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2004年06月10日

またも嘘が！/元大臣が逮捕！/Tulipaさんのお友達のメルマガ！/■『お宝不動産で金持ちになる！』

(4)

テーマ：政治について(23328)

カテゴリ：カテゴリ未分類

言葉の練習です。

岩元さんの言葉

インターネットは

神様からの贈り物だ！！

スイマセン、練習させてもらっちゃいました(汗）

実は、フルーツ天国さんと大橋バンさんの日記で、
ＨＴＭＬの勉強させてもらいまして。
ホームページ初心者の為に、日記を書いて下さってます。
みなさんもよかったら、どうぞ？

それで、強調したり、太字にしたり、文字色を変える
方法を勉強したので、早速やってみました。

習ったことは、すぐやらないと、忘れちゃうので。

今まで、あるがままのＭＩＴＵさん、仙古堂さん、
ひとみgo!さんにも、ちょっとづつ教えて戴いてます。
みんさん、改めまして、ありがとうございました。
これからも、宜しくお願い致します。

またも、例の政府が作った年金改悪法案の嘘が露呈した。

なんと、出生率が、
政府想定を大きく下回る1.29に低下したのである！
これが、年金給付において、多大な影響を与えるのだ。

政府は、この点を指摘されると、いつも、これは専門家が
はじき出した信頼出来る数字なのだと主張してきたのだが、

信じられる訳が無いと言うものだ。

そもそも、この数字をはじき出してる、人口統計何やらとかいう団体は、厚生省の下部組織なのである。
この様な団体が出してきた数字なのだから、元々当てにならないんだけどね。

これにより、露呈した嘘が、給付の50％死守という約束だ。

給付は。現行報酬の50％は絶対守ると、いつも、何度も

のである。

僕の日記でも紹介した、首相が答弁出来なかった
”マクロ経済スライド”が、この出生率に大きな影響を与ええるのである。

マクロ経済スライドを書いた日記

この為、政府が、当初、給付の50％死守は、
６５歳時点でしか貰えないことが、先日、
法案可決後に明らかになったのだが、今回の出生率の低下
により、今度は、６５歳時点でも、46.4％になると言う
ことだそうだ。
あれだけ、強引に強行採決しておきながら、
次々と暴かれていく、この年金改悪法案、
本当にヒドイと思うし、今度の参院選では、抜本的な
年金改革が焦点となるであろう。

こうなると、もう保険方式は厳しいのかも。

一つの案としては、社会保険庁と国税庁を一緒にして、
税方式にするほかは無いのではないか。
そうすれば、徴収コストが既に赤字になっている保険庁を
廃止出来て、徴収も確実になると思うのだが。
元々、現行方式は、積み立てでは無く、
賦課方式だから、保険的性格が薄いのだから。

勿論、何度も言うけど、
厚遇されている議員年金の廃止、
役人の公用車、ゴルフ、香典代等の流用や
無駄な建物建造等の廃止と責任追及、
株式の運用失敗の責任追及と運用者の変更
（運用責任者は、何と、通信教育で勉強しながらしている、
専門家では無く、ズブの素人だと言う(笑)
そして、出生率対策などについても、
キチンとマニュフェスト（公約）に
盛り込んでいるかを、十分弁えてから、
どこに投票するかを考えてほしいと思います。

勿論、その他、よく検討しなければならないことが、
他にも沢山ありますけどね。
例えば、今サミットで、首相がカンタンに、
多国籍軍に参加を事実上約束したこと。

前官房長官は、自衛隊派遣時に、
「自衛隊は、治安維持に行くのでは無い！
人道支援に行くのだ。」と言っていたハズ。

所が、多国籍軍に参加となると、武力行使は、何としても
受け入れないとしても、治安維持なら、当然、
任されるであろう。
そうなると、危険度が、格段に増すであろう。
更に言えば、自衛隊員の立場だ。
現行法のままだと、下手にこちらから攻撃してしまうと、
殺人罪が適用されると言うのだ。
そんな状態で、どうやって、治安維持をするのだろうか？
非常に疑問が残るのだが…。
それに、巨額のお金も出させられるし。

一方では、国庫にお金が無いと言いながら、対外的に
ジャブジャブお金を使ってるのは、
どういうことなのだろうか？
ましてや、あれだけ経済成長を遂げ、
自動車の販売台数が、いつのまにか世界で第３位になっている中国。
そこにＯＤＡ？オカシク無い？これ。

それに今回のことが、大きく影響して、
原油市場が、大きく値上がりして、僕達の生活にまで、
被害が出始めている。
ホント、ロクなことが無いよね。

そんな時、またもビッグニュースが！！

国会議員が経営している会社だから」

衆議院７回当選の信頼出来る議院だから。」

大臣を二つも歴任した実績を持つ自○党の元大臣が、
元本保証をうたい、
集めた資金を運用していなかったと言う怪しい会社の
社長をしていて、逮捕状が請求されたと言う。

当然、出資法違反だ！
公職選挙法違反どころでは無い。
今回の件は、純然たる詐欺だ！重罪だ！
僕が昨日、指摘したいたことが、きしくも、
現実化してしまった。
やはり、自分の頭で考えることは、大切なのだ。
自戒しなければ。

それにしても政治家は、汚いね。
民○党もあんまり良くないが、自○党は、
ホント、金に汚いね。

先日の自○党議員の発言。
人をあやめる行為を、「最近の女の子は、元気が良い」
とか、「放火は女の犯罪」とかヒドいよね。
まさか、人生いろいろ、議員も色々というんですかね？(笑）

自○党をブッ壊す！！と言っていた首相の言葉は、
何だったのだろうか…？
女子プロレスラーの神○も、擁立すると言う！？
何でもありだね？
また大○田とか馳○みたいに、
国会での乱闘要員にするのだろうか？
ハァ～・・・（ため息）

日頃、お世話になっています、Tulipaさんの
お友達が、この度、メルマガを出されました！

Tulipaさんは、ご存知の方も多いと思いますが、
一応、僕も応援させて戴きます。

そして、そのお友達は、

「金持ち父さん貧乏父さん」のロバート・キヨサキの日本オフィシャルサイトの公式メルマガで、コーナーを持っているそうです。

■『お宝不動産で金持ちになる！』
～サラリーマンに贈る自由への最短距離

「お宝不動産で金持ちになる！」
（借金1,000万円から、6年で、701坪の土地
とアパート7棟を所有するノウハウを公開）の沢孝史が不動産投資での重要な
ポイント、本には書けなかった情報を公開します。

登録はこちらから→ hhttp://www.mag2.com/m/0000133145.htm
公式サイトはこちら→ http://www.otakarafudousan.com/

以下、Tulipaさんによるこの方の著書の説明です。
ご参考にして戴き、メルマガ検討して下さいね。
勿論、無料です。(笑）

僕は、もう登録させて戴きました。
成功した暁には、不動産投資でもしてみようかな？
な～んて思ってたりして(笑）
よろしくお願いします。

【不動産市場の流れと銀行のスタンスの変化で、
今が、チャンス？】

『金持ち父さん貧乏父さん』のロバート・Ｔ．キヨサキ氏の本を読んでも、不動産投資をやろうかと思わないが、本書を読むと「なんだか、やってみたい！」と思ってしまいました。

本書の冒頭を読んで、サラリーマンでありながら、年間家賃収入：2,500万円、不動産の購入総額としゃく入金の総額の差が、1億円もあるということに、インパクトを受けます。しかし、「なんだか、やってみたい！」と思った理由は別にあります。

まず、本書をみて、嬉しかったことが、『数字』がふんだんに使われているのです。特に、「お宝不動産」か否かを判断する基準をキチンと説明しています。「ノウハウをここまで、さらけだしていい？」と思うほど、書かれています。実際の数字のデータがあるとないのでは、計画段階の作業からして、雲泥の差があります。

そして、タイミングがいいのです。不動産市場の現状は、インカムゲンイよりも、いまだに、キャピタルゲインを重視した価格の付け方になっています。つまり、アパート経営で利益を出すことを前提としていた不動産価格の付け方より、売り買いの差で利益を得る立場での価格の付け方になっています。そして、売り買いの差で利益を得る立場での価格の付け方からみると、底値になっており、アパート経営で利益を出す立場からするとお宝不動産がでる可能性が大なのです。

一方、銀行の融資のスタンスに変化が出てきて、担保主義から、不動産の評価を事業経営として見るスタンスに、一部ですが、なっているようです。一部というのが重要で、そういうスタンスの銀行を見つけられれば、他の不動産投資家に差を付けることができます。

銀行の融資スタンスをなぜ、気にするか不思議に思う人もいるかもしれませんが、一般的なサラリーマンを考えるとその資金は銀行から得ることが現実的だからです。

ちなみに、不動産を地方で購入するべきか、都心の物件を購入するべきかを本書で、比較検討しています。その結論は、地方の方がいいのではないかという結論です。2つ、理由があります。一つ目が、物件の売買ペースが遅いため、お宝不動産か否かの見極めがつきやすいこと、二つ目は、都銀と地方銀行のスタンスの差から、都銀のほうが不動産を事業として見ており融資が受けやすく、都心にいい物件が残っている確率が少ないからです。

最後に、著者の投資スタンスがいいのです。連帯保証人は、利益を共有しない間柄でないと立てないこと、つまり、自分の妻以外に連帯保証人を立ててないのです。そして、本書の記述スタンスが冷静で公平的なものなのです。特に、コンビニ経営で失敗して、当時の財債をほとんど持ち出していますが、その描写も淡々として、びっくりします。これらから伺える誠実な人柄が、本書の信憑性を高めています。

以上のように、使える数字が載っていること、タイミングがいいこと、誠実な著者のスタンスに共感を覚えることの3つから、「不動産投資っていいかも！」なんて、感じました。本書に、お金持ちの収入源の分析があるのですが、多いんですよね、不動産からの収入が。

情報起業は、気軽に参入できるのがいいのですが、逆に、競合も多そうです。不動産投資は、ある程度の元手が必要なため、競合の数も少ないので狙いかもしれませんね。

未来日記に、不動産投資を追加します。目標が一つ増えると楽しくなってきます。

「お宝不動産」で金持ちになる！～サラリーマンでもできる不動産投資入門
著者：沢孝史、出版社：筑摩書房

著者のホームページは、下記のURLになります。
http://www.otakarafudousan.com/

勿論、Tulipaさんのメルマガも、ご紹介しますよ？
知らない人は、今やいない！？

後悔しないための読書【ビジネス書の本格的書評】
http://www.mag2.com/m/0000125885.htm

そうそう、こちらもオススメです。

創刊したばかり、楽天の情報起業の先生、仙古堂さんの

プチ起業・週末起業のための
インターネット活用のツボ（週刊）
http://www.3balance.com/petit_meruma.html

こちらも、まだ出たばかりです。
楽天でのランチエスター戦略の先生、西村さんの

▼お金、学歴、肩書き、人脈がなくても、夢と志のある人への応援メルマガ
【戦略実力を伸ばせば、『業績は必ず３倍』になる！】
http://only1s.com/mailmag.htm

以上、オススメメルマガのご紹介でした。

今日は、所用の為、外出してきます♪

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