今日もお天気最高ですね！
絶好の犬の散歩日和ですｗ
さて、上がってます。港区のマンションがｗ
新聞チラシを見ていたところ、アントレが所有するタワマン区分マンションと全く同じ間取りの1F下の階が偶然売りに出されていましたｗ
販売価格は8200万！！！
な、なにーー！！
もちろん、アントレはこの部屋の新築時の分譲価格を知っています。
その額、ズバリ5800万！
つまり、5800万が10年後に8200万ということで、2400万の利益をゲットということになりますね。
ただ、ちょっと待ってください！
売主がこのマンションを賃貸に出していたとすると、この10年間、もちろん賃料が入っていたということになります。
この部屋の相場は最低でも月30万は取れますので、それが10年間と言うと、、、3600万！
つまるところ整理すると、この売主はこのマンションを10年前に5800万で購入して賃料3600万のインカムをゲットして、売却で2400万のキャピタルをゲットということで、総額 6000万 をゲット〜ｗという感じになります。
10年間で6000万ゲットｗｗｗ
まじめに働くのが馬鹿らしくなっちゃいますね(笑)
こーゆーマンションを3つくらい持つだけで、サラリーマンの生涯賃金が稼げちゃうという訳ですｗ
まあ、10年前にこれほど上がるとは思って無かったでしょうし、そういう意味ではリスクテイクをしていた訳ですので、単純にその対価として6000万と言う事でしょうか。
更にこの現金6000万で太陽光を3基買っちゃえば完全に億り人、一丁アガリ〜。という訳ですｗ
やはり港区は最強ですね。何故最強かと言うと、イロイロあるんですが、例えば高所得者が多いのでこれほどまでに金持ちな市区町村は他に類を見ません。また、日本一大使館が集中しているので毎日警官がウロチョロしてくれて自然に治安が良くなっちゃいます。それと大使館があるということは絶対に停電しません。絶対に、です。生活インフラが最強です。加えて、少子高齢化などはどこ吹く風。人口も毎年増加中で小学校がバンバン新設・増設されていて町中ガキンチョだらけです。つまりトータルでヒト・モノ・カネ、全てが高回転しちゃってますｗ
因みにアントレの部屋も8000万くらいで売れるとすると、ローン残債が4000万位なので、約4000万のキャッシュをゲットとなります。うん、これで瞬殺で太陽光2基買えちゃいます(笑)
皆さん、不動産投資をやるならこういう不動産がお勧めですよ〜！
郊外の一棟アパマンなどは絶対に手を出してはいけませんのでご注意ください！！！
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