細かくうるさい大家の日記

11月の稼働率

11月の稼働率です。 読者の皆様　 皆様如何お過ごしでしょうか。 今年の春以降は私にとっては経営的に試練の月日が続いておりますが、今月末から、いよいよ大学の推薦入試が始まり、私の勝負の季節が到来します。この季節に頑張らないと、期中には中々お部屋は埋まりませんからね。ちなみに、今月4棟目の1部屋が決まり喜んでおります。私的には良い学生さんに入居頂ければ、家賃を下げて来春を乗り切るしかないかと思っております。11月の稼働率は以下になりました。11月　　　稼働率1棟目白石区(S造) 9戸　　 9 　　100％2棟目白石区(木造) 10戸 　7 　 　70％3棟目白石区(RC)9戸　　   7　　 77％4棟目白石区(S造)4戸　　  3　　 75％ 11月の稼働率は　26 ／32＝81.2％2016年の年間稼働率は　306.5／352＝87.0％1棟目→ 満室(退去相談者に聞いた所、年内退去は延期ということで一安心)2棟目→ 6月から３部屋空室3棟目→ 4月から2部屋空室4棟目→ 12月から満室 ＜今月の専任大家アドバイス＞物件管理は管理会社任せにせずに、最低ひと月に1度は自身の目で見ることをお勧めします。(特に夜間)