2020年02月の記事
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昨晩遅くに父が亡くなりました。
取り急ぎになりますが、昨晩遅くに病気加療中の父が亡くなりました。大変残念ですが、育てて頂いた恩に感謝です。また、時間を見つけてブログ更新致します。
2020年02月28日
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繁忙期の現況
読者の皆様こんにちわ。最近は世界中、『新型コロナウィルス』の蔓延で、父のお見舞いも2/20～中止で今はナースーセンターに電話して父の状況を確認しています。お見舞いが急遽中止になり、父の姿が見えない分余計心配です。父の容体が前みたいに急変する可能性もあるので、深夜もドキドキしている毎日です。また病院には時々着替えやおむつ等を持参している状況です。しかし本当『新型コロナウィルス』の影響は果てしなく広がりますね。テレビ番組のニユース全てが『新型コロナウィルス』ですからね。札幌市内の小中学校も臨時休校になるとか・・・・中国の一部で発生した『奇病』が全世界へ広がり、夏の東京五輪も危ういとか?この影響で日本各地の経済はかなりの打撃をうけますね。これまで北海道の各観光地は中国人旅行者・富裕層の中国人旅行者を大歓迎し、日本人観光客には目も向けてこなかったので、これから辛い経営になっても仕方ないですね。やはり、観光客はきまぐれなので、きまぐれ客に主眼をおくとこういう痛い目にあう確率が多くなります。北海道のひなびた温泉地でたった1泊で数十万するホテルありますが、こんな高級な温泉旅館が未来永劫繁栄するのか、バブル経済破綻を知る年代の私には疑問が残っていました。まぁ 温泉地の差別化と言ってしまえばそうですが・・・とても私や年金生活者は宿泊できませんね。昔からグローバル化とか言われていますが、こういう時は日本でコツコツとお仕事していて良かったと実感します。時々、人から中国語がある程度できるので仕事で使ったら?とか言われますが、自分は中国人社会を30年前から知っているので、中国人とはビジネスはしたくないです。やはり、社会主義国の人特質は日本人にはよく理解できないと思います。また、中国人とのビジネスはそんなに容易ではないです。さて、私にとって繁忙期の真っ最中ですが、ここで状況報告をさせて頂きたいと思います。父の入院等で中々更新ができませんでした。とりあえず、今年は7室募集で今日現在4室が決まっております。あと、3室になります。何れも家賃設定は最高高い所で7500円UPで決まりました。最低でも3000円UPです。最近家賃設定を考えると前キーマンへの感謝が薄れるねと、家内と話しています。前キーマンの時は更にプラスして『誕生日プレゼント』や入居祝いで炊飯器もつけていましたから・・・ちなみに、今はそういうサービスは廃止し、色々な面で費用を徴収し増収を図っています(駐車料金や自転車保管料など)これで前キーマンが、相当安く家賃設定していたかわかります。募集は前回と同じ形態です。前キーマンは学生側についてお仕事していましたから。現キーマンは割と大家側についてお仕事してくれます。現キーマンとのお付き合いもそれなりにありますが、家賃UP設定にご協力頂けるので嬉しい限りです。ちなみに、2/24(月)に下見に来た親子のお母さん・・・・・・・・・・・現キーマンから何聞いてきたのか不明ですが、大家さんは良い人だから何でも無料でしてくれると思い込んでいて、相当無理なお願いされましたが、全て却下し、それ以上の要望をお望みでしたら、キャンセルも受け付けますと言いましたら、『いえいえ・・・そんな』みたいな感じでした。本当に理論武装して戦わないと大変なことになる所でした。まぁ 結局このお部屋は契約することにしました。これで今年の募集はあと3部屋になります。残りの空室良い方に入居頂きたいと願うばかりです。
2020年02月26日
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今週末から本格的な繁忙期です。
読者の皆様こんにちわ。本日は家内と空室の清掃をしてきました。最近は退去時きちんと清掃しないと追加料金がかかると文書で告知していると、本当に追加料金を払いたくないのか、きれいにして退去してくれます。だから、家内との清掃作業もかなり楽ちんになっています。数年前は、退去時清掃もなくそのまま退去した学生もいたことを考えると、私の告知方法も良かったのかな?なんて思います。それに至るまでは色々ありましたが、やはり大家業を効率よくするには、私みたいぼんくらは相当な年数がかかりますね。さて、今週末から年度末までが私にとって正念場になります。良い学生さんに入居頂けるよう清掃や色々なサービスなとをして待っています。ただ 最近は一部親御さんの中に常識が通用しない方も散見されるので、大家が直接管理しているから何でもしてくれると言うことはないよう、厳格な『入居者のしおり』で丁寧に説明したいと思います。やはり４年間ものお付き合いになるので、お互いに気持ちの良いお付き合いにしたいと思っております。最後に、父の容態は現況小康状態を維持しており、深夜～翌朝までの付き添いは一旦やめることにしました。ほんの少しでも良いから回復してくれることを祈るばかりです。本日も拙いブログをお読み頂き感謝いたします。今後とも宜しくお願い致します。
2020年02月18日
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2月の稼働率
読者の皆様おはようございます。 早いもので2019年2月も中旬に入り、本当に50歳を過ぎると1日1日が早く過ぎていきます。入院加療中の父は現況小康状態を保っておりますが、各臓器のバランス1つでもおかしくなると、危篤状況に陥ります。ここ数日病室に泊まり、付き添いをして、今朝も6時半頃に帰宅しました。こういう時は時間が自由になる大家業をしていて大変良かったです。また、こういう時に限り弟の嫁さんのお母さんが倒れ、意識不明状態になり弟の嫁さんはすぐ帰省しました。実家は四国なので、札幌からは、かなり遠いです。 ここで取り急ぎ、2020年2月の稼働率を発表させて頂きます。 稼働率は以下となりました。2月 稼働率1棟目(S造) 9戸 9 100％2棟目(木造) 10戸 9.5 95.0％3棟目(RC) 9戸 7 77.7％4棟目(S造) 3戸 2 66.6％2月の稼働率は 27.5／31＝88.7％2020年の年間稼働率は 57.5／62＝92.7％1棟目→ 満室2棟目→ 1室空室(但し年度末迄2室空き→現在1部屋申込あり)3棟目→ 1部屋空室(但し年度末迄4室空き→現在申込なし)4棟目→ 1室空室(年度末迄1室空き→現在申込あり) (特記)いやいや、繁忙期に入ってもこの先は、父の付き添いもやっていかないといけないので、愚痴を言う前に粛々とやるしかないですね。先般1件申込あった方、先日親御さんから急遽連絡があり、引越し業者に頼らず引越しをするので、今空いているお部屋に荷物を置かせて欲しいと連絡がありました。まだ契約もしていない見ず知らずの方に、無料ではお部屋は使わせられないと伝えましたら『空いているのだからいいでしょう』と回答がありました。今年はこういう非常識人と春から付き合わなければなりまんが、早々私に対してそういう態度をとるのであれば、私もそういう態度で挑まざる得ないですね。時代ですかねぇ～最近の親御さんは、こういう勝手な方が増えてきました。本日も拙いブログをお読み頂きまして、本当にありがとうございました。
2020年02月13日
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父小康状態へ
読者の皆様おはようございます。入院中の父は一時危篤状態に陥り、医師からは家族に覚悟するよう説明があり、日々付きっきりで看病しておりましたが、投薬や医師、看護師さんの処置のおかげで、今朝方から小康状態へと少し体調が改善しました。また、意識も回復し、少しだけ話すことができるようになりました。今はこのまま回復してくれることを祈るばかりです。
2020年02月03日
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