細かくうるさい大家の日記

6月の稼働率

読者の皆様こんにちわ。1ヶ月ぶりの更新になりますが、皆様如何お過ごしでしょうか?最近は色々な事件事故が続々と発生し、コロナ関係の話題は少なくなり、感染者も徐々に落ち着いてきましたね。いよいよ今月の10日からは外国人観光客の受け入れも再開するようですが、今急いで外国人観光客を入れるより、今後は屋外ではマスクを外して歩けるようにして欲しいです。日本人は周りを気にして、人のいない所でもマスクをしている人がいますが、一体どのような効果があるのかが不明です。あと、今後外国人観光客も増えると予想されますが、きちんとマスクをして観光地を廻るかか心配です。これからは特に蒸し暑くなりますし・・・・では、またまた早いですがここで2022年6月の稼働率を発表させて頂きます。稼働率は以下となりました。6月　　　稼働率1棟目(S造)    9戸　　   8        88.8％2棟目(木造) 10戸 　     6           60％3棟目(RC)　 9戸　    　7  　   77.7％4棟目(S造)　4戸　　　 2    　    50％6月の稼働率は　23／32＝71.8％2022年の年間稼働率は 146／189＝77.2％1棟目→ 1室空室2棟目→ 4室空室3棟目→ 2室空室4棟目→ 2室空室 (特記)本当今月も散々たる稼働率ですね。不動産賃貸業を開業以来、こんな状況は初めてですが仕方ありません。仲介店さんと今後太いパイプわ築けるよう頑張るしかありません。自分はどうしても学生対象にしたい為、この時期は営業をしても動きがありません。最近は商品(物件・空室)の点検をしています。長く空室にしていると埃が溜まり、窓も汚れているので時々清掃をしております。また除草をしたりしていますが、先日1棟目の物件を除草をしょうと建物の後ろ側に言った所、建物の壁(ALC)がかなり損壊していてびっくりしました。きっと隙間から亀裂から水が入り、凍結し破損したと思います。とりあえず、保険を申請し修繕することにしました。実は4棟目の私宅もバルコニーの天井のボードが破損し、これも保険申請しましたが、経年劣化or降雪被害かで今は鑑定士からの連絡待ちです。あとは、何れも1棟目の出来事ですが、隣の元大家からテレビ線が元大家宅と物件で今も繋がっているから、切らせて欲しいとか、水道メーター交換作業をさせて欲しいとかのFAXが日々無神経に送られてきました。何れも自分に関係ないことばかりなのに、相変わらず自己都合ばかりを主張する無神経な方ばかり相手にして最近は疲れます。ちなみに、水道メーター交換では自宅が札幌市水道局から酷い目にあわされたので、本庁舎に行き苦情を伝えてきました。そうしたら、私宅もそろそろ水道メーター交換時期なので協力してほしいと逆に頼まれました。協力するかはよく考えて回答したいです。それでは、本日も私の拙いブログをお読み頂きまして、本当にありがとうございました。