先ほど、不動産業者さんから連絡があって、足立のマンションに買付が入ったとのこと！
650万で売り出していたところ、中国人の投資家がキャッシュで570万でどうかと言っているようですｗ
いやー、どうしようｗ
このマンションは、アントレの所有するマンションの中で断トツで手がかかった子。
今までの戦いの歴史は ここ をご覧くださいｗ
むしろ愛着が湧いてしまっているのですが、スケルトン状態で保有していても何にも意味がないので、心惜しいですが、売っちゃいましょうｗ
その前に、アントレ得意の皮算用で出口を見てみましょう。
まず、購入代金は550万でした。その他登記費用等で20万くらいでしたかね。
で、約3年間7.8万の家賃が入ってきたので、合計280万。
管理費は月2万で72万。固定資産税は年2.5万で7.5万。スケルトン解体費用は40万でした。
ということで、出口の収支を計算すると、
収入：280万
費用：20万＋72万＋7.5万＋40万＝約140万
となり、利益は140万でしたｗ
これは売却と購入額が同じ場合の数字ですが、高く売れたら利益は＋されます。
650万（諸費用＋20万）で売れた場合は純利益240万。
500万（諸費用＋20万）で売れた場合は純利益90万。
ってな感じになりますｗ
570で指値が入ったので、160万の利確って状況ですかね。今は。
一応、620で逆指値しちゃいました〜。
いずれにしても、太陽光の土地代、設備代の捻出のため、売っちゃいたいと思います〜！
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