今日も暑い1日になりそうですね?
さて、昨日記事にした通り、バーチーイチメガの資金繰りにようやく目途が立った感じなんですが、ココ２，３カ月の資金ショートは依然、喫緊の課題としてございます。
因みに何でコンナに資金ショートしているかというと、土地代（6000マン）を自腹で支払ったから、です笑
仲介手数料やら造成費やら、その他諸々で追加で2000マン程。こちらも自腹で支払ってまして、見事に現預金や運転資金がカラッポになってしまいました笑
カラッポどころか、カードローンやカードのリボ払い化、生保や共済等の契約者貸し付け、教育ローン等々、ありとあらゆる手段を講じた結果、何とかココまでやってこれたんですが、ココにきて固定資産税やら各種税金の中間納税等々もバンバン来てしまい、かなりヤバい空気が漂い始めております。
というコトで、最終奥義として不動産を売却しようかと思ったんですが、ちょっと待ってください。太陽光があるではありませんか。
最近はセカンダリー案件の売買も徐々に活発化しているようで、所有する21基の発電所のいくつかを売ってしまうのも全然アリな気がしてまいりました。
というコトで、早速どの発電所をターゲットにすべきか考察してみました。当方が所有する21基の地域別内訳を見てみましょう。
茨城県：11基
群馬県：3基
栃木県：3基
福島県：2基
神奈川：1基
鹿児島：1基
なるほどなるほど。神奈川県は所有する1棟マンションの屋根なので、簡単に売却というワケには行きません。っとすると、、、鹿児島県じゃね？
正直簡単に行けるような場所ではないので、最初から浮いた存在だったんですよね〜
ということで、鹿児島の発電所をひとまずのターゲットとしてみることにしました。基本情報は以下です。
住所 ：鹿児島県薩摩川内市
パネル容量 ：40.5kW
パワコン容量：30.0kW
ＦＩＴ単価 ：36円（税抜）
連系日 ：2016年2月
購入金額 ：1910万円（税込）
その当時売られていたオーソドックスなスペックですね。
で、コノ発電所は既に6年半ほど稼働しておりまして、その売電の合計金額は、、、
1280マン（税込）
となっております。ですので、年間に直すと、、、
200マン（税込）/年
となります。まずまずの成績ですね。
FIT期間の残りは13年半になりますので、将来的には、大きなトラブルなければ、、
2700マン
程売上げて行く形になろうかと思います。当然FIT期間終了後もNON-FITで売電していくことでしょう。
コノ、向こう13.5年で2700マンを売上げるFIT36円発電所は一体いくらで売れるんでしょうか？
ざっくり、 1500マン くらい？
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※編集後記※
発電所の売買は個人間取引の方がイロイロ経費が掛かりませんのでベターですよね！
ご興味ある方、ご連絡お待ちしておりますm(__)m
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