バーチーイチメガの設備登記が遅れていて、公庫のBF着金が来週になってしまいそうです。
うー、資金ショート脱出までアト少し！
さて、前回からの続きです。
お宝案件であるものの、ステークホルダーが多くクセがあり、ぶっちゃけ当時はご破算になってもしゃーないかな的なモードで進めておりました。
土地見学も終わりましたので、まずはサンタメオバサンに買付証明書を発射する必要がございます。
先方は7500マン、即時入金を求めてましたが、金額の妥当性も読めておらず、加えて即時入金など不可能中の不可能。。ソコでイロイロ検討した結果、当方が投げた買付証明書は、、、
イヤー、今思うとかなり攻めてますねぇ笑
コレを受けたサンタメおばさんは案の定、激高します笑
7500マンするものを5000マンで売るワケねーだろ！あほか！
しかも、即時入金なのに何で融資特約つけるんだ、話にならん！
的な感じですね笑
久しぶりにヒトから怒られました笑
ってか、何で不動産仲介業者に、買主である当方が怒られないとイケないんでしょうか笑
しかも初対面なのに笑
ただ、コノおばさんの心証を害すると完全に破綻してしまうので、ココからタフな交渉がスタートとなりました。
まあ、つまるところサンタメ契約なので、サンタメおばさんは6000〜7000マンくらいで仕入れて、7500マン売り抜けてキャピタルゲインという感じだったんでしょう。
とは言え、現実的に即時入金などムリなのでコチラも譲歩のしようがございません?
というコトで、イロイロ検討しまーすという感じで、ひとまず時間稼ぎに成功しました。
並行して銀行交渉に入るんですが、コチラもまたタフな交渉が・・・
続きは別途書いてみたいと思います〜
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！
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※編集後記※
サンタメおばさんに加え、コノ後、銀行交渉と地主交渉、業者交渉がございます。
イヤー、きつかったなぁ
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