サラリーマン（含む卒業後） (23): サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

2022年12月05日

今夜は決戦ですね！

おはようございます、アントレです！

最近はW杯が面白くてイロイロ停止しちゃってます

日本がまさかの予選突破！

ギリギリの予選突破はワンチャンあるのかなと思ってましたが、1位通過ってあり得なく無いですか？

初戦のドイツに勝って奇跡が起きたんですが、2戦目のコスタリカ戦では通常運転笑

きっと3戦目はスペインにボコボコにされるんだろうなぁってのが大方の予想だったと思います。

当方もギリギリ良くて引き分けかなぁって感じでした。

ソレがまさかの逆転勝利！！！

イヤー、痺れますねぇ

当方は日本が初めて出場した1998年のフランスワールドカップの初戦、日本×アルゼンチンを現地観戦した経験がありまして、その後W杯はTVで見続けてきたんですが、今回のW杯は面白いですねぇ

やはり海外のプロリーグで活躍しているメンバーは違いますね。もはや個の力では諸外国に全く引けを取らないレベルに到達してるんでは無いでしょうか。

となると、戦術が問題になってくるんですが、森保監督のまさかの積極采配がバッチリ嵌っている感じですよね。

今夜のクロアチア戦は非常に楽しみでございます。

皆さん、ガッツリ応援しましょう～

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※編集後記※
今夜の勝敗予想は2-1で日本の勝利！んで、韓国にブラジルを削ってもらって、弱ったブラジルを準々決勝で撃破するというシナリオを勝手に考えてます

イヤー、楽しみですねぇ

posted by アントレ at 11:28| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2022年12月07日

日本代表ありがとう～！

こんばんは、アントレです

みなさま、日本代表の応援お疲れさまでした！

当方、クロアチア戦当日は昼から飲んでしまって延長戦手前で不覚にも寝落ちしてしまい笑、結果を翌朝知りましたが、残念な結果でしたね。

・90分、120分で勝利出来たら。。。
・PK用のGKを用意できていたら。。。
・立候補制ではなく、キッカー・蹴り順を戦略的に配置出来たら。。。
・監督が森保じゃなかったら。。。

などと言うタラレバを言い出せばキリが無いですが、終わった話なのでしゃーないですね。
コノ悔しさをバネに成長した日本代表の4年後に期待しましょう～！

またコノ悔しさにおいては投資に通じるものがあると思います。

・もう少し早く不動産投資していたら。。。
・もう少し早期にFITを知っていたら。。。
・どうせなら同時買いしていたら。。。
・サラリーマン節税スキームをもっと早く知っていたら。。。
・アントレさんのコンサルを受けていたら。。。笑

ってな感じです

借金レバ使った現物投資はやはりローン返済前提となる故、極力早期に、若年期にヒットを量産したもの勝ち、というのがあろうかと思います。

例えば60歳になって、不動産35年ローンとか組んでCF生み出しても、何だか時すでに遅し、、、ですからね。

日本代表のみならず、世界のサッカーは若手の台頭がその勝敗を左右していると言っても過言ではありません。

コノ記事を読んでる20代、30代前半のソコのアナタ！

既に次のワールドカップは始まってます

次なる主役はあなたたちでしょう。

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！！

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※編集後記※
PK負け。。。うーん、よくよく考えると悔しさしかありません。次は本気のブラジルとやれたわけですし。。
4年後に期待しましょう～

posted by アントレ at 19:32| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2022年12月10日

【クリスマスプレゼント】確定利回り4%、しかも複利！！

こんにちは、アントレです！

昨日（今日？）のクロアチアとアルゼンチンは凄かったですね～
PKを如何に制するかが今後のサッカー界のトレンドになりそうですね！

さて、本日某金融機関の方より、耳を疑うご提案を受けてしまいました。

・10年モノ、確定利回り4%（12月基準）
・しかも複利（10年後に約1.4倍になります）
・最低投資金額約200マン
・最大5オクまで可能！
・10年以内に解約も可能（その時点の利益も享受）
・10年以降に継続も可能
・死亡保障付き！
・個人/法人両方での取り組み可！
・相続対策にも！

まあ、いわゆるドル建ての定期預金みたいな感じですかね。
米国債や米株をベースとした投資商品、もとい、保険商品となります。ドル建てなので円に換金する際の為替リスクはございます

ポイントは何がともあれ、確定利回り4%、しかも複利！でございます。
※確定利回りは契約時点の基準利回り。12月は4%で今後変動アリ。

10年後に約1.4倍になっちゃいます。

コレは凄いですねぇ

いわゆる低圧の太陽光投資って、もろもろ2000マン投資して20年間の売電売上が4000マンで、経費が500で、20年間で1500マンの純利益というようなイメージ（ちょっとFIT単価高い時代笑）なんですが、コノクリスマスプレゼントを2000マン買うと、10年後に純利益800マン、20年後に純利益2200マンとかになっちゃいます。

ん？なんだコレ笑

地域住民との折衝とか、ケーブル盗難とか、運転報告とか、経産省の後出しジャンケンとか、一切なくて？

コレ、太陽光より全然おいしいじゃん！

ってなお話ですね。

借金レバが効かない点がちょっとありますが、教育ローンやカードローン、運転資金融資などを突っ込んじゃえばカンタンにアービトラージが組めてしまいそうです笑

近い内に本件についてのセミナー開催します！

乞うご期待！

また、個別にアクセスしたい方はtokyonomadclub@gmai.comまでご連絡お願いします。

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！！

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※編集後記※
コレ、5オク組んじゃったら10年後に純利益2オクですよ。もう笑うしか無いですね笑

posted by アントレ at 15:37| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2022年12月16日

メガソーラーの次は・・・！

こんばんは、アントレです！

W杯もよいよ佳境になってきたと思いきや、クリスマスやお正月がやって来ます。
中々忙しい今日この頃ですね。

さて、既報の通り12/12に念願のメガソーラーが稼働したんですが、次、何しましょう笑

丁度良い機会ですので、忘年会等々を通して、年末年始にネクストプランを組み立ててみたいと思います。

ただ、一つ確定していることが有ります。

ソレは、、、、

借金の大掃除

今まで猪突猛進に突き進んできましたので、中には運転資金3000マン、2.3％、5年といったような借入も存在しています。ジャプラスもマダマダしぶとく生き残ってます笑

コノ低金利時代に一体何をやってるんでしょうかね笑

借金リストを整理してみたところ、借入が40本近くありました笑

というコトで、コレらの借入をきれいさっぱり低金利モードに持って行って、返済比率をガシガシ下げてみたいと思います。

一方の更なる売上向上的なお話は年末年始でじっくり考えましょう。

イチ馬力でいったいどこまでイケるんでしょうか？

引き続きガンガン行ってみたいと思います！

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※編集後記※
イチ馬力で不労所得系の年間売上が10オクくらいイクとカナリ景色が変わってくるカモしれませんね。
ちょっとイロイロ考えてみたいと思います～！

posted by アントレ at 23:20| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2022年12月21日

W杯凄かった～

おはようございます、アントレです！

最近飲み過ぎでブログ更新滞っておりました。
そう、W杯凄かったですよね～

当方は大会当初からアルゼンチンを応援してたんですが（ガチで本当です笑！）、まさかまさかの劇的勝利でございます。にしてもフランスの粘りも凄かったですよね～。アルゼンチンが2点取った時点で、あの後半終了間際からエムバペがハットトリックを決めるなど、一体だれが予想できたんでしょうか。最後はPKまで行ってしまいましたが、今大会のキーポイントはPKでしたね。ベスト8を目指すには徹底的なPK練習が必要な気がしました。そしてやっぱり何といってもメッシですよね。最後のW杯にて悲願の優勝タイトルゲットとは、やっぱり持ってる男は違うんですねぇ。感動のドラマを存分に堪能させていただきました。

というコトで、若干W杯ロス的な感じな今日この頃ですが、今年も残すところあと僅かになってしまいました。

今年の総括と来年の活動計画もソロソロ考え始めないとイケませんね。

明日は公庫とのBF契約がございます。きっちりこなして今年も最後までガンガン行っちゃいたいと思います～

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※編集後記※
12/27（火）に予定しているプレミアム忘年会（ココ）ですが、定員10名に達したものの、会場に若干の余裕があるそうなので、2，3名追加募集したいと思います。ご参加希望の方はエントリーよろしくお願いします～！

posted by アントレ at 11:21| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2022年12月31日

2022年お疲れさまでした～?

おはようございます、アントレです！

2022年も今日で終わりーですね?
カンタンに今年の投資活動を振り返ってみたいと思います。

まずは年初に2022年の目標を立ててましたので、ソレを振り返ってみたいと思います。

明けましておめでとうございます！

大きく4つを掲げてましたね。

?@2M発電家になる！
?A不動産投資活動の強化！
?B返済比率の改善！
?C新たな取り組み！

で、結果としては?@?Bは達成でございます。?@はバーチーイチメガの稼働で余裕で達成～　?Bについても当方の借入はほぼほぼ全て地元信金に借換しましたのでその流れで返済比率も50%程度と、カナリ改善を果たしました。一方、?Aについては晴海フラッグが当選したら合格点だったんですが、残念ながら現状ナッシング状態でございます。来年頑張ります。?Cについてもなんやかんやでバーチーイチメガに振り回された1年でございましたので、特段新しい取組は無かったかなぁ。後半は資金ショートになってたので、新たな取り組みへの余力が無かったというのが正直なところでございます。

というコトで、2022年の振り返りでございました。

総論としてはやはり何といってもバーチーイチメガを連系に持っていけた点ですね。実はコレだけで充分充実した1年だったのかと思います。ある意味人生最大の賭けに勝利したとも言えますので、当方にとって2022年は自分史に残る1年であったことは確実でございます。

コノ流れに乗って2023年もガンガン行ってみたいと思います！

皆さんも頑張りましょう～！

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※編集後記※
コロナもほぼほぼ収束しましたので、来年はよりアクティブに行きたいですね～！
それではみなさん、よいお年を！

posted by アントレ at 10:47| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2023年01月05日

2023年あけましておめでとうございます！

あけましておめでとうございますm(__)m

バタバタしてブログ更新遅れてましたが、今年もよろしくお願いします。

さて、恒例の今年の投資関連の目標につき、書いてみたいと思います。

?@3M発電家になる！
→ ココの件ですね。バーチーイチメガの稼働により残り170kWとなりました。何故3Mかというと、単純にキリがよいからとなります笑、2023年中に達成を目指します！

?A晴海フラッグ獲得！
→抽選頑張ります！

?B返済比率の改善！
→まずはジャプラスの借換（ココ）ですね。年内早々にDONEしたいと思います。また、金利の高めで期間の短い運転資金融資も1オクくらいあるのでコレらもキレイに借換たいと思います。ちょうどタイミングよく1/10よりゼロゼロ融資（ココ）が復活するので、コレもガンガン活用して、現在約50%の返済比率を40%目指します！

?C卒業サポートの強化！
→現在7名の卒サポ生（年契約）がいらっしゃいますが、早速太陽光や不動産を購入していただいております。ありがとうございます。皆さんが1日も早く卒業してもらえるよう笑、頑張ります。また、新規メンバーも随時募集しますのでご興味ある方はエントリー（ココ）の程よろしくお願いします。

?D新たな取り組み！
→コレは毎年言ってるんですが、昨年は資金ショートで中々動けませんでしたので、今年は復活したいと思います！太陽光向けの保険などはHPなど作ってもっと大々的にやってもいいカモですね。もっと力を入れてみたいと思います～！

ってな感じで、2023年の目標でございます。

あまり目新しさが無いですが、?@?A?Bをキッチリこなしつつ、今年は?C?Dを特にフォーカスしてみたいと思います。

皆さんの今年の目標はどんな感じですか？

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！

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※編集後記※
改めて2023年もよろしくお願いしますm(__)m
ブログの方ももう少し内容や頻度を高めて行きたいと思ってますので笑よろしくお願いします！

posted by アントレ at 11:55| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2023年02月01日

家の電気代がヤバかった笑！

こんばんは！

引き続き寒い日が続きますねぇ～

さて、最近は法人決算と確定申告処理の真っ最中なんですが、家の電気代の件です。

当方はカナリ広い社宅に住んでいるんですが、実は電気代がハンパ無いんです。。。

電気代は主に2つありまして、いわゆる電灯契約という普通の電気代です。
それともう一つありまして、いわゆる動力契約という、出力が高いヤツです。当方の住宅ではエアコンの電気代がソレにあたります。

では早速2022年、1年間の電気代を見てみましょう。

まずは電灯契約から。

ご利用月ご請求金額電気総使用量
2022年12月 50218 997
2022年11月 41151 776
2022年10月 38294 739
2022年9月 28961 736
2022年8月 28386 748
2022年7月 27527 744
2022年6月 25982 766
2022年5月 27659 821
2022年4月 29485 890
2022年3月 30630 937
2022年2月 46956 1486
2022年1月 53350 1759
合計　　　428599 11399

まあ、こんなもんですかね。普通は。

次に動力契約を見てみます。

ご利用月ご請求金額電気総使用量
2022年12月 12285 0
2022年11月 12285 0
2022年10月 52814 664
2022年9月 97890 2369
2022年8月 124900 3539
2022年7月 92601 2534
2022年6月 32198 315
2022年5月 12285 0
2022年4月 12285 0
2022年3月 12285 0
2022年2月 12285 0
2022年1月 12285 0
合計　　　486398 9421

ん？

コレは何を示しているかというと、定額12285エンの月はブレーカーを落としてノーエアコン生活を送っていたんですねぇ笑

ブレーカーを上げたまあだと確か2倍の基本料が掛かるので秒で落としました笑

モチロン、冬場は灯油のストーブで乗り切ってます笑

でもさすがに夏場は厳しかったのでブレーカー入れてエアコンオンにしたんですが、8月の電気代は何と何と、124900エンなり～、、、

しかもエアコンのみ笑笑

というコトで、当方住居の2022年、1年間の電気代はトータルで、

914997エン

でございました～！

ブレーカー落として工夫したとしても、年間100マン近い電気代。。。

引き続き頑張ります笑

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契約はLooopでございます。トウデンだと一体どーなってたんでしょうか。
最近新電力と東電との差別化が良く見えなくなってきてるんで気になるところですねぇ

posted by アントレ at 23:14| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2023年03月24日

投資から消費へ！

こんにちは！

今日はお天気良くなりましたね?
お花見にでも行ってみたいと思います

さて、投資から消費へ！の件です。

日本には「貯蓄から投資へ」というスローガンがございまして、政府は躍起になって国民の貯金を投資に回そうとしているんですが、中々大胆には進んでないようですね。日本人は貯金が好き、というか、お金に対してコンサバティブな人種の様で、自分の貯金通帳に自分が死ぬまでに必要になるであろう金額（2000マン？）の数字を刻むコトに全身全霊を込めて日々暮らしていらっしゃる方が多く、ソンナ人種に投資をしようなどといくら唱えても馬の耳に念仏　絶対にリスクを取らない鋼の精神を持ってますからね、そりゃ難しいワケでございます。

一方、当方はイチ国民として、政府の掲げるスローガンに完全に乗っかる形で、貯蓄は一切せずに全ての財産どころか借金までして笑、有り金全てを投資に回してまいりました。その結果、相変わらず貯蓄は無いんですが、不動産や太陽光といった仲間たちが、当方が死ぬまで、イヤ死んだ以降もガンガン稼いでくれる目途が立ってしまいました。イヤー、日本政府のスローガンのおかげさまでございます笑

というコトで、ソロソロ投資もひと段落させて、消費の方に力を入れてみたいと思い始めております。

投資で得られた不動産や太陽光を死ぬまでガチホするのも何だかな。

ちょいちょい売却しながら剰余金を消費に回しつつ、日本の経済の発展に微力ながら貢献できればと考えております。

ソンナ感じで引き続きガンガン行きましょう～！

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※編集後記※
というコトで、早速キャンピングカーを購入してしまいました笑！
コレでワンコと一緒に全国を走り回れます
ガンガン行きましょう～！

posted by アントレ at 11:11| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2023年03月28日

今年は借換の年！

おはようございます！

最近の東京は曇りや雨が多く、気温も寒いっすね～
せっかくのお花見シーズンなのにモッタイナイ

さて、借換の件です?

昨年はバーチーイチメガの稼働、一括償却の承認ゲットに奔走した1年で、イロイロやることが有ったんですが、今年は新たな投資要素も今のところ無く、FITもアト2，3基程度となってしまい、正直投資活動はキホンお休み状態になっております。

まぁ、慌ててヘンなのに手を出すくらいなら、何もしないのも投資、とでも言っておきましょう笑

ですが、一つだけ投資要素があって、ソレは借換となります。

借換も投資

ですね。

で、法人決算や確定申告の結果も出たという事で、本日早速メインバンクの担当者と作戦会議する運びとなりました。

当方の借入は自動車ローンや教育ローン全て含めて約10オク。
年間の返済額は全て含めて約7000マンとなっておりまして、コノ部分をどのような形で料理していくか、という感じですかね。

とにもかくにも返済比率を下げることが第一目標でして、50%だと納税がキッツイんで、30%あたりになると全然違った世界が見えてこようかと思います！

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！

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※編集後記※
昨年の一括償却のおかげで、ココ２，３年は無税状態になりますので、今のうちに返済比率にメスを入れて行きたいと思います！

posted by アントレ at 09:30| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

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