2020年10月の記事
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積極的な繰上返済と10年後の繰上返済 きちんと比較
きちんと比較してみました。 ※前回の記事での比較は 正しくなかったので、 改めて、きちんと比較してみました。自分の頭で考える生活設計。すみません。前回の記事は、きちんとした比較になっていませんでした。 ※積極的な繰上返済で投じた同じ金額のお金を、 ローン控除優先のケースでも 10年後に 投じてみて比較しないと、 公平な比較になりません。 スミマセンでした！！ で・・、きちんと比較してみました。 ※結局、金額差は 1万円程度です。 10年後に一度に970万円を投入した方が 1万円だけお得です・・という結果になりました。 住宅ローンの返済期間は、 積極的な繰上返済をした方が 9か月早く終わる ということになりました。 まあ・・ そんなに差は無いということですね。 生活していく上で どちらが 心地いいか？ それぞれの感じ方で決めてもいいかと思います。 なお、金利・融資額・返済期間その他の条件で、 試算結果も違ってくると思います。 自分で試算してみることを お勧めします。 「みかローン」、使えますよ。 当事務所はいつも 利用させてもらっています。 ※なお、現在の住宅ローン控除期間は13年になって （期間限定ということになっているが どうせ延長される） いますが、 「危ない公務員」の資料原本が古いものだったので、 控除期間も10年のままでした。 これは、資料を修正して 13年にします。積極的な繰上返済をしたら・・得をするか？ 損をするか？ ※積極的な繰上返済をした場合の 人生です。 当初6年間、積極的に繰上返済。 そこまでで止めたのは、教育資金がピーク になる時期に配慮してのものです。 ※グラフの人生は、積極的な繰上返済をしたものです。 ローン控除をフルに利用した場合との具体的な比較は、 以下です。 ※比較の結論は、以下です。 住宅ローン控除をフルに利用してから・・ではなく、 積極的な繰上返済をした方が有利です。 ※なぜ そうなるか？ 住宅ローン返済額の「元本と利息」の関係によります。 住宅ローンの返済は 以下のようになっている。 早い時期ほど、利息を多く払っている。 繰上返済するなら 早いほどお得♪ということになる。 ※実際の 繰上返済の効果は どうでしょう？ 100万円の繰上返済をすれば、 いくら 利息を節約することが できるでしょう？ ※元本100万円で、30数万円、20数万円という 金額を、リスク無しで ゲットできるということです。 こんな すごい金融商品は、存在しません。 借金がある人は、のん気に 終身保険や個人年金 なんかを やっている場合ではありません。 ましてや、リスクを取っての 資産運用なんて とんでもないことです。 ※今の日本では 収益を求めてはいけないが、 唯一、収益が大きくてオススメの金融商品は、 「借金の繰上返済！」・・です。 ※「積極的な繰上返済」のグラフの根拠になる キャッシュフロー表が、以下です。 左が現役、右が老後です。 読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！ ※現役の拡大。 ※老後の拡大。マイホーム取得をしたら、 以後の人生は どうなっていくでしょう？2020.10.30 ※生活設計で 家計を改善した「危ない公務員」、 今度は マイホーム取得を計画してみました。 その後の人生は どうなるか？ 見てみましょう。 予算と、それに対する資金は、以下の計画です。 ※その結果、取得後の人生は 以下のようになります。 まあ、なんとかなりそうです。 子供たちの教育費がかかる時期は、かなり貯蓄残高が 減りますが、人生全体としては、順調そうです。 マイホーム取得を計画する際には、 行き当たりばったりで進めるのではなく、 その後の人生を確認する作業をしてからにしましょう。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後です。 読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！ ※現役の拡大。 ※老後の拡大。 家計改善の方法は 2つしかありません。1 支出を減らす。 2 収入を増やす。・・これだけです。2020.10.27 ※「老後資金が不足するなら できるだけ早く 資産運用を始めて、老後に備えましょう♪」 金融業界や政府やマスコミにそそのかされて、 ギャンブルに走ってはいけません。 将来の生活費を 博打で得ようとしてはいけない。 生活設計は 実にシンプル。 支出を減らす、収入を増やす、これだけ。 その計画を キャッシュフロー表に反映させてみれば、 自分たち夫婦の 改善された将来が見えてきます。 まず、以下のように 対策を考えました。 ※対策のメインは、生命保険を全部解約することです。 夫の死亡保障のみ、新たに加入します。 もう・・この生命保険の清算！だけで、 人生が 劇的に変わります。 だらだらと、生命保険に加入していてはいけない。 ※対策を、キャッシュフロー表に 反映させてみました。 ※キャッシュフロー表、現役拡大。 ※キャッシュフロー表、老後拡大。 ※その結果、人生が 以下のグラフのようになりました！ ※老後が成り立たなかったけど、 もう大丈夫♪・・になりました。 「危ない公務員」脱出！！加入中の生命保険は 以下です。2020.10.23 ※おバカさんです。 生命保険料 総額、2240万円も払います。 ※おバカさんです。 このように 何でもかんでも 生命保険で・・ という発想をしてはいけません。 保険加入は お金を失うことです。 このような 生命保険の過剰加入が 生活を圧迫します。 保険でしか対応できないことに限定して 加入したいものです。 保険屋の言いなりではいけない。 ※キャッシュフロー表の支出で、生命保険料を 見てみましょう。 （ オレンジの点線内 ） ※現役のキャッシュフロー表の拡大です。 すごい生命保険料を 毎年払います。 おバカさんです。 ※老後も生命保険料を払います。死ぬまで払います。 老後だけでも 327万円も払います。おバカさんです。 これだけあれば 何十回でも 病気になれます。 ※現状診断時点の キャッシュフローグラフを見ると、 人生が成り立ちませんでした。 その資金不足額は、850万円でした。 生命保険で払う保険料総額は、2239万円でした。 なんのことはない、生命保険を解約・清算して しまえば、簡単に 家計改善できてしまいます。 ※家計改善で まず することは、生命保険の 「見直し」ではなく、「清算！」です。 生命保険の「見直し」をしに 保険屋に行っては いけない。 お金のたれ流しを繰り返すことになるだけだ。 講演の原稿を作り始めました。2020.10.22 ※実在した4人家族の資料を使って、 資料作成を始めています。 読者の皆さんの参考にもなると思います。 数回に分けて 記事に掲載していきます。 ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！ 下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高 の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。 ※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。 問題点を発見して、対策を練っていくことになります。 それが、生活設計です。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんも含めて 4人家族です。 ※老後の拡大。 ※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、 年金受給額です。 夫婦でこのような感じで受け取ります。 ※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。 ※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ セミナー「危ない公務員」だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/31
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☆基礎コンクリート高さ 45cmか60cmか 迷ってます
水害のことを考えて・・迷っています。 ※ならば、単に高さではなくって・・自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q基礎の立ち上がりは、高いほうが良いでしょうか？ 標準は450mmですが、オプションで600mmにできます。 我が家の場合は、追加料金が12万円です。 敷地の側に水路（幅1m,深さ1.2m）があり、普段の水深は10cm程度ですが、大雨で反乱することがあります。 しかし、水路よりも我が家のほうが高い位置にあり（+300mm～380mm）、水路の反対側が低地なので、あふれた水はそちらに流れます。 我が家の敷地には、入ってきません。（ここ60年は、敷地内が水であふれたことはありません） 水路が近くにあるので、湿気は多いほうだと思います。 万が一を想定して、基礎を高くするか迷っています。 12万円ならば「安心代」として安いほうかと思うのですが、新築ハイに陥って金銭感覚がマヒしているフシがあるので決断できずにいます。 基礎の高さについて、ご意見をいただければ助かります。よろしくお願いします。補足ありがとうございます。 河岸段丘の高い位置に家を建てます。 水路がある道路の反対側(我が家の反対側)は、2m低くなってなっています。 ここが水害にあう場合は、この地域全体が水浸しになる時だとおもいます。 その際、たかが15cm高くしたくらいで被害を防げるとも思えず、「やらないよりマシ」程度の安心料になると思います。 そうなると湿気対策くらいしかメリットがなくなります。 他にメリットがあれば、決断できると思うのですが……。 ※単純なコンクリート基礎の高さではなく、 どのような基礎にするか‥の方が、 重要かと思います。 つまり、布（ぬの）基礎にするか？ ベタ基礎にするか？・・ということです。 ベタ基礎なのであれば 湿気対策の心配は無いので、 高さを高くする意味はありません。 なので、 勧められているのは 布基礎なのかと思われますが・・。 いざ 浸水被害！・・が実際に起こった場合に どのようなことが起きるか、知っておきましょう。 布基礎とベタ基礎で 違うことが起こります。 方や 浮いて流されたり、 事後の排水作業が大変だったり、 同じく乾燥作業が大変だったり、 ・・ということに 差が生じてきます。 下に、過去記事を掲載します。Aわずかな差なら高い方がいいです。 地面から離れた方が湿度が低く、 建材の劣化やシロアリ被害の危険も少なくなります。 A温暖化が進化しており、雨の降り方が変わって来ています。 基礎高にするデメリットは階段数が増える事等が有りますが、その立地であれば、高い方が安心出来るかと。 水害に有ったら、その金額では対応出来ませんので。一旦 浸水してしまったら、大変なことになりそうです。 ※地域によっては、ベタ基礎を採用しない 方が いいかもしれません。水害で 浸水した住宅を考えると、ベタ基礎ではなく、布基礎の方が・・ ※後々の対処がしやすいようです。 私も 反省・・です。 ベタ基礎の方が色々な意味で優位なので、 （ ・・と思っていました ） 建築会社の提案コンペの際の設計図書では、 すべて ベタ基礎を指定していました。 今後は ハザードマップを確認して、 どのような基礎を採用するか？ 考えようと思います。 ※以下は 浸水した住宅の床下を乾燥させる方法 を示しています。 （ まず することは 「乾燥」が最優先です ） 現実に浸水した方が 大学の助教で、 床下管機構を通じて 床下の湿気を屋外に排出 しています。 布基礎で床暖熱の家だから、被災後のこの方法 が可能ですが、 ベタ基礎で基礎断熱の家の場合は、当然ながら 基礎に 通気口が無いので、この方法は不可です。 ※床下の湿気を基礎から排出できない ベタ基礎は、 一旦 浸水して 床下が湿ってしまうと、 床下の感想が難しくなり、大事になってしまいます。 床下も室内という造りになっているので、 室内と床下が 「ガラリ」で何か所も通じています。 床下の湿気を放置していると、 簡単に室内も不衛生な状態に なってしまいます。 ※火災保険からの給付は・・？ 床下浸水だけだと、火災保険の給付はありません。 ※水災として補償が適用される 3要件は、 1 床上浸水 2 地盤面より45cm超の浸水 3 損害割合が 30％以上 ・・で、いずれかに該当する必要があります。 ということも含めて考えれば、 何が何でも「ベタ基礎」を採用するのは まずい、・・と感じました。 以後、反省！・・します。浸水してしまったべた基礎は、床下の乾燥作業が難しい。 ※・・ので、 水害が予想される地域で採用するのは、 好ましくないと言いましたが・・。ベタ基礎の採用はやめた方がいい ・・とも、言い切れません。 ※前言をひるがえしてしまい、またまた 反省です。 人様のお話をすなおに そのまま受け取る のは 好ましい事かもしれませんが、 自分の頭で考えることもまた、必要です。 （ 自分がいつも言っていることです ） 浸水してしまった ベタ基礎は、 排水が難しい、乾燥作業が難しい、 ということで、水害が予想される地域では 採用しない方がいいい と言ってしまいましたが、 訂正します。 「排水しやすいベタ基礎」を造ればいい ・・ということです。 反省！・・です。 ※浸水後に 水を抜きやすいように、あらかじめ 水抜き穴をもうけておく。 当初は モルタルで塞いでおいて、いざと言う時に、 貫通させて 水を抜くということです。 ※それから、いざと言う時に 床下を潜って移動 するための 人通口（じんつうこう）の造りを 工夫することです。 この写真の人通口では、浸水した水がたまった ままになりますが、この立ち上がり部分を・・ ※立ち上がり部分が無い人通口を採用することです。 これで 水抜きがしやすくなります。 ということで、水害が予想される場所がらでも、 工夫をすれば ベタ基礎でもOKなようです。 反省！！ ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 そして、非常に 奥が深い。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時布基礎、ベタ基礎、どっちにするべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/30
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Iさんの提出資料 到着♪ さっそく作業着手しました★
自分の頭で考える 生活設計。キミ、自分の頭で考えてるか？思考停止したままにゃ ダメだぞ。【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】タイトル末尾に★印がある記事で、顧問会員の状況確認ができます。【 実行支援 ： 武田FP 】※メール顧問会員のＨさん（50代）2020.1.21 新規 メール顧問会員。2020.3.6 現状診断。2020.5.8 マイホーム建築支援スタート。2020.5.11 現地調査。2020.7.28 設計図書 完成！2020.7.30 参加工務店5社がすべて、 正式に エントリーを終了しました。2020.8.17 地元工務店5社による 提案コンペ。2020.8.21 Kホームと請負契約。 ※久しぶりの1000万円以上の価格差！でした。 （ まったく 同じ設計図書なのに・・ ） ※この、3番目の Kホームさんとの契約になりました。 ちょっぴり 変更を加味して、2730万円で契約。 確認してみると・・ 1社目、2社目は、 かなりの「見積もり落ち」が見られます。 （ 設計図書に忠実に見積りしていない ） 一見、安そうであればいいというものでは ありません。 なので、問題外です。 見た目の安さで 選んではいけません。 午後の3社は、きちんと設計図書に基づいた 提案と見積もりをしていました。 それでも、この価格差！・・です。 このような現実があることを、読者の皆さんは ぜひ、知っておきましょう。12月に、着工する予定です。※メール顧問会員のKさん（30代）2020.3.17 新規メール顧問会員。2020.4.1 現状診断。2020.4.16 マイホーム取得シミュレーション。2020.5.12 建築実行支援料：33万円 入金確認。2020.5.20 土地を見に行ってきました。リビング廻りの大空間確保！・・で一時 止まっていました。※メール顧問会員のNさん（40代）2019.8.6 新規メール顧問会員。2019.12.5 現状診断。2020.1.21 マイホーム建築支援スタート。 （ 年間支援料：33万円入金 ）※間取りプラン（3階に3室）で止まっていましたが、 この8月に また動き始めました。【 生活設計 ： 佐々木FP 】1 メール顧問会員のIさん（30代）2020.10.13 新規 メール顧問会員。2020.10.13 ヒアリングシート送付。2020.10.28 ヒアリングシートだけ届きました。 提出資料は郵送のようです。2020.10.29 夕方、提出資料が到着。2020.10.30 整理整頓作業 着手。明日・・ではなくって、月曜日（11/2）には、「再ヒアリング」として、メール添付で お送りすることができそうです。お楽しみに・・。※ 顧問会員のTさん（40代）2020.9.30 新規 顧問会員。2020.9.30 ヒアリングシート送付。2020.10.24 ヒアリングシートだけ届きました。 提出資料は郵送のようです。郵送資料が届いたら、佐々木FPが作業着手します。※ メール顧問会員のKさん（30代）2020.10.13 新規 メール顧問会員。2020.10.13 ヒアリングシート送付。※ メール顧問会員のHさん（30代）2020.3.19 新規メール顧問会員。2020.3.19 メール顧問会員 。2020.5.11 現状診断。2020.8.31 マイホーム取得シミュレーション 着手。2020.9.1 終了、メール添付で送りました。※ メール顧問会員のTさん（40代）2020.6.17 新規メール顧問会員。2020.6.18 ヒアリングシート送付。2020.7.28 ヒアリングシートだけ届きました。 提出資料は郵送のようです。2020.7.29 年金情報が届きました。2020.8.7 現状診断 終了。2020.8.25 生活設計（マイホーム取得）終了。※ メール顧問会員のHさん（30代）2020.4.22 新規メール顧問会員。2020.4.22 ヒアリングシート送付。2020.6.6 10：14 シート＆提出資料 着。2020.6.8 作業着手。2020.6.9 作業終了。「再ヒアリング」として送る。2020.6.26 「再ヒアリング」回答戻る。2020.7.2 から着手しています。2020.7.7（火）現状診断＆第1子シミュ 終了。※ メール顧問会員のｗさん（30代）2020.4.22 新規メール顧問会員。2020.4.22 ヒアリングシート送付。※ メール顧問会員のHさん（30代）2019.12.17 新規メール顧問会員。2019.12.17 ヒアリングシート送付。12/20 返信がありましたが、6ページの ヒアリングシートの半分が白紙です。がんばって、記入・提出しましょう！ ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時佐々木FP、生活設計の仕事は 久しぶりだべ ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/30
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繰上返済は ローン控除を利用しきってから が有利？
よく言われていることですが、本当でしょうか？ ※「危ない公務員」のケースで、 具体的に 確認してみましょう。自分の頭で考える生活設計。積極的な繰上返済をしたら・・得をするか？ 損をするか？ ※積極的な繰上返済をした場合の 人生です。 当初6年間、積極的に繰上返済。 そこまでで止めたのは、教育資金がピーク になる時期に配慮してのものです。 ※グラフの人生は、積極的な繰上返済をしたものです。 ローン控除をフルに利用した場合との具体的な比較は、 以下です。 ※比較の結論は、以下です。 住宅ローン控除をフルに利用してから・・ではなく、 積極的な繰上返済をした方が有利です。 ※なぜ そうなるか？ 住宅ローン返済額の「元本と利息」の関係によります。 住宅ローンの返済は 以下のようになっている。 早い時期ほど、利息を多く払っている。 繰上返済するなら 早いほどお得♪ということになる。 ※実際の 繰上返済の効果は どうでしょう？ 100万円の繰上返済をすれば、 いくら 利息を節約することが できるでしょう？ ※元本100万円で、30数万円、20数万円という 金額を、リスク無しで ゲットできるということです。 こんな すごい金融商品は、存在しません。 借金がある人は、のん気に 終身保険や個人年金 なんかを やっている場合ではありません。 ましてや、リスクを取っての 資産運用なんて とんでもないことです。 ※今の日本では 収益を求めてはいけないが、 唯一、収益が大きくてオススメの金融商品は、 「借金の繰上返済！」・・です。 ※「積極的な繰上返済」のグラフの根拠になる キャッシュフロー表が、以下です。 左が現役、右が老後です。 読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！ ※現役の拡大。 ※老後の拡大。マイホーム取得をしたら、 以後の人生は どうなっていくでしょう？2020.10.30 ※生活設計で 家計を改善した「危ない公務員」、 今度は マイホーム取得を計画してみました。 その後の人生は どうなるか？ 見てみましょう。 予算と、それに対する資金は、以下の計画です。 ※その結果、取得後の人生は 以下のようになります。 まあ、なんとかなりそうです。 子供たちの教育費がかかる時期は、かなり貯蓄残高が 減りますが、人生全体としては、順調そうです。 マイホーム取得を計画する際には、 行き当たりばったりで進めるのではなく、 その後の人生を確認する作業をしてからにしましょう。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後です。 読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！ ※現役の拡大。 ※老後の拡大。 家計改善の方法は 2つしかありません。1 支出を減らす。 2 収入を増やす。・・これだけです。2020.10.27 ※「老後資金が不足するなら できるだけ早く 資産運用を始めて、老後に備えましょう♪」 金融業界や政府やマスコミにそそのかされて、 ギャンブルに走ってはいけません。 将来の生活費を 博打で得ようとしてはいけない。 生活設計は 実にシンプル。 支出を減らす、収入を増やす、これだけ。 その計画を キャッシュフロー表に反映させてみれば、 自分たち夫婦の 改善された将来が見えてきます。 まず、以下のように 対策を考えました。 ※対策のメインは、生命保険を全部解約することです。 夫の死亡保障のみ、新たに加入します。 もう・・この生命保険の清算！だけで、 人生が 劇的に変わります。 だらだらと、生命保険に加入していてはいけない。 ※対策を、キャッシュフロー表に 反映させてみました。 ※キャッシュフロー表、現役拡大。 ※キャッシュフロー表、老後拡大。 ※その結果、人生が 以下のグラフのようになりました！ ※老後が成り立たなかったけど、 もう大丈夫♪・・になりました。 「危ない公務員」脱出！！加入中の生命保険は 以下です。2020.10.23 ※おバカさんです。 生命保険料 総額、2240万円も払います。 ※おバカさんです。 このように 何でもかんでも 生命保険で・・ という発想をしてはいけません。 保険加入は お金を失うことです。 このような 生命保険の過剰加入が 生活を圧迫します。 保険でしか対応できないことに限定して 加入したいものです。 保険屋の言いなりではいけない。 ※キャッシュフロー表の支出で、生命保険料を 見てみましょう。 （ オレンジの点線内 ） ※現役のキャッシュフロー表の拡大です。 すごい生命保険料を 毎年払います。 おバカさんです。 ※老後も生命保険料を払います。死ぬまで払います。 老後だけでも 327万円も払います。おバカさんです。 これだけあれば 何十回でも 病気になれます。 ※現状診断時点の キャッシュフローグラフを見ると、 人生が成り立ちませんでした。 その資金不足額は、850万円でした。 生命保険で払う保険料総額は、2239万円でした。 なんのことはない、生命保険を解約・清算して しまえば、簡単に 家計改善できてしまいます。 ※家計改善で まず することは、生命保険の 「見直し」ではなく、「清算！」です。 生命保険の「見直し」をしに 保険屋に行っては いけない。 お金のたれ流しを繰り返すことになるだけだ。 講演の原稿を作り始めました。2020.10.22 ※実在した4人家族の資料を使って、 資料作成を始めています。 読者の皆さんの参考にもなると思います。 数回に分けて 記事に掲載していきます。 ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！ 下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高 の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。 ※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。 問題点を発見して、対策を練っていくことになります。 それが、生活設計です。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんも含めて 4人家族です。 ※老後の拡大。 ※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、 年金受給額です。 夫婦でこのような感じで受け取ります。 ※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。 ※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ セミナー「危ない公務員」だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/30
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「危ない公務員」マイホーム取得にチャレンジ！です
マイホーム取得後の人生は、どのようになっていくでしょう？ ※しっかり、確認してみましょう。自分の頭で考える生活設計。マイホーム取得をしたら、以後の人生は どうなっていくでしょう？2020.10.30 ※生活設計で 家計を改善した「危ない公務員」、 今度は マイホーム取得を計画してみました。 その後の人生は どうなるか？ 見てみましょう。 予算と、それに対する資金は、以下の計画です。 ※その結果、取得後の人生は 以下のようになります。 まあ、なんとかなりそうです。 子供たちの教育費がかかる時期は、かなり貯蓄残高が 減りますが、人生全体としては、順調そうです。 マイホーム取得を計画する際には、 行き当たりばったりで進めるのではなく、 その後の人生を確認する作業をしてからにしましょう。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後です。 読者の皆さんは 参考にして 自分のモノを作りましょう！ ※現役の拡大。 ※老後の拡大。家計改善の方法は 2つしかありません。1 支出を減らす。 2 収入を増やす。・・これだけです。2020.10.27 ※「老後資金が不足するなら できるだけ早く 資産運用を始めて、老後に備えましょう♪」 金融業界や政府やマスコミにそそのかされて、 ギャンブルに走ってはいけません。 将来の生活費を 博打で得ようとしてはいけない。 生活設計は 実にシンプル。 支出を減らす、収入を増やす、これだけ。 その計画を キャッシュフロー表に反映させてみれば、 自分たち夫婦の 改善された将来が見えてきます。 まず、以下のように 対策を考えました。 ※対策のメインは、生命保険を全部解約することです。 夫の死亡保障のみ、新たに加入します。 もう・・この生命保険の清算！だけで、 人生が 劇的に変わります。 だらだらと、生命保険に加入していてはいけない。 ※対策を、キャッシュフロー表に 反映させてみました。 ※キャッシュフロー表、現役拡大。 ※キャッシュフロー表、老後拡大。 ※その結果、人生が 以下のグラフのようになりました！ ※老後が成り立たなかったけど、 もう大丈夫♪・・になりました。 「危ない公務員」脱出！！加入中の生命保険は 以下です。2020.10.23 ※おバカさんです。 生命保険料 総額、2240万円も払います。 ※おバカさんです。 このように 何でもかんでも 生命保険で・・ という発想をしてはいけません。 保険加入は お金を失うことです。 このような 生命保険の過剰加入が 生活を圧迫します。 保険でしか対応できないことに限定して 加入したいものです。 保険屋の言いなりではいけない。 ※キャッシュフロー表の支出で、生命保険料を 見てみましょう。 （ オレンジの点線内 ） ※現役のキャッシュフロー表の拡大です。 すごい生命保険料を 毎年払います。 おバカさんです。 ※老後も生命保険料を払います。死ぬまで払います。 老後だけでも 327万円も払います。おバカさんです。 これだけあれば 何十回でも 病気になれます。 ※現状診断時点の キャッシュフローグラフを見ると、 人生が成り立ちませんでした。 その資金不足額は、850万円でした。 生命保険で払う保険料総額は、2239万円でした。 なんのことはない、生命保険を解約・清算して しまえば、簡単に 家計改善できてしまいます。 ※家計改善で まず することは、生命保険の 「見直し」ではなく、「清算！」です。 生命保険の「見直し」をしに 保険屋に行っては いけない。 お金のたれ流しを繰り返すことになるだけだ。 講演の原稿を作り始めました。2020.10.22 ※実在した4人家族の資料を使って、 資料作成を始めています。 読者の皆さんの参考にもなると思います。 数回に分けて 記事に掲載していきます。 ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！ 下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高 の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。 ※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。 問題点を発見して、対策を練っていくことになります。 それが、生活設計です。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんも含めて 4人家族です。 ※老後の拡大。 ※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、 年金受給額です。 夫婦でこのような感じで受け取ります。 ※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。 ※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ セミナー「危ない公務員」だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/30
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一応 落ち着いたので マイホーム計画を再開します♪
しばらく 中断していましたが。 ※さあ！ 再開！・・です。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のKさん（30代） （ 相談：生活設計＆マイホーム建築 ）2020.3.17 新規メール顧問会員。 （ 年間顧問料：3.6万円 入金 ）2020.4.1 現状診断。2020.4.16 マイホーム取得シミュレーション。2020.5.12 マイホーム取得実行支援 スタート。 （ 年間支援料：33万円 入金 ） ※黄色の枠線内がマイホーム建築用地です。 ※北側と東側、しっかり広い道路に面しています。久しぶりに、メールを頂きました。2020.10.29武田様いつもお世話になっております。 Kです。再び時間が空いてしまい申し訳ございません。マイホーム建築をどうするか検討するためのアドバイスありがとうございました。仮に病気で働けなくても、障害年金があったのですね。現状診断では出てこない言葉だったので知りませんでした。マイホーム建築計画中に妻が病気で入院してしまい ※この記事で コメントしました。医療費の負担も健保組合の負荷給付制度で月25000円なのでそれほど負担にはならなそうです。育児時短や無給の看護休暇などで一時的に収入は少し減りそうですが 何年も続くわけではないと思うので大丈夫だと判断しました。妻はまだしばらく入退院を繰り返すことになりそうですが、私や手伝ってくれる周囲の方々も現状の生活に慣れてきたためマイホームの検討を再開したいと思います。 ※良かったですね。 周辺関係者も含めて、一段落したようです。またお力添えのほどよろしくお願いします。(あんまりのんびりしていると子供の小学校入学 までに間に合わなくなってしまいますし・・・) ※分かりました。 計画作業を再開しましょう。さて、ストップしていた間取りでリビングの耐力壁をどうするか？という件ですがキッチン横(青線)は写真のような柱？でもある程度耐震性は保てますかね？(少しでも開放的にしたいようで・・・) ※以前から お話しているように・・ 壁が無くなれば それだけ 構造的には弱くなる のは、当たり前のことです。 ・・が、できないわけではありません。 そのように プランニングしておいて、 具体的には、コンペの結果 受注した工務店さんと ヒザを突き合わせて きっちり 打ち合わせましょう。和室の東側に壁を配置すると(赤線）ふすまが収納される壁になり、薄い壁で耐力壁ではなくなりますよね？耐力壁にするためにはアウトセットにすればよいのでしょうか？ ※はい、そういうことです。 ペラペラの壁にすれば そういうことだし、 耐力壁として まともな厚さの壁にして その外側に敷居を設けてふすまを引く・・ということは、 普通によくやられます。 また、いっさい壁を設けずに、ふすまの4枚引きにして、 いざと言う時は、ふすまを外して どこかに持って行き、 全面開放♪・・ということも可能です。 ただ、その場合でも、普段は ふすまを両側に開くので、実際の開口幅は 1間のみに なりますが・・。 ただ この場合でも、耐力壁間のスパンが大きくなるので、 実際に建築する際には、工務店の見解をしっかり確認 したいところです。 和室の北側は黄色の部分にふすま一枚分の入り口がつけられたらいいなと思うのですがどうでしょうか？ ※はい、だいじょうぶです。東側のふすまを開けて和室とリビングを一体にしたり、東側のふすまを閉めてプライベートエリアとして利用できるといいなと思いました。以上、よろしくお願い致します。 ※今回のお話に合わせて、プランをいじってみました。 さらに、内部建具を記入してみましたが、 見た結果の希望要望をお願いします。 ※「小屋裏収納」としていた部分ですが、 無理に天井の高さを 1.4ｍ以下にして 腰をかがめて 歩く必要もなく、 普通に立って歩けるよう 「2階」にしましたが、 希望・要望をどうぞ。 ※また、以前から気になっていたんですが、 1階の子供部屋へ出入りするための廊下は、 このままでは 暗いです。 昼間でも 照明をつけることになります。 なので、一案を考えました。 廊下の曲がり角部分の真上の2階部分（黄色）を 吹抜けにする・・というのは どうでしょうか？ これだけで 1階廊下は 明るくなります。 この小さな吹抜けは 柵で囲うと安全で、 チビちゃんたちにとっては 楽しいスポットに。 感想・希望・要望をどうぞ。 ※《 参考 》 「耐震性と家の重さの片寄り」のお話。 地震の力は、建物の重さの中心である「重心」に働きます。 建物全体の重さの 中心部分です。 重い太陽光パネルを 南面の屋根に乗せ、これまた重い トリプルガラス サッシ等を南側の大開口に設置すれば、 その分 「重心」は、南へ南へと 移動します。 これに対して 地震への抵抗力になる「剛心」は、 耐力壁の配置によって決まります。 一般的には 耐力壁が多い 建物北側に片寄ります。 日当たりの良い南側の リビングを中心とした空間を できるだけ多く取れば（耐力壁を減らせば）、 その分、「剛心」は 北へ北へと移動します。 ※「重心」と「剛心」が一致、あるいは近ければ、 地震力に対して 何の問題も無いが・・ 両者の距離が離れるほど、「偏心」が大きいほど、 地震力によって 建物は回転しようとする！！ ・・ということです。 まあ、限りなく 地震に弱くなるということです。 感想・希望・要望を どうぞ。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。マイホームに関するKさんの希望。・外観 和風（和モダン？）な感じが良い。 切妻屋根で軒の深い家。主な部屋の広さは以下の通りです。LDK：２０帖程度 和室：４．５～６帖＋押入 主寝室：８帖程度 子供部屋：４．５帖程度＋クローゼット×３部屋 浴室：２．５帖トイレは２か所シューズクロークWIC納戸間取りの希望。・玄関は西側か東側が良い。 (冬になるとこの地域特有の強い北風が吹くため。)・玄関から子供部屋にはリビングを通っていくようにしたい。・リビングorダイニングに勉強スペース （家族みんながリビングで過ごす時間を増やしたい。）・LDKは東西に横長（L字型？）・キッチンは南向きで、ダイニングテーブルは キッチンの南側に配置・できれば和室は南側でリビングとつなげたい。・子供部屋の２部屋をを最初は１部屋として、 後で２部屋に区切れるようにしたい。・脱衣所と洗面所を分けたい ※東側から 土地を眺めています。 2012年の８月にタイムスリップしてますが・・。 ※北東側から眺めています。 2015年10月。 ※北西から眺めています。 2015年10月。 ※これが、測量図です。 ※面積は、500㎡ ≒ 151坪 ・・です。 住宅地としては大きめですが、東西に長く、 面積の割には 南北の長さは短いです。 マイホーム取得シミュレーション2020.4.16 ※資金計画です。 建築費以外の諸費用も、このようにかかります。 ※マイホーム取得後の人生は、以下のようになります。 （ 1年ごとの貯蓄残高の推移 ） 教育費がかかる時期は、急激に貯蓄残高が減るので、 それ以前の繰上返済は無理なことが分かります。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後です。 ※現役の拡大です。 子供が3人です。 教育費がかかる時期は 大変なことになります。 ※老後の拡大です。 老後は特に問題ありません。 ※下が、老後の死亡保障必要額の推移です。 夫は、ある程度 必要でしたが、住宅取得で 必要額が がくっと減ります。 2～3年で、ほぼ不要になります。 子供が3人いても・・です。 保険業界に洗脳されたままでではいけない。K家の現状診断の結果。 2020.4.1 キャッシュフローグラフ （ 1年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※52歳から一生、お金が無い生活に・・。 現在は貯蓄残高が多めですが、 子供3人の教育費がかかる時期になると、 急激に貯蓄が減っていきます。 ※それでも、だいじょうぶです。 キャッシュフロー表があります。 根拠を持って、対策を考えることができます。 確信を持って、行動を起こすことができます。 おちついて、生活設計していきましょう。 ※その根拠になるキャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後。 ※読者の皆さんも、これを参考にして 自分たちのキャッシュフロー表を作って みましょう。 一生の見通しが分かってしまいます。 ※現役の拡大です。 ※老後の拡大です。 ※Kさん夫妻のの年金受取額は、 平均よりちょっと多い程度ですが、 老後支出はあまり多くないので、 貯蓄がどんどん減るわけではありません。 ※夫婦それぞれの年金は、 以下のような受け取り方になります。 この金額が、老後の キャッシュフロー表に書き込まれています。 ※Kさん夫妻の死亡保障必要額の推移です。 ※生命保険は、夫だけ4本に加入しています。 保険料は、年44万円。 多過ぎっ！ 払込み保険料総額は、1164万円。 多過ぎっ！ ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時じゅうしん と ごうしん、難しいべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/29
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ヒアリングシートを提出します 資料は後日郵送で★
自分の頭で考える 生活設計。キミ、自分の頭で考えてるか？思考停止したままにゃ ダメだぞ。【 業務日記：行列のできるＦＰ事務所 】タイトル末尾に★印がある記事で、顧問会員の状況確認ができます。【 実行支援 ： 武田FP 】※メール顧問会員のＨさん（50代）2020.1.21 新規 メール顧問会員。2020.3.6 現状診断。2020.5.8 マイホーム建築支援スタート。2020.5.11 現地調査。2020.7.28 設計図書 完成！2020.7.30 参加工務店5社がすべて、 正式に エントリーを終了しました。2020.8.17 地元工務店5社による 提案コンペ。2020.8.21 Kホームと請負契約。 ※久しぶりの1000万円以上の価格差！でした。 （ まったく 同じ設計図書なのに・・ ） ※この、3番目の Kホームさんとの契約になりました。 ちょっぴり 変更を加味して、2730万円で契約。 確認してみると・・ 1社目、2社目は、 かなりの「見積もり落ち」が見られます。 （ 設計図書に忠実に見積りしていない ） 一見、安そうであればいいというものでは ありません。 なので、問題外です。 見た目の安さで 選んではいけません。 午後の3社は、きちんと設計図書に基づいた 提案と見積もりをしていました。 それでも、この価格差！・・です。 このような現実があることを、読者の皆さんは ぜひ、知っておきましょう。12月に、着工する予定です。※メール顧問会員のKさん（30代）2020.3.17 新規メール顧問会員。2020.4.1 現状診断。2020.4.16 マイホーム取得シミュレーション。2020.5.12 建築実行支援料：33万円 入金確認。2020.5.20 土地を見に行ってきました。 平面プランから いよいよ立面プランへ。リビング廻りの大空間確保！・・で一時 止まっています。※メール顧問会員のNさん（40代）2019.8.6 新規メール顧問会員。2019.12.5 現状診断。2020.1.21 マイホーム建築支援スタート。 （ 年間支援料：33万円入金 ）※間取りプラン（3階に3室）で止まっていましたが、 この8月に また動き始めました。【 生活設計 ： 佐々木FP 】※ メール顧問会員のTさん（40代）2020.9.30 新規 顧問会員。2020.9.30 ヒアリングシート送付。2020.10.24 ヒアリングシートだけ届きました。 提出資料は郵送のようです。ファイナンシャルプランナー武田様、佐々木様 いつも大変お世話になっております。 まだ、完成ではありませんが、記述できる部分は記入いたしました。必要書類は後日郵送で送付いたします。 今後ともよろしくお願いいたします。郵送資料が届いたら、佐々木FPが作業着手します。※ メール顧問会員のIさん（30代）2020.10.13 新規 メール顧問会員。2020.10.13 ヒアリングシート送付。2020.10.28 ヒアリングシートだけ届きました。 提出資料は郵送のようです。武田つとむファイナンシャルプランナー 御中お世話になっております。メール顧問会員のIです。遅くなりましたが、ヒアリングシート送付いたします。必要書類につきましては別途、本日郵送させていただきました。給与明細、賞与明細は写真を添付させていただきます。昨年10月に今の会社に転職したため、賞与の額が変動しています。夫の退職金につきましては、ポイント制となっており、個人差も大きいようで、現時点では試算が難しいのですが、概算を記入しています。また負債、資産、夫の会社からの遺族年金につきましては追加がありますので、エクセルにシートを追加して記入しています。どうぞよろしくお願い致します。郵送資料が届いたら、佐々木FPが作業着手します。※ メール顧問会員のKさん（30代）2020.10.13 新規 メール顧問会員。2020.10.13 ヒアリングシート送付。※ メール顧問会員のHさん（30代）2020.3.19 新規メール顧問会員。2020.3.19 メール顧問会員 。2020.5.11 現状診断。2020.8.31 マイホーム取得シミュレーション 着手。2020.9.1 終了、メール添付で送りました。※ メール顧問会員のTさん（40代）2020.6.17 新規メール顧問会員。2020.6.18 ヒアリングシート送付。2020.7.28 ヒアリングシートだけ届きました。 提出資料は郵送のようです。2020.7.29 年金情報が届きました。2020.8.7 現状診断 終了。2020.8.25 生活設計（マイホーム取得）終了。※ メール顧問会員のHさん（30代）2020.4.22 新規メール顧問会員。2020.4.22 ヒアリングシート送付。2020.6.6 10：14 シート＆提出資料 着。2020.6.8 作業着手。2020.6.9 作業終了。「再ヒアリング」として送る。2020.6.26 「再ヒアリング」回答戻る。2020.7.2 から着手しています。2020.7.7（火）現状診断＆第1子シミュ 終了。※ メール顧問会員のｗさん（30代）2020.4.22 新規メール顧問会員。2020.4.22 ヒアリングシート送付。※ メール顧問会員のHさん（30代）2019.12.17 新規メール顧問会員。2019.12.17 ヒアリングシート送付。12/20 返信がありましたが、6ページの ヒアリングシートの半分が白紙です。がんばって、記入・提出しましょう！ ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時佐々木FPは今・・毎日、生活設計以外の作業をしてるべ。資料提出があれば すぐ 着手するべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/28
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透湿防水シートの上に 通気用のタテ胴縁（どうぶち）
胴縁がタテで良かった・・。 ※ヨコ胴縁は まともな通気が難しい・・ というデータもあるので。 自分の頭で考える生活設計。サッシ設置、その周囲の防水処理も終わり、今日は いよいよ 胴縁（どうぶち）を。 ※10.28、朝8時前・・ 武田FP宅の 2.5階より イスに 腰かけた状態で撮影。 大工さんが 3人、現場に到着しました。 ※あ・・ 昨日の夕方までに、1階のサッシも設置が 終わっていたようです。 壁面全体に白い透湿防水シートが貼られ、 サッシが設置され、サッシ廻りの防水テープが 貼られた状態です。 （ 雨漏りの危険があるのは サッシ廻り ） ※引き続き タテ胴縁（どうぶち）が、455mmピッチ で施工されて行きます。 外壁内の通気が目的です。 （ 壁面にタテに貼りついた いくつもの細い板 ） 外壁の この通気層、住宅には とても大切です。 ただ、この通気層の最上部は どうなるんでしょう？ 片流れ屋根です。 特殊なことになりそうです。 タテ胴縁ということは、外壁は横貼りになります。 ※そろそろ、大工さん以外の 業者さんも入る 段階になってきました。 ガス屋さん？ 電気屋さん？ 水道屋さん？ 建物内部の壁面に 大工さんが石膏ボードを貼る 前に、しておくべき作業が 色々あります。 ※工事の進捗状況を 順番に見て下さい。 10/16 土台を設置して 数日 おいています。 ※月曜日（10/19）、足場が組まれました。 ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？ ※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！ ・・って、まだ棟が無い・・？ なんだ、この家は？ 足場の高さが かなり上に余っているし。 ※そして 水曜日（10.21）、 棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から 屋根の形状が見えてきました。 手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。 ※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を 貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。 破風板（はふいた）も貼られました。 かたちは、2日で できてしまいました。 ここからが・・大変です。 結構な日数がかかります。 ※外壁も以外なモノになるのだろうか？ ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。 片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・ おしゃれな外観になりそうだけど、 よけいなお世話かもしれませんが、 雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が 発生しなければいいんですが・・。 ※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。 できるだけ、覚えるようにしましょう。 ※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる 理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。 現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？ ※10/22 午前。 ※10/22 午後。 ※10/23。 雨です。週末です。 外壁下地材を濡らさないよう、 養生（ようじょう）のため シートで被われました。 ※10/26（月） まず、朝一番で・・ 外壁下地材が濡れないように 養生していた ブルーシートが 取り払われました。 屋根屋さんが 屋根に上がりました。 ※10/26 透湿防水シートが貼られ始めました。 1階外壁の白い部分。 ※10/26 大部分が 透湿防水シートで 覆われました。 これで一応 防水状態になりました。 この上に 胴縁（どうぶち）を設置して 通気層を造り、 受け金具を設して外壁が取り付けられます。 ※若い大工さんが 薄い板を細長く切り取って 胴縁用の材料をいくつも造っていました。 ※透湿防水シートの正しい施工方法があります。 手抜き工事のように 意図したものでなくても、 施工方法がまずいために 雨漏りや構造材の劣化 という不具合が 現実にいくつも起こっています。 ※透湿防水シートの重ね部分の処理。 ※土台水切りとの取り合い部分の処理。 水切りが 透湿防水テープの上（外側）に 設置されていて、 完成入居後 数年で土台がボロボロに・・ なんていうことも、現実にあります。 ※武田FP宅の北側のこの建物、さすがに 近くに行って見るわけにもいかず、 細かな部分を観察することはできません。 ※10.27、武田FP宅の 2.5階より イスに 腰かけた 状態で撮影。 雨水浸入部位のワースト１は「サッシまわり」です。 慎重で丁寧な作業が 求められます。 ※10.28、朝8時前・・ 武田FP宅の 2.5階より イスに 腰かけた状態で撮影。 大工さんが 3人、現場に到着しました。 ※あ・・ 昨日の夕方までに、1階のサッシも設置が 終わっていたようです。 壁面全体に白い透湿防水シートが貼られ、 サッシが設置され、サッシ廻りの防水テープが 貼られた状態です。 （ 雨漏りの危険があるのは サッシ廻り ） ※引き続き タテ胴縁（どうぶち）が、455mmピッチ で施工されて行きます。 外壁内の通気が目的です。 （ 壁面にタテに貼りついた いくつもの細い板 ） 外壁の この通気層、住宅には とても大切です。 ただ、この通気層の最上部は どうなるんでしょう？ 片流れ屋根です。 特殊なことになりそうです。 タテ胴縁ということは、外壁は横貼りになります。 ※そろそろ、大工さん以外の 業者さんも入る 段階になってきました。 ガス屋さん？ 電気屋さん？ 水道屋さん？ 建物内部の壁面に 大工さんが石膏ボードを貼る 前に、しておくべき作業が 色々あります。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 そして、非常に 奥が深い。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことに本人は気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時胴縁まで きたべ。 ・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/28
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コロナ感染！ 自宅療養のためのマイホームの造りは？
感染者が家族と同居する家って？ ※どのような 造りにしておけば？ 自分の頭で考える生活設計。空気の流れを一方通行にすることです。 ※感染患者が やむを得ず 家族と同居する場合、 単純に何度も換気をするだけでは、 室内で感染者と他の家族が 同じ空気を吸う ことになり、 さらに 感染者が増えることになります。 新型コロナに限らず、インフルエンザ等も含めた 感染症対策として、「間取り」と「換気設計」 を、考えたい。 感染症患者を引き受ける医療機関のように・・ 「人工的な気圧差で、空気の流れを作る」 ということを、マイホームでも工夫しましょう。 元々ある換気扇や、新たに設置する換気扇で、 マイホーム内に気圧差を作ることができます。 感染者の住空間の気圧が低い状態を保てれば、 そちらへの一方通行の空気の流れができて、 他の家族が感染するリスクを軽減できます。 一方向に空気が流れる状態を作ることは、 比較的 かんたんに できてしまいます。 これから 新築を計画している人は、感染者が 出た場合のための「間取りと空気の流れ」を 考慮して 考えたいものです。 既存のマイホームで対策する場合は、 トイレの換気扇が大活躍してくれます。 トイレが2つあって、1つを感染者専用にできれば 理想的です。 ※ただし、キッチンのレンジフードを使う場合は 家中の空気を引っ張るので、要注意。 家を締め切っていても虫が入ってくるのは、 レンジフードの稼働で 外にいる虫を吸い込んで いることによります。 ※感染者が暮らすスペースに 排気量の大きい排気ファン を 新たに設置すれば、 さらに確実に空気の流れを作ることができます。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、 お手伝いしています。 きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、 適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。 ※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、 去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、 （ 土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？ ） 土地購入は それぞれ 自分でやって、 最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。 （ 放置すると とんでもない贈与税が！ ） なので、気軽に依頼してもらえるよう 土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。 これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。 ※マイホーム建築 実行支援、 「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、 さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。 ※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は 建築を請け負った工務店から、請負額の 5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。 「メール顧問会員」の建築支援の場合は、 5％を頂くことがないので、会員自身から 支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時空気を一方通行に！だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/28
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次の新規メール顧問会員 受付けは 11/17（火）です
2020年11月17日（火）の一日のみ、 新規会員を数名、受け付けます。 ※将来が見えないから不安が募ります。 将来が見えるようにすれば、安心できます。希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 受付日前であっても、早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。生活設計をするために 欠かせない情報です。メール顧問会員に なる希望が無い場合であっても、アクセスしておくことを お勧めします。 ※将来が不安だから・・と、やみくもに 節約に走ってはいけません。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は ありません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5組前後です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。 ※やみくもな節約を繰り返していると、 生活の潤いを失ってしまいます。〇申込み方法メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jpメールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。 ※生活設計ができていれば、確信を 持ってお金を使うことができます。 お金は使うためにあります。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） パワートレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時今度は、11/17（火）・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/28
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☆国民年金基金って 国民年金を払っている人しか
国民年金を払っている人しか入れないんですか？ ※はい。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q国民年金基金は国民年金を払っている人しか入れないんですか？ ※はい、基本的に そういうことです。 まず 日本の年金制度を知っておきましょう。 ※年金の1階部分が国民年金（基礎年金）です。 会社員や公務員などのサラリーマンの場合は 2階部分や3階部分の年金がありますが、 自営業者の場合は ２階以上のの年金が無いため、 あまりにも年金額が少ないので・・ 作られた年金制度が 国民年金基金です。 自営業の方の場合は、積極的に利用したい。 《 参考事例 》 メール顧問会員のMさん（夫）は、年収は多めですが、 自営業なので、本人の公的年金は 国民年金（基礎年金） のみです。 すごく少ないです。妻よりも少ないです。 ※なので、対策として、国民年金基金に加入、 しっかり 積み立てをしています。 その結果 どうなるか？ ※かなり、分厚い年金受給額になりました。 これなら 安心です。 老後のキャッシュフロー表を見てみましょう。 ※青い枠の部分が、国民年金基金です。 しっかりとした 2階部分になっています。 これなら、老後も安心ですね。 自営業の方は、金融業界に踊らされて 「資産運用」という名の「ギャンブル」に走る のではなく、堅実に 老後の年金を増やす方法を 考え、実行しましょう。A日本国内に居住している20歳以上60歳未満の自営業者とその家族、自由業、学生などの国民年金の第1号被保険者および60歳以上65歳未満の方や海外に居住されている方で国民年金の任意加入されている方が加入できます。 しかし仰る通り、国民年金基金に加入できるのは、国民年金本体の保険料を納めている方であり、この保険料を免除(一部免除・学生納付特例・納付猶予を含みます)されている方や第3号被保険者は加入できません。A厚生年金はサラリーマンが入る年金保険 国民年金は自営業者などが入る年金保険 で、サラリーマンは60くらいで退職する 自営業者は退職がない だから国民年金のほうは掛け金も厚生年金に比べて安いが受給額も低い で、この制度ができた当初より、昨今自営業者はショッピングモールやイオンに押されて青色吐息 だから都道府県が保険者となり国民年金の補填としての国民年金基金という制度を作った ※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」 と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が これまで作成してきた資料を掲載しています。 顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時自営業の人こそ、真剣に老後を考えるべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/28
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「危ない公務員」の生活設計 生命保険をすべて解約！
このまま行くと 老後資金不足に・・という結果でした。 ※家計改善をしてみました。自分の頭で考える生活設計。家計改善の方法は 2つしかありません。1 支出を減らす。 2 収入を増やす。・・これだけです。2020.10.27 ※「老後資金が不足するなら できるだけ早く 資産運用を始めて、老後に備えましょう♪」 金融業界や政府やマスコミにそそのかされて、 ギャンブルに走ってはいけません。 将来の生活費を 博打で得ようとしてはいけない。 生活設計は 実にシンプル。 支出を減らす、収入を増やす、これだけ。 その計画を キャッシュフロー表に反映させてみれば、 自分たち夫婦の 改善された将来が見えてきます。 まず、以下のように 対策を考えました。 ※対策のメインは、生命保険を全部解約することです。 夫の死亡保障のみ、新たに加入します。 もう・・この生命保険の清算！だけで、 人生が 劇的に変わります。 だらだらと、生命保険に加入していてはいけない。 ※対策を、キャッシュフロー表に 反映させてみました。 ※キャッシュフロー表、現役拡大。 ※キャッシュフロー表、老後拡大。 ※その結果、人生が 以下のグラフのようになりました！ ※老後が成り立たなかったけど、 もう大丈夫♪・・になりました。 「危ない公務員」脱出！！加入中の生命保険は 以下です。2020.10.23 ※おバカさんです。 生命保険料 総額、2240万円も払います。 ※おバカさんです。 このように 何でもかんでも 生命保険で・・ という発想をしてはいけません。 保険加入は お金を失うことです。 このような 生命保険の過剰加入が 生活を圧迫します。 保険でしか対応できないことに限定して 加入したいものです。 保険屋の言いなりではいけない。 ※キャッシュフロー表の支出で、生命保険料を 見てみましょう。 （ オレンジの点線内 ） ※現役のキャッシュフロー表の拡大です。 すごい生命保険料を 毎年払います。 おバカさんです。 ※老後も生命保険料を払います。死ぬまで払います。 老後だけでも 327万円も払います。おバカさんです。 これだけあれば 何十回でも 病気になれます。 ※現状診断時点の キャッシュフローグラフを見ると、 人生が成り立ちませんでした。 その資金不足額は、850万円でした。 生命保険で払う保険料総額は、2239万円でした。 なんのことはない、生命保険を解約・清算して しまえば、簡単に 家計改善できてしまいます。 ※家計改善で まず することは、生命保険の 「見直し」ではなく、「清算！」です。 生命保険の「見直し」をしに 保険屋に行っては いけない。 お金のたれ流しを繰り返すことになるだけだ。 講演の原稿を作り始めました。2020.10.22 ※実在した4人家族の資料を使って、 資料作成を始めています。 読者の皆さんの参考にもなると思います。 数回に分けて 記事に掲載していきます。 ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！ 下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高 の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。 ※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。 問題点を発見して、対策を練っていくことになります。 それが、生活設計です。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんも含めて 4人家族です。 ※老後の拡大。 ※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、 年金受給額です。 夫婦でこのような感じで受け取ります。 ※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。 ※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ セミナー「危ない公務員」だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/27
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建築現場 玄関ドアやサッシが取り付けられました
サッシ廻りの防水処理は きちんと行われているものと・・ ※雨水の侵入の恐れがある部分です。 自分の頭で考える生活設計。2階のサッシや 玄関ドアが設置されました。 ※10.27、武田FP宅の 2.5階より イスに 腰かけた 状態で撮影。 雨水浸入部位のワースト１は「サッシまわり」です。 慎重で丁寧な作業が 求められます。 ※工事の進捗状況を 順番に見て下さい。 先週（10/16）土台を設置して 数日 おいています。 ※月曜日（10/19）、足場が組まれました。 ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？ ※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！ ・・って、まだ棟が無い・・？ なんだ、この家は？ 足場の高さが かなり上に余っているし。 ※そして 水曜日（10.21）、 棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から 屋根の形状が見えてきました。 手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。 ※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を 貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。 破風板（はふいた）も貼られました。 かたちは、2日で できてしまいました。 ここからが・・大変です。 結構な日数がかかります。 ※外壁も以外なモノになるのだろうか？ ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。 片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・ おしゃれな外観になりそうだけど、 よけいなお世話かもしれませんが、 雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が 発生しなければいいんですが・・。 ※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。 できるだけ、覚えるようにしましょう。 ※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる 理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。 現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？ ※10/22 午前。 ※10/22 午後。 ※10/23。 雨です。週末です。 外壁下地材を濡らさないよう、 養生（ようじょう）のため シートで被われました。 ※10/26（月） まず、朝一番で・・ 外壁下地材が濡れないように 養生していた ブルーシートが 取り払われました。 屋根屋さんが 屋根に上がりました。 ※10/26 透湿防水シートが貼られ始めました。 1階外壁の白い部分。 ※10/26 大部分が 透湿防水シートで 覆われました。 これで一応 防水状態になりました。 この上に 胴縁（どうぶち）を設置して 通気層を造り、 受け金具を設して外壁が取り付けられます。 ※若い大工さんが 薄い板を細長く切り取って 胴縁用の材料をいくつも造っていました。 ※透湿防水シートの正しい施工方法があります。 手抜き工事のように 意図したものでなくても、 施工方法がまずいために 雨漏りや構造材の劣化 という不具合が 現実にいくつも起こっています。 ※透湿防水シートの重ね部分の処理。 ※土台水切りとの取り合い部分の処理。 水切りが 透湿防水テープの上（外側）に 設置されていて、 完成入居後 数年で土台がボロボロに・・ なんていうことも、現実にあります。 ※武田FP宅の北側のこの建物、さすがに 近くに行って見るわけにもいかず、 細かな部分を観察することはできません。 ※10.27、武田FP宅の 2.5階より イスに 腰かけた 状態で撮影。 雨水浸入部位のワースト１は「サッシまわり」です。 慎重で丁寧な作業が 求められます。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことに本人は気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ サッシも取り付けられて・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/27
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☆70歳完済の住宅ローン計画 これ 恐くないですか？
姉が分譲マンションを買いました。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q住宅ローンの完済年齢が ７０歳を超えている現実に 質問します。 私の姉は 分譲マンションを買いました。 ※おバカさんです。 マンションは 終の棲家にはなり得ない。 マンションを所有してはいけない。７０歳で 完済のローンの返済計画です。 この計画は けっこう恐くないですか？ ※普通のことです。 返済期間を短く設定すると、 毎月の返済額が大きくなってきつくなります。 長く借りて 短く返せばいいだけのことです。 当初設定の期間までかかって返済する人は めったにいない、かなりの少数派です。私の姉のような人が けっこうたくさんいると 聞きました。 ※はい 同様のおバカさんが大勢います。 30代 40代の女性がマンションを買う ケースが多いようです。 マンションを所有してはいけない。収入が一定になる保証は どこもないわけで ６０歳ぐらいで 返済が終わっていないと いけない気がするのは 私だけでしょうか？ この投稿を読んでいる あなたはどう思いますか？ ※住宅ローンに関しては、 現役中に完済する人が大部分です。 ローンの返済期間については何の問題も 無いですが、 「マンションを買う」ことは 大いに問題です。 マンションを所有してはいけない。マンションを買ってはいけない理由。 百世帯の一戸建て分譲と、百世帯のマンション分譲。一戸建て分譲は、何も無い広い土地に縦横に道路を巡らせて各区画を計画します。 法律に則って、道路幅や道路形状を計画、 公園等もレイアウトしていきます。 道路には上下水道が埋設されて、 各区画へ引きこまれて、マイホーム建築ができるようにします。 電気も道路沿いに計画されて、 建築後すぐに生活できるようになります。で・・家を建てた後、 道路や公園や上下水道等のインフラは、 地元の市町村が引き取ります。 以後の管理・運営は、行政が行ないます。カタチあるもの、すべて劣化します。カタチあるもに、必ず壊れます。・・が、一戸建てなら、 自宅だけをケアすれば済みます。インフラは、行政が面倒みてくれます。 「自宅を補修するお金が無ければ、 しょうがないから がまんして暮らす。」・・ことも可能です。マンション分譲は、比較的狭い土地で垂直方向にに各戸を計画します。 法律に則って、エレベーターや外廊下を計画、 共用施設等もレイアウトしていきます。 建物内には上下水道が埋設されて、 各戸へ引きこまれて生活ができるようなります。 電気も建物内に埋設されて、 入居後すぐに生活できるようになります。で・・入居した後、エレベーターや共用施設や上下水道や電気等のインフラは、 地元市町村が引き取ることはありません。 以後の管理・運営を、 行政が行なうことはありません。カタチあるもの、すべて劣化します。カタチあるもに、必ず壊れます。・・が、マンションの場合、自宅だけのケアでは済みません。インフラは行政が面倒みてくれません。 所有者全員、応分の負担が必要です。「応分負担するお金が無いのでば、 しょうがないから がまんして暮らす。」・・などということは、不可能です。インフラだけならまだマシ。 肝心な・・建物の構造躯体に問題が発生したら、 補修程度では済まないことになったら、もう・・金額的には計り知れないレベルに。マンション所有者は運命共同体。 人生のお荷物を抱え合う運命の・・。A全体の支払い計画によるかと思います。 頭金にできる貯金はあるが、住宅ローン減税を効かせるためにあえてローンにしているケースや 収入減となった時でも払えるよう月々の約束の支払いは低くしつつ、通常は貯金して、繰り上げ返済に回す というようなことも考えられます。 また、資産価値がある不動産で、老齢まで住むことは考えておらず、適当なところで売るようなこともあるかもしれません。 繰り上げ返済用の貯金を持っているとか、毎月の支払額が手取り月収の１０～１５％ぐらいとかなら、繰り上げ返済で問題が無くなると思うが 今でも毎月の支払額が手取り月収の３０％ぐらいで、貯金も全くなく、家も高く売れそうになく、完済年齢が７０歳とかだと ヤバイかもしれません まぁ お姉さんといっても他人なわけで、首突っ込まなくてもいいんじゃないかと思います。A質問者様のおっしゃる通りですね。 ただあくまで設定です。 他の回答者様もおっしゃられておりますが、完済予定年齢で終了する人はほとんどいないと思います。 もちろんあえてそうされる人もいます。 少なくとも完済予定年齢まで借りたとしてもきちんと貯金があると思います。 私の場合は67歳が完済年齢設定です。 普通にやれば住宅ローン控除の恩恵分を貯金して繰り上げ返済すれば4・5年は簡単に完済年齢は縮まります。 ただ最近怖いのが金利が安いからと言って、たまに返済比率ギリギリまで借りる人がいることですね。 年収に対して30～35％の返済比率で返済計画を立てる人がいますが、こうなれば厳しいです。 理由としては固定資産税や火災保険料・修繕費がかかってくるからです。 またマンションの管理費・駐車場代が一戸建てと違いかかってしまいます。 たまにこれらの費用を無視してローンを借りる人もいますからね。 そしてさらに怖いのが住宅ローン控除の金額もありきりでギリギリの返済計画を組む人も中にはいます。 そうであれば相当危ないですね。。 ※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」 と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が これまで作成してきた資料を掲載しています。 顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時隊長！ 今日も おバカを 1名 発見しました！・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/27
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☆マイホーム購入しました♪ 住宅ローンは2500万円
やっていけますでしょうか？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q夫年収500万(先で昇給の見込み有り)、住宅ローン諸費用諸々込みで3000万、借入2500万、月ローン72000円でマイホーム購入しました。 子どもは１人だけの予定で、これから安い軽自動車を購入予定です。私もゆくゆくはパートやります。 やっていけますでしょうか？ ※おバカさんです。 似たような おバカな質問を 時々見ます。 「老後 私たちはやっていけるでしょうか？」 「3人目の子供 私たち やっていけるでしょうか？」 「マイホーム購入 私たち やっていけるでしょうか？」 この手の質問者たちは・・ 「今後 私たちの支出や収入はどうなるでしょうか？」 と、あかの他人に聞いています。 おバカさんです。 個別の家計収支は千差万別。 他人には まったく分からないことです。 こういうことを 他人に聞いてもしょうがない。 では、どうする？ 自分で生活設計することです。 自分たちのキャッシュフロー表を作ってみて、 「自分たちの一生」を確認してみることです。 参考資料として、下に 当事務所 顧問会員の 生活設計資料を掲載するので、 参考にして 自分たちのものを作ってみましょう。A今はやっていけてると思いますが、車代と子供の教育費用を差し引いて、貯蓄が現状と同等にできるようであれば問題ありません。 家計簿とライフプランを照らし合わせて確認してみてください。A？？？ 購入後なら、やって行くしかないですし、、、 やって行けると判断したから購入したのでは？ 仮に試算するにしても、情報が不足してますので、参考になる様な試算は無理かと。 ※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」 と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が これまで作成してきた資料を掲載しています。 顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時隊長！ 今日も おバカを 1名 発見しました！・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/27
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☆毎月の余裕資金を 単に貯金するのではなく 運用を
例えばNISA等で運用したいと思っています。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Qすでに年金生活にはいったものです。 おかげさまで、中小企業だからか、いまだに仕事をさせてもらっています。 ※それは 良い事です。 過去に不真面目な人生を過ごしてきたため、貯蓄がまったくありません。 ※おバカさんです。 何を考えているの？何とか給与＋年金の一部で生活できそうなので、これから少しでも貯蓄をしようと 考えています。 ※もちろん、そうした方がいい。ついては、毎月の余裕資金（20,000～30,000）を単に銀行貯金にするのではなく 例えばNISA等で運用したいと思っています。 ※おバカさんです。 貯蓄ゼロの人の毎月の2～3万円は、 「余裕資金」なんかではない。 勘違いしてはいけない。 大切な、大切な老後資金に 他ならない。 業界が言う「資産運用」などという言葉に 振り回されてはいけない。 タネ銭を元に どれだけ殖やせるか？・・という、 博打、ギャンブルそのものだ。 必ず増える・・わけではない。 確実に得して喜ぶのは、金融業界と政府だけだ。 老後の大切なお金で 博打をしてはいけない。どんな運用が良いか、どなたか、良いアドバイスを頂戴できると幸甚です。 ※おバカさんです。 こんなところに出てきて そんな相談をしてはいけない。 敵の思うつぼ、おいしいお客様になる。 経済が成熟しきった 今の日本で、 「この方法が有利だ」 「これなら お金を増やすことができる」 などというものは、存在しない。 何をやっても、低金利・低利率だ。 そんな当たり前の事を、しっかり認識しよう。 ちなみに、裏返して見れば・・ 昔・・高度経済成長期の日本は、何をやっても 高金利・高利率でした。 みんなが儲かった。 今の日本では、 法に触れずに「儲かる」ことはないと認識したい。宜しくお願い致します。 （ちなみに、あと3年～5年は今と同条件で勤務できそうです） ※その3～5年で しっかり貯蓄すればいいだけだ。 商売人のセールストークに だまされないように・・。 ※今は、お得な方法も、お得な金融商品も、 どこにも無い・・というのが、現実です。 金利や収益で 金融商品選びをしてはいけない。 敵の思うつぼになる。 ※経済が成熟しきって、低金利が固定化した日本。 これからの金融商品選びは、金利や収益性ではない。 いくつもある 別の要素に注目したい。A私だったら余剰資金の1/2～2/3は貯金に。 残りは積立式の投資信託にでもしますかね。 投資にはリスクがつきものですから全額は気が引けます。 投資信託の多くはリスク分散型ですので 大きく儲ける可能性は少ないですが損も回避しやすい。 老後派手な生活をお望みではないのなら 確実に生活できるよう、少しだけ夢見れる計画を私ならしますね。 ※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」 と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が これまで作成してきた資料を掲載しています。 顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時隊長！ 今日も おバカを 1名 発見しました！・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/26
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顧問会員になって丁度一年 お手紙をいただきました
手書きのお手紙を・・。 ※ご丁寧に・・。 自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のTさん（30代） （相談：ライフプランニング）2019.10.24 新規 メール顧問会員。2019.11.20 現状診断。2020.5.19 第2子誕生後の人生シミュレーション。お手紙を いただきました。 ※手書きのお手紙をいただきました。 去年の10月にメール顧問会員になったTさんです。 ちょうど 1年が経過しました。 ※ご丁寧な お手紙、ありがとうございました。 仕事を続ける上での 励みになります。 今後も、相談がある場合は 遠慮なく どうぞ。 資料作成が伴わない相談なら・・ 無料で何度でも応じます。 （ 資料作成が必要なら また顧問会員になって ） ※リトル・フォレスト・・の一場面。 私は見ていませんが、岩手県の衣川（ころもがわ）村 が舞台になっていたようです。 岩手は、どこへ行っても 自然が豊かです。 ちなみに、衣川（ころもがわ）村は、はるか昔に・・ 源 義経が 弁慶ら家臣と共に 打ち死にした地です。メールをいただきました。2020.7.30武田 様 佐々木 様お世話になっております。 前回、ブログにてご指導いただいたのに返信が遅く なってしまい大変申し訳ありません。 本当にすみませんでした。 主人が何かのウイルスにかかってしまい１ヶ月以上発熱が続き、入院しておりました。コロナウイルスではなかったです。やっと体調がもどってきました。 ※大変でしたね。 お見舞い申し上げます。 今回の入院のとき、いろいろな検査をすることになり不安になり、やはり医療保険が必要ではと頭をよぎってしまいました。 ※おバカさんです。 確実に損をするのが、保険加入です。 だから、保険の仕組みが成り立っている。 15万円もらうために 30万円払うのが医療保険です。 その15万円は 貯蓄で準備した方が 合理的。 今回のように入院して、保険から給付を受けても、 払ったお金より少なくしか もらえません。 当たり前、だから 保険の仕組みが成り立っている。 以前の私ならよく考えず不安からまた保険に加入してしまっていたと思います。 今回は、こんなときこそ、 武田先生のブログとシュミレーションシートだと思い、しっかり考えてからにしようと思い、加入を思いとどまりました。 ※危ない、危ない。あんなに労力をかけて、後悔をしながら解約したのに、こんなにもすぐに保険加入したくなった自分が情けないです。 今後も気をつけないと必要ないのに加入してしまいそうな自分がこわいです。 身を引き締めてちゃんと考えたいと思います。 本当にメール顧問会員にさせていただきよかったと思いました。ありがとうございます。前回の質問内容どれも勉強不足で申し訳ありませんでした。 生命保険か収入保障保険のどちらがよいかという質問、いつもブログに載せてくださっている表を見ればわかること でした。 きちんと理解していなくてすみません。お恥ずかしいです。 収入保障保険をいくらにするかということも きちんと計算してから、本当に必要なら入りたいと思います。 ※夫は ちょっぴり 必要額が発生しましたが、 これは、「必要」というレベルではないかも しれません。 夫の死亡保障必要額の計算ページで、 内訳の金額を もう一度検証してみましょう。 ※内訳金額をきちんと検証してみることで、 「第2子誕生時点」の必要額：383万円は 消えて無くなるかもしれません。 気合を入れて 検証してみよう！それから、 相続や贈与についても教えてくださりありがとうございました。そして、マンションは購入してはいけないというブログを読ませていただきした。こちらも勉強不足で、申し訳ありません。ブログを読んでいて、びっくりすることばかりでした。マンション購入はしてはいけないことがわかりました。こんなにもお金がかかるとは知りませんでした。 生涯賃貸だと持ち家よりお金が必要ということもわかり、 ※マンションの場合は、話が逆になります。 もし、一生 マンションで暮らしたいなら、 購入して住むより、賃貸で住んだ方が、 かかる住居費は はるかに少なくて済みます。 マンションの所有者は、先へ行くほど 負担がどんどん どんどん 増していきます。 （ ババ抜きのババをつかんだ状態 ） マンションを所有してはいけない。 今後もしっかり生活設計していかなければと思いました。まずは、今の生活をその都度その都度しっかりと把握して生活していくことと私が働いて収入を増やすことが大切だと思いました。 ※実際の生活と キャッシュフロー表、 それぞれの金額を いつも見比べてください。 人生が その通りに推移しているか？ チェックしましょう。 必要に応じて、CF表の金額を修正してみましょう。ご指導ありがとうございます。もうすぐ８月なのに、今年は雨が多いですね。お忙しい日々をお過ごしのことと思いますが、お身体お大事になさってください。 ※ありがとう ございます。 ついに、ついに、岩手でも感染者が！ （ 40代男性 ） 関東地方に行って、別の県の友達とテント泊 してきたそうです。 さらに、一段と気を付けなきゃ。T 家のシミュレーションの結果です。「第2子誕生」 2020.5.19 キャッシュフローグラフ （ 1年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※Tさん夫妻の第２子誕生後の人生は、 こんな感じになります。 ※その根拠になるキャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後。 ※読者の皆さんも、マネをして作ってみよう。 一生の見通しが分かってしまいます。 ※現役の拡大です。 ※老後の拡大です。夫婦それぞれの死亡保障必要額は、きちんと計算してみましょう。 ※Tさん夫妻の死亡保障必要額の推移です。 第２子誕生後の必要額は、どうなるでしょう？ ※妻は まったく死亡保障は不要ですが、 夫は ちょっぴり 必要額が発生してしまいました。 ※グラフの根拠は、以下です。 夫婦それぞれの死亡保障必要額を計算 しています。 ※このように、きちんと計算しましょう。 生命保険に加入する しない・・は、 根拠を持って考えましょう。 なんと言っても、保険加入はお金を失うことだから。 できるだけ 加入しないことを前提にしよう。メールをいただきました。2019年11月。 武田様 佐々木様お世話になっております。 昨年は、現状診断していただきありがとうございました。すぐに現状診断を送ってくださったのに、ずっとご連絡もせずに申し訳ありませんでした。また、夫婦共々ご指導いただけたらと思います。よろしくお願いいたします。 昨年、現状診断が届き、死亡保障がマイナスで ひとまずホッとしたのを覚えています。 ※T家には 赤ちゃんがいますが、検証の結果、 夫婦ともに 現在も 将来も 死亡保障は不要です。 ※むやみやたらに 生命保険に加入してはいけない。 保険加入は、お金を失うことです。 年金の計算なども今までしたことがなく、 不安ばかりが募っていましたが具体的な数字がわかり イメージできよかったです。 ※Tさん夫妻は、以下のような 年金の受取り方になります。 ※一般的には・・このように、 3段階や4段階の受取り方になります。 今まで無駄な保険を払っていたなと後悔したり(^_^;)、これからのことなど、 夫婦二人でいろいろ話ながら現状診断を読みました。そんな矢先予定日よりちょっと早く、昨年１１月に息子が誕生しました。今は、五ヶ月になりました。 念願の子どもとの生活が始まりました。 ※5/3のメールで お聞きしていました。 あらためて、おめでとうございます！しかし、家計の方は、毎月が赤字になっておりました。このままではだめですね。この間、佐々木さんにご相談できご指導いただけて本当によかったです。ありがとうございました。まずは、現在の家計を見直してみました。 第２子も希望していますので、そちらのシュミレーションをお願いできたらと思います。・日々の生活費、慶弔費などを見直しました。・夫の予定収入を変更いたしました。・第２子のシュミレーションをお願いします。お忙しい日々をお過ごしだと思いますが、どうかお身体お大事になさってください。 ※了解しました。 楽しみにお待ちください。T 家の現状診断の結果です。2019.11.20 キャッシュフローグラフ （ 1年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※Tさん夫妻の人生は、こんな感じになります。 ※その根拠になるキャッシュフロー表です。 左が現役、右が老後。 ※読者の皆さんも、マネをして作ってみよう。 一生の見通しが分かってしまいます。 ※現役の拡大です。 ※老後の拡大です。 ※夫婦が受け取る年金、自分たちで しっかり 理解しておきましょう。 ※このように、3段階や4段階の受取り方になります。 読者の皆さんも、自分たちの年金受取りについて、 理解を深めておきましょう。 ※夫婦それぞれの年金手取り額を、 老後のキャッシュフロー表に記入します。 そうすると、 夫婦そてぞれの受取り総額が見えてきます。 夫婦の受取り総額も分かります。 T家の場合は、約5400万円です。 年金は ありがたい。おおいに アテにしましょう。夫婦それぞれの死亡保障必要額は、きちんと計算してみましょう。 ※Tさん夫妻の死亡保障必要額の推移です。 将来を含めて、夫婦共に死亡保障は不要です。 （ 赤ちゃんがいるけど・・ ） ※グラフの根拠は、以下です。 夫婦それぞれの死亡保障必要額を計算 しています。 ※Tさん夫妻は、現状診断時点では、 生命保険には加入していません。 メール顧問会員になる前は、 それぞれ加入していたようですが、 すべて解約しました。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時手書きのお手紙、久しぶりにもらったべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/26
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今日の住宅建築現場 透湿防水シートが貼られました
外壁下地に 透湿防水シートが・・ ※住宅建築の大切な工程です。 自分の頭で考える生活設計。屋根屋さんも 工事に来ました。 ※週明けの月曜日、昨日までの雨もあがって・・ ※まず、朝一番で・・ 外壁下地材が濡れないように 養生していた ブルーシートが 取り払われました。 屋根屋さんが 屋根に上がりました。 ※透湿防水シートが貼られ始めました。 1階外壁の白い部分。 ※大部分が 透湿防水シートで 覆われました。 これで一応 防水状態になりました。 この上に 胴縁（どうぶち）を設置して 通気層を造り、 受け金具を設して外壁が取り付けられます。 ※若い大工さんが 薄い板を細長く切り取って 胴縁用の材料をいくつも造っていました。 ※透湿防水シートの正しい施工方法があります。 手抜き工事のように 意図したものでなくても、 施工方法がまずいために 雨漏りや構造材の劣化 という不具合が 現実にいくつも起こっています。 ※透湿防水シートの重ね部分の処理。 ※土台水切りとの取り合い部分の処理。 水切りが 透湿防水テープの上（外側）に 設置されていて、 完成入居後 数年で土台がボロボロに・・ なんていうことも、現実にあります。 ※武田FP宅の北側のこの建物、さすがに 近くに行って見るわけにもいかず、 細かな部分を観察することはできません。 ※工事の進捗状況を 順番に見て下さい。 先週（10/16）土台を設置して 数日 おいています。 ※月曜日（10/19）、足場が組まれました。 ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？ ※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！ ・・って、まだ棟が無い・・？ なんだ、この家は？ 足場の高さが かなり上に余っているし。 ※そして 水曜日（10.21）、 棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から 屋根の形状が見えてきました。 手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。 ※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を 貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。 破風板（はふいた）も貼られました。 かたちは、2日で できてしまいました。 ここからが・・大変です。 結構な日数がかかります。 ※外壁も以外なモノになるのだろうか？ ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。 片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・ おしゃれな外観になりそうだけど、 よけいなお世話かもしれませんが、 雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が 発生しなければいいんですが・・。 ※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。 できるだけ、覚えるようにしましょう。 ※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる 理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。 現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？ ※10/22 午前。 ※10/22 午後。 ※10/23。 雨です。週末です。 外壁下地材を濡らさないよう、 養生（ようじょう）のため シートで被われました。 ※10/26（月） まず、朝一番で・・ 外壁下地材が濡れないように 養生していた ブルーシートが 取り払われました。 屋根屋さんが 屋根に上がりました。 ※10/26 透湿防水シートが貼られ始めました。 1階外壁の白い部分。 ※10/26 大部分が 透湿防水シートで 覆われました。 これで一応 防水状態になりました。 この上に 胴縁（どうぶち）を設置して 通気層を造り、 受け金具を設して外壁が取り付けられます。 ※若い大工さんが 薄い板を細長く切り取って 胴縁用の材料をいくつも造っていました。 ※透湿防水シートの正しい施工方法があります。 手抜き工事のように 意図したものでなくても、 施工方法がまずいために 雨漏りや構造材の劣化 という不具合が 現実にいくつも起こっています。 ※透湿防水シートの重ね部分の処理。 ※土台水切りとの取り合い部分の処理。 水切りが 透湿防水テープの上（外側）に 設置されていて、 完成入居後 数年で土台がボロボロに・・ なんていうことも、現実にあります。 ※武田FP宅の北側のこの建物、さすがに 近くに行って見るわけにもいかず、 細かな部分を観察することはできません。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、 お手伝いしています。 きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、 適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。 ※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、 去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、 （ 土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？ ） 土地購入は それぞれ 自分でやって、 最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。 （ 放置すると とんでもない贈与税が！ ） なので、気軽に依頼してもらえるよう 土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。 これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。 ※マイホーム建築 実行支援、 「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、 さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。 ※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は 建築を請け負った工務店から、請負額の 5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。 「メール顧問会員」の建築支援の場合は、 5％を頂くことがないので、会員自身から 支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時透湿防水シート、おかしな貼り方している業者、けっこういるべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/26
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地震には大丈夫？ の検査が免除される建物があります
4号建築物といいます。 ※ ・・って、どんな建物？ 自分の頭で考える生活設計。2020年3月 改正建築士法で、4号建築物でも「構造図書」の保存を義務付けました。 ※ところで・・4号建築物って 何？ 4号建築物とは建築基準法第6条による分類で、 例えば、木造2階建てで延べ面積が500m²以下の もののことです。 つまり、私たちが建てるマイホームの大部分が この 4号建築物です。 （ 3階建ては 2号建築物 ） 私たちが建てて住んでいるマイホームの大部分は、 地震等に対する「構造計算」などの資料提出を 免除されてきています。 建築確認時点でも 提出を免除、 検査手続き時点でも提出を免除、 作成を免除されているので 保存も免除です。 ・・ということだったので、 建築して住む私たちにしてみれば、 「もし 大きな地震が発生したら どうなんだろう？」 という目安が 全く無い状態でした。 が、この3月の改正建築士法によって、 「構造図書」の15年間の保存が義務付けられました。 （ 確認申請や検査時点の提出は不要 ） 一歩前進・・というところでしょう。 確認や検査での提出は不要であっても、 保存を義務付けてことで、確実に「作成」されます。 私たち建てる側としては・・ 平面図や立面図や外構図や仕上げ表等の意匠系の 「設計図書」は当然のこと、 地震等に備える「構造図書」も備えておけたら 心強くて 安心ですよね。 建築業者さんと話をするときには、「構造図書」 の作成についても 聞いてみたいですね。 ※参考。 1号建築物 特殊建築物（建築基準法別表第1（い）欄の用途のもの） かつ 床面積＞200m² 2号建築物 木造かつ 階数≧3 延面積＞500m² H＞13m 軒H＞9m のどれかにあてはまるもの 3号建築物 木造以外かつ 階数≧2 延面積＞200m² のどれかにあてはまるもの4号建築物上記以外のもの 4号建築物には、建築確認申請時に4号特例という 確認申請時の審査簡略化の特例が認められている ※マイホーム建築を希望している人は、 まず、住宅の構造や仕組みなどについて できるだけ勉強してからにしましょう。 生涯 最大の買い物です。 住宅建築は、奥が深いものです。 すべてを業者任せにしてはいけない。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 マイホーム建築前に、 2年間 読んでみることをお奨めします。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことに本人は気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時よんごうけんちくぶつ・・色々 難しい言葉が出てくるべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/24
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今日のマイホーム建築現場 一日中 雨の盛岡でした
側面はシートに覆われて、金づちの音だけが聞こえます。 ※何も見えません。 自分の頭で考える生活設計。屋根は野地板（下地材）のままで 、一日 雨が降っています。 ※まだ 屋根が葺かれていません。 つまり、濡れっぱなしです。 大丈夫か？ 側面には ブルーシートを貼り付けて、 内部に雨が入ることはないようですが・・。 一日中、内部造作工事をしているようです。 何をしているのか？ 見えません。 このまま ブルーシートに覆われたままだと、 今後の実況中継が難しくなります。 ※工事の進捗状況を 順番に見て下さい。 先週（10/16）土台を設置して 数日 おいています。 ※月曜日（10/19）、足場が組まれました。 ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？ ※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！ ・・って、まだ棟が無い・・？ なんだ、この家は？ 足場の高さが かなり上に余っているし。 ※そして 今日 水曜日（10.21）、 棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から 屋根の形状が見えてきました。 手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。 ※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を 貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。 破風板（はふいた）も貼られました。 かたちは、2日で できてしまいました。 ここからが・・大変です。 結構な日数がかかります。 ※外壁も以外なモノになるのだろうか？ ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。 片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・ おしゃれな外観になりそうだけど、 よけいなお世話かもしれませんが、 雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が 発生しなければいいんですが・・。 ※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。 できるだけ、覚えるようにしましょう。 ※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる 理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。 現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？ ※10/22 午前。 ※10/22 午後。 ※10/23。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それに見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことには気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時ブルーシートに覆われて、何をやってるのか全く見えないべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/23
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新築してから 15年間 雨漏り し続けた？マイホーム
雨漏りは 屋根から とは 限りません。 ※15年間、悩まされています。 自分の頭で考える生活設計。雨が降ると、1階和室の鴨居から室内に 水がポタポタと・・。 ※建てた住宅会社は コーキングしていきましたが、 雨漏りは止まりません。 ※2階の窓付近に 散水試験をしたところ、数分で その真下の和紙の鴨居から 水がしたたり落ちました。 サッシ廻りから 水が浸入して、 外壁内の通気層が 空気を上へ運ぶのではなく、 水分を下へ運ぶ空間になっていたようです。 サイディングを取り外してみると、この家は いくつもの いい加減な施工が目に付きましたが、 最も大きかったのは、 すべての開口部（窓）で、防水テープ貼りが されていませんでした。 雨水が 侵入するわけです。 このような いい加減な業者もいるということです。 何にも知らない 素人のまま 業者任せでは、 一生 後悔することになってしまいます。 ※本来は、このように防水テープを 周囲に貼ります。 ※マイホーム建築を希望している人は、 構造や仕組みなどについて できるだけ勉強してからにしましょう。 生涯 最大の買い物です。 業者任せにしてはいけない。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 マイホーム建築前に、 2年間 読んでみることをお奨めします。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことには気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時色々な雨漏りのケース、勉強しておくべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/23
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「危ない公務員」生涯で払う生命保険料 2240万円！
契約中の生命保険を このまま継続すれば、2,240万円！ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。加入中の生命保険は 以下です。 ※おバカさんです。 生命保険料 総額、2240万円も払います。 ※おバカさんです。 このように 何でもかんでも 生命保険で・・ という発想をしてはいけません。 保険加入は お金を失うことです。 このような 生命保険の過剰加入が 生活を圧迫します。 保険でしか対応できないことに限定して 加入したいものです。 保険屋の言いなりではいけない。 ※キャッシュフロー表の支出で、生命保険料を 見てみましょう。 （ オレンジの点線内 ） ※現役のキャッシュフロー表の拡大です。 すごい生命保険料を 毎年払います。 おバカさんです。 ※老後も生命保険料を払います。死ぬまで払います。 老後だけでも 327万円も払います。おバカさんです。 これだけあれば 何十回でも 病気になれます。 ※現状診断時点の キャッシュフローグラフを見ると、 人生が成り立ちませんでした。 その資金不足額は、850万円でした。 生命保険で払う保険料総額は、2239万円でした。 なんのことはない、生命保険を解約・清算して しまえば、簡単に 家計改善できてしまいます。 ※家計改善で まず することは、生命保険の 「見直し」ではなく、「清算！」です。 生命保険の「見直し」をしに 保険屋に行っては いけない。 お金のたれ流しを繰り返すことになるだけだ。講演の原稿を作り始めました。2020.10.22 ※実在した4人家族の資料を使って、 資料作成を始めています。 読者の皆さんの参考にもなると思います。 数回に分けて 記事に掲載していきます。 ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！ 下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高 の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。 ※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。 問題点を発見して、対策を練っていくことになります。 それが、生活設計です。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんも含めて 4人家族です。 ※老後の拡大。 ※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、 年金受給額です。 夫婦でこのような感じで受け取ります。 ※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。 ※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ「危ない公務員」だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/23
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「危ない公務員」の生活設計セミナーの原稿を 作成
11月に 生活設計セミナーの講演を行うことになっています。 ※公務員の方々が 対象です。自分の頭で考える生活設計。講演の原稿を作り始めました。 ※実在した4人家族の資料を使って、 資料作成を始めています。 読者の皆さんの参考にもなると思います。 数回に分けて 記事に掲載していきます。 ご自身の生活設計にチャレンジしてみましょう！ 下が キャッシュフローグラフ、1年ごとの貯蓄残高 の推移を見ることで、夫婦の一生が確認できます。 ※実は、人生が成り立たない キャッシュフローです。 問題点を発見して、対策を練っていくことになります。 それが、生活設計です。 ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんも含めて 4人家族です。 ※老後の拡大。 ※キャッシュフロー表を作る上で難しいのが、 年金受給額です。 夫婦でこのような感じで受け取ります。 ※公務員なのに、「会社員」になっていますね・・。 ※老後のキャッシュフロー表に描き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時いよいよ「危ない公務員」だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/22
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今日の新築現場 2階は 外壁下地材が貼られました
構造用合板が貼られました。 ※どんな外壁仕上げになるんでしょうか♪ 自分の頭で考える生活設計。今日、外壁下地材が貼られました。 ※2階だけですが、開口部の形も見えてきました。 午前が、こんな感じで・・ ※午後は こんな感じになりました。 横幅（東西幅）が 5間のマイホームのようです。 ※内壁下地に使う 石膏ボードも、トラックで搬入されています。 ※先週（10/16）土台を設置して 数日 おいています。 ※月曜日（10/19）、足場が組まれました。 ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？ ※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！ ・・って、まだ棟が無い・・？ なんだ、この家は？ 足場の高さが かなり上に余っているし。 ※そして 今日 水曜日（10.21）、 棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から 屋根の形状が見えてきました。 手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。 ※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を 貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。 破風板（はふいた）も貼られました。 かたちは、2日で できてしまいました。 ここからが・・大変です。 結構な日数がかかります。 ※外壁も以外なモノになるのだろうか？ ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。 片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・ おしゃれな外観になりそうだけど、 よけいなお世話かもしれませんが、 雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が 発生しなければいいんですが・・。 ※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。 できるだけ、覚えるようにしましょう。 ※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる 理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。 現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？ ※10/22 午前。 ※10/22 午後。 ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それ見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことには気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/22
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☆35歳独身 生命保険と個人年金 を検討しています
加入を検討しています。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q35歳独身女性、生命保険（医療重視）と個人年金保険加入を検討しています。 ※おバカさんです。 病気に備えたつもりの医療保険は ひたすら損を 積み重ねるだけだから 入らない方がいい。 貯蓄の方が はるかに家計にいい。 個人年金には加入しない方がいい。 保険で貯蓄をしてはいけない。 普通預金の方が はるかに 優れている。 結婚の予定はありません。生命保険は病気になった時の補償を重視したいです。 ※民間の保険が 病気の保障になることはない。 医療保険が引き受けるのは、 病気になった時の費用の ごく一部に過ぎない。 薄皮饅頭の「皮」の部分だけだ。 『 保険加入＝お金を失うこと！ 』 たった それだけのために お金を失ってはいけない。 貯蓄で備える方が、はるかに合理的だ。個人年金は将来の老後のためです。 ※おバカさんです。 保険で貯蓄してはいけない。二つ合わせて月々2万円～3万 円の支払い位でおさめたいです。 ※おバカさんです。 わざわざ、大きな固定支出を作ってはいけない。 できるだけ 固定支出の少ない・・ お金の融通性が大きい家計を保っておきたい。ほけんの窓口などに行って進められるがままに。。。になる前に予備知識がほしいです。 ※保険代理店に行ってはいけない。 行って いいことは 何もない。 Webで調べるにしても知識がなさすぎてどのように検索すべきかわかりません。 年金に関しましては海外のものでも構いません。 ※おバカさんです。 敵の思うつぼ。 自分から そんなことを 言ってはいけないし、 そんなものを買ってもいけない。 外貨建て商品は 最も儲かる・・彼らのドル箱。何かオススメはありますでしょうか？よろしくお願いします。 ※こんなところで そんな質問をしてはいけない。 回答者は全員が 保険屋さんばかりになる。 当たり前。Aまずは、生命保険です。 ※はい、保険屋さん 登場！結婚予定なしで、仮に主様が死んだ場合に、誰かお金がないと困りますか？ 生命保険は、医療費のために入るものではなく、あくまでも、それまで主たる稼ぎ頭が不慮の事態で死んでしまったときに、残された家族の生活を守る（死亡保険金で）ものです。 パートナーも子供もおらず、扶養する人がいなければ、生命保険は不要です。 ※はい、ここまでは OKです。主様は医療重視ということなので、医療保険単品がいいと思います。 ※はい、ここからが 保険屋さんの営業トーク！もし、どっかから「生命保険は貯金にもなるし」みたいな文句を聞いたなら、ばかばかしい話しなので、無視です。誰でも死にますから、貯畜タイプの生命保険（養老保険）は、一番保険料が高いものです。 ※当たり前。医療保険も、あくまでもご自身の年収から計算して入ってください。 ※はあ？ 年収から計算して入る？ なに 言ってんの？ 払える人は いっぱい入って・・ということ？ お金をたれ流せる人は、（業界に協力して） いっぱい お金をたれ流して・・ということ？今は、健康保険で、ある一定の金額を超えた治療費（年収によって、上限がかわる）は戻ってきますし、長期にわたることが予想されるなら、健康保険組合に事前に手続きしてしまえば、戻る分については立て替える必要もありません。なので、そこでカバーできない分だけを保険で賄うのが、大事です。 ※はい、薄皮饅頭の「皮」の部分だけです。 10万円とか20万円程度のことです。 医療保険に入るということは、 20万円もらうために 50万円払うということ。 （ でなければ 保険の仕組みが成り立たない ） 医療保険やガン保険には 入らない方がいい。 （ 当たり前 ）どちらにしても、ほけんの窓口などの無料相談の会社で情報を得るのはいいと思います（パンフ集めと、用語の質問など）。 ※だめだ、行ってはいけない。 飛んで火にいる夏の虫。しかしながら、ほけんの窓口などのところは、必ずしも消費者に一番マッチしているものを勧めるわけではないと言われています。これは相談者は無料ですけど、その無料の背景には、相談者が契約された保険会社から手数料が入る仕組みです。 ※当たり前。ですから、同じような希望であれば、保険会社から入る手数料が一番高いところをお勧めする可能性があります（主様の保険料が安くなるとは限らない）。 ※当たり前。保険は家に次ぐ、生涯で２番目に高いものと言われていますので、 ※そんなことはない。 とんでもないことだ。 そんなことを言っているのは、保険業界と 業界に洗脳された おバカさんたちだけだ。 保険に 数百万円 数千万円と お金をつぎ込んではいけない。簡単に契約せず、納得いくまで質問されたり、シュミレーションされたりすることがいいと思いますよ。 ※業界人の話を まともに聞いてはいけない。 業界人（商売人）の話を聞くときは、 ぼ～っと 思考停止していてはいけない。 自分の頭で考えよう。 しっかり、生活設計をしよう。 我が家のキャッシュフロー表を作ろう。 ※加入者は保険料を払って一定期間の保障を買い、 その期間が経過すれば 払ったお金は無くなります。 保険加入とは、その繰り返し・・のことです。 加入を継続してもらえば、保険会社は安定的に 継続して収入を得られます。 ※死ぬまで保険料を払っていれば 安心・・と、 洗脳された加入者は 幸せに死んでいきます。 ・・と、おバカな人生を送ってはいけない。 ※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」 と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が これまで作成してきた資料を掲載しています。 顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時独身なら 生命保険は いっさい いらないべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/22
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☆個人年金から貸付けを受けたいんですが 明日には
今からだと 明日には間に合いませんよね？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q明治安田生命の個人年金から貸付をしたいんですが送金口座を登録してません。 今からだと、当日、明日には間に合いませんよね？ ※おバカさんです。 一粒で二度おいしいおバカさん。A今回は残念ながらもう間に合わないですね(>_<;) MYほけんページか担当者のモバイルにて午前中～１５時までに手続きして翌々日に入金ですね。 もしかしたら担当者のモバイルで午前中なら翌日いけるかもしれません。 明治安田生命カードが手元にあれば即日ATMで貸付出来るんですけどね…。次回からのことを考えて送金口座の登録はぜひお手続きなさってくださいませ。 MYほけんページから申請、郵送対応してもらえます(*^^*) ※おバカさんです。 〇人生で ちょくちょく お金が足りなくなるなら、 保険等で長期貯蓄してはいけない。 家計内のお金の「融通性」を保っておけ。 〇貸付けは 保険会社がお金を貸すのではない。 自分が払ったお金の一部を借りるのだ。 自分のお金に「高金利」を払って借りるのだ。 〇保険会社が約束した「収益」は 不確実だ。 一民間組織の約束事に過ぎない。数十年の間に 経済危機等で破綻してしまえば 大きく元本割れ。 ※経済が成熟しきって、低金利が固定化した日本。 これからの金融商品選びは、金利や収益性ではない。 いくつもある 別の要素に注目したい。 ※一人でも多くの人が「自分も生活設計してみよう！」 と、一歩踏み出すことを願いつつ、当事務所が これまで作成してきた資料を掲載しています。 顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時一粒で二度おいしい おバカさんだべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/22
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新築マイホーム 昨日今日で一気にカタチになりました
あ、片流れ屋根の家なんだ・・。 ※あの 雨漏りで 有名な・・。 今はもう技術的に大丈夫になってきた？ 自分の頭で考える生活設計。普通に 切妻屋根を想像していましたが、意外や意外。 ※片流れ屋根！・・でした。 武田FP宅の北側で建築中のマイホームです。 ※先週、土台を設置して 数日 おいています。 ※月曜日（10/19）、足場が組まれました。 ずいぶん 高い足場です。 3階建ての家になる？ ※火曜日（10.20）、大工さん5人で一気に上棟！ ・・って、まだ棟が無い・・？ なんだ、この家は？ 足場の高さが かなり上に余っているし。 ※そして 今日 水曜日（10.21）、 棟木（むなぎ）の上に並べられた垂木（たるき）の形から 屋根の形状が見えてきました。 手前（南）から 奥（北）への 片流れ屋根のようです。 ※そのまま、コンパネの野地板（のじいた）を 貼り付けて、屋根の下地ができてしまいました。 破風板（はふいた）も貼られました。 かたちは、2日で できてしまいました。 ここからが・・大変です。 結構な日数がかかります。 ※外壁も以外なモノになるのだろうか？ ガルバリウムのタテ貼り・・だったりして。 片流れ屋根とガルバリウムのタテ貼り外壁・・ おしゃれな外観になりそうだけど、 よけいなお世話かもしれませんが、 雨漏り、結露、カビ、等々のよくある問題が 発生しなければいいんですが・・。 ※マイホーム建築では、独特の名称が使われます。 できるだけ、覚えるようにしましょう。 ※「片流れ屋根は雨漏りしやすい」と言われる 理由は、下の絵のような部分からの雨水侵入です。 現在では、工夫された部材があって 大丈夫なのか？ ※マイホーム建築は、生涯最大の買い物です。 それ見合う 勉強は必要だと思います。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 間取りや外観や生活の雰囲気などの・・ 上っ面だけの本を読んで夢見て、 ハウスメーカーにだまされるおバカさん に、なってはいけない。 ※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、 お手伝いしています。 きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、 適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。 ※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、 去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、 （ 土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？ ） 土地購入は それぞれ 自分でやって、 最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。 （ 放置すると とんでもない贈与税が！ ） なので、気軽に依頼してもらえるよう 土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。 これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。 ※マイホーム建築 実行支援、 「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、 さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。 ※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は 建築を請け負った工務店から、請負額の 5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。 「メール顧問会員」の建築支援の場合は、 5％を頂くことがないので、会員自身から 支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時片流れ屋根・・だったべ。意外だったべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/21
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☆4歳の息子には 学資保険だけで いいでしょうか？
大病した時のための保険も必要なのでは？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q生命保険について、教えて下さい。 ・現在、私（夫）には4歳になる息子がいます。私はある大手の生命保険に、社会人になってから加入しており、 ※おバカさんです。 社会人になった時点で 生命保険が必要 なことは 普通は無い。 『保険加入は お金を失うこと！』 保険加入は できるだけ しない・・ことを 前提に、しっかり生活設計したい。毎月会社の給料より天引きして支払っております。 ※お金のたれ流し・・ もったいない。※生憎今まで大きな病気なり事故にも無縁でお世話になっておりません。 ※病気になっていたとしても、 保険に関する損得勘定は 常に 損！！ （ だから 仕組みが成り立っている ）子が産まれてから、私の加入している生命保険会社に学資保険として、貯蓄もしております。 ※おバカさんです。保険で貯蓄してはいけない。 これからの金融商品選びは、金利や収益性ではない。 いくつもある 別の要素に注目したい。昨日に妻より、息子が万が一に備えてなのか？大きな病気等を罹患した場合を想定して生命保険に加入させた方が良いのではないかと相談されました。一般的に4歳の子供に生命保険をかけるべきなのか？ ※おバカさんです。 子供の死亡に備えて保険に入る意味が無い。 そして、子供だろうが 大人だろうが 保険で病気に備えるのは 理にかなわない。 （ 貯蓄で病気に備えるのが 合理的 ）あまり知識なり知見がなく、どう対応してよいのか困ってます。 詳しい方がいらっしゃいましたら、アドバイス的なご意見を頂戴したい。どうぞ宜しくお願い致します。 ※「詳しい方」なんて呼びかけをすると・・ 保険屋さんが登場してきて、 勝手な 営業トークを展開することになります。A一般的に「生命保険」というと死亡した時にお金が支払われる「終身保険」「定期付終身保険」の事です。 ※はい、保険屋さんが登場しました。 そんなことはない。 保険屋さんが勧めたい（売りたい）生命保険を 挙げていますが、これらに加入してはいけない。 死亡に備える 合理的な（失うお金が少なくて済む） 保険は、保障が三角形の 入保障保険です。これについては学資保険に入っているという事ですので、万が一被保険者（子）が死亡すれば保険金が支払われるはずです。 ※ということは、不要な保障のためのコストを 負担することになります。けがや病気に備えるのは医療保険です。 ※医療に備えることができないのが 医療保険です。 その保障範囲は 薄皮饅頭の皮の部分だけです。 大部分は 公営の医療保険（健康保険）によって 保障されています。 医療保険も健康保険も 「保険」です。 加入者全員が損をします。 損を分かっていても 健康保険は 加入が強制です。 しぶしぶでも 保険料を納めましょう。 が、損を分かっていて 医療保険に加入するのは 愚かな行為です。 加入してはいけない。体にもよりますが4歳であれば医療費無償である事が多いので必要ないと思われます。しかし、計画的に貯蓄をするのが厳しいご家庭であれば加入しておけば安心かと思います（差額ベッド代等実費のため）。 ※営業トークを連発しています。 差額ベッド代なんて、本人が希望・了解 しなければ、払う必要のないお金です。また、子どもが複数人いる場合等は入院通院に際して他の子のケアが出来ない場合、実家等にも頼れない場合にシッター等を手配するのにもお金が必要かと思います。 ※百歩 譲って、シッター代が必要になっても、 保険で準備するより 貯蓄で準備する方が 合理的です。 『保険加入は お金を失うこと！』 ・・だからです。保険は安心を長期ローンで買うものです。 ※そんなものではない。 だまされるな。各家庭により事情があり、正解はありません。 ※生活設計は 家庭ごとの事情が違うが、 生命保険は 大黒柱に死亡保障が必要か？ それだけのことです。 計算の結果 死亡保障が必要であれば、 お金を失うことを覚悟の上で、 合理的な 三角形の死亡保障の収入保障保険に 加入するだけです。 （ 特約を いっさい つけないで ）妻が何を目的としているのか、この質問からは判断できません。夫婦でよく話し合ってください。 ※業界人（商売人）の話を聞くときは、 ぼ～っと 思考停止していてはいけない。 自分の頭で考えよう。 しっかり、生活設計をしよう。 我が家のキャッシュフロー表を作ろう。 ※加入者は保険料を払って一定期間の保障を買い、 その期間が経過すれば 払ったお金は無くなります。 保険加入とは、その繰り返し・・のことです。 加入を継続してもらえば、保険会社は安定的に 継続して収入を得られます。 ※死ぬまで保険料を払っていれば 安心・・と、 洗脳された加入者は 幸せに死んでいきます。 と、おバカな人生を送ってはいけない。 参考に、顧問会員の生活設計 資料を掲載 するので、読者のみなさんも、 自分の生活設計に挑戦してみましょう。 ※顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時幼児に保険をかけるお金があったら、貯めた方がいいべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/21
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☆65歳時 〇千万円あれば 豊かな老後生活が送れる？
地方の賃貸住宅在住の夫婦です。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q旦那６５歳の時、私は５５歳です。 その時に8000万くらい貯金があれば豊かな老後生活は遅れるのでしょうか？ ※おバカさんです。 そんなに 必要なことはありません。 老後は 貯蓄を取り崩して生活する・・とは、 限りません。ちなみに、地方在住の賃貸住宅です 旦那の年金はフツーの人くらいはもらえそうです ※心配なのであれば、きちんと生活設計すること を お勧めします。 夫婦のキャッシュフロー表を作りましょう。 夫婦の生涯を確認できてしまえば、何にも 不安を感じる必要は ありません。 参考のため、顧問会員の生活設計資料を 下に掲載しますので、参考にして 自分たちのものを作ってみましょう。A要するに、１０歳の歳の差結婚で、地方、賃貸ということですね。 私と同じです。 年金が平均くらいだと、夫婦で２１万円程度ですから、６５歳からですと、 ご主人、１５万円×３００か月＝４５００万円＋加給年金４００万円で、ざっくり５０００万円。 奥様、６万円×３６０か月＝２１６０万円＋遺族年金１２００万円＝ざっくり３３００万円。 で、夫婦で死ぬまでに、８８００万円くらい年金貰えます。 ※このような「総額計算」ではなくって、 夫婦のキャッシュフロー表を作って、 人生の流れを確認した方が安心できます。 「私たちの人生は こうなるのかぁ」 ・・と、ビジュアルで確認しましょう。それに、貯金が８０００万円ですから十分ですね。 一つ気を付けて欲しいのは、ご主人が亡くなって、奥様が独居になる期間が１５年程度ありますから、遺族年金だけでは非常に少ないです。 ※この人は 金融業界人のようです。 不安をあおる 営業トークが始まります。ですから、最低１０００万円、出来れば２０００万円くらいは、遺産を残して、ご主人は死なねばなりません。 ※おいおい、そんなことはない。それくらい遺産を残す事を考慮した上で、老後を楽しめばいいと思いますよ。 ※言いなりにならないように・・。 自分の頭で考えましょう。そして、多くの方が、持ち家を買えばいいと仰っていますが、その必要はありません。 ※おっ！ これまた、金融業界人のトークが ここから展開されることになりそうです。地方は、今後、ドンドン不動産価格は値下がりしますから、持ち家を買うお金で、アメリカのＥＴＦなどを買っておいた方が、 ※ほら！ やっぱり 業界人。配当で家賃払えますし、キャピタルゲインも得られますし、固定資産税や火災保険など費用も掛かりませんし、自然災害などのリスクからも逃げられます。 ※お得意の営業トーク！ 全開！です。 投資へ、資産運用へ、私たちを いざないます。今時、持ち家志向なんて、昭和の古い考え方です。 ※あら～ マイホーム取得をする人は みんな、 昭和の古い考え方の人！・・だそうです。 金融業界の人の話を真に受けて、 大切なお金を 博打につぎ込んではいけません。 ギャンブルをしなくても、老後準備はできます。 それでは 下に、顧問会員の生活設計事例を 計算するので、参考にして活用しましょう。 ※顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時そんなに大金が無くても、老後は大丈夫だべ。心配するな。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて20年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/20
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☆年金制度が無い野生動物 どうやって老後を過ごす？
どうやって 老後を過ごしますか？ ※野生で生きられるのは、現役の動物だけ。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q野生の動物は年金制度なしに(若者からの食料提供住居提供)なしにどうやって老後を満喫しますか？ A「老後」はありません。老いて自分で食料を確保できなくなったら死ぬのです。A自分で食べ物を得られなくなったら死にます ※野生の動物の世界では・・ 自分でエサを取れない、 戦って勝つことができない、 メスや子供のように守ってもらうことがない、 そんな年寄りは 自然淘汰されて 死にます。 老後を満喫する仕組みはありません。 私たち人間社会でも、年金制度ができたのは ごく最近のことで、それ以前は・・ 日常生活を普通に送れなくなった年寄りとか、 寝て過ごすことが多くなった年寄りは、 現在の医療であれば・・ 入院させて 特別室に隔離して たくさんの管をつないだり、 口から食べることができなければ・・ 腹に穴をあけて 豊かな栄養を流し込んだり、 意識がまったくなくても・・ 心臓が動いていたり 肺が動いていたり とにかく 生きている という状態を保ちますが、 昔であれば・・ 食が細くなって 寝て過ごすようになった年寄りには、 （ 自然な解釈として 死期が近づいている ） 「栄養を取らなきゃ」 と、むりやり食べさせたりすることはせず、 寝ている枕元に 茶碗一杯の水を置いたものです。 水を飲み、静かに 人生を終えたものです。 自然の摂理を 感じます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時年金制度があっても無くても、与えられた寿命が来れば、そこまでだべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/20
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築12年の中古住宅 買ったら その年に雨漏り発生！
おしゃれな ガルバリウム鋼板で外壁を仕上げた家です。 ※外壁を縦貼りにしているから、 胴縁（どうぶち）は 通気上 問題がある・・横胴縁です。 自分の頭で考える生活設計。おしゃれな？ ガルバリウム鋼板で外壁を仕上げた家です。 ※外壁を縦貼りにしているから、 胴縁（どうぶち）は 通気上 問題がある・・横胴縁です。 ※外観上 何も問題が無いように見えますが、 外壁をはがしてみると、 いくつかの施工のまずさも発見されました。 ※外壁は一般的に、このような構造になっています。 外壁を このように 横貼りする場合は、 内側に通気層を作るための胴縁（どうぶち）は、 縦に設置する 縦胴縁になります。 縦に通気できれば、壁体内の湿気を輩出 することが容易になります。 ・・で、今回の雨漏りに関しては、 この絵の中の 「透湿防水シート」が大変なこと になっていました。 一般的なマイホーム建築では、防水に関して、 二段構えの構造になっています。 一番外側の屋根や外壁が 一次防水を担います。 一次防水を突破して侵入した水に対いて 最後の砦の役目を 二次防水を担います。 屋根のアスファルトルーフィング、 外壁の透湿防水シート、・・です。 今回の住宅の雨漏りでは、 透湿防水シートが関わっていました。温度上昇による シートの劣化。 ※日射による温度上昇が原因だったようです。 下の写真は、建物南面の透湿防水シート。 （そもそも 字が逆さまになるように貼るか？） 北面は まったく異常なしなので、 日射による温度上昇の影響が大きかったようです。 縦貼りの外壁なので 胴縁はヨコです。 通気的にも好ましくないので、 日射による熱気も なかなか排出できなかったと 思われます。 このシート、もうボロボロです。 二次防水層の役目を果たせるわけがありません。 ※最後の砦が これでは、雨水も ダダ洩れです。 ※で、外壁の張替えをしたようです。 もちろん、透湿防水シートも貼り替えて、 胴縁は タテ胴縁にして（通気を良くして）、 窯業系サイデイングを横貼りに・・。 ※マイホーム建築を希望している人は、 構造や仕組みなどについて できるだけ勉強してからにしましょう。 生涯 最大の買い物です。 業者任せにしてはいけない。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 2年間 読んでみることをお奨めします。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことには気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時色々な雨漏りのケース、勉強しておくべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/20
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☆個人年金どうしよう？ コロナ禍で収入が激減して
2人分で毎月３万円 大変です。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q個人年金解約まよっています。 お知恵貸してください。 ７ヶ月前、子供の将来のために個人年金に入りました。掛け金は一人15000円ほどです。 二人いるので3万円。 しかし、このコロナ禍で 、私達夫婦の収入は激減。 大変な生活になり貯金を崩してここ5ヶ月ほど生活しています。正直個人年金の支払いも厳しく‥ 今解約したら、元本割れは必須なのですが、 支払いがなくなるのと、解約したら入ってくるだろうお金があったらどれだけ楽になるか‥ でも子供の将来のためのお金。 解約に迷っています。 将来より今の生活ですよね？？ どなたか、背中を押してください(T_T) ※自分の判断で選択したつもりでしょうが、 まずい判断、行動を、いくつかしています。 〇子供の老後は 子供自身に任せよう。 自分自身の老後もまだ 不透明なのに・・。 〇目的別貯蓄という発想は 敵の思うつぼ。 家計のお金の融通性を損ねることになる。 お金は、融通できてこそ お金。 〇長く続く超低利率の今、長期貯蓄はあり得ない。 ましてや、保険で貯蓄はあり得ない。 貯蓄を取り崩して生活しているということは、 今の家族は 崖っぷち、非常事態です。 数十年先の、それも 子供の老後のお金のために、 現在の家族全員で 苦しんでいる場合か？！ ・・ということです。 ※今は、お得な方法も、お得な金融商品も、 どこにも無い・・というのが、現実です。 金利や収益で 金融商品選びをしてはいけない。 敵の思うつぼになる。A子供受け取りの子供が年を重ねてから受け取りの個人年金ですか❔ この不況収入減の中で月掛け30000円は大変ですし 子供が年を重ねてから受け取る保険は必要無いと思いますが❔ 元本を大きく割り込みますが預金とり崩してるなら解約も良いかと思います。 続けたいなら支払い一時休止も選択肢の１つとして考えられます。 保険会社にその制度の有無 メリット デメリット合わせて問い合わせて下さい。Qありがとうございます。 はい、子供が６０歳〜受け取りの、子供が45歳まで払込の年金です。 未来のためより今のため‥で良いですよね‥ ※当たり前だ！ ※これからの金融商品選びは、金利や収益性ではない。 いくつもある 別の要素に注目したい。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時今が成り立たなければ、将来なんて無いべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/20
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☆個人年金を解約するか迷ってます 住宅ローン返済
住宅ローン返済を早く済ませた方がいいかと。 ※当たり前。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q個人年金の解約についてです。 2005年の23歳の時に日本生命のニッセイ年金に加入しました。 毎月13147円支払っており60歳で払い込み満了になります。 37年間で約600万円の支払いになるのですが60歳から10年間、毎年72万円を受け取れる個人年金になってます。 たまたまYouTubeで個人年金の動画を見ていたら必要ないと言ってる方がおおくいました。 個人的には勿体ないと思うのですが自分は住宅ローンがあるので解約して少しでも早く住宅ローンを返済できるようにした方が良いのか迷っています。 今と15年前の利率も違うと思うのでそのあたりも考慮してアドバイスを頂けたら幸いです。 ※住宅ローンや その他の借金返済をしている人は、 のん気に 長期貯蓄をしていてはいけません。 貯蓄するお金があったら、借金返済をした方が 確実にお得なことは、自明の理！・・です。 なぜか？ 『 貯蓄利息 ＜ 借金利息！』 だからです。 （ だから、経済が回っている ） 借金の大きな利息負担の軽減を優先すtれば、 家計にお得なのは、当たり前のことです。 現時点の解約返戻金だとか、 住宅ローン融資時期とか金額とか金利だとか、 もっと細かな情報提供があれば、 具体的なコメントができるのですが・・ 『 貯蓄利息 ＜ 借金利息！ 』 ・・です。 （ だから、金融機関が成り立っています ） たとえば、100万円を貯蓄して得られる利息は、 100万円の借金をして失う利息より はるかに小さい！ ・・ということです。Aどう考えても解約は損。 溝に捨ててると思って払うべき。 ※おバカさんです。確かにローンの返済だ何だのって言って、結構解約って人もいるけど意味わからん。 ※おバカさんです。今、当時の利回りの個人年金なんてないだろ。 ※おバカさんです。 住宅ローン返済の 元本と金利を分かったいない。A住宅ローンの利率が1.5％以下なら、保険を解約するのは愚かだ。 ※おバカさんです。 愚かなのは あんた。今までの15年間で230万の支払いは放置すれば1.5％で回る。 ※その利回りは、一保険会社の約束事に過ぎない。 預金の 国による元本保証とは意味合いが全く違う。 約束の数十年後 保険会社が無い・・かもしれない。しかしローン返済に充てても、1％くらいでしか回らないだろう。 ※住宅ローン返済の元本と金利を分かっていない。これから個人年金を契約しても1.5％にはならないだろうし、 確定拠出年金も2％にならないかもしれない。 大事にすることだ。 ※おバカさんです。 今回の質問に関して 金利比較をしても意味が無い。 ※住宅ローンの返済は 以下のようになっている。 早い時期ほど、利息を多く払っている。 繰上返済するなら 早いほどお得♪ということになる。 ※実際の 繰上返済の効果は どうでしょう？ ※質問者の個人年金は、600万円払って 60歳から 10年間で 720万円受け取ります。 今から おおよそ 22年後から32年後に渡って その720万円を受け取ることになります。 100万円当たり20万円のお得です♪ （ 数十年後まで 保険会社が あれば ） 個人年金の契約から現在まで払ったお金は・・ 約237万円です。 居間解約した場合の 解約返戻金は、 元本割れの9掛けとして・・約213万円です。 24万円ほどの損！ ですが、 このお金で 住宅ローンを繰上返済してみましょう。 住宅ローンの返済が始まって、今は何年目でしょう？ 上記グラフの金額より・・ 5年目なら 32.28×2.13＝68.75（万円） 10年目なら 27.42×2.13＝58.40（万円） 15年目なら 20.87×2.13＝44.45（万円） 24万円の損をして解約しても、そのお金で 繰上返済してしまえば、このように 50万円前後の 利息返済を節約できます。 そして、これからは、個人年金への13,147円の 支払いは しなくてよくなり、その分を貯蓄したり さらに繰上返済をしたりすることができます。 （ 住宅ローン返済を早めに終えられる ） 生活設計上、こんなに好ましいことはない。 借金返済を 老後近くまで 引きずってはいけない。 業界のセールストークに騙されてはいけない。 トークを鵜呑みにしてはいけない。 だまされない「お金の基本知識」を持ちたい。 ※これからの金融商品選びは、金利や収益性ではない。 いくつもある 別の要素に注目したい。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時借金があるなら、返済を優先！だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/19
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☆養老保険が満期 今後どうしたらいいでしょうか？
終身の生命保険を検討した方がいいでしょうか？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q保険加入について、ご意見ください。 ※保険には できるだけ加入しないことです。40代で既婚で子供いません。 ※ならば、生命保険には加入しない方がいい。 生命保険が不要・・だからではなく、 確実に大損する！・・からです。 これまで「かんぽ生命」の「養老保険」に入っていましたが、満期を迎えることから保険を今後どうしようか考えるようになりました。 ※子供がいない夫婦なら 保険を考えないことです。最初は今のまま更新しようかと思いましたが、 ※これまでの収益が どうだったか分からないが、 これからは、保険で貯蓄してはいけない。昔独身時代に親が掛けていた保険だったし、年齢にそぐわないかもと考え見直しを検討しました。 ※おバカさんです。 「保険の見直し」という発想をしてはいけない。・40代で定期の医療保険のみなので、追加で終身の生命保険（死亡保障あり）を検討した方がいいでしょうか？ ※おバカさんです。 典型的なおバカさん。 完全に洗脳されています。 一生 保険屋さんに お金を貢ぐ おバカさん。 ・保険屋さんに話を聞きに行ったら「今は死亡保障つきの生命保険だと、ドル建てで円建てはない。 あっても返戻金より払込金の方が多いので、勧めない」と言われましたが、そうなんでしょうか？ ※おバカさんです。 営業トークに過ぎない。 子供がいない夫婦が 保険屋に行ってはいけない。 加入しない方がいいのに 加入することになる。 生涯、お金をたれ流すことになる。・今は医療、死亡保障と貯蓄をセットで考える人が多い ＝ドル建て そうなんでしょうか？ ※おバカさんです。 ただの営業トークだ。・医療と貯蓄を分けるなら、貯蓄はつみたてNISAかiDeCoですべきでしょうか？ ※おバカさんです。 保険屋に だまされては いけないが、 金融屋にも だまされては いけない。 現在の超低金利が長く続く日本で、 うまい貯蓄方法なんて 無い！・・が 正解。・恥ずかしながら、いい歳してタンス貯金だったので、貯蓄と言われても手段がよくわからず戸惑っています。 ※うまい方法や うまい手段なんて 無い。 シンプルに考えればいい、それだけのこと。 これからの金融商品選びは、金利や収益性ではない。 いくつもある 別の要素に注目したい。 しかし、保険屋に全て任せるのも怖いというか、ドル建てというのも為替リスクなどいいイメージがありません。 ※保険屋に限らず、金融屋、不動産屋、住宅屋、 どんな業界であっても、お任せは絶対にダメ。保険屋さんは申し訳ないけど加入してもらってナンボだから疑心暗鬼になっています。 ※子供のいない夫婦なら、保険屋と接触してはいけない。 大損することはあっても、得をすることは 皆無だ。 ※加入者は保険料を払って一定期間の保障を買い、 その期間が経過すれば 払ったお金は無くなります。 保険加入とは、その繰り返し・・のことです。 加入を継続してもらえば、保険会社は安定的に 継続して収入を得られます。 ※死ぬまで保険料を払っていれば 安心・・と、 洗脳された加入者は 幸せに死んでいきます。 と、おバカな人生を送ってはいけない。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時タンス預金より 普通預金が最高だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/19
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水害地域では 避けたいベタ基礎 とも言い切れない？
浸水してしまったべた基礎は、床下の乾燥作業が難しい ※・・ので、 水害が予想される地域で採用するのは、 好ましくないと言いましたが・・。 自分の頭で考える生活設計。ベタ基礎の採用はやめた方がいい・・とも、言い切れません。 ※前言をひるがえしてしまい、またまた 反省です。 人様のお話をすなおに そのまま受け取る のは 好ましい事かもしれませんが、 自分の頭で考えることもまた、必要です。 （ 自分がいつも言っていることです ） 浸水してしまった ベタ基礎は、 排水が難しい、乾燥作業が難しい、 ということで、水害が予想される地域では 採用しない方がいいい と言ってしまいましたが、 訂正します。 「排水しやすいベタ基礎」を造ればいい ・・ということです。 反省！・・です。 ※浸水後に 水を抜きやすいように、あらかじめ 水抜き穴をもうけておく。 当初は モルタルで塞いでおいて、いざと言う時に、 貫通させて 水を抜くということです。 ※それから、いざと言う時に 床下を潜って移動 するための 人通口（じんつうこう）の造りを 工夫することです。 この写真の人通口では、浸水した水がたまった ままになりますが、この立ち上がり部分を・・ ※立ち上がり部分が無い人通口を採用することです。 これで 水抜きがしやすくなります。 ということで、水害が予想される場所がらでも、 工夫をすれば ベタ基礎でもOKなようです。 反省！！ ※下は、武田FP宅の北側の建築現場です。 基礎の上に 土台が設置されています。 ベタ基礎ではなく、布基礎の建物です。 もちろん、基礎断熱ではなく 床断熱の家です。 ※絵の赤い部分が断熱材です。 床暖熱の場合、床下は外部という扱いになります。 床下の根太の間に びっしりと断熱材を敷き込む 方法で、地面からの断熱を行ないます。 基礎断熱の場合、床下も室内という扱いです。 基礎の立ち上がり部分に断熱材を貼って、 外気との断熱を行ないます。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 ※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、 お手伝いしています。 きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、 適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。 ※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、 去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、 （ 土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？ ） 土地購入は それぞれ 自分でやって、 最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。 （ 放置すると とんでもない贈与税が！ ） なので、気軽に依頼してもらえるよう 土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。 これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。 ※マイホーム建築 実行支援、 「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、 さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。 ※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は 建築を請け負った工務店から、請負額の 5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。 「メール顧問会員」の建築支援の場合は、 5％を頂くことがないので、会員自身から 支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時ベタ基礎でも 工夫すればいいかも。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/18
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水害が予想される場所でベタ基礎建築は まずいかも
一旦 浸水してしまったら、大変なことになりそうです。 ※地域によっては、ベタ基礎を採用しない 方が いいかもしれません。 自分の頭で考える生活設計。水害で 浸水した住宅を考えると、ベタ基礎ではなく、布基礎の方が・・ ※後々の対処がしやすいようです。 私も 反省・・です。 ベタ基礎の方が色々な意味で優位なので、 （ ・・と思っていました ） 建築会社の提案コンペの際の設計図書では、 すべて ベタ基礎を指定していました。 今後は ハザードマップを確認して、 どのような基礎を採用するか？ 考えようと思います。 ※以下は 浸水した住宅の床下を乾燥させる方法 を示しています。 （ まず することは 「乾燥」が最優先です ） 現実に浸水した方が 大学の助教で、 床下管機構を通じて 床下の湿気を屋外に排出 しています。 布基礎で床暖熱の家だから、被災後のこの方法 が可能ですが、 ベタ基礎で基礎断熱の家の場合は、当然ながら 基礎に 通気口が無いので、この方法は不可です。 ※床下の湿気を基礎から排出できない ベタ基礎は、 一旦 浸水して 床下が湿ってしまうと、 床下の感想が難しくなり、大事になってしまいます。 床下も室内という造りになっているので、 室内と床下が 「ガラリ」で何か所も通じています。 床下の湿気を放置していると、 簡単に室内も不衛生な状態に なってしまいます。 ※火災保険からの給付は・・？ 床下浸水だけだと、火災保険の給付はありません。 ※水災として補償が適用される 3要件は、 1 床上浸水 2 地盤面より45cm超の浸水 3 損害割合が 30％以上 ・・で、いずれかに該当する必要があります。 ということも含めて考えれば、 何が何でも「ベタ基礎」を採用するのは まずい、・・と感じました。 以後、反省！・・します。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 2年間 読んでみることをお奨めします。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 （ その瞬間に 数百万円を失うこともある ） また、工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことには気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」の実例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時ベタ基礎がまずい場所もあるべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/18
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☆親が私たち子供に 生命保険をかけてるんですけど
生命保険って結婚して ある程度の年になったら自分で掛けるものですよね？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q私の親は、私達子供に対して生命保険を掛けています。 ※おバカさんです。 親が・・。しかし、生命保険って自分自身が結婚してある程度の歳になって掛けるものですよね？ ※おバカさんです。 あなたが・・。 親も あなたも、生命保険業界に 洗脳されています。 「保険加入は お金を失う事！」・・です。 生命保険加入が当たり前 と、思ってはいけない。職場の上司には、普通は親が子供に生命保険を掛けるなんてあり得ないから…って言われました。 ※あり得なくは ない。 保険屋に そそのかされて、子供に保険をかける おバカな 親が 日本中に 大勢いる。 自分の頭で考えようとしない おバカさんたちです。 思考停止したまま、業界の言いなりではいけない。『早く死んで欲しいの？』と、姉が母に言ってました。 ※あは。 おそらくは、死亡保険もだけども、 医療保険やガン保険その他に加入させたり、 何か貯蓄性保険なんかもやらせているものと 思われます。 保険屋が売りたい保険を すなおに契約している という状況だと 思います。母は、私達に何かあった時にと、保険に入っていると言っていましたが… 本心が分かりません。 ※保険屋にそそのかされた結果、お母さんは 本当に そのように思っているでしょうね。生命保険の仕事をされている方がいましたら、詳しく教えて頂けますか？ ※このような質問や相談を「保険屋」にしては いけない。 飛んで火にいる夏の虫！ 母親が洗脳されているのと 同じことで、 あなたも 同じ道を歩むことになります。 ※参考に、顧問会員の事例を掲載します。 赤ちゃんがいる30代夫婦です。 生命保険の必要額の計算結果のグラフです。 （ 現時点の夫 ） 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※計算根拠です。 夫。 ※このような質問や相談には 当然のことですが、 保険屋さんらしき人たちが 即反応して、 次々と営業トークを展開することになります。 読んでみると、かなり 身勝手なことを言っています。 読む必要もない内容ですが、それでも読む人は、 洗脳されないよう 注意しましょう。A少し保険の事を調べた方が良いと思いますよ。 生命保険は一般的に、死亡した時に下りる死亡保険や、入院・手術などなったときの一時金、女性的な病気の特約や、数年に1回お金が受け取れる学資タイプなど種類はさまざまです。 質問者さんやお姉さんが事故にあった、病気になったとき、莫大なお金がかかりますよね？ 万が一そうなった時に、お金の心配なく我が子を治療する為に毎月お母様が何万とお金を掛けて保険に入ってくれているのです。 むしろ親が子に保険を掛けていない方が、万が一の時お金がないから治療放棄、など子供を大事にしてない様に思いますけどね。 私は母子家庭でしたが、母は毎月ギリギリの家計から保険料を算出してくれていましたし、私も母になった今、当然我が子にも保険をかけています。 子供を120%守ってあげたい、それだけですよA子供にかけるのはよくあることでしょう。 満期になったら学業資金や成人式・鋸歯日費用等にするとか。 生命保険と言っても商品内容は様々です。 死んだ時にもらえるだけじゃありません。 親が養育しているなら病気やケガ・介護等の資金は親負担なわけで。 それらを補填するために保険に加入するんです。 子供が就職・結婚したら契約や支払いを本人に引き継ぐこともあるし。 ずっと親が契約・支払を続けている場合もありますが。 それはそれで、非契約者本人やその配偶者・子供へ援助できるように備えてるのかもしれません。 あなたも姉も上司も無知すぎでは？ その上司、独身？ あなたや姉がまだ実家住まいなら、親が加入し続けるのは当然でしょ。 何かあったら面倒を見なきゃいけなくなるんだから。 で、あなたや姉は自己加入してるんですか？ ※顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時生命保険に入るのは当たり前って 考えるのは おバカさんだべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/18
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☆年金16万円は少ない方ですか？一般的にはいくら？
一般的には いくらなんでしょうか？ ※月に 10数万円が普通です。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q年金って皆さんどのぐらいもらっていますか？ 一般的にはいくらなのでしょうか？ 月に16万は少ないほうですか？ ※ぜんぜん 少なくないです。 顧問会員のMさん（30代）の事例を紹介します。 夫婦では、このように受け取るということを 知っておいてください。 ※夫婦が そろって年金受給する時期には・・ 夫が166万円（月に13.83万円） 妻が 69万円（月に5.75万円） ・・の合計で235万円（月に19.58万円）を 受給することになります。 もちろん、年金受給額は各個人の働き方や 収入額によっても違ってきます。 計算の仕方も、下に掲載しますので 参考に・・。A月16万円はほぼ平均です。 年金の受給額は0円~月30万円くらいで、70歳以下は、ほとんど20万円以下です。A「政府統計(平成29年度)」のデータであれば、 「老齢厚生年金(含む、退職共済年金)(※1)」を 少しでも受給している人は、 (※)「年額」です。 ＜年金受給者の全体平均＞ 149.6万円 ＜年齢階層別平均＞ 65歳未満： 55.1万円 65歳以上、70歳未満：148.5万円 70歳以上、75歳未満：152.5万円 75歳以上、80歳未満：166.1万円 80歳以上、85歳未満：180.9万円 85歳以上、90歳未満：183.9万円 90歳以上： 172.1万円 ＜男性・年齢階層別平均＞ 全体： 191.8万円 65歳未満： 94.1万円 65歳以上、70歳未満：189.6万円 70歳以上、75歳未満：189.9万円 75歳以上、80歳未満：204.3万円 80歳以上、85歳未満：221.1万円 85歳以上、90歳未満：230.2万円 90歳以上： 228.6万円 ＜女性・年齢階層別平均＞ 全体： 114.8万円 65歳未満： 34.3万円 65歳以上、70歳未満：109.2万円 70歳以上、75歳未満：115.7万円 75歳以上、80歳未満：129.1万円 80歳以上、85歳未満：147.1万円 85歳以上、90歳未満：155.3万円 90歳以上： 151.6万円 (※1) ・障害厚生年金(障害共済年金) ・遺族厚生年金(遺族共済年金) も含む。 ※顧問会員Mさん（30代）の 年金を始めとする 生活設計資料を、掲載します。 読者の皆さんも、参考にして 自分たちのモノを 作成してみましょう。 ※年金の受取額を老後のキャッシュフロー表に載せます。 ※Mさん夫妻の一生のキャッシュフローグラフです。 （ 一年ごとの貯蓄残高の推移 ） ※グラフの根拠になる キャッシュフロー表です。 （ 左が現役、右が老後 ） ※現役の拡大。 赤ちゃんがいる 3人家族です。 ※老後の拡大。 ※年金額の算出計算です。夫。 ※妻。 ※生命保険の必要額の計算です。現時点の夫。 赤ちゃんがいても、死亡保障は不要です。 ※子どもの教育費がかかる 20年後の夫。 教育費がかかる時期の子がいても、死亡保障は不要。 ※同じく、現在の妻。 まるっきり 不要です。 ※20年後の妻。 ※計算根拠です。 夫。 ※計算根拠です。 妻。 ※加入生命保険と 必要額の推移（赤）です。 無駄にお金をたれ流しています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時もっと少ない年金の人の方が多いべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/16
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かつて シロアリ対策 第一位は べた基礎！でしたが
今では、シロアリに弱いということが、べた基礎の弱点の一つに？ ※水害とシロアリ、今や べた基礎の弱点？ 自分の頭で考える生活設計。 ※布基礎の場合の シロアリ被害は、だいたい お風呂場のような水回りでした。 適度な湿気と暖かさで シロアリにとっては 快適な環境です。 ※べた基礎の建物では、特に玄関廻りが シロアリの被害を受けることが多いようです。 ※布基礎が主流だったころのシロアリ対策は、 薬剤による土壌処理が一般的でしたが、 2001年 品確法に基づく 国土交通省告示1347号 「べた基礎を採用すれば 土壌処理を省略できる」 という お墨付きを得てから、 日本中で べた基礎が主流になりました。 シロアリ対策は、 第一位：べた基礎 第二位：薬剤による土壌処理 ということになってしまいました。 「ベタ基礎にしたから、シロアリ対策 終了！」 ・・ということになってしまい、 他のいくつかのメリットを含めて、 現在では、基礎工事の90％以上が べた基礎です。 ところが最近では、べた基礎であっても、 色々な すき間や 基礎断熱材を通じて 蟻の通り道は いくらでも作られるるようなので、 2001年の お墨付きに係わらず、 十分な防蟻対策が必要なことが分かってきています。 武田FP宅も、べた基礎で基礎断熱です。 基礎の外側に断熱材が貼られています。 シロアリの通り道が できていないといいですが・・。 ※下は、武田FP宅の北側の建築現場です。 基礎の上に 土台が設置されました。 こちらは 布基礎なので、シロアリのための 土壌処理は すでになされていると思います。 もちろん、基礎断熱ではなく 床断熱の家です。 ※絵の赤い部分が断熱材です。 床暖熱の場合、床下は外部という扱いになります。 床下の根太の間に びっしりと断熱材を敷き込む 方法で、地面からの断熱を行ないます。 基礎断熱の場合、床下も室内という扱いです。 基礎の立ち上がり部分に断熱材を貼って、 外気との断熱を行ないます。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 最低 2年間は 読んでみることをお奨めします。 ※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、 お手伝いしています。 きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、 適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。 ※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、 去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、 （ 土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？ ） 土地購入は それぞれ 自分でやって、 最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。 （ 放置すると とんでもない贈与税が！ ） なので、気軽に依頼してもらえるよう 土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。 これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。 ※マイホーム建築 実行支援、 「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、 さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。 ※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は 建築を請け負った工務店から、請負額の 5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。 「メール顧問会員」の建築支援の場合は、 5％を頂くことがないので、会員自身から 支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時べた基礎でも、対策は必要だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/16
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☆専業主婦 子無し 入っておくべき保険は何ですか？
私が入っておくべき保険は何でしょうか？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q専業主婦、子なしです。私が入っておくべき保険は何でしょうか？ ※おバカさんです。 「保険には入っておくのが普通」 「入るべき保険は 〇〇保険」 業界の洗脳のままに考え、行動してはいけない。 生涯dえ数百万円とか 1千数百万円とかの 大金を失う おバカさんが多い。 「保険は 加入者全員が損をする（相互扶助）」 「保険は限定的に利用する」 「できるだけ 生命保険には加入しない」 ・・という スタート地点に立ちたい。今入っているのは県民共済の「総合保証2型＋医療１型特約＋新三大疾病１.２型特約」だけです。 ※おバカさんです。 「・・だけです」ではない。 十分に お金をたれ流している。 生涯で新車代金ぐらいのお金を たれ流す。私の場合、子供がいないですし、稼ぎもないので私が居なくなっても困らない保険(例えば収入保障保険)とかは入らなくてもいいんじゃないかと思うのです。 ※もちろん、専業主婦に 死亡保障はいらない。死亡時、旦那に迷惑かからないよう葬儀代くらいは保険から降りればいいかなと思っています。 ※おバカさんです。 葬儀代を保険で準備してはいけない。 保険で葬儀代を準備するということは、 葬儀代以上のお金を注ぎ込むということだ。 （ でなければ 保険の仕組みがなりたたない ）そこで私にとって必要になってくる保険てどんな保険ですか？ ※おバカさんです。 専業主婦に必要な保険なんて ない。 その分のお金を 貯蓄しよう。例えば病気になり、後遺症などになった場合や植物状態になった場合、この保険では困ることになりますか？ ※困る事にはならない。でもその場合、国の制度を活用すればどうにかなりますか？ ※年金制度を勉強しておきましょう。 老後にもらうだけが 年金ではない。 保険業界に洗脳されたままでは ダメだ。 15万円もらうために 30万円払うが医療保険だ。 保険加入は お金を失うことだ。 15万円は 貯蓄で準備した方が 確実にいい。 保険以外に対応方法が無い場合だけ保険に 頼る・・ということにしないと、 人生を通じて 数百万円を失うことになる。 （ おバカさんは 千万円単位になる ） ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時専業主婦なら、何にも入るな。その分のお金を貯蓄しろ！・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/15
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☆会社に出入りしているおばさんの生命保険会社の
生命保険を契約したいと思います。 ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q保険契約について 会社に出入りしている保険屋のおばさん2人…月イチくらいに来て社長の奥さんと話をしていきます。 会社の保険や社長・奥さん・2人の娘さんの保険など契約しているようです。 さらに来た時には毎回いろんな商品を熱心に売り込んでいます。 おばさん達は私にもたまにお土産などの差し入れをくれたりしますが、お茶を出す程度の私には世間話はするものの、ごくたまに(1年に一度のあるかないか程度)しか営業をかけてきません。アンケート程度の接触すらしてきません。 この度ある事がきっかけで保険を増やそうと検討した結果、A生命の保険に決めました。 まだ正式契約はしていませんが、我が社に出入りしているおばさん2人がA生命の方だと思い出しまして…せっかくならあのおばさんに契約した方がいいのかな？と思う反面、今さらあらためて氏名年齢など個人情報を知られてしまう事になるのも若干、抵抗感じるな…と思ったりしています。 何を聞きたいかと言うと、 ①今回の契約にあたり、勤務先も記入したのですが、 このまま契約してしまえば、 おばさんに〇〇社の人間から契約があがった、 ということがバレてしまうものでしょうか？ おばさん2人は私の名前などは知らないと思いますが、 今、会社で私の年代の女性は私だけなので バレるのが気まずいです。 ②また、どうせなら おばさん通じて契約した方がいいと思われますか？ ※おバカさんです。 その生命保険会社には、加入もやむを得ない と思われる 保険商品は ありません。 おばさんを通じて契約した方がいいかどうか？ ・・ではない。 契約してはいけない。 以下に2名の業界人が登場して、 私とは違って、質問にすなおに 回答しています。A①バレません。契約査定部署とオバサンのいる営業部では情報共有していません。 ②あなたがオバサンのことをどう思っているかです。 担当になって対応して欲しいのかどうかです。 会社に出入りしているからこそ、いい加減なことはしないという 期待をする方と、会社や社長との関わりがあるから嫌だという方も いますので、あなたがどちらのタイプかによりますね。 ちなみに、私がそのオバサンの立場なら、契約の大小は関係なく、とてもありがたく喜んで対応しますね。 意外と社長の紹介で社員の方の保険の相談をされることは多いです。A① バレないでしょう あなたがそのおばさんに氏名、生年月日を教えているなら バレる可能性はあります ② お好きに 質問から察するにちんけな個人契約は眼中になさそうなので、 さほどありがたいと思われないかもしれません 15万円もらうために 30万円払うが医療保険だ。 保険加入は お金を失うことだ。 15万円は 貯蓄で準備した方が 確実にいい。 保険以外に対応方法が無い場合だけ保険に 頼る・・ということにしないと、 人生を通じて 数百万円を失うことになる。 （ おバカさんは 千万円単位になる ） ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時おばさんが訪問営業している会社の生命保険に、お奨めできるものは無いべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/15
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高気密住宅は 水害の際に 浮いて 流されて行きます
ということは、浮いて流れない家は、高気密ではない ということに？ ※・・なるかもしれません。 自分の頭で考える生活設計。2019年の浸水被害に見舞われた長野市。千曲川の決壊で、木造住宅が基礎ごと浮く被害が複数。 ※これらの住宅は、基礎断熱を採用した 高気密住宅でした。 複数の古い木造住宅は ばらばらになって 流されている中・・ 両親の住まいと渡り廊下でつなげて建てた家が・・ 「我が家が見当たらない」 ということになりました。 見ると、200m先の道路上に 我が家が ほとんど 損傷がない状態で見つかりました。 ※建物内の 食器戸棚の食器類は、そっくり そのままの状態で 収まっていたそうです。 ということは、大きな衝撃を受けることなく 200mの距離を移動したことになります。 つまり、水に浮いて そっくりそのまま移動、 着地したものと 思われます。 高気密住宅は 水害で浮く！・・ということです。 ベタ基礎ごと 浮いた！・・ということです。 なぜか？ 高気密なので、水害の際でも なかなか室内に 水が浸入してこないので、内部が空気で軽いし、 べた基礎の底面から浮力を受ける、 だから 浮くんだということのようです。 ベタ基礎ではない 布基礎の場合は、 早い時間に 室内に水が充満してしまうし、 ベタ基礎のような底面が無いから、 浮力も受けないので 浮いて流れていくことはないようです。 （ その場でバラバラになることはある？ ） ※浸水深さが それほど高くなくても、 高気密住宅は 浮き上がる・・ようです。 水害の可能性がある地域の場合は、 ベタ基礎を採用しない方がいいかも？ 水に浮くから・・という単純な理由ではなく、 基礎断熱の家は「床下は室内」という考え方だ からです。 （ 床暖熱の家は「床下は室外」という考え方 ） 床下が室内だということは、「床ガラリ」を 設置して 居室と床下をつなぐことになるので、 浸水によって 床下がカビなどで汚染されると、 居室のも汚染が拡大する可能性があります。 なので、水害が想定される場所がらでは、 基礎断熱ではなく 床暖熱を採用した方が 良い ・・ということになります。 ※建築業者さん向けの月刊誌です。 マイホーム建築について、色々 勉強になります。 まったくの素人のままで 住宅建築してはいけない。 2年間 読んでみることをお奨めします。 ※いつも言っている通り、マイホームの内容が まだ何も決まっていない内に 建築業者を決めてしまってはいけない。 工務店なら建築価格が安いとは限らない。 地元工務店どうしの「提案コンペ」でも、 （ まったく同じ設計図書で見積もっても ） 数百万円の価格差がつくことが多い。 そして、そのことには気づかない。 （ 比較検討していないのだから 当たり前 ） 地元工務店どうしの「提案コンペ」事例を いくつか紹介します。 この現実を、しっかり認識しよう。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時マイホームが基礎ごと プカプカ浮いて流されたらしいべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/14
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☆基礎の型枠が取れたら 追加でモルタル？の部分が
脱衣所のあたりが 周囲の基礎と違うんですけど・・ ※大丈夫、問題ありません。 自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q住宅の基礎工事について教えて下さい。今日見に行くとコンクリートの型枠が外れていたのですが脱衣所の場所に追加でコンクリ？モルタル？をしている所がありました。これはどういう意味があるのでしょうか？ ※はい、しっかり 意味があります。周りの基 礎と一緒にするのは良くないのでしょうか？ 画像の白くなっているところです。 ※この住宅の断熱は、基礎断熱ではなく、床暖熱 だと思われます。 （ 絵の赤い部分が断熱材 ） 床暖熱の場合、床下は外部という扱いになります。 床下の根太の間に びっしりと断熱材を敷き込む 方法で、地面からの断熱を行ないます。 が、家の床はすべて同じ高さの面ではありません。 家の内部で床面が低くなる所が 2か所あります。 1 浴室 2 玄関 この2か所は、 居室や廊下等の床面よりも一段低くなります。 ・・となると、一様に床下で断熱できません。 なので、「床暖熱」が基本の家であっても、 （ 断熱材が 水平に貼られる「床暖熱」 ） この2か所の空間では、 部分的な「基礎断熱」が必要になります。 （ 断熱材が 垂直に貼られる「基礎断熱」 ） なので、基礎型枠をすべて はずした段階で これらの場所だけ、何か違う色合いに見えます。 武田FP宅の北側で 建築中の家も、床暖熱の家ですが、 部分的に 基礎コンクリートの立ち上がりに 断熱材を貼り付けた部分が見えます。A多分その先がお風呂でユニットバスを設置するんじゃないですか？ 作業的に必要な工法です。Aそれは点検口ですね。 おそらく床暖熱の仕様にされているとおもうのですが、浴室の下側だけは床暖熱をすることができず、基礎の立ち上げ部分に断熱を施す基礎断熱となります。基礎の他の部分は外部とおなじ環境となるのですが、浴室の下の部分だけ屋内の扱いとなりますので、その境界となるの部分に断熱性のある点検口を設けます。 https://www.joto.com/product/1-3/197 既製品の点検口を使わずにスタイロフォームをはめ込んでコーキングだけってところも見かけますので、丁寧な施工だとおもいますよ。 ※自分で きちんと 工務店比較ができない人のために、 お手伝いしています。 きちんと資料を準備した上で 提案コンペを行なって、 適正価格を確認し、確信を持って、工務店を選びましょう。 ※「土地探し・検討」の支援は 10万円でしたが、 去年のメール会員３名は、建築支援のみの依頼で、 （ 土地購入の支援：10万円は高いので敬遠？ ） 土地購入は それぞれ 自分でやって、 最後の所有権登記で とんでもないことをしていました。 （ 放置すると とんでもない贈与税が！ ） なので、気軽に依頼してもらえるよう 土地購入の支援料金を ５万円に値下げしました。 これで、物件ごとの具体的アドバイスができます。 ※マイホーム建築 実行支援、 「顧問会員」の場合は、年間顧問料の36000円に、 さらにに上乗せで 料金を頂くことはありません。 ※「顧問会員」の建築支援の場合、当事務所は 建築を請け負った工務店から、請負額の 5％を頂くことで、事務所運営が成り立ちます。 「メール顧問会員」の建築支援の場合は、 5％を頂くことがないので、会員自身から 支援料金として 30万円＋消費税を頂いています。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ）《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時床暖熱の家でも、部分的に基礎断熱が必要になるべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/14
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☆60歳時点で貯蓄1000万円では だめでしょうか？
やはり、2000万円 必要ですか？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Qやはり60歳時点で貯蓄は2000万円必要ですか？ 家のローンが終わっていれば1000万円ではだめでしょうか？ 今、年金生活されている方、経験上のアドバイス頂ければ幸いです ※老後の生活に関しては、人それぞれです。 みんながみんな、貯蓄を崩す生活になるわけではない。 老後でも貯蓄が減らない人は ざらにいます。 さらには、老後に貯蓄が増えていく人もいます。 このようなことは 他人に質問するのではなく、 自分自身で確認するのが 最も手っ取り早いです。 自分の生活設計をしてみることです。 キャッシュフロー表を作ってみることです。 〇持ち家かどうか？ 〇老後も働くか？ 〇年金額はいくらか？ このような要素次第で まったく違う老後になります。A2000万円の根拠としている計算では、住居費は一万四千円ぐらいになっています。 これは、住宅ローンを払いきっている状態と考えてよいかと（固定資産税でこれぐらいはかかる）。 つまり、家のローンが終わった状態で2000万円です ※参考資料として、顧問会員の事例を掲載します。 老後でも年金が減らないケースはいくらでもあります。 ※キャッシュフローグラフ。（1年ごとの貯蓄残高の推移） 老後でも 貯蓄が増えたりしています。 ※キャッシュフロー表（ 左が現役 右が老後 ） 読者の皆さんも マネをして作ってみましょう。 ※現役の拡大。 ※老後の拡大。 ※年金は、このように受け取ります。 ※年金の受取額を キャッシュフロー表に書き込みます。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時業界や 政府や マスコミに振り回されてはダメだべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/14
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さらに さらに 生命保険を整理してしまいましょう
生命保険を清算できれば・・ ※生涯のキャッシュフローが 見違えるようになります。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のKさん（30代） （ 相談：ライフプランニング ）2020.10.13 新規 メール顧問会員。メールをいただきました。武田さまお世話になります、メール顧問会員の申し込みをしたKです。先程顧問料の入金完了いたしました。ご確認の程よろしくお願い致します。 ※入金を確認しました。ありがとうございました。 さっそく、ヒアリングシートを送りました。 記入作業と資料準備、がんばってください。 これから一年間、よろしくお願いします。 すでに 医療保険等を解約しているようですが、 さらに、さらに、生命保険は整理整頓しましょう。メールをいただきました。武田さま9/24に一度メール会員希望のメールを送らせていただきましたKです。前回お送りした内容と重複する部分もありますが、 改めて申し込みさせていただきます。〇相談内容 今後のライフプラン(マイホーム、保険、第二子、老後)に ついて相談させていただきたいです。夫婦と幼児の3人家族です。 同棲中からずっとお財布を別々にしており、 毎月の家計も曖昧なまま過ごしておりました。マイホーム購入を検討したところ夫の信用情報に異動がついておりローンが組めないことが判明しました。 異動情報が取れる3年後までに家計を正常化しマイホームを購入したいです。 〇〇か〇〇近郊で駅から徒歩圏内を希望しているので(車を所持していません)建売住宅になるのかなと思っています。 注文住宅への憧れはありますが…保険については、 結婚したら、子供が生まれたら加入するものだと思い込んで いたところがあります。 私の医療保険、ガン保険、貯蓄タイプの生命保険は解約しました。 ※素晴らしい♪ 保険加入は お金を失うこと。 加入すれば 確実に損をします。 洗脳されたまま、 ダラダラとお金をたれ流してはいけない。夫のガン保険、ドル建ての生命保険も解約予定ですが、 収入保障保険は入っていた方がいいのか、ご相談したいです。 ※必要かどうか？ きちんと検証してみましょう。また私(妻)は第二子を希望していますが、 夫としては第二子が生まれることで生活が困窮するのであれば いらない、とのことです。それも併せてご相談させていただきたいです。 ※はい、第２子もキャッシュフロー表に乗せてみて、 どんな人生になるか？ 検証しましょう。経済的に漠然とした不安があり、 旅行に行くにも、一体いくらお金を使っていいのか？わからず「節約節約」と言ってしまい、夫をイラつかせてしまっています… ※はい、節約は、最後の最後の手段です。 確信を持って、胸を張って、お金が使える、 そんな状況を作りましょう。 お金は、使うためにあります。以前無料のFPさんにライフプランを ざっくりと作成してもらいましたが、不安を煽られ不快でした。 ※無料相談のFPの仕事は、生活設計ではありません。 彼らの仕事は、保険を売ることです。こちらのブログを拝見し、自分なりにキャッシュフロー表を作成してみたら、気持ちが少し前向きになりました。プロの方のお力を借りて更に詳細なキャッシュフロー表を作成し、 自信を持って節約、貯蓄、楽しく生活を送りたいと思っております。 ※自信を持ったら、「節約」してはいけない。 節約とか貯蓄とか、むやみに言ってはいけない。 きちんと生活設計ができたら、 楽しく お金を使う生活をしましょう。以上、よろしくお願い致します。〇生活設計についての意識 ・夫： アパレル勤務の為、衣服代が毎月発生します。 幾らという制限は特に設けておりませんが、 年間おおよそ30万いかない程度。酒タバコ等嗜好品には興味がないですが、 稀に付き合いの飲み会が月一回あるかないか。コロナ禍で友人との集いも自粛している為交際費は今後も ほぼ掛からないと思います。勤務時の昼食は今迄800〜1000円程掛かっていましたが、 現在見直して大体500円程に抑えています。貯金に関しては、アパレルの転売で多少は作れている為 今後も無理のない範囲で確実に増やす方法にて運用し続けたいと考えています。 ・妻： 私自身結婚前に退職、半年ほどして現在の職場で働き始めましたが収入が減ったため、なんとなく、 夫の給料に口出しすることが後ろめたく感じていました。生活費を給料口座とは別のところに入れてもらっており、そこでやり繰りしていますが、昨年4月より復職してから自分のカードでも買い物することも多くなり、また明確に把握ができなくなりました。これではいけないと、夫と話し合い、お互いの収入を把握、 予算振り分けしお互いに予算を意識するようにしています。猫を1匹飼っておりペット可物件のため家賃が高め、また夏、冬はエアコンをつけっぱなしにしているため、 光熱費も多少高めかと思います。子供の進学は高校までは国公立、 大学は私立も選べるようにしてあげたいです。〇住所： 略〇家族構成 夫： 30代 会社員 妻： 30代 会社員 子： 幼児以上、長くなりましたが何卒宜しくお願い申し上げます。 ※顧問会員になるための 案内を送りました。 15万円もらうために 30万円払うが医療保険だ。 保険加入は お金を失うことだ。 15万円は 貯蓄で準備した方が 確実にいい。 保険以外に対応方法が無い場合だけ保険に 頼る・・ということにしないと、 人生を通じて 数百万円を失うことになる。 （ おバカさんは 千万円単位になる ） ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時医療保険やガン保険を解約！ 素晴らしいことだべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/14
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振込み人の名前は 妻の姓名になってます ご確認を
妻の姓名に・・ ※・・なって いませんでした。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員のIさん（30代） （ 相談：ライフプランニング ）2020.10.13 新規 メール顧問会員。メールをいただきました。武田様メールありがとうございました。お断りされたらとビクビクしていましたが、よかったです。先ほど入金いたしましたので、ご確認お願い致します。振込人は「〇〇〇〇」になっています。よろしくお願いします。 ※現在の妻の姓名に・・なっていませんでした。 旧姓のままの妻に なっていました。 あは。 入金を確認しました。 ありがとうございました。 今日から 一年間、メール顧問会員です。 よろしく、お願いします。 さっそく、お楽しみの「ヒアリングシート」を メール添付で送りました。 がんばって、記入返信してください。 年金などの資料準備が大変かも・・。メールをいただきました。武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 御中初めまして。Iと申します。この度メール顧問会員の申込をしたく存じます。 以下内容お送り致しますので、宜しくお願い致します。〇相談内容 収入が少ない方ではないと思うのですが、なかなか貯蓄が増えず今後の生活に不安を感じています。 子どもが3人いることもあり教育費が一番の課題ですが、 家（現在は賃貸）を今後どうするか、また老後の資金など漠然としたお金の不安があります。また保険内容についても一緒にご相談させて頂きたく思います。①教育費3学年差の三姉妹がおり、受験が重なることが予想。できれば公立にと思っていますが、大学受験を考えると私立高校や中高一貫校に入れたほうがいいのかといろいろ模索中。 本人たちの希望する学校に、大学までは進ませてあげたい。②家 現在は賃貸ですが、 子供たちの教育などを考えて〇〇内にマンション購入を検討中。 子供たちが自立した後に売却できるように資産価値の高いものを買うのであればローンもなんとかなるのか と思えますが、その考えは甘いでしょうか。 子供たち自立後は別の安い賃貸などに転居するでもいいと考えている。ただどこで老後を送りたいかなどはまだ未定。 〇〇の田舎に実家（戸建て）があり継ぐことができると思うが、 通勤などに不便なため今すぐは継ぐことを考えていないが、 将来はそこに住むことも可能かと思うが、リフォームや維持費も考えるとどうするのがいいのかまだ考えられていない。③老後 老後は子どもたちの世話にならずに、 夫婦二人で暮らしていけるようにしたい。 二人で暮らしていけなくなったら施設に入所するなど、できるだけ子供たちに負担をかけずに生きていけるように、 健康面に気を付けるのと貯蓄をしていきたい。④保険 夫の保険は低解約返戻金死亡保険(450万程度)のみで、いざという時のために収入保障保険なども必要なのか。 今のところ持病はないが健康面に不安がないわけではないので、 医療保険の必要の有無もご教授いただきたいです。 ※「医療保険の必要の有無」？ 医療保険やガン保険は、この人には必要、 この人には不要、・・ということはありません。 医療保険やガン保険の保障は、言ってしまえば・・ うすかわ饅頭の 皮の部分に相当します。 ※大量のあんこ部分の保障が、健康保険です。 ・・で、うすい皮の部分の保障が、医療保険。 かかった医療費の大部分を保障してくれるのは、 医療保険ではなく、健康保険なんです。 医療費が100万円かかった場合には、 健康保険から 90万円以上の給付が受けられます。 民間の医療保険からは 10万円とか15万円とかの 給付が受けられて、 「医療保険に入っていて良かった♪」 と、おバカさんは 喜ぶことになりますが、 この人は 保険料を 30万円払ったりしています。 （ 当たり前、でなければ 仕組みが成り立たない ） 健康保険は 公営の医療保険です。 90万円以上も出してもらって ありがたいですが、 これも 単純に喜んではいけない。 多くの日本人は、生涯で 1千万円以上の健康保険料 （医療保険料）を 払います。 そんなバカな・・と思う人は、 自分の給与明細の「健康保険料」を確認してみよう。 ×12ヶ月×40年（or45年）の算数をしてみよう。 1000万円を越える人が多い。 （ さらに老後も 健康保険料を死ぬまで払う ） 結局、健康保険も「保険」です。 保険は、公営だろうが民間だろうが、全て相互扶助。 加入者全員が損をすることで 成り立っています。 でなければ、仕組みが存続できません。 だから、医療保険は必要か？不要か？ ・・ではないんです。 医療保険加入は 確実に損だから、 入らない方がいいんです。 健康保険だって 確実に損だから、 家計上は入らない方がいいんですが、 これは 強制加入の保険なので 逆らえません。 ここで、一つ クイズを出します。 公営の健康保険が破綻したら？ その時に備えて 医療保険に入っておく ・・というのは、どうでしょうか？ 1 医療保険に入っておいた方がいい。 2 う～ん、迷う、分からない。 3 健康保険が無くても 医療保険には入らない。 答えは、下の方に掲載します。〇生活設計についての意識・夫：お金の計算は得意ではなく家計にかんしては妻任せ。 旅行など娯楽にお金をあまり使っていないのに、 思ったよりも貯蓄が増えないことに不思議に思っている。 今まであまりお金で苦労してきたことがなく、 節約は苦手でなんとかなると考えがち。ただ家計簿を見返すとやはり家賃が高いように思い、 子供の教育のことを考えても〇〇内にマンションを購入したほうがいいのかと言い出す。・妻： 子どもが小さいうちは家庭優先でパートなど可能な範囲で仕事をしつつ、 家計の助けになるように収入を確保していけたらと思ってます。ただ具体的にどのぐらい稼ぐ必要があるのかによって、 働き方を考えていかなくてはと思っています。ただ将来のことばかりでなく、今の生活も充実させていきたいので、 適度に旅行などの娯楽にもお金を使い メリハリのある家計にしていきたいと考えています。お金の計算は比較的好きで、家計簿もつけています。〇住所： 略〇家族構成 夫： 30代・会社員 妻： 30代・専業主婦 子： 小学生 子： 年長 子： 幼児どうぞよろしくお願い致します。 ※メール顧問会員になる案内を送りました。 ※クイズの答え。正解は3です。 1や2の人は、洗脳されたままの おバカさんです。 仮に健康保険制度が無かったとしても、 医療保険は 医療費全体をカバーして保障 してくれるわけではありません。 医療費が100万円かかったとしても、 保障される部分は 10万円 15万円といった 「うすかわ饅頭の 薄い皮の部分だけ」 ・・ということです。 で、払った（あるいは 払う）保険料は、 受け取る給付金よりはるかに大きな金額に なります。 15万円を保険で準備すれば、損は確実です。 そのくらいのお金は 貯蓄で準備すればいい ことです。 これが 15万円ではなく、 100万円とか300万円とかであっても、 保険ではなく 貯蓄で準備した方がいいという ことです。 医療保険やガン保険に入ってはいけない。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時時々 旧姓でメールをもらうんで、だれだか分からないことが あったりするべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/13
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次の新規メール顧問会員 受付けは 10/13（火）です
2020年10月13日（火）の一日のみ、 新規会員を数名、受け付けます。 ※将来が見えないから不安が募ります。 将来が見えるようにすれば、安心できます。希望者は、あらかじめ・・トップ画面右側の「顧問会員って何？」や「メール顧問会員」を、 必ず、熟読してください。その上で・・希望者は、下記に示した「申込み方法」にしたがって、 申し込んでください。 提出書類も、 早めに準備に取りかかった方が、より早く行列に並ぶことができます。 特に「ねんきん定期便」等の年金関係書類の準備には日数がかかる場合があります。 早めに日本年金機構の「ねんきんネット」サービスにアクセスして下さい。 ※将来が不安だから・・と、やみくもに 節約に走ってはいけません。下記の方は受け付けませんので、 申込みはご遠慮ください。お断りしているケースも実際にあります。申込み前に、しっかり熟読してください。〇お客様。 払っていただく年間顧問料は、実は 事務所運営には全く足りない金額で、 引き受け1件ごとに当事務所は赤字です。 （一般的な独立系FP事務所は、 商品販売での手数料収入や、 業界御用達の講演や執筆の 料金で、十分な収入を得ている） 1 商品販売をしない。 2 業界とのシガラミを持たない。 消費者側に立つために この2つを徹底していますが、 これは同時に 「ビジネスとしてはほぼ成り立たない。」 ことを意味します。 武田ＦＰがボランティアしている上に、 武田個人のお金を投入していることで、 低料金でなんとかやっています。 「お金を払うんだから自分は客だ。」 ・・と思う方は、ご遠慮ください。 当事務所に、「お客様」という概念は ありません。〇夫婦の一方に生活設計の意欲が無い。 生活設計は夫婦の共同作業です。 共に意欲のある夫婦を手伝いたい。 一方に意欲が薄いと認められる場合は、 最初から引受けをしません。 （現実にお断わりしています） 1ヶ月にお世話してあげられるのは、 せいぜい5組前後です。 意識・意欲の高い夫婦を手伝いたい。〇ブログ記事に掲載しないでほしい。 消費者の立場で情報発信をくり返して、 できるだけ多くの人の目を覚まさせるのが、 私のライフワークです。 私の給料は出ないし、 私個人のお金をつぎ込まざるを得ない ほどの低料金で引き受けているのは、 生の具体的な生活設計情報を 世の中に発信するためです。 「いやだ。」 ・・ということであれば、 残念ながらお引き受けできません。 ※やみくもな節約を繰り返していると、 生活の潤いを失ってしまいます。〇申込み方法メール連絡はこちらへ ⇒ fpst@axel.ocn.ne.jpメールをいただく際は、いつも必ず、 「件名」欄に「メール顧問会員」 という言葉を入れてください。 迷惑メールに紛れ込んでいても、 確実に発見できます。1 申込みに当たり、 以下の内容をお知らせください。 （コピーして貼り付けて、記入） 〇相談内容 貯蓄や保険やローンや マイホームや生活設計について できるだけ詳しく ・・長文も可 〇生活設計についての意識 ・夫： 思うところを本人が正直に詳しく ・妻： 思うところを本人が正直に詳しく 〇住所： 市町村までで結構です 〇家族構成 夫： 氏名・年齢・職業 妻： 氏名・年齢・職業 子： 氏名・年齢 子： 氏名・年齢 2 相談内容がＦＰの守備範囲であること、 夫婦とも生活設計の意識が強いこと、 等々を確認した上で、 当事務所の振込口座をお知らせします。3 最初に年間顧問料：36,000円を 振込み入金いただきます。 入金日から翌年の前日までの 1年間の顧問会員になります。 顧問料はお返しすることはありませんので、 慎重に、真剣に、しっかり検討の上、 申し込んでください。 ※生活設計ができていれば、確信を 持ってお金を使うことができます。 お金は使うためにあります。 ※仕事を終えたら、汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） パワートレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時今度は、10/13（火）・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/13
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医療保険で保障されるのは うすかわ饅頭の皮の部分
薄～～い 皮の部分だけです。 ※当たり前。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員希望のIさん（30代） （ 相談：ライフプランニング ）2020.10.13 新規 メール顧問会員申込み。メールをいただきました。武田つとむファイナンシャルプランナー事務所 御中初めまして。Iと申します。この度メール顧問会員の申込をしたく存じます。以下内容お送り致しますので、宜しくお願い致します。〇相談内容 収入が少ない方ではないと思うのですが、なかなか貯蓄が増えず今後の生活に不安を感じています。子どもが3人いることもあり教育費が一番の課題ですが、家（現在は賃貸）を今後どうするか、また老後の資金など漠然としたお金の不安があります。また保険内容についても一緒にご相談させて頂きたく思います。①教育費3学年差の三姉妹がおり、受験が重なることが予想。できれば公立にと思っていますが、大学受験を考えると私立高校や中高一貫校に入れたほうがいいのかといろいろ模索中。本人たちの希望する学校に、大学までは進ませてあげたい。②家現在は賃貸ですが、子供たちの教育などを考えて〇〇内にマンション購入を検討中。子供たちが自立した後に売却できるように資産価値の高いものを買うのであればローンもなんとかなるのかと思えますが、その考えは甘いでしょうか。子供たち自立後は別の安い賃貸などに転居するでもいいと考えている。ただどこで老後を送りたいかなどはまだ未定。〇〇の田舎に実家（戸建て）があり継ぐことができると思うが、通勤などに不便なため今すぐは継ぐことを考えていないが、将来はそこに住むことも可能かと思うが、リフォームや維持費も考えるとどうするのがいいのかまだ考えられていない。③老後老後は子どもたちの世話にならずに、夫婦二人で暮らしていけるようにしたい。二人で暮らしていけなくなったら施設に入所するなど、できるだけ子供たちに負担をかけずに生きていけるように、健康面に気を付けるのと貯蓄をしていきたい。④保険夫の保険は低解約返戻金死亡保険(450万程度)のみで、いざという時のために収入保障保険なども必要なのか。今のところ持病はないが健康面に不安がないわけではないので、医療保険の必要の有無もご教授いただきたいです。 ※「医療保険の必要の有無」？ 医療保険やガン保険は、この人には必要、 この人には不要、・・ということはありません。 医療保険やガン保険の保障は、言ってしまえば・・ うすかわ饅頭の 皮の部分に相当します。 ※大量のあんこ部分の保障が、健康保険です。 ・・で、うすい皮の部分の保障が、医療保険。 かかった医療費の大部分を保障してくれるのは、 医療保険ではなく、健康保険なんです。 医療費が100万円かかった場合には、 健康保険から 90万円以上の給付が受けられます。 民間の医療保険からは 10万円とか15万円とかの 給付が受けられて、 「医療保険に入っていて良かった♪」 と、おバカさんは 喜ぶことになりますが、 この人は 保険料を 30万円払ったりしています。 （ 当たり前、でなければ 仕組みが成り立たない ） 健康保険は 公営の医療保険です。 90万円以上も出してもらって ありがたいですが、 これも 単純に喜んではいけない。 多くの日本人は、生涯で 1千万円以上の健康保険料 （医療保険料）を 払います。 そんなバカな・・と思う人は、 自分の給与明細の「健康保険料」を確認してみよう。 ×12ヶ月×40年（or45年）の算数をしてみよう。 1000万円を越える人が多い。 （ さらに老後も 健康保険料を死ぬまで払う ） 結局、健康保険も「保険」です。 保険は、公営だろうが民間だろうが、全て相互扶助。 加入者全員が損をすることで 成り立っています。 でなければ、仕組みが存続できません。 だから、医療保険は必要か？不要か？ ・・ではないんです。 医療保険加入は 確実に損だから、 入らない方がいいんです。 健康保険だって 確実に損だから、 家計上は入らない方がいいんですが、 これは 強制加入の保険なので 逆らえません。 ここで、一つ クイズを出します。 公営の健康保険が破綻したら？ その時に備えて 医療保険に入っておく ・・というのは、どうでしょうか？ 1 医療保険に入っておいた方がいい。 2 う～ん、迷う、分からない。 3 健康保険が無くても 医療保険には入らない。 答えは、下の方に掲載します。〇生活設計についての意識・夫：お金の計算は得意ではなく家計にかんしては妻任せ。旅行など娯楽にお金をあまり使っていないのに、思ったよりも貯蓄が増えないことに不思議に思っている。今まであまりお金で苦労してきたことがなく、節約は苦手でなんとかなると考えがち。ただ家計簿を見返すとやはり家賃が高いように思い、子供の教育のことを考えても〇〇内にマンションを購入したほうがいいのかと言い出す。・妻：子どもが小さいうちは家庭優先でパートなど可能な範囲で仕事をしつつ、家計の助けになるように収入を確保していけたらと思ってます。ただ具体的にどのぐらい稼ぐ必要があるのかによって、働き方を考えていかなくてはと思っています。ただ将来のことばかりでなく、今の生活も充実させていきたいので、適度に旅行などの娯楽にもお金を使いメリハリのある家計にしていきたいと考えています。お金の計算は比較的好きで、家計簿もつけています。〇住所： 略〇家族構成 夫： 30代・会社員 妻： 30代・専業主婦 子： 小学生 子： 年長 子： 幼児どうぞよろしくお願い致します。 ※メール顧問会員になる案内を送りました。 ※クイズの答え。正解は3です。 1や2の人は、洗脳されたままの おバカさんです。 仮に健康保険制度が無かったとしても、 医療保険は 医療費全体をカバーして保障 してくれるわけではありません。 医療費が100万円かかったとしても、 保障される部分は 10万円 15万円といった 「うすかわ饅頭の 薄い皮の部分だけ」 ・・ということです。 で、払った（あるいは 払う）保険料は、 受け取る給付金よりはるかに大きな金額に なります。 15万円を保険で準備すれば、損は確実です。 そのくらいのお金は 貯蓄で準備すればいい ことです。 これが 15万円ではなく、 100万円とか300万円とかであっても、 保険ではなく 貯蓄で準備した方がいいという ことです。 医療保険やガン保険に入ってはいけない。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時医療保険は必要か？なんて、アホな議論はするな。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/13
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医療保険 ガン保険 貯蓄性保険は 皆 解約しました♪
夫のガン保険とドル建ての保険も解約予定です ※素晴らしい。自分の頭で考える生活設計。〇メール顧問会員希望のKさん（30代） （ 相談：ライフプランニング ） 2020.10.13 新規 メール顧問会員申込み。メールをいただきました。武田さま9/24に一度メール会員希望のメールを送らせていただきましたKです。前回お送りした内容と重複する部分もありますが、改めて申し込みさせていただきます。〇相談内容 今後のライフプラン(マイホーム、保険、第二子、老後)について相談させていただきたいです。夫婦と幼児の3人家族です。同棲中からずっとお財布を別々にしており、毎月の家計も曖昧なまま過ごしておりました。マイホーム購入を検討したところ夫の信用情報に異動がついておりローンが組めないことが判明しました。異動情報が取れる3年後までに家計を正常化しマイホームを購入したいです。〇〇か〇〇近郊で駅から徒歩圏内を希望しているので(車を所持していません)建売住宅になるのかなと思っています。注文住宅への憧れはありますが…保険については、結婚したら、子供が生まれたら加入するものだと思い込んでいたところがあります。私の医療保険、ガン保険、貯蓄タイプの生命保険は解約しました。 ※素晴らしい♪ 保険加入は お金を失うこと。 加入すれば 確実に損をします。 洗脳されたまま、 ダラダラとお金をたれ流してはいけない。夫のガン保険、ドル建ての生命保険も解約予定ですが、収入保障保険は入っていた方がいいのか、ご相談したいです。 ※必要かどうか？ きちんと検証してみましょう。また私(妻)は第二子を希望していますが、夫としては第二子が生まれることで生活が困窮するのであればいらない、とのことです。それも併せてご相談させていただきたいです。 ※はい、第２子もキャッシュフロー表に乗せてみて、 どんな人生になるか？ 検証しましょう。経済的に漠然とした不安があり、旅行に行くにも、一体いくらお金を使っていいのか？わからず「節約節約」と言ってしまい、夫をイラつかせてしまっています… ※はい、節約は、最後の最後の手段です。 確信を持って、胸を張って、お金が使える、 そんな状況を作りましょう。 お金は、使うためにあります。以前無料のFPさんにライフプランをざっくりと作成してもらいましたが、不安を煽られ不快でした。 ※無料相談のFPの仕事は、生活設計ではありません。 彼らの仕事は、保険を売ることです。こちらのブログを拝見し、自分なりにキャッシュフロー表を作成してみたら、気持ちが少し前向きになりました。プロの方のお力を借りて更に詳細なキャッシュフロー表を作成し、自信を持って節約、貯蓄、楽しく生活を送りたいと思っております。 ※自信を持ったら、「節約」してはいけない。 節約とか貯蓄とか、むやみに言ってはいけない。 きちんと生活設計ができたら、 楽しく お金を使う生活をしましょう。以上、よろしくお願い致します。〇生活設計についての意識 ・夫： アパレル勤務の為、衣服代が毎月発生します。幾らという制限は特に設けておりませんが、年間おおよそ30万いかない程度。酒タバコ等嗜好品には興味がないですが、稀に付き合いの飲み会が月一回あるかないか。コロナ禍で友人との集いも自粛している為交際費は今後もほぼ掛からないと思います。勤務時の昼食は今迄800〜1000円程掛かっていましたが、現在見直して大体500円程に抑えています。貯金に関しては、アパレルの転売で多少は作れている為今後も無理のない範囲で確実に増やす方法にて運用し続けたいと考えています。 ・妻： 私自身結婚前に退職、半年ほどして現在の職場で働き始めましたが収入が減ったため、なんとなく、夫の給料に口出しすることが後ろめたく感じていました。生活費を給料口座とは別のところに入れてもらっており、そこでやり繰りしていますが、昨年4月より復職してから自分のカードでも買い物することも多くなり、また明確に把握ができなくなりました。これではいけないと、夫と話し合い、お互いの収入を把握、予算振り分けしお互いに予算を意識するようにしています。猫を1匹飼っておりペット可物件のため家賃が高め、また夏、冬はエアコンをつけっぱなしにしているため、光熱費も多少高めかと思います。子供の進学は高校までは国公立、大学は私立も選べるようにしてあげたいです。〇住所： 略〇家族構成 夫： 30代 会社員 妻： 30代 会社員 子： 幼児以上、長くなりましたが何卒宜しくお願い申し上げます。 ※顧問会員になるための 案内を送りました。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時医療保険やガン保険を解約！素晴らしいことだべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/13
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☆夫38歳 医療保険に入ってくれなくて 困っています
どうしたら、説得できるでしょう？ ※おバカさんです。自分の頭で考える生活設計。発見したばかりのQ＆A記事を取り上げて、コメントしています。Q38歳の主人は死亡保障のある保険と年金保険にしか入っておらず、医療保険が必要だと思っています。が、保険嫌いではいってくれません。 どうしたら説得できるでしょう？ ※おバカさんです。 夫は正しい。 15万円もらうために 30万円払うが医療保険だ。 保険加入は お金を失うことだ。 15万円は 貯蓄で準備した方が 確実にいい。 保険以外に対応方法が無い場合だけ保険に 頼る・・ということにしないと、 人生を通じて 数百万円を失うことになる。 （ おバカさんは 千万円単位になる ）A医療保険よりもがん保険の検討をされた方が良いかと思います。 三大疾病や七大疾病の保障にはいっておけば良いように思います。 ※このような 営業トークに だまされないように・・。 ガン保険に 入ってはいけない。（ 当たり前 ） ※加入者は保険料を払って一定期間の保障を買い、 その期間が経過すれば 払ったお金は無くなります。 保険加入とは、その繰り返し・・のことです。 加入を継続してもらえば、保険会社は安定的に 継続して収入を得られます。 ※死ぬまで保険料を払っていれば 安心・・と、 洗脳された加入者は 幸せに死んでいきます。 と、おバカな人生を送ってはいけない。 ※仕事を終えたら、気持ちよく 汗を流そう！ （ おいしくビールを飲むために♪ ） ウエイトトレイニング、ジョグ、ストレッチ。 ※新型コロナ感染防止に マスクは必須！ ロッカールームが最も危険！ 狭い空間でマスク無しで大声で話すアホが多い。 （ 着替え中もマスクを着用しています ） 《 当FP事務所の 勤務シフト 》武田FP 自宅：10時～15時 事務所：15時～18時佐々木FP 事務所：10時～15時説得された方がいいのは お前、母ちゃんの方だべ。・・っと。〇 商品販売をしない。 〇 しがらみを持たない。誇りをもって、愚直に、 消費者側に立ち続けて19年目の ファイナンシャル・プランナー事務所。《 顧問会員を希望する場合は 》 「顧問会員って何？」で内容を確認の上 ご連絡下さい。 電話：019‐629‐3115 メール：fpst@axel.ocn.ne.jp（ メール顧問会員は 指定した月日のみ 受付けます ）
2020/10/12
全85件 (85件中 1-50件目)
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- 「気になるあの商品」＆「お買得商品…
- 🐾今日がすこしラクになるように。“…
- (2025-12-03 18:39:50)
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- 素敵なデザインインテリア・雑貨♪
- ☆木製クリスマスツリー☆
- (2025-11-30 09:05:09)
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