サラリーマン卒業間近の方は、法人を追加するよりも個人で買ったほうが良いのでは？と書きました。
10基程度で卒業を目指される方はそーしたほうが良さそうですね。
ただ、ちょっと違ったやり方もありそうです。
それは、、、
土地を個人で買って、設備を法人で買っていくスキーム
です。
どーゆーことかと言うと、例えば太陽光を10基買う場合、
個人 0基
法人A 5基
法人B 5基
よりも、
個人 5基
法人A 5基
の方がいいよね。というお話だったんですが、ここに土地の所有者という概念を入れてみます。
普通に考えて、
個人 5基、土地5か所
法人A 5基、土地5か所
となるのですが、これを、
個人 0基、土地10か所
法人A 5基、土地0か所
法人B 5基、土地0か所
でも、中々良いのかな。というお話です。
ここまで書くと、答えが見えちゃいましたが、個人サイドに太陽光を所有させるのではなく、土地のみを所有させることで、法人からの土地の賃借料で、個人サイドに所得を発生させる、といったスキームとなりますね。
個人は不動産投資家、法人は太陽光発電事業という切り分けになる感じです。
賃借料はある程度自由に設定できちゃうと思うので、かなり所得のコントロールはしやすくなりますね。
また、法人サイドは所得の切り崩しが出来るわけで、節税対策的な要素も出て来ます。
もちろん役員報酬は最低限の金額を敢えて発生させます。視点を変えると、個人サイドに役員報酬ではなく、土地の賃借料という形の報酬を払っていく、といったイメージですかね。
当然賃借料には保険料は掛かってきませんｗ
また、不動産所得は課税売上では無いので、個人サイドに課税売上1000万のバーは無くなります。
ということで、どちらが良いのか、ぶっちゃけメリデメがまだあまり整理ができていないんですが、現時点ではこー言ったやりかたもアリかなぁ程度とお考え下さい。
賃借料ではなく、コンサル報酬でもよくね？と思っちゃったりしたんですが、同一者経営ということで役員報酬とみなされちゃうようです。ここいら辺は税理士さんにも聞いてみたいと思います。
ということで、もー少し考察出来たらまた記事にしてみたいと思いますｗ
土曜の朝からちょっと頭を回転させてみました。
ご参考になりましたでしょうか。応援よろしくです〜
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