今日も快晴〜！明日から3連休です、頑張りましょう！
さて、昨日は茨城と栃木に土地の視察に行ってまいりました。
まずは茨城ですｗ
この土地は既に仕込み済みの土地でして（ブログの左にズラッと並んだ土地の一つです）、地主さん、不動産業者さんと土地の整地についての作戦会議で現地に行きました。論点は、、、
・南側にある木々の伐採は可能か（隣の地主さんと交渉要）
・敷地内にある、石碑の扱いｗ
まず、1点目。購入予定の地主さんは隣の地主さんとツーカーとのことで、全然大丈夫とお話を頂いちゃいました。これは発電量に大きな影響を与える部分でしたので、GOODです〜ｗ
そして、2点目。敷地内に小さな石碑が5つくらい並んでおり当初は撤去・廃棄する流れだったんですが、やはり地主さんが土地の隅に移動して残存させたいといった意向になってしまい、具体的どうするか協議してきました。結論は敷地の端っこに残して分筆して地主さん名義の土地を新たに作る感じになったんですが、費用は全て地主さん負担で土地の面積も若干減るので坪単価もマケていただく方向になりました。当方も地元の方が昔から守ってきたものを無下に処分するのは本意でないので、これもGOODです〜ｗ
次に、栃木ですｗ
この土地は以前同じ栃木で購入した不動産業者さんからのダイレクト紹介です。アントレは「良い土地であればいくらでも買う人」「紹介の連絡を入れたらすぐにやってきて買付を入れてくれる人」「変な交渉はしてこない人」というレッテル？が貼られているようで、良い物件を優先的にちょいちょい紹介してくれます。
（やはり、人間関係、大事ですｗ）
で、実際に現地に行ったのですが、、、
おぉぉ〜
ひ、ひろい！
芝生〜！
ということで、約1200坪の土地が全て芝生！！！南側（というか東西南北）の日射もバッチリ、地目は雑種地で農転等の手続きも不要！ 整地も不要！！ こんな条件の土地は中々無いですねｗ
こ、これは買いですね。率直にｗ
更にうれしいのが、「土地が広いので、坪単価はお安くしますｗ」っと地主さんがおっしゃっている模様ｗ
（地主さんは広い土地は分割（片方は次年度単価）してやれるとか、ウルトラスーパー過積載の話は知りませんので(笑)）
ということで、久々に1日がかりの土地視察ツアーでしたが、かなり大きな収穫がありました〜！
PS．一緒に連れて行ったワンコも大はしゃぎ〜！
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