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2017.09.28

積水ハウスの建物点検に抵抗を感じる？

テーマ：住宅メンテナンス(76)

カテゴリ：住居選び

積水ハウスといえばハウスメーカーでは人気や規模においてもトップクラスのメーカーです。

戸建て住宅において積水ハウスの住宅にする方も少なくないことでしょう。

さらに戸建て住宅だけでなく賃貸住宅でも積水ハウスは人気のメーカーです。

積水ハウスの賃貸住宅シャーメゾンは私の近所にもありますが、常時ほぼ満室を維持しているようです。

賃貸住宅管理戸数においても、積水ハウスは、いい部屋ネットの大東建託に次いで２位となっています。

たしか以前はレオパレス２１が２位だったように思いましたが、積水ハウスが追い抜いたようです。

ですがデメリットがないわけでもありません。

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もちろん建築費が高い理由は、使用している建築資材が高品質のものを使用しているからに他ありませんが、高品質の資材を使用した住宅ということで耐久性や快適さというてんでは優れているのかもしれません。

ところで、積水ハウスの住宅の場合は、５年、１０年といった具合に周期的に建物点検が行われます。

そしてこの点検のさいに、修繕を指摘され、修繕しなければならなくなることに抵抗感を感じる方も少なくないようです。

もちろん無償修理の部分もあるようですが、有償修理となる部分もあるようです。

抵抗感を感じるのは、

必ずしも必要でない修繕させることによって

積水ハウスが利益を得ているのではないかという不信感にあるようです。

もちろん昔から必要でもない修繕やリフォームをさせることによって収益を上げる手法は悪徳ともいえる管理会社が行ってきた事柄です。

もちろん積水ハウスがそれに該当するかどうかはわかりませんし、おそらくは該当しないのではないと思います。

物は見方しだいでこまめに点検してくれてこまめに修繕してくれるほうが、建物は長持ちするという方もおられます。

しかも小さなうちに修繕したほうが、修繕箇所が大きくなってからよりもコスト面では前者のほうが良いともいわれています。

ということで建物点検のさいに修繕を指摘されたならば、本当に修繕が必要なのかどうかをよく確かめてみるのはどうでしょうか。

建物自体はいずれは修繕やメンテナンスを必要としていますが、ベストな方法であたるならばコスト面でも助かることでしょう。

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Last updated 2017.10.06 06:12:40
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管理人　自己紹介

阪神地区在住の５０代既婚男性です。
２０１４年夏に相続によりマンション大家になりました。
マンション経営は自分なりに頑張っていますが、自分が体験したこと、マンション経営で考えていることなど情報発信したいと考えています。現在、大家として頑張っている方、大家に関心ある方、不動産投資に関心のある方、参考にしていただければさいわいです。メインは大家に関することですが、その他の情報も発信しています。

現在　りそな銀行よりアパートマンションローンを借り入れています。また大東建託とサブリース契約をしています。これらの企業が大家にどう向き合っているのかについて、実体験に基づいて大いに評価できるてんも、どうかなと思うてんも正直にブログに載せていきたいと思います

大勢の大東建託オーナーさん、また都銀からアパートマンションローンを借りているオーナーさん、どうぞ参考になさってください。

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