遅すぎるきらいはありますが、そうなり始めたと見ていいでしょう。どんな家を建てるのも自分の自由自分が死んだ後の家なんて野となれ山となれそんなことは知らん子供が何とかするそんな時代は、既に遠い昔の話しとなりました。さて、岐阜県の住宅補助金実は国の補助金と併用が可能です。①ぎふの木で家づくり支援事業32万②脱炭素社会ぎふモデル住宅事業費補助金40万（昨年）②の詳細はまだ発表されてませんが近日中に県のHPに出されます。①は国の補助金を貰うと約半額の17.6万になりますが、GX志向型の160万と合わせると160+17.6+40217.6万の補助金になります。県産材を使うことや省エネなど一定基準を満たせば補助対象になります。岐阜県を含め地方で新築を検討される方は自分の家が基準を満たしているか設計者に確認してみてください。税金が補助金に使われるのはきちんとした性能の住宅は個人の資産であると同時に地域全体の長期に渡る社会資産であるとの考えに基づいています。＊訂正令和7年5月1日に県のHPで発表がありました。上記の脱炭素社会ぎふモデル住宅事業費補助金はGX志向型住宅の補助金とは併用できません。謹んでお詫び申し上げますm(__)m紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月25日
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2030年までの省エネルギー基準の水準引き上げの方向性が出た。
おはようございます、紙太材木店の田原です。雨ですね。雨後の筍（うごのたけのこ）今月11日に今シーズンの筍掘りが始まって昨日までの収穫は91本昨日スーパーで見かけた京都府産の筍は驚きの価格1本2858円税込みで3086円・・・シーズン中は筍が飛び交う田舎で、誰が買うのか？筍は掘ったらすぐに茹でるが基本。いくら京都府産でも収穫してから2.3日は経ってるわけで、どんな味がするか気にはなるけど・・・先日開かれた国交省の社会資本整備審議会建築分科会で一次エネルギー消費等級の見直しが検討されました。新たに現行の最高等級6での上に等級7.等級8を設けるようです。国交資料より簡単に言えば現行水準はレベルが低いので、上の図の左から右の図にするというものそれに伴って右の図の一次エネルギー消費量等級は等級6の上に7と8を設け、新基準は それを等級1.2.3とするものです。断熱等性能等級も現行の等級5.6.7をそれぞれ等級1.2.3にするものです。従来のZEH水準が最低基準になります。断熱性能等級はUa値で決まりますが、以前からお伝えしてるようにUa値が良いからと言って必ずしも省エネにはならないつまり、冷暖房費やエネルギーの消費量がUa値と比例してないんですね。Ua値が良ければ、必ずしもエネルギー消費も良くなる訳ではありません。新住協もPHJも、Ua値は基準にしていません。一次エネルギーの消費量には設計された住宅に住んだ時エネルギーがどれだけ必要かで等級分けがしてあって基準のエネルギーと比較してBEIと言う数値で出します。対象は冷暖房、換気、給湯、照明、家電一次エネルギー消費量等級6はBEIが0.8つまり、基準の80％のエネルギーで住める家新たな等級7はBEIが0.7等級8は0.65つまり基準の65％のエネルギーで住める家となります。2030年までにはこんな基準にしますよと言うことです。一次エネルギー消費等級8はBEIが0.65で太陽光パネルは含んでいない数値ですから断熱だけでなく、日射の利用や遮蔽にも工夫がほしいところで設計者は腕の見せ所でしょうか。もちろん、予算やデザインとの兼ね合いもありますからそんなバランス感覚も求められます。今回の省エネルギー基準の水準の引き上げの検討は窓を小さくしたり数を少なくする安易な上位等級狙いの封じ込めの意味もありますが住まいの省エネ性能に対する国としての正常な方向を示しているとも言えます。これからの住まいは性能的には耐震性断熱性一次エネルギー消費量で評価されることになります。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月23日
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決められたプランから選ぶ？
おはようございます、紙太材木店の田原です。4月11日から筍が出始め、一昨日は15本、昨日は17本。今年は出が悪いと近隣では言われてますが、既に50本以上収穫してます。今週一杯収穫できそうですから例年通り100本ほどになりそうです。さて、工事中の可児の家C杉板も張り終わり、順調に工事が進んでいます。ミニ開発の分譲地で6宅地ありますが、工事中の可児の家C以外は全て平屋。70坪（230ｍ2）程度の敷地の広さ、そこに30坪前後の平屋です。2台分の駐車場を取ると南側にはそれほどスペースはありません。6宅地の真ん中を南北に進入路が付いていますから、建物の東側か西側で接道することになります。つまり南側には、お隣の建物が来ることになります。平屋であれば南面からの日射取得に難儀しますが、そもそも南側の家が平屋であることを差し引いてもどの家も日射の事なんてこれぽっちも考えていない設計に見受けられます。上の写真は某大手ＨＭの建設中の家ですが、この2つの窓は西に面しています。それぞれ４畳半の部屋で窓はここしかありません。なぜわかるかと言うと道路向かいの屋根の上からよく見えるんですね。窓のサイズは1.6ｍｘ0.7ｍと大きめ。冬は大丈夫でも、夏はどうするんだろうと他人事ながら心配になります。数百もあるプランから、敷地だけにあったプランをそのまま当てはめて建てるのがよくわかります。日射の取得や遮蔽は冷暖房費に直結しますし、暮らし易さとも関係してきます。屋根にパネルを載せてるからエアコンで冷やせば大丈夫？全館空調だから大丈夫？夏の気温35度、湿度60％の時4.5畳の部屋西向きの1.6ｘ0.7の窓何度、何％の空気を1時間にどれだけ送れば27度、50％の室内になるか設計者に計算してもらってると思いたいですね。決められたプランからしか選ぶことができないというのはHMの都合ですが、予算的な制約があるとなると住まい手の都合とも言えます。どう考えるかは住まい手次第ですから慎重にお考え下さい。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月21日
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高性能な賃貸住宅も選択肢の一つ
おはようございます、紙太材木店の田原です。先日、黒部市にある YKKのパッシブタウンに行ってきました。建物は既に第5街区まで完成していて、第5街区の外構工事中でした。夏頃にその外構工事も完成するそうで、一般公開はその後のようです。第3街区は 森みわさんの設計で改修物件です。YKKの社宅だった建物。昔の4階建て程度の公団のアパートを思い出していただくと、想像できるかもしれません。コンクリートで造られた建物ですから、断熱の改修は外側から断熱材を貼り付ける手法です。壁にはEPSというポリスチレンの断熱材を厚さ15センチで貼り付けてあります。壁がコンクリートのような熱容量の大きな素材でできた建物は室内側ではなく、壁の外側に断熱材を取付けるのが基本。ドイツでも同様な断熱改修が行われています。この外側に断熱材を貼り付けて断熱改修する時に、邪魔になるのがコンクリートでできた躯体一体型のバルコニー。バルコニーを外側から断熱材で包んでしまうことはできません。そうなるとバルコニーは熱橋と言って熱が逃げていく通り道になるんですね。この建物も改修前にはバルコニーがありましたが、熱橋対策で撤去。写真を見るとバルコニーがついてますが、これは後付けのバルコニーで躯体一体型ではありません。性能レベルは2棟のうち、J棟はパッシブハウス認定K棟はアメリカのLEED for Homes認定でから性能的には折り紙付きです。日本でも今後このような高性能な集合住宅が増えていくと思われます。既設の建物を改修すれば既存のコンクリートの建物を撤去して新設するよりも、安価にできます。話しは変わりますが高性能賃貸研究会と言うのがあります。新住協の夢建築工房の岸野さんや東大の前先生も関わってますが、時代が高性能な賃貸住宅を求めていると言っていいでしょうか。上記のパッシブタウンも実は賃貸住宅。検索していただくと、家賃も出ています。建築費が高騰していて都心の新築マンションは1億を越えています。住宅価格も同様に高騰してますし、職人不足の問題もあります。ひと世代前は新たに土地を購入して新築住宅を建てることは普通であり一般的でしたが、これからの時代はどうでしょう？そもそも夫婦二人の実家はどうなるか？どうするか？誰かが何とかしてくれるか？更に先を考えると、仮に家を建てたとしてその家はお子さんの資産になるか負債になるか現在の空き家の多くは耐震不足、断熱不足が主な原因ですが、建てた家が十分それらを満たしているかどうか満たしていなければ負債になる可能性が高いと思っていいでしょう。これから新築を検討される方は幾つもの選択肢がありますが、同時に検討すべき項目も数多くあります。親世代の時の様に何も考えず、土地を買って家を建てる時代は終わりました。耐震性、断熱性、省エネ性実家の終活、ローン金利資材の高騰、インフレ子供達への相続 etc.家づくりは慎重に進める必要があります。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月18日
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南面のサッシのガラス次第で暖房費は大きく異なる。
おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日から富山に来てます。途中のひるがの高原は吹雪で、車載温度計の外気温は0度幸い、路面に積雪はありませんでしたから安全に来ることが出来ました。積もるような雪だったらサービスエリアで足止めでした。富山に来たのはYKKの黒部萩生製造所PSスタジオとパッシブタウンそれに、黒部製造所の見学です。紙太材木店では標準的なサッシはエクセルシャノンとＹＫＫです。APW430やNS50を使っていますが、サッシも年々進化しています。特にサッシに使われるガラスについては、サンゴバンの優れたガラスが使われるようになりました。木製サッシでは佐藤の窓のスマートウィンやシャノンのＮＳ50でも使われていますし、YＫＫでも同様です。サッシのガラスの種類と聞くとペアガラスやトリプルガラスが思い出されますが、実は住宅で使われるサッシのガラスは何十種類もあります。QPEXやホームズ君などの計算ソフトで、選択できるガラスのリストを見ると多くの方は驚かれます。主に、Ug値と言われるガラスの熱還流率と日射取得率のηg値で分けられます。Ug値は熱還流率なんて言うと分かり難いですが、断熱性の事です。最近はUa値で住まいの断熱性を数値化しますし、サッシから逃げていく暖房エネルギーは壁よりも多いと言うところが強調され、Ua値をよくするためサッシを小さくしたり、出来るだけサッシの数を少なくする設計者やHMもあります。新住協でもPHJでも日射取得による暖房エネルギーの削減効果を見ています。なので、簡単に言うと南面のサッシは出来るだけ大きく出来るだけ多くと言うところを意識しています。そこで関係してくるのがサッシのガラスのUg値（熱貫流率＝断熱性）とηg値（日射取得率）今までの日本のサッシのガラスはUg値（熱貫流率＝断熱性）が良ければηg値（日射取得率）が悪いηg値（日射取得率）が良ければUg値（熱貫流率＝断熱性）が悪い二つの値は相反する関係にあったんですね。しかしサンゴバンのガラスは二つが両立してるガラスです。この二つが両立すると南面にこのガラスを使うことで、暖房エネルギーを大きく削減することができます。日射を取得するタイプのガラスと取得しないタイプのガラスのηg値は0.6前後と0.3前後で約2倍の違いがあります。現在建設中の可児の家でどれくらい暖房費が違ってくるか計算すると、ガラス取得しないタイプに変えただけで暖房費は約30％アップ自然温度差は2度低下します。でも逆に取得しないタイプは断熱性が少し上がるので、Ua値が0.01良くなります。Ua値がいくら良くなっても暖房費が上がるようでは意味がありません。サッシは、どんなガラスを使うかによって暖房費は大きく異なります。デザインや性能、予算のバランスを見て設計者と相談しながらお決めください。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月16日
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玄関の換気と床の工夫
おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日の雨が嘘のような快晴な朝です。週末はお祭りでしたが、日曜日は雨せっかくの子供神輿も出番がありませんでした。さて、その週末に肥田瀬の家の定期点検に行ってきましたので、一般の家とは少し違ったところをご紹介します。玄関の床はタイルが一般的ですが、こちらの家はタイルカーペット。オフィスなどの床ではタイルカーペットが普通です。住宅で使用しても、何の問題もありません。玄関の床はタイル一択、それしかないというのはある意味固定観念です。田舎だと泥や土が靴について床が汚れる心配もありますが、町中ではそもそも土を踏む機会や泥の道なんてのがありませんから、心配はいりません。それにオフィスでもそうですが、掃除機で簡単に掃除ができます。室内用の掃除機と玄関用の掃除機を別にしておけば清潔感も保たれます。汚れれば洗剤で掃除できますし、張り替えるのも容易です。上の写真は新住協の総会の時の訪れた久保田代表理事の自邸の玄関。玄関タイルの場合、タイルの下地は質量の大きなコンクリートが大半です。そこに磁器タイルが張ってあるわけで、エアコンという空気で質量の大きな玄関を温めようとすればいろんな工夫が必要になります。一般的には、高性能を謳っている住まいでもタイル張りの場合工夫をしないと玄関周りは寒い傾向にあります。カーペットの場合は、フローリングの下地と同じで合板ですから床下に空間があります。床断熱でも基礎断熱でも問題ありません。もう一つの紹介は写真右手の下駄箱の中。実は下駄箱の中に、24時間換気の排気口があります。他所の家に行って玄関を開けるとその家独自の匂いがします。住まい手の方はその匂いに慣れてしまっているので気づきませんが、よそ様の家に行くと分かるんですね。日本は清潔感を大事にしますから内と外を分けて、外で履いていた靴を玄関で脱ぐ文化です。必然的に玄関周りに下駄箱が必要になり、結果として靴が数多く集中することになります。家族全員の靴となると長靴、ブーツ、運動靴、革靴、普段履きの靴・・・20足や30足は普通にあります。その全部の靴が下駄箱と言う狭い空間の中に閉じ込められて、靴から出る匂いは凝縮されているわけです。その空気はどこへ？一種の全熱交換で24時間換気してるから玄関なんて匂わないはず？玄関がなんだか寒いと感じるようなら、換気の工夫がしてないと見ていいでしょう。親しい友人が訪ねてきたら、一度聞いてみるのもいいかもしれませんが・・・住まいを計画中の方は、玄関の換気について設計者に相談してみてください。臭いの発生源の台所やトイレには換気扇があるのですから。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月14日
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食い意地が・・・
おはようございます、紙太材木店の田原です。昨日の夕方は土砂降りの雨夏なら夕立ですが、菜種梅雨の大雨版でした。そんな中、検討中の土地を住まい手の方と見に行ったのですが、現地に着いた途端大雨になって暫く、車の中で待機状態でした。幸い土砂降りはすぐに収まったので、何とかなりました。さて、いよいよ筍の季節。写真は今シーズンの初物で3本の収穫でした。掘ってきて即、かまどで炊きます。糠や重曹であく抜きすることはありません。そのまま２つに切って、皮を剥いてかまどに放り込むだけです。筍は少し歯応えがあるという印象があるかもしれませんが、初物は別格の柔らかさサクサクとホロホロの間でしょうか。田舎暮らしの特権とも言えますが、実は竹藪の維持には時間も手間もかかってます。道路沿いの竹林は、空き缶やごみを投げ込まれます。残念ながら、注意書き程度では止まりません。夏場は草刈りが何度も必要です。筍を生やす竹は5年程なので、それ以上の年齢の竹は毎年間引きして処分する必要があります。20本ほどの竹林ですが春に出てくる筍は100本以上。ひとシーズン何もしなければ、手の付けられない竹藪になります。経済的な事だけ考えれば、スーパーで買ってこれば同じような筍で安く済みます。薪ストーブと似たところがあって、薪ストーブもエアコンで暖房すれば同じような暖かさになりますが、手間と時間とコストをかけて薪を集めるのはそれが趣味と言う人もいます。暖かさにプラスした何かを家族や訪れた人に感じてもらいたいという気持ちも、どこかにあります。プラスした何かが何なのかは人それぞれです。住まいでも合板のフローリングと無垢の床材の場合、見た目はほとんど変わりがありません。離れて見れば、壁のビニルクロスも漆喰も同じように見えます。塩ビシートを張ったドアや窓枠も、木製のものとの違いは見た目ではそれほど分かりません。それでも自然なものを使われたい方は、漠然とした何かを家族に伝えたい感じてもらいたい分かってもらいたいそんな方が多いように感じます。筍の場合は単に食い意地が張ってるだけとも言えますが・・・紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月11日
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排水管のメンテナンスの仕方
おはようございます、紙太材木店の田原です。今朝も快晴で気持ちのいい朝です。ケヤキの新緑も、春を感じさせてくれます。さて、排水管の詰まり実は昨日設備屋さんと排水管の詰まりの直しに行ってきました。キッチンのシンクの水が流れなくなって近所の設備屋さん来てもらい一旦、流れるようになったけれど、食洗機の排水時にまだ、ゴボゴボと異音がするとのこと・・・近所の設備屋さんは薬品とラバーカップを使ったとのことまた、ご主人も高圧洗浄で外の排水桝から洗浄ホースを入れて詰まりを除去されたと言ってました。それでもゴボゴボと異音がするのはまだ詰まりが残っているとして、連絡がありました。床下に入って排水管を確認すると外部からの管が90度に曲がっていて、高圧洗浄のホースは詰まりでそこを曲がれなかったと思われます。なので、その部分からシンク下までの詰まっている管自体をカットしました。管はVU75で、直径は89ｍｍあります。対策は4つ①食器を洗う前にキッチンペーパーなどで油分を拭き取る②シンクを使った後は水や湯をケチらず鍋一杯分流す③定期的に詰まり防止の洗浄剤を流す④年に一度は外部の排水桝のフタを外して、異常がないか確認するＨＭや工務店の定期的なメンテナンスは異常があるか無いかの確認がメインで、いわば見るだけ、点検だけです。異常が起こらないように事前に何かしてくれるメンテナンスではありません。住まいのメンテナンスは建築した工務店やＨＭよりも住まい手自身が行うことの方が多くあります。因みにこの家は築4年です。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月09日
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Ua値より先に知っておくことは冷暖房費
おはようございます、紙太材木店の田原です。霜注意報が出てましたが今朝は6度ちょっと。暖かさに体が慣れてきたので、6度で寒く感じます。昨日は午後時間が出来たので竹の伐採いつも筍を掘りに行く竹藪の道を挟んだ隣の敷地今までそこに竹なんて生えてなかった雑木林意識もしてなったんですが、先日偶然生えているのに気づいた次第。思いもかけない場所ですが早めに伐採しておかないと後々苦労するのは目に見えてますから・・・幸い太い孟宗竹は無くて直径3～5センチほどの淡竹これならチェーンソーでなくて鉈で切れます。地面から1ｍほどの高さでカットしましたが思ったより沢山生えていてヘトヘト・・・これから筍が出てくる時期ですからもっと早くに気づけばと悔やまれます。隣の竹藪だけで手一杯ですから筍が出てきたら速攻、蹴倒すしかありません。さて、先日の打合せ時にUa値の話しが出ました。Ua値なんて言葉は学校では習いませんから家を建てたりリフォームをする人でなければ、とんと縁がありません。家を何とかしようと考える時、暖かい家とか断熱性に意識が行って初めてUa値にお目見えする訳ですがほとんどの方は何それ？調べてみると家から逃げていく熱らしい小さい方がいいらしい断熱性の基準もUa値らしいetc誤解されやすいのですが、Ua値は家から逃げていく熱の全てを表している訳ではありません。正確には外皮から逃げていく熱外皮と言うのは床、壁、天井、窓から逃げていく熱です。計算の仕方は簡単外皮の面積が200ｍ2家の外が0度室内を23度Ua値を4月から義務化された0.87ｗ/ｍ2Ｋとすると200ｍ2ｘ23度ｘ0.87ｗ/ｍ2Ｋ＝4002ｗ外が0度の時、室内を23度にしようとするとこのUa値0.87の家は約4.0ＫＷの暖房エネルギーが必要となります。4.0Ｋｗの暖房エネルギーを出すエアコンを探すと10畳～14畳用のエアコンが該当します。これならこの4月から義務化された省エネ基準のUa値0.87の家でもエアコン1台で家中暖房できる？出来ますが、残念ながら1か月の暖房代を計算すると4.0Kwのエアコンの消費電力はAPF3.0程度として1.3ｋｗ1.3Kｗｘ35円/kwhｘ24時間ｘ30日＝￥32.760円実際は外気0度が24時間続くわけではありませんし、設定温度になれば送風に切り替わりますから、これだけ暖房代がかかるわけではありません。（美濃加茂市の2025年2月の平均気温2.9度）それとUa値はあくまで外皮から逃げていく熱ですから、家全体から逃げていく熱を表している訳ではありません。24時間換気が義務付けられていますから、換気によって常に熱が逃げていきますし、日射が入れば冬でも熱が入ってきます。暖房エネルギーを計算するにはそれらも考慮して計算しないと暖房費がいくらになるかわかりません。（人の人数や家電、照明器具も熱を出します室内設置のパワコンも、潜熱もetc)つまり、Ua値は一つの参考程度で実際に住んでいる方にとって知るべきなのは暖房費がいくらかかる家か冷房費がいくらかかる家か家を建てる時やリノベーションする時は、Ua値や断熱性能等級より先に暖房費や冷房費がいくらかかる家になるのかを必ずお聞きください。新住協でもPHJでも断熱性の基準はそちらです。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月07日
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丁寧な暮らしのご褒美
おはようございます、紙太材木店の田原です。快晴ですが吐く息が白い美濃地方です。先日、大門の家の5年点検に伺いました。丁寧に暮らされている方は点検にお伺いするとすぐにわかります。丁寧に暮らすという言葉を最近よく見かけます。いろんな定義があるようですが建築した側から見た丁寧な暮らしと言うのは建物を大事にして頂いている尊重して頂いている愛着を持って頂いているでしょうか。そのような感情は住まい手の気持ちから来るんものですから設計者としてはそう思っていただけるような設計が必要と言うことになります。こうすれば必ずそう思っていただけるという正解があるわけではありませんから悩ましい所です。ある意味、設計者の腕の見せ所ですが一筋縄ではいきません。順番としては丁寧な暮らしが先でその先に愛着があるでしょうか。最初から愛着があるわけでは無く丁寧な暮らしをした結果愛着が自然に湧き上がってくる設計者と住まい手の二人三脚が上手くいった結果としての愛着しかも何年もの時間が必要です。住まい手の方に途中で愛想をつかされない家愛着を持って頂ける家脳科学者の中野信子さんがやる気と言う感情は行動の後のご褒美として湧いてくる感情で決して先にやる気が出て行動を起こすわけでは無いと言ってました。我田引水ですが住まいへの愛着は丁寧な暮らしのご褒美として湧いてくる感情なのかもしれません。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月04日
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建ててはいけないGX志向型住宅
おはようございます、紙太材木店の田原です。日に日に暖かくなって、ケヤキの葉が茂っていきます。つい先日まで枝しかなかったのに、あっという間に葉が付きました。さて、住宅省エネ2025キャンペーンの受付が始まりました。（リフォームから）新築では長期優良住宅やZEH住宅、GX志向型住宅が対象ですが、GX志向型住宅の要件は下記の4つ・断熱性能等級6・再生可能エネルギーを除く 一次エネルギー削減率 35％以上・再生可能エネルギーを含む 一次エネルギー削減率 100％以上・高度エネルギーマネージメントの導入補助金の額もそれなりにありますからHM、工務店、設計事務所などもこぞってＧＸ志向型住宅をアピールしています。わが社でGX志向型住宅を建てて補助金を貰いましょう的なキャンペーンもあるかもしれません。でも、敢えて言うならＧＸ志向型住宅の4つの要件を満たしただけで、家は建ててはいけません。率直に言って断熱性能等級6（Ua値0.46）のレベルが低いからです。こちらの資料は 国交省のHP からの抜粋です。解説すると、資料の一番最後の行に「今後、省エネ基準の段階的な引き上げが予定されています」とあります。2025年の最低ラインは今の省エネ住宅（省エネ基準のUa値は0.87です。）2030年の最低ラインはZEH水準の省エネ住宅ZEH水準の省エネ住宅のUa値は0.46です。それが5年後の2030年には最低ラインになります。GX志向型住宅でUa値は0.45でクリアしてるから補助金もらえてラッキーではありません。僅か5年後には、最低ラインの家になります。資料の中の女性も「なるべく高い省エネ性能を選んでおきたいですね」国が住宅の基準や制度を決めようとすると、そこには様々な利害関係者の意見が入ります。舵をこっちに切りたいと思ってもそんなに簡単には切れません。少しづつ少しづつで表現も分かり難くある意味、行間を読む必要があります。GX志向型住宅でも5年後の2030年には最低ラインの断熱性でいいと思ってる方は少ないんじゃないでしょうか。5年後の2030年以降を見据えれば、（2050年も意識しつつ）Ua値は0.3前後までは上げておく必要があると考えます。加えてGX志向型住宅には耐震等級の縛りがありません。耐震等級3でなくても、要件を満たしていればGX志向型住宅が建てれてしまいます。これも問題ですね。GX志向型住宅で建てるのであればUa値がどれだけか耐震等級は3か確認が必須です。紙太材木店インスタグラムこちらから紙太材木店HPこちらから
2025年04月02日
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