今回はアントレが過去に購入した物件を紹介します。
この物件はちょうど1年くらい前に購入しました。いわゆる、超高級マンションです。
低層なのに何故か免振。渋谷から徒歩8分、代官山からは7分の超絶の立地です。
最上階の150平米は3億します。ありえません（笑）
また、（超）有名芸能人が住んでいるらしく、知る人ぞ知るマンションです。
アントレは1LDKの以下の部屋を、「幸運にも！」ゲットしました。
「結局、ツテとかコネで買ったんでしょ？」
と思われるかもしれませんが、アントレはこの物件を不動産検索サイトのスーモ（笑）で見つけて購入しました。
この当時は物件検索をほぼ毎日欠かさずやっていて、代官山縛りで検索していたところ、この物件がヒット。速攻で不動産会社に問い合わせたところ、「お客さん、ラッキーです。この物件は地権者物件で、築1年近くになるのですがタマタマこのタイミングで未入居物件として売りに出ました」とのことでした。
超がつく高級マンション。3億円の部屋以外は新築で完売していたのですが、いわゆる、「地権者」の物件が、空室のまま眠っていたとのことです。しかも数室！
元々この土地は、とある会社の社宅だったらしく、その社宅を取り壊して新築マンションが建ちました。もちろんその会社が地権者として数部屋を取得し、社宅として活用しようとしたものの、結局1年寝かしたものの社員の借り手がつかず、資産処分の意味合いで手放すことになったとのことでした。
ということで、発売当時の価格に比べてかなり低価格での売り出しになっていたようです。
（地権者の場合、特に自費で購入したわけでもないので、価格設定が緩い場合があります。また今回のように、法人であれば尚更、価格設定がいわゆる個人に比べて緩くなる場合があるようです）
速攻で一部屋買付を入れつつ、銀行審査結果は余裕のフルローン！
銀行の副支店長が、「これはいい物件ですね。すぐに転売するのだけは勘弁してください」と言っていたのが印象に残ってます。
もちろん、その後1LDKにもかかわらず、35万円で賃貸契約が成立しています。
たかがスーモ。。。されどスーモ。。。
捨てたもんじゃないですね（笑）
あー、あと3部屋くらい購入しておけばよかったです（涙）。。。買えないけど（笑）
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