サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

2023年12月02日

【開催します！】宮古島セミナー♪

こんばんは、アントレです！

最近はめっきり寒くなりましたね～
発電所のケーブル盗難も増えているようです。
イロイロブルーな日々が続きますが、頑張りましょう～?

さて、宮古島セミナーのご案内です。
今年の9月にもセミナーを開催し、再起動した宮古島投資ですが、投資対象のゲストハウスのオーナーさんと話を詰めております。年明けにリフォーム着手で春先にはリニューアルオープンで進める方向性でございます。

尽きましては、当該ゲストハウスにてセミナーを再び開催したいと思います！
ご興味ある方はドシドシご参加をお願いします（参加したからといって投資がマストではございませんのでご安心を）！

第195回　宮古島セミナー
開催内容　：宮古島ゲストハウス投資について
開催日時　：12/12（火）
開催場所　：宮古島の投資対象のゲストハウス（そのまま宿泊も可）
開催人数　：無制限
会費　　　：実費精算
対象者　　：宮古島出資にご興味ある方
エントリー：いつもの通りココからお願いします～

当方入れて既に3名の方の参加が確定しております。
ソモソモ冬の宮古島ってどんな感じなんでしょうかね！
当日が楽しみでございます。

引き続きガンガン行っちゃいましょう～！！

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※編集後記※
12/12（火）前後でもタイミングが合えば適宜宮古島繁華街で呑み会をと考えてます！
よろしくお願いします～?

posted by アントレ at 20:52| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー（と称する呑み）

2023年12月06日

中古発電所は節税アイテム？

こんばんは、アントレです！

今年もよいよ終焉を迎えつつありますが、軽ーく振り返ったところ、、、

なーんも投資してない笑

ってな感じでした。

強いて言うと、1オクほど借換をしてカナリCF改善しましたので、ソレを以って良しとしましょう。

さて、中古発電所の件です。

先日某太陽光業者さんと呑んだんですが、FITは新規認定が厳しくなっている中、中古太陽光が盛り上がっている状況とのことです。うーん、盛り上がっているというよりは、ソコしかやることが無くなってきているというのが正しい感じがしますが、まあまあ、盛り上がって来ているんでしょう。

で、5年ほど前は太陽光を同時買いしてサラリーマンを卒業しましょう、というようなムード感があったんですが、サスガに中古発電所を買いまくってFIREまで行けるかというと、ちょっと難しい感じですかねぇ、どうなんでしょうか。

ただ、全くまっさらな高額所得サラリーマンが、個人で中古太陽光を買うのはカナリ有効かと思います。例えば色んなものが経費に、からの給与所得と損益通算、とか、減価償却が中古なんで17年が12年になったりします。

その辺りを慎重に考えてみれば、中古のアパマン投資というような感覚で見れそうですよね。さらに加えて言うと、FIT17年落ちの発電所って、一括償却出来ちゃうことになりますね笑

定率法だと以って早めに出来るかも♪

コレって、メチャクチャインパクトのある投資商品になるのでは無いでしょうか。20年以降のNON-FITもあるんでしょうし。

というコトで、当方の肌感としては、売却はカナリ慎重になった方がよろしいかと思う一方、購入の方がイロイロ有利な点もありそうな感じがしております。

うーん、FIT20年ってイロイロ物語があって面白いですねぇ

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※編集後記※
本日より、記事の一番下に編集後記を書いていきたいと思います。
よろしくお願いします～！
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※編集後記※
とはいえ、発電所を処分する方も一定量いらっしゃるようです。中古案件の情報は常に入ってきますので、ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでお願いします。信販使えます笑！

posted by アントレ at 21:25| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年12月07日

【新料金】保守運用コンサル（保険付き）

おはようございます、アントレです！

先日以下のブログ記事にてご案内しておりますが、

【業務連絡】保守運用コンサル（保険付き）について

保険会社の保険引き受け方針の変更により、太陽光発電所の動産保険、休業補償については2023年7月より、免責100万円の設定が必須となりました。

つきましては当方がご提供する保守運用コンサル（保険付き）につきましても、免責設定をした上で新料金体系にてご提供させていただく形になり、以下の通りとなります。※免責が付きますので保険料自体は従来よりお安くなりました。尚、施設賠償と地震保険については大きな改定はございません。

■動産保険付きコンサル
?@ライトプラン
付帯補償：火災、落雷、破裂・爆発、風災・雹災・雪災、水災、衝突、水漏れ、騒授・労働争議、外部落下・飛来、盗難（ジャプラスや業者付の動産保険とほぼ同内容）
コンサル料：税別10万円（5年一括前払、免責100万円）

?A電気的・機械的事故対応プラン
付帯補償：電気的・機械的事故（ジャプラスや業者付の動産に加入済みの方向け）
コンサル料：税別8万円（5年一括前払、免責100万円）

?Bオールリスクプラン
付帯補償：上記?@+?A（地震・津波・噴火を除く全てのリスクをカバー）
コンサル料：税別15万円（5年一括前払、免責100万円）

■休業補償付きコンサル
オールリスク対応プラン
付帯補償：上記?@+?A（地震・津波・噴火を除く全てのリスクに伴う遺失売電額をカバー）
コンサル料：税別2.5万円（5年一括前払、免責100万円）

■施設賠償付きコンサル
付帯補償：発電所を起因する他者への被害補償（1事故につき最大1億円）
コンサル料：税別2万円（5年一括前払、免責ゼロ）

■地震保険関連
付帯補償：地震、津波、噴火
コンサル料：都度見積（1年一括前払、免責10万円）→保険料のイメージはココ

＜前提事項＞
※設備代（工賃含む）の保険金額は1500万以内を前提としております。高圧等、それ以上の物件は都度見積となります。
※地震保険以外は全国一律のコンサル料となります。
※当方と皆さんの間で別途コンサル契約を締結し、フィーはコンサルフィーとして戴きます。
※保険適用日はご入金確認後1カ月程度かかります。保険始期日は毎月1日で統一となっております。
※動産保険、休業補償、施設賠償については1年毎に保険料の改定が入ります。大幅に上昇する場合は、5年内に値上げのご相談がある旨をご了承ください。
※経費削減のため、ペーパレス対応となりますのでご協力をお願いします。
※契約の性質上、銀行依頼の質権設定が出来かねますのでご了承ください。

＜申し込み方法＞
以下のサイトに必要情報をUPください。その後、契約書や請求書を送らせていただき、締結、ご入金を受けて、手続き進めさせて頂きます。お申込前のご質問も承りますので、適宜メール（tokyonomadclub@gmail.com）をお願いします。申し込みは日本全国全ての発電所（低圧）を対象といたします。※高圧は別途お見積り

太陽光発電所　保険申込フォーム

皆さんご存じの通り、太陽光発電所における保険加入は経産省より努力義務化されております（ココ）！

引き続きよろしくお願いします！

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※編集後記※
免責100万円設定を受けて、大規模災害に備える保険という形になりますね。他の保険会社も概ねソンナ感じになって来ているようです。。ケーブル盗難、何とかなりませんかねぇ

posted by アントレ at 09:13| Comment(2) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年12月16日

宮古島セミナー開催しました！

こんにちは、アントレです！

宮古島から戻ってまいりました?
コノ時期でも全然海に入れますね。
サスガの宮古島でございます！

地元の方含め、なんやかんやで10名近くの大所帯になってきました♪

引き続きガンガン行ってみたいと思います！

宮古島投資にご興味ある方はtokyonomdclub@gmail.comまでお問い合わせお願いします～

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※編集後記※
12月でも海に入れました?
やっぱり宮古島最高です～

posted by アントレ at 13:56| Comment(0) | TrackBack(0) | 宮古島投資ビジネス

2023年12月20日

サラリーマンこそキックバック！

こんにちは、アントレです！

よいよ2023年も終焉に向かっておりますが、最近話題のキックバックの件です。

自民党とかいう政権与党が揺れてますねぇ
大物議員を中心に、せっせとせっせとパーティーを開催し、パー券代を懐に入れたり、派閥からキックバックをもらっていたそうです。

いやぁ、レベルが低いですねぇ

平民には増税増税、利権団体には優遇優遇で国民生活を苦しめてきているそのさなか、自分たちはパーティーパーティー、やればやるほどチャリンチャリンキックバック。しかも帳簿に載らないので脱税もし放題笑

もはや、笑うしかないですねぇ

というコトで、本ブログをお読みいただいているサラリーマンの皆さん！

このまま黙って指をくわえてみているバヤイなんでしょうか？？？

そう、やってやりましょう！政治家の得意技のキックバックを！

というコトで、サラリーマンのキックバック手法を伝授します。

?@副業する（小規模太陽光や不動産取得。もしくは転売ビジネスでもOK！）
?A飲食交通費や、その他諸々のアイテムを付けまくり赤字をねん出する
?B確定申告で給与所得と損益通算し、源泉徴収された 所得税と住民税をキックバーック笑！！

ざっくりですが、てな感じです！

キックバックとはいえ、自民党議員は政治資金規正法と税法上の法律違反なんですが、上述したサラリーマンキックバックは自分で納税したものを取り戻しているだけなので、カワイイもんです。しかも全く違法性はございません。

といことで、サラリーマンの皆さん

自民党議員がやっているんで、何も後ろめたいことはございません。

やってやろうではないですか！

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※編集後記※
まあ、本ブログでは何度も書いてきてますが、日本は2大政党制なのに1党独裁になれば、そりゃり利権や癒着が生まれてしまうものなんです。野党が頼りなくたっていーんです。政権を交代させることに意義があり、ともすれば自然と野党も育っていくことでしょう。自民党が築き上げた利権構造、集票スキームの取り崩しはひじょーに難しい面もありますが、常識ある国民が一致団結して選挙に行けば何とかなります！

その前にキックバーック笑！

posted by アントレ at 14:46| Comment(4) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）

2023年12月21日

【開催します！】忘年会！

こんばんは、アントレです！

ソロソロ年末締めからの確定申告の時期になってきてますが、サラリーマンキックバックは今年の1/1から事業をスタートしたテイにして、クレカ明細や領収書をかき集めて、しっかり経費計上しちゃいましょう。持家の方も、水道光熱費やローン返済の金利分を家を事業活用した面積で案分計上できますので、よろしくお願いします。賃貸の方もがっつり案分計上しちゃいましょう。

ってな話を書き出すときりがないので、忘年会のご案内です。

昨年はFIT14円権利11基争奪戦！というかなりアホな企画を開催させていただきましたが（ココ）、今年はおすすめ中古太陽光案件商談会的な感じにしてみたいと思います（予定）。

第196回　忘年会！
開催内容　：投資関連全般について、中古太陽光商談会（予定）
開催日時　：12/26（火）18:30～
開催場所　：JR品川近辺の当方行きつけの寿司屋
開催人数　：10名（残り5名）
会費　　　：実費精算
対象者　　：本ブログ読者さん
エントリー：いつもの通りココからお願いします～

枠は残り5名となっております！仕入れの関係もございますので、エントリーは12/24までにお願いします！

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※編集後記※
今年も残りあとわずか！引き続き頑張りましょう～

posted by アントレ at 17:55| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー（と称する呑み）

2023年12月25日

【炸裂しました！】バーチーイチメガ?

こんばんは、アントレです！

ココ最近は飲み会の連続で何が何だかワケわかめ状態でございます笑

さて、バーチーイチメガの1年分の売電結果が出てまいりましたので、自慢共有します。

業者シミュレーションでは初年度3000万ほどだったんですが、実績は一体どーだったんでしょうか？

それでは見てみましょう?

＜2023年＞
1月 76,130 　 2,009,832
2月 79,013 　 2,085,943
3月 100,219 　2,645,782
4月 111,931 　2,954,978
5月 139,627 　3,686,153
6月 134,820 　3,559,248
7月 111,773 　2,950,807
8月 162,523 　4,290,607
9月 135,230 　3,570,072
10月 95,100 　2,510,640
11月 97,351 　2,570,066
12月 73,831 　1,949,138

合計 1,317,548kWh、34,783,267円

年間3500マンの破壊力！

シミュレーション値より15%以上の上振れでございます。

とはいえ、2023年は北関東全体で日射量が良かったので、ソノ恩恵が大きいカモですね?

でもやっぱりメガソーラーは凄いですねぇ。

人生で一番の大勝負を仕掛けたメガソーラーでしたが、超絶に苦労して築き上げた甲斐がありました。
そして1年間無事稼働してくれて何よりでございます。

コノ調子で行けば6年で元（設備代＋土地代）が取れちゃいますね。イヤー、最高です！

他の発電所を順次処分してバーチーイチメガ一本勝負も面白いカモですね。

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アノ興奮をもう一度、といことで、中古案件もちょっと狙ってみようかしら?

posted by アントレ at 22:41| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年12月28日

忘年会開催しました！

おはようございます、アントレです！

先日の忘年会はお疲れさまでした～
総勢8名の方にご参加いただき、ワイワイやらせていただきました！

いつもお世話になっている大将から本日のマグロのご案内！

絶品の刺し盛！

やっぱりお寿司！

なんとも贅沢な！

ってな感じで、新鮮な海鮮を堪能させていただきました

メンバー全員が太陽光発電家というコトで、発電話で大盛り上がり。
中古の太陽光発電所の商談会ということで、資料を基にいろいろディスカッションさせていただきました！

FIT発電所の新設はほぼほぼ難しくなってきているので、中古を買い進めるという手法について、真剣に考え始めないといけないのかもしれませんね！

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※編集後記※
インバウンドを狙った民泊もスゴイことになっているようですねぁ
ちょっと検討しようかな！

posted by アントレ at 09:58| Comment(0) | TrackBack(0) | セミナー（と称する呑み）

2023年12月29日

九州電力の出力抑制はどのくらいヒドイのか？

こんばんは、アントレです！

世間はよいよ年末年始モードになってきましたね♪
今年はいろいろありましたが、キックバック自民党問題のレベルが低すぎて低すぎて、、、来年は我々の手でしっかり政権交代させておきたいところですね！

さて、九電の出力抑制の件です。

当方含め、当方の周りは東電発電家ばかりでして、なかなか九州の状況が聞こえてこないのですが、そー言えば当方も１基だけ鹿児島県は薩摩川内市に１基持っておりました苦笑。

稼働して約８年になっておりまして、途中パワコン故障などもあり、売電にバラツキがあったと記憶しているんですが、いったいどんな成績だったんでしょうか。

ちょっと振り返ってみたいと思います。

まずは基本スペックです。

パネル容量　　：40.5kW
パワコン容量　：30kW
ＦＩＴ単価　　：36円
初年度シミュ値：196マンくらい
稼働開始　　　：2016年2月

まあ、当時としてはよくある低圧発電所、といったところでしょうか。
九州地方に強い某業者より、信販にて購入いたしました。

それでは、年毎の売電収入です。

2016年：1,831,748円　【コメント】2月スタートなのでちょっと少な目はしゃーない

2018年：2,009,936円　【コメント】このあたりが実力値か？
2019年：1,963,838円　【コメント】同上
2020年：2,038,370円　【コメント】同上
2021年：1,884,881円　【コメント】過去最低値。まぁ、天候の影響かなぁ
2022年：1,522,224円　【コメント】おや？調べたら2022年7月に3台中1台のパワコン停止
2023年：1,277,219円　【コメント】2023年6月に復旧したけど、調子悪し

という感じになってます。

ここ最近の成績としては激悪なんですが、パワコン3台中1台が1年近く停止してましたので、60マンくらいの売電損失がございました。しかしながらそれを加味したとしてもカナリ成績悪しとなってます。

肌感ですが、 ざっくり30%程度マイナス 、でしょうかね。

九電についてはカナリ原発押しということで、本ブログでも2017年あたりから何度も言及してきているんですが、

当方の九電ブログ記事集→ ココ

当方の見立てでは 単なる原子力ムラの実行部隊 という認識でございます。ほかの電力会社よりも抜きん出てムラ色が強い感じがしております。でもまあ、関電もかなりのツワモノムラなんですが笑

コンナ旧態依然の会社は速攻で解体して、新電力にでも吸収させてしまったほうがよろしいのではないでしょうか。原発やるヒマあったら、蓄電池の推進や系統の容量を増やせよというシンプルなお話がなぜできないんでしょうか。

本当におかしな話でございます。

といことで、九電発電家の皆さんも相当ご苦労されているのではないでしょうか？

やっぱり、民主主義を冒とくしているキックバック自民党をぶっ壊すしかないですね。

皆さん、選挙に行きましょう！

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なにやら東電も出力抑制の話が出てきております。キックバック自民党を何としても倒しておきたいところですね！来年頑張りましょう！

posted by アントレ at 22:52| Comment(0) | TrackBack(0) | 太陽光発電

2023年12月31日

2023年お疲れさまでした～

おはようございます、アントレです！

ついに2023年もラストになってしまいました！
時が経つのって早いですねぇ

毎年恒例の今年の振り返りをしてみたいと思います?

まず、2023年年初に何を言っていたかというと、

2023年あけましておめでとうございます！

こんな感じでした。

?@3M発電家になる！
?A晴海フラッグ獲得！
?B返済比率の改善！
?C卒業サポートの強化！
?D新たな取り組み！

それでは振り返ってみたいと思います。

まず?@は予定していた栃木案件の消滅と新規案件も全く無く、結局2.83Mにて試合終了となってしまいました。中古案件での充足もできたかもしれませんが、何といってもバーチーイチメガによる燃え尽き症候群で2023年はノータッチとなってしまいました。まあ、しゃーないですね。

?Aについては何度か抽選にアタックしたものの、毎回要件が厳しくなってきてしまい、後半は抽選にすら応募せずという体たらく。。。タワー棟はまだ残ってますので、来年頑張りたいと思います！

?Bはいくつかの借換は成功したので返済比率の低下ができたんですが、新たにキャンピングカーを買ったりしたので、結局それほど大きな改善に至りませんでした。。コレマタ来年の課題ですね。

?Cについては2023年の新規加入は1名となっております。うーん、低圧太陽光が卒業アイテムになりつらくなってしまったのでこちらもしゃーないですね。

最後に?Dについては、太陽光関連の保険でエクスパンジョンを狙っていたんですが、盗難多発により火災保険の免責が設定されてしまい、鳴かず飛ばず状態。。。一方、宮古島には2回ほど足を運び、投資の準備が進みつつあります。その点は進捗アリであったかと思います。

総じて2023年は、、、

停滞の年

であったのかと思います。あくまで、投資面での評価となりますが。

一方でアンマシ書いてませんが、プライベート面は割と充実してたのかと。

ということで、2023年はいったん投資は一休み。プライベート充実年間だったのかなぁっと思っています。

皆さんはどんな2023年だったでしょうか？

引き続き来年もガンガン行っちゃいましょう～！

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1/12に東京で新年会を画策してます～！別途ご案内しますのでよろしくお願いします！

posted by アントレ at 09:01| Comment(0) | TrackBack(0) | サラリーマン（含む卒業後）