漠然と「良い家が欲しい」という想いはあるのですが、どんなことが良い家なのか具体的に分からないことに気づいたのです。
土地や建物の色々な知識を勉強し蓄える。
そして、自分は家ってどうなんだろうと、
?@モデルハウスを休みの都度家内とまわりましたが、豪華すぎて価格も高く、自分の収入やライフスタイルに合わないような気がしてだんだん憂鬱になっていきます。
どんな家が自分にとって「良い家」なのか、
?A色々な本を読み漁ることにしました。
それと平行し、自分の住みたい地域を車で
?Bドライブして現地調査を兼ね見回り、その地域にある、土地等を扱う
?C不動産屋さんにも飛び込んでみました。
?Dインターネットで、不動産情報を探してみました。
以上５点が場所を選ぶ手段や検討事項になるのではないかと思いますが、実際はとても大変なことで、これらは、ハウスメーカーに決め土地も探してもらうか、分譲地の広告で探すのがほとんどではないかと思います。
土地探しは資金計画がた大事
結果的に、土地と建物は別々に取得することにしましたが、一番大事だったのは、だいたいの土地や建物の金額がどれくらいなのか計画することでした。何故なら、建売住宅は却下、ハウスメーカーは高くて手が出ない、とすれば、土地・建物それぞれの取得する価格がどれくらいなのかある程度余裕をもって決めておく必要があります。
言い換えれば、併せて、ある程度の資金計画も必要でもあるとういうことです。
不動産屋さん選び
だいたいの地域や価格等の思惑がはっきりしてきたら、具体的に不動産屋さんに飛び込むことになります。
後で振り返ってみれば、不動産屋さんと一言で言いろいろいな不動産屋さんがあります。
対応してくれる不動産屋さんは限られている。
・賃貸物件を管理したり、入居者募集をしている不動産屋さん。
・不動産屋さんが土地を購入し、自社賃貸を建てたり、さらには転売したりする不動産屋さん。
・分譲マンションを管理したりする不動産屋さん。
と、まだまだいろいろあると思いますが、一般的には実際に自分で土地を探すという目的が無ければ考えもしなかった部分です。
で、最終的に、自分のマイホームの土地を取得するため不動産屋さんに入るとすれば、
ネットに数多くの、空き地、中古物件の広告を出している会社が探したほうが良いと思います。
少数しか扱っていないような、不動産屋さんは、たいてい、一般の若造なんか「土地を探している。」なんて言っても相手にもしてくれないような気がします。
数多くの、空き地、中古物件の広告を出している会社は、土地や中古住宅の仲介を生業としている不動産屋さんなので、飛び込んでも相手にしてくれると思います。
もちろん飛び込む時には、ネットで気になる物件があり、実際自分で現地を確認するなど、きちんと意思を伝えることが必要です。
何回か商談していれば、いろんなことも見えてきます。
焦らず色んな土地を見たり、不動産屋さんをまわって確かめてみてください。
最初は敷居が高いですが、少しづつわかってきます。
土地購入関係BOOK
土地の基本知識を身に着けよう。
出典:Amazon
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