細かくうるさい大家の日記

もう1人の継続入居希望者の方・・・

​​​読者の皆様こんにちわ。前にもプログに記載致しましたが、私の住む賃貸併用物件のうち2部屋、来春退去予定です。1室(A)は完全に継続することに決定しましたが、もう1室(B)(母子在住)のお部屋については、先日色々探しましたが今住んでいるようなお部屋がないので、継続の場合だと負担はどれくらいになるか面談をして提示しました。継続することで特に大きいのは月々7.500円が値上げになることでした。継続が決まったもう1室(A)の方は納得し問題はなかったのですが、今回の方はそれが不満みたいでした。7.500円値上げは酷い感じがしますが、実際は入居時7.500円を引いていたのだから仕方ないです。この価格で4年近くやっていました。実はこの方のお部屋は旧キーマンがお部屋を見ずに家賃提示され、仕方なく条件がいい(家具家電付きなど)にもかかわらず、低家賃(共益費もゼロ)に抑えてありましたので長く不満でした。ただ、割と良好な入居者さんが入ってくれていたので、とりあえず我慢していましたが、ただ昨今の日本のインフレ状況、消費税の値上げを鑑みると、このまま、今の条件では今後継続したくなかったです。結局回答が来なかったので、聞いてみた所、『来年2月まで募集を止めてもらえないか?』との言われました。要はそれまで自分たちで物件を探してみるが、なければこのまま住み続けたいとの回答でした。私としては退去がきまっているのだから、早く募集をかけて問合せを受けたかったです。(B)のあまりの身勝手一方的な回答だったので、直接お母さんとお話ししたいと申し上げたら、今咳が出て止まらないから『メール』でお願いしたいと言われました。ちなみに、このお母さんは日中パート勤務をしています。この回答を聞き、憤激(こんな理由で通用する訳ない)し、メールで今契約を以て契約終了の回答をし、今後は継続入居は不可、来年3月中旬までに契約通り退去してもらうことと送信し、退去予告用紙をポストに投函しました。4年近くも同じ建物に住まいして、どうしたらこう自分の都合ばかり主張できるか理解不明です。まぁ　今後この入居者とは退去迄一切付き合うことはしないと思います。併せて、本日から実際お部屋探しが繁忙期を迎えますが、最近のお部屋を探す親子の質がとても悪くなった気がします。前はこんなにひどくなかったです。例えば2棟目は現在4室空室があり、それぞれ家電家具新品のベット付き等・三点プレゼント(ポット・炊飯器・トースター)で低家賃にしていますが、これでも家賃交渉をされたり、1種類新品家電にしてほしいなどの要望があり、もうこの家賃帯では提供できないのに何か強く要望される親子さんがおります。最近はこういう要求をされて困る大家さんのブログを拝見したことがあります。その方は酷い場合は毅然としてお断りする勇気も必要だと思いますと猛烈に書かれておりました。そうとう腹に据えかねることがあったと思います。私も本当に同感です。昨年入居前に色々口うるさく聞いてきた親子も結局今年の2月に1年も入居せず退去してしまいました。低家賃のお部屋に対して過大な要求をよくしていました。大変時間の無駄と気分が悪かったです。私も50歳半ばになりました。それなりに経験値もついたので、今後は本当に過大要求やトラブルになりそうな方の入居にはNOを突きつけたいと思います。また、そういう低家賃帯の物件を経営している以上、売却することも1つの手段だと感じます。ひと昔は過大な要求なども１つ１つ聞いていましたが、昨今はそれをしていると賃貸経営がうまくいきません。今年より新規入居者と業務以外話すことはしていません。昔は入居者やそのご両親とお付き合いすることが1つの楽しみでしたが、今はそれが辛くなりました。こうして賃貸経営も変化していきます。本日も私の拙いブログ(ぼやき)をお読み頂きありがとうございました。​​​​​​​​​​​