2020年03月の記事
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キャンセルで完全満室崩壊へ
読者の皆様こんにちわ。先日のブログ更新以降、お部屋の修繕や美装を含めて、急遽忙しくなり暫く更新できませんでした。その間に、これは初めての経験ですが、お申込頂いた方にご挨拶のお手紙を出しました後、1週間してキーマンに突然キャンセルの連絡があったそうです。キャンセル理由は他に、良い物件が見つかったからだと・・・本当それならこの時期なので、すぐにキャンセル連絡が欲しかったです。そのお陰で一週間募集できませんでした。申込あった親御さん(お母さん)とは一回内覧時お話しさせて頂きましたが、あまり好感をもてる方ではなかったので、結果キャンセルになって良かったのですが・・・・ただ 完全満室の為頑張ってきた私には不満が残ります。本当身勝手な方だなあ・・・・他に良い物件が見つかると言うことは、私の物件は悪かったとかの意味になりますね。新キーマンになってから、家賃の値上げも出来て良かったのですが、その反面入居者の質が以前に比べて著しく悪くなりました。もちろん時代も関係ありますが、とにかく入居者の質よりも、まず埋めることを重視されている感じがします。でも、それでキーマンを責めるのはお門違いだと思いますし、その辺は私の経験を以て対処しないといけないです。まぁ 特に最近も含めて大家管理の物件は、頼めば何でもしてくれると言う感覚の一部の親御さんや、厚意でお部屋に美品の家具家電を設置してあげたら、もっと設置してほしいと要望があり、また、一部家賃の高いお部屋には入居プレゼントとして家電をプレゼントを用意してあげたら、家賃の減額を要求しつつ入居プレゼントも欲しいと言う一部の親御さんも出てきました。まぁ 色々言われることを全て了承はせず、丁寧にできない理由を説明しています。納得頂けない方には残念ですが、契約しないことにしております。こう考えると、厚意と言うものを考え直さないといけない時代になってしまいましたね。自分としては自主管理なので一律事務的には嫌いだったので、厚意を呈していましたが・・・でも、ほとんどの方は厚意をありがたく思っていただけるので、その時は気持ちが良いです。まぁ そういうことで現況は1部屋空きとなり、そのお部屋は時期もあるので入居プレゼントをつけ破格の家賃に設定して募集していますが、さてどうなりますか?その辺はまた更新させて頂きますね。本日も私のボヤキを含めた拙いぶろブログを最後までお読み頂きありがとうございました。
2020年03月24日
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今日が今年度最後の退去です。
読者の皆様おはようございます！本日11時～退去立会いがあり、今年度最後のお引越しになります。今後は新入生のお引越しが日々あります。今年度は結局7部屋の退去で、新年度は7部屋の入居があり、期首完全満室での出航となりますが、来年度はどんな入居者が入るのか今からドキドキしています。良いご家庭の入居者が入ってくれるといいなぁ～
2020年03月15日
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完全満室になりました。
読者の皆様こんにちわ。2/27に父が亡くなり、葬儀など色々ありましたが最近は何とか落ち着いてきた感じがします。2/27～以降多忙でキーマンにも連絡できないでおりましたが、3/12(木)昼頃にキーマンから現在空室3室の申込書が届きました。これで今期は完全満室となり、期首を迎えれることになりました。ただ、長くキーマンに連絡できない状況でいて、久しぶりにキーマンに連絡しましたが、無視される感じになっています。ちょっとその辺心配ですが、今度直接お会いする機会があるので、その辺はまた更新させて頂きます。いつも拙いブログをお読み頂きありがとうございます。
2020年03月14日
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