最近は卒業サポートに関するお問い合わせが多くなってまして、ご質問を頂くことの多い事項を整理してお知らせしたいともいます。
?@年収はどのくらいが良いのか？
金融機関の目線としては年収５００万というハードルがあります。５００以上でしたら複数基狙えるんですが、未満ですと、良くて１基、もしくは１０００万程度の融資といった感じになってしまうケースが多いようです。その他属性にもよりますので絶対ではないんですが、目安としてお考え下さい。
?A勤続年数は？
こちらも１年は必要となります。転職を考えている方、辞める前に借りまくりましょう(笑)
?B軍資金は？
全てフルローンで買えた時代があったんですが、今は土地代は自腹で用意する必要が多いです。特に信販は設備代しか出ませんので、１基あたり４００万前後の軍資金が必要となります。地銀についてはフルローンが出る可能性があるのですが、皆さん苦戦しておりますので、余り目当てにしないほうが得策です。一方土地を賃貸とする場合は土地代が掛かりませんので、１００万程度の初期費用でスタートできることになります。
?C法人設立はしたほうが良いのか？
個人的には法人設立をお勧めしているんですが、サラリーマンを当分継続される方や上記の条件を鑑みまして、それほど多くの発電所を購入できなさそう、という場合は個人で推し進める、というのも選択肢と思います。ただ、将来的に卒業を意識されているのであれば、１，２基であっても早め早めに卒業できる”箱”を作っておくことは重要なポイントかと考えています。
?D住宅ローンは不利になるのか？
なりません。投資ローンや無担保ローンは影響があるようです。
?E奥さんも働いているんですが
奥さんにもご年収がある場合、その連帯保証とすることで信用力を増すことができます。説得が大変な場合が多いですが(笑)、是非検討しましょう。
?F既に太陽光を所有しています
特に信販で借入がある場合は当方の支援でも追加購入できる可能性は低くなってしまいます。まっさらな方についてはCICの戦略を練って裏技が使えますので、大丈夫です。
以上、ざっと書いてみましたので特に初心者の方はご参考ください〜！
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ちなみにアントレさんたちの物件は表面利回りとか物件価格とかどれくらい
ですか？私静岡県在住ですがいつか呑みセミナー参加して楽しみたいです。