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《十条銀座散歩とピクニック》

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2004.11.08

今住んでいる家も、今年10年目に入りました。ローンはまだ25年も残っていますが、築年数が経てば傷んでくるのが家です。

今年、管理組合の役員の順番が回ってきてしまい、理事をしています。月一回程度日曜日に会議があります。

今年度の懸案事項は、主に３つ。

1. 建物のクラックの修繕計画。
2. 自転車置き場の自転車の管理。
3. 管理組合理事の選出方法。

1.については前の管理会社時代に保証期間であった修繕がなされないまま、今に来てしまいました。管理会社が変わり、該当する修繕箇所については前の管理会社が責任持ってやるという確認はとれた段階です。しかし、その後月日も経ちクラックも進行していていて、どこまでやるか、やってもらえるか等の問題があります。修繕の程度が補修程度で済むのか、済まないのか、予算も絡んで未確定要素です。とりあえず、今週中に管理会社の調査は入るらしい。

2.については各世帯自転車の置き場は一つあるのですが、いつのまにか数が増えてしまい自転車が出しにくくなったり、使われていないような自転車もあるようです。整理と管理をどうするかが問題になっています。とりあえずアンケート調査をして、いらない自転車がある世帯は人に譲って良いか、自転車がない世帯は自転車の置き場を一時人に貸し出しても良いか等の調査。そして持ち主不明の自転車を洗い出して廃棄処分をしなくてはなりません。そのためのシールを配布して、使用している自転車には部屋番号が書かれたシールを貼るという事が決まりました。

3.については管理規約には理事の選出方法に決まりがなく、今年度までに順番性でやっていた監事も一巡したので、今後どうするかです。選出方法を規約に反映させるか、別途内規を設けるか等の問題。順番性と言っても「何で自分がやらなければいけないの？」という人も実際いるわけで、拒否してやっていない人もいるらしい。地方への赴任で家を空けている人もいて、その人達をどうするかとか、どうしても仕事の都合や家庭の状況（子供が小さくて家を空けられないとか、老夫婦の世帯とか）で理事が出来ないとか。

マンション管理も色々と面倒な事がありますよね。再来週の日曜日（夜）も打ち合わせです。（苦笑）

あなたの住んでいるマンションではどんな問題が持ち上がっていますか？

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最近音楽の話題ばかりで飽きてきたので、たまにはこんな話題もどうですか。（笑）

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