いやー、宮古島はやはり素晴らしいですね〜！！
若干風は冷たいんですが、マダマダ海に入れる陽気です！
真夏の灼熱シーズンよりも寧ろ過ごしやすい陽気ですね。台風も来ないですし、11月の宮古島はお勧めです〜
さて、ここ数日大盛り上がりの宮古島ツアーの模様についてUPしたいと思います。
今回の視察の目的はズバリ、宮古島投資というコトで、バブル真っただ中の宮古島に緊急参戦できるのか、できるとするとどういう形でできるのか、というテーマで臨んだツアーとなります。
初めて宮古島に行ったのが丁度１年前（詳ししくは ココ ）その後、何度か宮古島に足を運び、宮古島投資に関する造詣を深めてきたところ、なんとなんと、本ブログをお読みいただいている読者さんで、宮古島で土地を持っている地主さんや既にゲストハウスを運営しているオーナーの方より協力依頼を頂いてしまいました。
いやー、こんなコトってあるんですね〜。
ブログやっててよかったなぁ、ということで、ブログ冥利に尽きる感じでございます。
で、実際にゲストハウスに行ってまいりました。
どーですか、この外観！
いかにも沖縄っぽい作りですが、かなりゴージャス感が漂ってますね〜
しかもしかも、バリバリのオーシャンビュー〜！！
だだっ広すぎる芝生の庭も！
1階がカフェっぽいオープンスペース、2階がゲストルームとなっていて、10人以上の宿泊が可能な作りになっています。
しかもダイビングスポットのイムギャーマリンガーデンが徒歩圏内！！！！
大型クルーザも接岸可能な港も徒歩圏内！！！
「地元つながりで使い放題」とのことでした。
ということで、皆さん、この辺でよろしいでしょうか。
物件の外観も内装もいい感じ。バリバリのオーシャンビューでダイビング可能なビーチとクルーザーでの出撃が可能な港が徒歩圏内のこの物件。もうなんていうんでしょうか、なんでもできちゃい過ぎそうで、失神しそうになってしまいました(笑)
ご存じの方も多いかもですが、宮古島は今土地の争奪戦になっておりまして、オーシャンビューでも何でもない土地ですら高騰しまくりのイモ洗い状態になってます。そんな宮古島でこんな超絶にいい土地、いい物件に巡り合えるなんて、まさに奇跡ですね。奇跡。
え？でもさ、既に高回転で回ってんじゃないの？
と思われる方も多いカモですが、本物件のオーナーの方は本物件を相続したものの、ゲストハウスの運営ノウハウがあまりなく、他にも仕事を抱えているため、稼働率が全く上がっておらず、困っているとのこと。
確かに、物件をよく見ると、老朽化が進んでいる部分や、部屋のレイアウト等、ある程度リフォームが必要な状況にあるようです。
で、どこから手を付けてよいかわからず状態ということで、当方とのコラボレーションを依頼いただいた、という背景がございます。
いやー、お任せください〜
当方も民泊で20部屋くらい運営した経験がございますので、ノウハウばっちりでございます〜！
というコトで、ガッツリコラボレーションしちゃいましょう〜！
よろしくお願いします！！！
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※編集後記※
本物件ですが、早速オーナーさんとコラボレーションスキームを協議しまして、概ね枠が固まりました。
クイックリフォームでお化粧して稼働率を上げつつ、回り始めたらコンテナハウスを3基ほど設置するプランで行きたいと思います。つきましては、本ブログをお読みいただいている読者さんとの共同出資スキームを組みたいと考えておりますので、近日中にエントリーフォームを展開しますので、ご興味ある方はガンガンエントリーのほどよろしくお願いします〜！！（以前募集しましたが、本案件に特化する形で再度整理して募集したいと思います！）。
