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2017.08.09

積水ハウスが地主（偽地主）に騙される

カテゴリ：不動産取引

一括借り上げによるアパート経営が２０００年以降増えるにつれて、地主が建設会社に騙されたと訴えることが多くなりました。

空室になっても家賃は保証されるという魅力的に思える提案にのってしまったのでしょう。

またなんとか相続税対策を行わなければならないと考えていた地主さんにとってもアパート経営、しかも一括借り上げによる、手のかからないアパート経営は魅力的に思えたことでしょう。

しかし、一括借り上げによるアパート経営によるデメリットも、認知されるようになり、それとともに「こんなはずではなかった」と悔やむ地主さんも増えてきました。

一方で大手の一括借り上げ業者にとっては、巧みに勧誘し、地主さんを取り込むことができたことで、多くの場合、罪に問われることはありません。

あくまでも合法的にビジネスの一環として行っているからです。

ということで、どんなに地主さんが、騙されてと感じていてもどうしようもありません。

ところで今回は、

一括借り上げも行っている、あの積水ハウスが騙された

というニュースです。

アパート経営はするな! 賃貸経営の落とし穴 / 須田忠雄【本】

そもそも事件の内容とは、積水ハウスがマンション建設のために、土地を購入しようとし、地主（後に偽の地主だということが発覚する）さんに６３億円という大金を支払ったものの、支払った相手が偽の地主なので、購入手続きができなくなったというものです。

そして大金を受け取った偽地主も大金を持ったまま姿をくらまし、積水ハウスにしてみれば、

まるまる大金を奪われてしまった状態です。

今回の事件は立派な犯罪行為ですが、偽地主を見つけ出して大金を取り返すことができるのかどうかはわかりません。

一説によると積水ハウスが今回の不動産取引を依頼した司法書士に損害賠償を請求するとのニュースもありますが、もしそうなると、その司法書士、破産宣告をするしかないとのことです。

いずれにしても大金の絡む不動産取引、１つの過失で大きな損失を被る可能性のある、怖い取引でもあります。

アパートマンション経営地主さんの騙されたという訴えも深刻かもしれませんが、積水ハウスの今回の事件はもっと深刻です。

いずれにしても、アパート経営を含む不動産取引、１つの過失がおおきな損失へとつながる取引なので慎重でありたいものです。

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Last updated 2018.08.10 06:29:35
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管理人　自己紹介

阪神地区在住の５０代既婚男性です。
２０１４年夏に相続によりマンション大家になりました。
マンション経営は自分なりに頑張っていますが、自分が体験したこと、マンション経営で考えていることなど情報発信したいと考えています。現在、大家として頑張っている方、大家に関心ある方、不動産投資に関心のある方、参考にしていただければさいわいです。メインは大家に関することですが、その他の情報も発信しています。

現在　りそな銀行よりアパートマンションローンを借り入れています。また大東建託とサブリース契約をしています。これらの企業が大家にどう向き合っているのかについて、実体験に基づいて大いに評価できるてんも、どうかなと思うてんも正直にブログに載せていきたいと思います

大勢の大東建託オーナーさん、また都銀からアパートマンションローンを借りているオーナーさん、どうぞ参考になさってください。

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