若かりし頃、「宝くじが当たったら遊んで暮らそう！」と考えたことがあります。
例えば今、手元に3億円あったら、もちろん即リタイアです（笑）！
しかしながら、今のアントレに手元の資産、貯金はほとんどありません（断言）！
所有しているマンションも、表面上はアントレの資産ですが、ほとんどフルローンで買い付けましたので実質は銀行の持ち物になってます（涙）。。。
では、3年のうちにリタイア資金をどうやって貯めるのか？？？
答えは、貯めません！です。
お金を貯めるのではなく、毎月自動的にお金が振り込まれる、「仕組み」を作り上げることを目指しています。つまり、キャッシュフローに投資する、のです。
例えば1000万円を1%の金利で借りて、3%の金利で貸し出すと、2%の利息が入ってきます。不動産投資に例えると1000万の区分マンションを35年フルローンで借りて、毎月3万円を銀行に返済し、その物件を毎月5万円で貸し出すと毎月2万円が入ってきます（ざっくり過ぎですが）。
これが、毎月2万円が入ってくる「仕組み」を作り上げるということになります。不動産投資に限らず、この仕組みを100件作ったらどうなるのでしょう？そう、毎月200万円が入ってくることになり、税金を考慮すると、ざっくり毎月100万円の手取りとなります。そうです。これで晴れてリタイアとなるのです！
ただ、3年でリタイアを目指す場合、100件なので、1年で33件、月3件の「仕組み」作りが必要になります。サラリーマンをやりながらだと、さすがに辛いですね。。。ただ、毎月5万円の「仕組み」であれば、40件で済むので、月1件くらいで十分です！何だかやる気が湧いてきます。究極、「月200万入る仕組みを1件作る！」でもOKなのですが、さすがに1点集中はリスクが高すぎ、そもそも、初期投資や時間も必要で、資金ゼロのサラリーマンには難しいですよね。
ということで、アントレは「毎月5万入る仕組みを月1件」を目標に、2012年より「仕組み」作りをスタートしました。
しかしながらこれが山あり谷あり、達成できてたこと、できなかったこと、ラッキー、アンラッキーと色々な経験をすることに、そしてしていくことになります。そういったアントレの経験を今後随時UPしていきたいと思ってますのでよろしくお願いします。
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