細かくうるさい大家の日記

1月の稼働率

1月の稼働率です。読者の皆様今年も宜しくお願い致します。まだまだ慣れませんが、新しいパソコンは早くていいですね。  とりあえず、完全満室で幸先良い感じですが、今年は32部屋中 7部屋の退去が3月中にあり、まだ退去日も1部屋しか連絡が来てないので、3月は集中して入退去が発生するので大丈夫か心配です。また、今年は今までになく退去するお部屋に1件もお申込みがありません。例年だと大体数件はあるのに・・・・(-_-;)今年からは元々安くしているお家賃の下落が予想されるのに対して、家電のリース料金を設定しました。募集先ではリース料金を取るなら結構ですと反応があるそうで、結局リース料金はとれないことになりました。本当に賃貸経営世知辛くなりましたね。あと、今まで入居者に大家の好意でしていたサービスを今後は少し減らして、ビジネスとして正常に戻そうと思います。私入居時に調子よく困っている学生には、『お米を入居中差し入れしてあげます』なんて言っていました。結局4年間差し入れしてきましたが、本人からはくれるのが当然という態度をされたり、他の入居者は娘と連絡がつかないから見てきてくれとか、入居者の妹の部屋を探してくれとか・・・・色々なリクエストが来てしまい、今後はお部屋以外の件でのお問い合わせは有料にしょうと思います。ビジネスは料金支払ってのサービスをしないと倒産してしまいます。さて、1月の稼働率は以下になります。 1月　　　稼働率1棟目白石区(鉄骨)　 9戸　 9     　　100％2棟目白石区(木造)　10戸  10　 　   100％3棟目白石区(鉄筋)　 9戸　 9    　　 100％4棟目白石区(鉄骨)   4戸　  4           100％ 1月の稼働率は　32 ／32＝100％2016年の年間稼働率は　32／32＝100％ 1棟目満室2棟目満室3棟目満室4棟目満室今年も満室に拘って運営したいです。無い知恵を駆使してこの先頑張って行こうと思います。