海外旅行紀行・戯言日記

< 新しい記事

新着記事一覧(全6512件)

過去の記事 >

2010.05.24

理事長就任の挨拶

テーマ：マンション(436)

カテゴリ： My Town

いよいよ、輪番制の団地役員が回って来て、一番の年長と言うことで理事長を担当することになりました。前回は平成4年度理事、平成5年度監事でしたから、17年振り、最後のご奉公かと気持ちよく引き受けることに致しました。

本団地も築後26年を経過しました。当初入居者の半分は入れ替りましたが、40歳前後で入居した方々も多く、全体としては老齢化世代と言う状況となりました。
団地組合理事会の最重要な役割は「財産の保全」にあります。住居の保守管理に加えて住環境の保全も重要な命題となりますが、老齢世代となりますと管理費・修繕積立金も負担となりますので、パラダイム・チェンジ（行動規範の変革）にて負担軽減を検討しなければなりません。
住環境保全の活動では、GCクラブは、剪定した枝葉整理など住民の協力があってのことなのですが、年間200万円程度の節減に15年間貢献して来た筈でした。団地内にある好悪の感情を越えて、貢献に対して正当に評価するべきだと思っています。

GCクラブ初代会長の傍若無人な態度が、理事長との諍いを起こして、1年程活動停止の時期もあり、住民の反感を買ってトラウマとなり嫌悪の感情が渦巻くことになってしまいました。どうして住民と宥和するべき戦略が無かったのか、参謀がいなかったのも不思議ですし、手弁当で作業をする体たらくに対して、理事会への文句ばかり言うのも頂けません。
例えば、「10年間高木剪定まで作業するので、住民に後処理の手伝いを頼みたい。将来に向けて管理費を繰り越して貯めておいてくれ」とも提案があれば、良かったと思っています。

私も3年前、大規模修繕特別委員会に請われて参加、決まり掛っていた発注を再度事業仕分けし、再見積を実施し、2千万円程の費用節減に貢献し、結果は修繕積立金に反映されました。

自分の属する委員会・団体だけが、貢献度が大きいと過大評価してはいけませんし、少なからず、多くの住民が何らかな形で貢献しているのです。

悪口にも負けず、為口にもめげない、丈夫な心を持ち、
困っている人があれば、担当理事に処理して頂き、
皆さんからの資金をなるべく減らさず、じっとして
誰でもなりたがる理事長となる様に役割を全うしたい！

私の住む団地は、住民の苦情が多い団地である様で、例年理事長役は対応に苦労しているのですが、少し綻びの見える住民宥和を目指して1年間頑張りたいと思っています。
家内もいない状況では対応に不十分な処も多く、果たしてどのような事態になるのか、上手く処理する自信はありませんが・・

お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう